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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EOYX-T7115
/ 65143
Référence:
EOYX-T7115
Pays:
GR
Région:
Athens - Center
Ville:
Pagkrati
Code postal:
11631
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
76 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
Salles de bains:
2
Nombre de niveaux:
2
Climatisation:
Oui
For sale apartment of 76 sq.meters in Attica. The apartment has 2 levels. Ground floor consists of one bedroom, living room with kitchen, one shower WC. Semi-first floor consists of one bedroom, living room with kitchen, one shower WC, one storeroom. Flat has front layout. A view of the city opens up from the windows. There are: air conditioning. ------------------------------------------ The property is a duplex with two bedrooms and two bathrooms, located in one of the most central and vibrant areas of Athens, offering immediate access to a wide range of points of interest. Location Highlights Nearby, you will find: Agios Spyridon Square and the central squares of Pangrati, just 5–10 minutes on foot Numerous cafés, restaurants, and bars along Philolaou Street and surrounding streets Public transport options, including buses and trolleys, with nearby metro stations: Evangelismos (~1.5 km) Neos Kosmos (~1 km) Shops and everyday amenities within easy reach Alsos Pangratiou (Pangrati Park), 10–15 minutes walking distance, ideal for walking, jogging, and outdoor activities Proximity to the Goudi area and various university facilities Property Features Two-level duplex apartment layout 2 bedrooms 2 bathrooms Functional interior configuration Located in a highly sought-after urban neighborhood Investment & Residency Advantage The property is eligible for the Greek Golden Visa program, providing an immediate opportunity for investment-based residency in Greece. It also offers strong potential for both long-term rental income and capital appreciation due to its central location and consistent demand. Lifestyle The area combines urban vibrancy with calm residential pockets and greenery, making it suitable for both permanent residence and investment purposes. Á vendre appartement de 76 m². L'appartement de ville se trouve à 2 niveaux. Rez-de-chaussé se compose de une chambre à coucher, salon avec cuisine, une salle de douche. Semi-first floor se compose de une chambre à coucher, salon avec cuisine, une salle de douche, une salle de stockage. Appartement est mise en avant a formidable sur la ville, est équipée de climatisation. Verkauf Wohnflaeche 76 q.m in Attika. Die Wohnung befindet besteht aus 2 Etagen. Erdgeschoss besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche. Semi-first floor besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche, eine Abstellraum. Wohnung ist front-layout Bietet an in der Stadt, beinhaltet auch Klimaanlage. ----------------------------------------- Die Immobilie ist eine zweistöckige Maisonette (Duplex) mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern , gelegen in einer der zentralsten und lebendigsten Gegenden Athens, mit unmittelbarem Zugang zu zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Lage Highlights In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Der Agios-Spyridon-Platz sowie die zentralen Plätze von Pangrati, nur 5–10 Gehminuten entfernt Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars entlang der Philolaou-Straße und der umliegenden Straßen Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Trolleybuslinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen: Evangelismos (~1,5 km) Neos Kosmos (~1 km) Geschäfte und tägliche Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe Der Alsos Pangratiou (Pangrati-Park), ca. 10–15 Gehminuten entfernt, ideal für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten im Grünen Nähe zum Gebiet Goudi sowie zu universitären Einrichtungen Objektmerkmale Zweistöckige Maisonette (Duplex) 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Funktionale Raumaufteilung Lage in einem sehr gefragten urbanen Wohngebiet Investitions- und Aufenthaltsvorteil Die Immobilie ist für das griechische Golden-Visa-Programm geeignet und bietet somit eine direkte Möglichkeit zur Erlangung eines investitionsbasierten Aufenthaltsrechts in Griechenland. Zudem besteht ein starkes Potenzial sowohl für langfristige Mieteinnahmen als auch für Wertzuwachs , aufgrund der zentralen Lage und der konstant hohen Nachfrage. Lebensqualität Die Gegend vereint urbane Lebendigkeit mit ruhigen Wohnbereichen und Grünflächen und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionszwecke .