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Référence:
EDEN-T99644174
/ 99644174
Référence:
EDEN-T99644174
Pays:
PT
Ville:
Costa Da Caparica
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
79 m²
Salles de bains:
1
PRIX PAR BIEN CAPARICA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Almada | 3 408 EUR | 2 916 EUR |
| Almada | 2 976 EUR | 2 745 EUR |
| Algés | - | 5 511 EUR |
| Linda a Velha | - | 5 131 EUR |
| Seixal | 2 887 EUR | 2 584 EUR |
| Alfragide | - | 3 379 EUR |
| Lisbonne | 6 696 EUR | 6 239 EUR |
| Amadora | - | 2 895 EUR |
| Barreiro | - | 2 116 EUR |
| Belas | 3 414 EUR | 2 872 EUR |
| Odivelas | 3 058 EUR | 3 387 EUR |
| Odivelas | 2 951 EUR | 3 271 EUR |
| Cascais | 4 560 EUR | 5 113 EUR |
| Moita | - | 1 921 EUR |
| Quinta do Conde | 2 407 EUR | 1 947 EUR |
| Alcabideche | 6 105 EUR | 4 314 EUR |
| Cascais | 6 653 EUR | 6 648 EUR |
| Moita | 1 963 EUR | 1 703 EUR |
| Sesimbra | 2 760 EUR | 3 991 EUR |
Spacious, bright and versatile, the main room is perfectly suited to various commercial or service activities. The shop window provides excellent visibility and exposure to the public, creating a warm and inviting atmosphere. The space includes a false ceiling, recessed lighting, emergency lights, an alarm, pre-installation of a fire system, PVC doors with double glazing and a security grille.- Sanitary Installation - 2m²
Modern and functional, it guarantees the comfort of customers and employees.- Technical Area - 11m²
This multifunctional area is ideal for storage and also has a pantry with a kitchen, perfect for quick meals for the team. It also includes a bathing area with shower tray.- Parking - 25m²
Two exclusive parking spaces, ensuring convenience and accessibility.- Storage room - 12m²
Additional storage space, located in the basement of the building, next to the parking area.In terms of accessibility, the property offers easy access for people with reduced mobility and vehicles.This versatile space is ideal for a variety of uses.This versatile space is ideal for a variety of businesses, from retail stores to offices or specialized services. Its privileged location on the Costa da Caparica guarantees a constant flow of customers, benefiting from its proximity to beaches, restaurants and other local attractions.
The new simplex has facilitated the process of converting commercial property into housing, allowing these spaces to be upgraded.If you're an investor, don't miss the opportunity to schedule a visit! Voir plus Voir moins O texto é longo, mas recomendo que leia até ao final, se está à procura de uma excelente oportunidade de investimento, com várias opções de rentabilização.O imóvel, trata-se de um espaço comercial, localizado na encantadora Costa da Caparica, com uma área bruta privativa de 79m², totalmente remodelado em 2021, com 2 lugares de parqueamento na garagem do prédio e uma arrecadação.Revela-se uma oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio. A Costa da Caparica é um destino muito procurado durante todo o ano não só por turistas como também por praticantes de atividades desportivas náuticas, como o surf. Este fluxo constante de visitantes cria uma excelente oportunidade para atrair novos clientes e garantir uma excelente visibilidade para o seu negócio.
Além do turismo, a Costa da Caparica tem uma comunidade local em desenvolvimento, o que proporciona uma base de clientes sólida durante todo o ano. Isto permite uma maior estabilidade financeira, minimizando os períodos de baixa movimentação.
Nos últimos anos, a região tem vindo a crescer, com novos investimentos em infraestruturas e habitação. Estabelecer-se aqui garante que o seu negócio esteja num local em crescimento contínuo, aumentando as oportunidades de expansão e rentabilidade no médio e longo prazo.No entanto, se o que procura é um investimento com uma taxa de rentabilidade mais previsível e segura, adquirir este imóvel e colocá-lo no mercado de arrendamento permitir-lhe-á alcançar uma excelente taxa de rentabilidade.
A loja possui 2 lugares de parqueamento. Numa zona onde o estacionamento é altamente valorizado pelo que conseguirá otimizar a rentabilidade do seu investimento, arrendado também estes 2 espaços.
Este cenário cria uma oportunidade única para garantir um fluxo de renda estável e um retorno significativo no arrendamento.Mas se o que procura é um retorno do investimento rápido e aliciante, informo que o espaço tem saída de fumos independente o que facilitará, ao abrigo do Simplex Urbanístico, a conversão da afetação em habitação, podendo com uma pequena obra transformar estes simpáticos 79m2 num apartamento T1, com 2 lugares de parqueamento e arrecadação.
Converter este espaço em habitação permitirá um retorno do investimento muito acima da média. Contudo, se optar que seja este o seu lar junto ao mar, terá oportunidade de morar nesta simpática vila, por um preço por metro quadrado que já está fora de moda!Tanto os valores de renda como os valores de venda dos imóveis na Costa da Caparica têm apresentado uma tendência de valorização bastante considerável. Isto significa que, além de poder garantir uma rentabilidade anual apetecível, o seu imóvel pode aumentar de valor ao longo do tempo, potencializando ainda mais o seu investimento.Para mais informações e apresentação de soluções, não hesite em ligar-me e agendar uma visita. Excellent Commercial Opportunity in Costa da CaparicaThis commercial space, located on the charming Costa da Caparica, offers a unique opportunity to start or expand your business.With a gross area of 114m², completely refurbished in 2021, this property stands out for its modernity and privileged location.Main features of the property:- Main room - 61m², 3m high
Spacious, bright and versatile, the main room is perfectly suited to various commercial or service activities. The shop window provides excellent visibility and exposure to the public, creating a warm and inviting atmosphere. The space includes a false ceiling, recessed lighting, emergency lights, an alarm, pre-installation of a fire system, PVC doors with double glazing and a security grille.- Sanitary Installation - 2m²
Modern and functional, it guarantees the comfort of customers and employees.- Technical Area - 11m²
This multifunctional area is ideal for storage and also has a pantry with a kitchen, perfect for quick meals for the team. It also includes a bathing area with shower tray.- Parking - 25m²
Two exclusive parking spaces, ensuring convenience and accessibility.- Storage room - 12m²
Additional storage space, located in the basement of the building, next to the parking area.In terms of accessibility, the property offers easy access for people with reduced mobility and vehicles.This versatile space is ideal for a variety of uses.This versatile space is ideal for a variety of businesses, from retail stores to offices or specialized services. Its privileged location on the Costa da Caparica guarantees a constant flow of customers, benefiting from its proximity to beaches, restaurants and other local attractions.
The new simplex has facilitated the process of converting commercial property into housing, allowing these spaces to be upgraded.If you're an investor, don't miss the opportunity to schedule a visit!