109 000 EUR
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Pleuville - Maison & propriété à vendre
103 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99926707
/ 99926707
Référence:
EDEN-T99926707
Pays:
FR
Ville:
Pleuville
Code postal:
16490
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
90 m²
Terrain:
2 480 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Garages:
1
Features:
- Garden
- Garage Voir plus Voir moins À Pleuville, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison ancienne, individuelle et pleine de caractère, de 90 m², située sur un vaste terrain arboré et clos de 2480 m². Rénovée avec soin en 2020, elle est en bon état général et offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 24 m² et d'un salon intime de 13 m², parfaits pour les moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, allie modernité et convivialité, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Les deux chambres spacieuses, de 13 et 14 m², offrent un espace confortable pour le repos, tandis que la salle de bain de 6 m², fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Un WC indépendant et un dégagement de 7 m² viennent parfaire l'organisation de ce rez-de-chaussée. À l'étage, les combles de 30 m², accessibles par une porte basse, offrent un potentiel intéressant. Divisées en trois chambres à finir d'aménager, elles permettront à chacun de créer un espace personnalisé selon ses envies. Une des chambres est déjà partiellement aménagée, tandis que les autres n'attendent que vos idées pour prendre vie. Il est même possible de réhausser la toiture pour gagner en hauteur et en confort. Les dépendances de 20 m², à reprendre selon vos projets, et les menuiseries en PVC double vitrage apportent un vrai plus à ce bien. Côté chauffage, vous profiterez du charme d'un insert bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs électriques. La toiture est en bon état, et les travaux d'isolation, réalisés en 2010 et 2020, assurent un confort thermique appréciable. Bien que l'assainissement soit à revoir et que le crépi nécessite un rafraîchissement, cette maison présente de nombreux atouts, notamment son exposition plein sud, qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pleuville, charmante commune aux portes de la Charente, vous offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses écoles et commerces de proximité. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu où il fait bon vivre, avec du potentiel pour laisser libre cours à vos projets.
Features:
- Garden
- Garage In Pleuville, in the heart of a peaceful and green environment, discover this charming old house, detached and full of character, of 90 m², located on a vast wooded and enclosed plot of 2480 m². Carefully renovated in 2020, it is in good general condition and offers a pleasant living environment for lovers of tranquility and nature. As soon as you enter, you will be seduced by the warm atmosphere of this house. The ground floor is built around a bright living room of 24 m² and an intimate living room of 13 m², perfect for relaxing moments with the family. The open-plan kitchen, fitted and equipped, combines modernity and conviviality, ideal for preparing delicious meals while staying in touch with your guests. The two spacious bedrooms, of 13 and 14 m², offer a comfortable space for rest, while the functional and well-appointed bathroom of 6 m² completes this level. A separate toilet and a 7 m² hallway complete the organization of this ground floor. Upstairs, the 30 m² attic, accessible through a low door, offers interesting potential. Divided into three bedrooms to be finished, they will allow everyone to create a personalized space according to their desires. One of the bedrooms is already partially furnished, while the others are just waiting for your ideas to come to life. It is even possible to raise the roof to gain height and comfort. The outbuildings of 20 m², to be taken over according to your projects, and the PVC double glazed joinery bring a real plus to this property. As for heating, you will enjoy the charm of a wood insert for your winter evenings, complemented by electric radiators. The roof is in good condition, and the insulation work, carried out in 2010 and 2020, ensures appreciable thermal comfort. Although the sanitation needs to be reviewed and the plaster needs to be refreshed, this house has many advantages, including its south-facing exposure, which guarantees optimal light throughout the day. Pleuville, a charming town at the gateway to the Charente, offers you an ideal living environment for families, with its schools and local shops. You will enjoy a quiet environment, while being just minutes away from essential amenities. This house is a rare opportunity for those looking for a place where life is good, with potential to give free rein to your projects.
Features:
- Garden
- Garage