CHARGEMENT EN COURS...
A Saisir, très beau corps de ferme de 195m2 entièrement rénové avec piscine intérieure, idéal pour investisseurs car possibilité de créer un gîte avec autre grange.
465 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T75081
/ 172175
Référence:
FFPA-T75081
Pays:
FR
Ville:
Saint-Leonard-En-Beauce
Code postal:
41370
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
195 m²
Terrain:
3 641 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
4
WC:
4
Meublé:
Oui
Performance énergétique:
163
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Cave:
Oui
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442 Voir plus Voir moins Située à Saint-Léonard-en-Beauce (41370), cette maison se distingue par son environnement paisible et champêtre tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Idéalement exposée Nord-Sud, la propriété offre une vue dégagée sur un jardin soigné avec une piscine et une cour spacieuse, mettant en valeur son charme bucolique.L'extérieur de la maison est caractérisé par une belle longère entièrement rénovée, agrémentée d'une grande dépendance, d'un garage et d'un portail automatique. La façade en bardage bois s'accorde parfaitement avec la toiture en ardoise, donnant à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux. Un soin particulier a été apporté aux menuiseries, toutes en double vitrage avec des portes-fenêtres, des baies vitrées et des Velux pour une lumière naturelle optimale.À l'intérieur, la maison de 195m² offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, dont 5 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. L'accent a été mis sur le confort avec une piscine intérieure, un chauffage individuel par double pompe à chaleur et la présence de combles aménageables. Les matériaux nobles tels que la pierre des murs ajoutent une touche d'élégance à ce bien d'exception, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie à la campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442 Located in Saint-Léonard-en-Beauce (41370), this house is distinguished by its peaceful and rural environment while remaining close to essential amenities such as schools and shops. Ideally exposed North-South, the property offers an unobstructed view of a manicured garden with a swimming pool and a spacious courtyard, highlighting its bucolic charm.The exterior of the house is characterized by a beautiful, completely renovated farmhouse, decorated with a large outbuilding, a garage and an automatic gate. The wooden cladding facade matches perfectly with the slate roof, giving the whole thing an authentic and warm character. Particular care has been taken in the joinery, all double-glazed with French windows, bay windows and Velux windows for optimal natural light.Inside, the 195m² house offers generous living space divided into 8 rooms, including 5 bedrooms, 4 bathrooms and 4 toilets. The emphasis was placed on comfort with an indoor swimming pool, individual heating by double heat pump and the presence of convertible attics. The noble materials such as the stone of the walls add a touch of elegance to this exceptional property, ideal for a family seeking calm and quality of life in the countryside.