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Bendejun - Maison & propriété à vendre
699 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T98980356
/ 98980356
Référence:
EDEN-T98980356
Pays:
FR
Ville:
Bendejun
Code postal:
06390
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
173 m²
Terrain:
2 650 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
WC:
2
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Description : Rez-de-chaussée :Un salon lumineux et une salle à manger conviviale avec une cuisine américaine moderne.
Un WC pratique et un grand garage avec un espace cellier intégré.
La salle à manger s'ouvre sur une belle terrasse qui donne sur un jardin plat et magnifiquement complanté de 2600 m2, incluant une piscine scintillante et une cuisine d'été équipée d'un four à bois. À l'étage :Une suite parentale spacieuse et pleine de charme avec salle d'eau attenante et terrasse privée.
Trois autres chambres confortables.
Une deuxième salle d’eau élégante et un WC indépendant.
Un bureau fonctionnel et un dressing spacieux.
Une cuisine supplémentaire pour une indépendance totale de vos invités, pouvant être réaménagée en chambre supplémentaire, atelier ou salle de sport selon vos envies. Points forts :Aucun travaux à prévoir.
Emplacement Sud/Sud-Est très ensoleillé, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Connexion au tout-à-l'égout et raccordement à la fibre optique. Informations supplémentaires :Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024.
Consommation d'énergie primaire : 151 kWh/m2/an.
Consommation d'énergie finale : 151 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris). Un véritable coup de cœur garanti !
Features:
- Terrace
- Garden
- SwimmingPool Voir plus Voir moins Entdecken Sie diese prächtige Villa, ein wahres architektonisches Juwel in einer Umgebung absoluter Ruhe. Mit ihren großzügigen Räumen und ihrem raffinierten Design bietet diese Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Beschreibung: Erdgeschoß:Ein helles Wohnzimmer und ein geselliges Esszimmer mit einer modernen offenen Küche.
Eine praktische Toilette und eine große Garage mit integrierter Speisekammer.
Das Esszimmer öffnet sich auf eine schöne Terrasse mit Blick auf einen flachen und wunderschön bepflanzten Garten von 2600 m2, mit einem glitzernden Swimmingpool und einer Sommerküche mit Holzofen. Oben:Eine geräumige und charmante Master-Suite mit eigenem Duschbad und privater Terrasse.
Drei weitere komfortable Schlafzimmer.
Ein zweites elegantes Duschbad und eine separate Toilette.
Ein funktionales Büro und ein geräumiges Ankleidezimmer.
Eine zusätzliche Küche für völlige Unabhängigkeit für Ihre Gäste, die nach Ihren Wünschen als zusätzliches Schlafzimmer, Werkstatt oder Fitnessraum umgestaltet werden kann. Stärken:Es gibt keine Arbeit zu tun.
Süd-/Südostlage, sehr sonnig, garantiert den ganzen Tag über außergewöhnliches Licht.
Anschluss an die Kanalisation und Anschluss an das Glasfasernetz. Zusatzinformation:Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 27.03.2024.
Primärenergieverbrauch: 151 kWh/m2/Jahr.
Endenergieverbrauch: 151 kWh/m2/Jahr.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 1650 € und 2280 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise auf dem Index für das Jahr 2022, einschließlich Abonnements). Ein echter Favorit garantiert!
Features:
- Terrace
- Garden
- SwimmingPool Découvrez cette somptueuse villa, un véritable bijou architectural situé dans un environnement d'une tranquillité absolue. Avec ses espaces généreux et son design raffiné, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel.
Description : Rez-de-chaussée :Un salon lumineux et une salle à manger conviviale avec une cuisine américaine moderne.
Un WC pratique et un grand garage avec un espace cellier intégré.
La salle à manger s'ouvre sur une belle terrasse qui donne sur un jardin plat et magnifiquement complanté de 2600 m2, incluant une piscine scintillante et une cuisine d'été équipée d'un four à bois. À l'étage :Une suite parentale spacieuse et pleine de charme avec salle d'eau attenante et terrasse privée.
Trois autres chambres confortables.
Une deuxième salle d’eau élégante et un WC indépendant.
Un bureau fonctionnel et un dressing spacieux.
Une cuisine supplémentaire pour une indépendance totale de vos invités, pouvant être réaménagée en chambre supplémentaire, atelier ou salle de sport selon vos envies. Points forts :Aucun travaux à prévoir.
Emplacement Sud/Sud-Est très ensoleillé, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Connexion au tout-à-l'égout et raccordement à la fibre optique. Informations supplémentaires :Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024.
Consommation d'énergie primaire : 151 kWh/m2/an.
Consommation d'énergie finale : 151 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris). Un véritable coup de cœur garanti !
Features:
- Terrace
- Garden
- SwimmingPool Откройте для себя эту роскошную виллу, настоящую архитектурную жемчужину, расположенную в обстановке абсолютного спокойствия. Благодаря своим просторным пространствам и изысканному дизайну, эта резиденция предлагает исключительные условия для жизни.
Описание: Цокольный этаж:Светлая гостиная и уютная столовая с современной кухней открытой планировки.
Практичный туалет и большой гараж со встроенной кладовой.
Столовая выходит на красивую террасу с видом на плоский и красиво засаженный сад площадью 2600 м2, включающий сверкающий бассейн и летнюю кухню, оборудованную дровяной печью. Наверх:Просторная и очаровательная главная спальня с душевой комнатой и собственной террасой.
Еще три уютные спальни.
Вторая элегантная душевая комната и отдельный туалет.
Функциональный кабинет и просторная гардеробная.
Дополнительная кухня для полной независимости для ваших гостей, которая может быть переоборудована в дополнительную спальню, мастерскую или тренажерный зал в соответствии с вашими пожеланиями. Сильные стороны:Никакой работы не нужно делать.
Расположение на юге/юго-востоке очень солнечное, гарантирующее исключительное освещение в течение всего дня.
Подключение к канализационной системе и подключение к оптоволоконной сети. Дополнительная информация:Агентское вознаграждение включено за счет продавца.
Дата завершения энергетической диагностики: 27/03/2024.
Потребление первичной энергии: 151 кВтч/м2/год.
Конечное потребление энергии: 151 кВтч/м2/год.
Предполагаемый объем ежегодных расходов на энергию для стандартного использования: от 1650 до 2280 евро в год (средние цены на энергию проиндексированы на 2022 год, включая абонементы). Настоящий фаворит гарантирован!
Features:
- Terrace
- Garden
- SwimmingPool