409 000 EUR
420 000 EUR
500 000 EUR
Dans le cadre d'un projet, le terrain peut être utilisé en habitation mais également pour une destination de commerce ou d'activités de services. Il laisse également la possibilité de construire une surface de plancher maximum de 503 m² (suivant projet d'architecte).
La maison actuelle compte au rez-de-chaussée, une surface de 80 m², avec un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un wc. L'ensemble donne sur une vaste terrasse de 35 m² de plain pied sur le jardin.
A l'étage, on trouve une chambre avec terrasse privative de 10 m² et des combles restant à aménager pour une surface de 45 m².
Sur le terrain, 40 m² supplémentaires de dépendances cadastrées sont à réhabiliter.
Prix de vente : 500 000 euros charge vendeur
DPE : E GES : E Taxe foncière 1265 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 364929
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins *ALLEINMAKLER * Marseille 13013 Höhe der Rose, ruhig, auf einem schönen flachen und sonnigen Grundstück von 1545 m², besteht das gebaute und katasterliche Set von 180 m² aus einem Haus von 95 m² mit Dachgeschoss von 45 m² sowie mehreren Nebengebäuden für eine Fläche von 40 m².
Im Rahmen eines Projekts kann das Land für den Wohnungsbau, aber auch für eine kommerzielle oder Dienstleistungstätigkeit genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, eine maximale Grundfläche von 503 m² zu bauen (gemäß dem Entwurf des Architekten).
Das aktuelle Haus hat im Erdgeschoss eine Fläche von 80 m², mit einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Ganze öffnet sich auf eine große Terrasse von 35 m² auf einer Ebene mit Blick auf den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit privater Terrasse von 10 m² und Dachboden, der noch für eine Fläche von 45 m² ausgebaut werden muss.
Auf dem Grundstück sollen weitere 40 m² Katasternebengebäude saniert werden.
Verkaufspreis: 500.000 Euro vom Verkäufer bezahlt
DPE: E GES: E Grundsteuer 1265 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Pascale CASALI unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Ankündigung erfolgte unter der redaktionellen Verantwortung von Pascale CASALI, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft mit SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise police n° 120.137.405 - Mandat ref: 364929
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr *EXCLUSIVITE * Marseille 13013 Hauteur de la Rose, au calme, sur un beau terrain plat et ensoleillé de 1545 m², l'ensemble bâti et cadastré de 180 m² se compose d'une maison de 95 m² avec combles à aménager de 45 m² ainsi que de plusieurs dépendances pour une surface de 40 m².
Dans le cadre d'un projet, le terrain peut être utilisé en habitation mais également pour une destination de commerce ou d'activités de services. Il laisse également la possibilité de construire une surface de plancher maximum de 503 m² (suivant projet d'architecte).
La maison actuelle compte au rez-de-chaussée, une surface de 80 m², avec un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un wc. L'ensemble donne sur une vaste terrasse de 35 m² de plain pied sur le jardin.
A l'étage, on trouve une chambre avec terrasse privative de 10 m² et des combles restant à aménager pour une surface de 45 m².
Sur le terrain, 40 m² supplémentaires de dépendances cadastrées sont à réhabiliter.
Prix de vente : 500 000 euros charge vendeur
DPE : E GES : E Taxe foncière 1265 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 364929
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr *SOLE AGENT * Marseille 13013 Height of the Rose, quiet, on a beautiful flat and sunny plot of 1545 m², the built and cadastral set of 180 m² consists of a house of 95 m² with attic space to be converted of 45 m² as well as several outbuildings for a surface area of 40 m².
As part of a project, the land can be used for housing but also for a commercial or service activity. It also leaves the possibility of building a maximum floor area of 503 m² (according to the architect's project).
The current house has on the ground floor, a surface area of 80 m², with a living room, an independent kitchen, three bedrooms, a bathroom, a toilet. The whole opens onto a large terrace of 35 m² on one level overlooking the garden.
Upstairs, there is a bedroom with private terrace of 10 m² and attic space still to be converted for a surface area of 45 m².
On the land, an additional 40 m² of cadastral outbuildings are to be rehabilitated.
Sale price: 500,000 euros paid by the seller
DPE: E GES: E Property tax 1265 euros
To visit and assist you in your project, contact Pascale CASALI, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was made under the editorial responsibility of Pascale CASALI acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 - Mandate ref: 364929
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr