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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T77438
/ 174318
Référence:
FFPA-T77438
Pays:
FR
Ville:
Pouance
Code postal:
49420
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
270 m²
Terrain:
888 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
2
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
86
Gaz à effet de serre:
16
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pays de la Loire | 2 908 EUR | 4 199 EUR |
| Chalonnes-sur-Loire | 2 066 EUR | - |
| Carquefou | 3 481 EUR | - |
| Angers | 3 283 EUR | 4 208 EUR |
| Loire-Atlantique | 3 315 EUR | 4 308 EUR |
| Ille-et-Vilaine | 2 650 EUR | 4 544 EUR |
| Orvault | 3 890 EUR | 3 724 EUR |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 525 EUR | - |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 669 EUR | 4 365 EUR |
| Sautron | 4 043 EUR | 4 677 EUR |
| Nantes | 4 244 EUR | 4 816 EUR |
| Vertou | 3 749 EUR | 4 903 EUR |
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 352 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires : 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 Voir plus Voir moins Située à Pouancé (49420), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville et offre des vues dégagées et panoramiques sur l'étang. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse et un balcon, idéaux pour profiter du cadre paisible et des beaux paysages alentour. Un garage est également présent pour le stationnement.La maison de 270 m² se distingue par ses 8 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée, une salle à manger, un petit salon, un bureau, une chambre avec salle de bain, un séjour avec insert bois et une terrasse offrant une vue sur l'étang. À l'étage, un espace de vie, 5 chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes. Le sous-sol de 130 m² abrite une chaufferie avec chaudière gaz de ville. Les fenêtres en double vitrage, la façade en pierre, la toiture en ardoise, les différentes pièces avec parquet, carrelage ou linoléum, ainsi que les aménagements de la cuisine et des salles de bain confèrent à cette demeure un caractère élégant et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 352 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires : 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 Located in Pouancé (49420), this charming house enjoys a privileged location close to the city center and offers unobstructed and panoramic views of the pond. The outdoor facilities include a swimming pool, a terrace and a balcony, ideal for enjoying the peaceful setting and the beautiful surrounding landscapes. A garage is also available for parking.The 270 m² house is distinguished by its 8 rooms including 6 bedrooms, 2 toilets and 2 bathrooms. On the ground floor, an entrance hall leads to a fitted kitchen, a dining room, a small living room, an office, a bedroom with bathroom, a living room with wood insert and a terrace offering a view of the pond. Upstairs, a living space, 5 bedrooms, a bathroom, a dressing room and a toilet. The 130 m² basement houses a boiler room with city gas boiler. The double-glazed windows, the stone façade, the slate roof, the various rooms with parquet, tiled or linoleum floors, as well as the kitchen and bathroom fittings give this residence an elegant and functional character.