349 000 EUR
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Bourbon-Lancy - Maison & propriété à vendre
349 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99758567
/ 99758567
Référence:
EDEN-T99758567
Pays:
FR
Ville:
Bourbon-Lancy
Code postal:
71140
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
170 m²
Terrain:
5 319 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
1
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Découvrez cette magnifique maison de 170m², accessible de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et champêtre à seulement 7 km de Bourbon-Lancy. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement adapté à tous types de projets grâce à ses nombreux atouts.
L'habitation principale s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un spacieux séjour-salon de 50m² avec un accès direct à l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC, un bureau et une lingerie (ancienne chambre de 13.5m²). A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bain. Le sous-sol offre de grands espaces avec un garage, une chaufferie, un cellier et un atelier.
Coté Extérieur le terrain de 5300m² accueille une grande dépendance de 400m² avec une charpente métallique, équipée d'une porte coulissante de 5x4m, idéale pour abriter de gros équipements. Une partie du terrain est également dédiée au stockage extérieur, avec un accès facile pour les gros porteurs.
Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine couverte de 10x5m avec un pool house comprenant un WC et une douche.
Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel, tout en disposant d'installations adaptées à un projet professionnel. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !
Pour rappel: Double vitrage PVC avec volets roulants, pompe à chaleur air/air sur toute la maison, poêle à granulé, toiture en parfait état, chauffage central fioul toujours en place.
DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 et 3520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 375447- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 349 000euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - . Voir plus Voir moins CHALMOUX(71140)Propiedad con gran parcela y dependencia, ideal para un proyecto profesional u otro...
Descubra esta magnífica casa de 170m², accesible en una sola planta, idealmente ubicada en un entorno tranquilo y rural a solo 7 km de Bourbon-Lancy. Esta rara propiedad ofrece un entorno de vida tranquilo a la vez que se adapta perfectamente a todo tipo de proyectos gracias a sus numerosas ventajas.
La casa principal se abre a un luminoso hall de entrada que conduce a una cocina amueblada y equipada, así como a un amplio salón de 50m² con acceso directo a la zona de la piscina. La planta baja también incluye un baño, un aseo, un despacho y un cuarto de ropa blanca (antiguo dormitorio de 13,5 m²). En la planta superior se encuentran tres amplios dormitorios, un aseo adicional y un baño. La planta sótano ofrece amplios espacios con garaje, sala de calderas, trastero y taller.
En el lado exterior, la parcela de 5300m² alberga una gran dependencia de 400m² con estructura metálica, equipada con una puerta corredera de 5x4m, ideal para albergar grandes equipos. Parte del terreno también está dedicado al almacenamiento al aire libre, con fácil acceso para aviones grandes.
Para sus momentos de relajación, disfrute de una piscina cubierta de 10x5m con una casa de piscina que incluye un aseo y una ducha.
Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio habitable cómodo y funcional, a la vez que cuenta con instalaciones adecuadas para un proyecto profesional. ¡No dejes pasar esta oportunidad excepcional!
Como recordatorio: doble acristalamiento de PVC con persianas enrollables, bomba de calor aire-aire en toda la casa, estufa de pellets, techo en perfecto estado, calefacción central de gasoil aún en su lugar.
DPE: D GES: D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 2550 y 3520 euros.
Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Jean-Michel ROUX, en el ... o por correo electrónico en ...
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Jean-Michel ROUX, que actúa en calidad de agente comercial inscrito en la RSAC MACON 852951961 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES Réseau national immobilier, con un capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue de La Boétie, 75008 PARÍS.
Mandato ref: 375447- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
PRECIO : 349 000euros Gastos de agencia : 3.99% IVA incluido a cargo del vendedor
Jean-Michel ROUX (IE) Agente Comercial - Número RSAC: MACON 852 951 961 -
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... riesgos geológicos. Gobierno. Fr
Jean-Michel ROUX (IE) Agente Comercial - Número RSAC: MACON 852 951 961 -
Jean-Michel ROUX (EI) Agente Comercial - Número RSAC: MACON 852 951 961 - . CHALMOUX(71140)Propriété avec Grand Terrain et Dépendance, Idéale pour un Projet Professionnel ou autres...
Découvrez cette magnifique maison de 170m², accessible de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et champêtre à seulement 7 km de Bourbon-Lancy. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement adapté à tous types de projets grâce à ses nombreux atouts.
L'habitation principale s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un spacieux séjour-salon de 50m² avec un accès direct à l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC, un bureau et une lingerie (ancienne chambre de 13.5m²). A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bain. Le sous-sol offre de grands espaces avec un garage, une chaufferie, un cellier et un atelier.
Coté Extérieur le terrain de 5300m² accueille une grande dépendance de 400m² avec une charpente métallique, équipée d'une porte coulissante de 5x4m, idéale pour abriter de gros équipements. Une partie du terrain est également dédiée au stockage extérieur, avec un accès facile pour les gros porteurs.
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Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - . CHALMOUX(71140)Property with Large Plot and Outbuilding, Ideal for a Professional Project or other...
Discover this magnificent house of 170m², accessible on one level, ideally located in a quiet and rural environment only 7 km from Bourbon-Lancy. This rare property offers a peaceful living environment while being perfectly suited to all types of projects thanks to its many assets.
The main house opens onto a bright entrance hall which leads to a fitted and equipped kitchen, as well as a spacious living room of 50m² with direct access to the pool area. The ground floor also includes a bathroom, a toilet, an office and a linen room (former bedroom of 13.5m²). Upstairs you will find three spacious bedrooms, an additional toilet and a bathroom. The basement offers large spaces with a garage, boiler room, storeroom and workshop.
On the outside side, the 5300m² plot hosts a large outbuilding of 400m² with a metal framework, equipped with a 5x4m sliding door, ideal for housing large equipment. Part of the land is also dedicated to outdoor storage, with easy access for large aircraft.
For your moments of relaxation, enjoy a 10x5m indoor swimming pool with a pool house including a toilet and a shower.
This property is a unique opportunity for those looking for a comfortable and functional living space, while having facilities suitable for a professional project. Don't let this exceptional opportunity pass you by!
As a reminder: PVC double glazing with roller shutters, air-to-air heat pump throughout the house, pellet stove, roof in perfect condition, oil central heating still in place.
DPE: D GES: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2550 and 3520 euros.
To visit and assist you in your project, contact Jean-Michel ROUX, on ... or by email at ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jean-Michel ROUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MACON 852951961 with the SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandate ref: 375447- The professional guarantees and secures your real estate project.
PRICE : 349 000euros Agency fees : 3.99% TTC included at the expense of the seller
Jean-Michel ROUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: MACON 852 951 961 -
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
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