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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T83945
/ 183137
Référence:
FFPA-T83945
Pays:
FR
Ville:
Brioude
Code postal:
43100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
112 m²
Terrain:
2 096 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
110
Gaz à effet de serre:
3
Terrasse:
Oui
Prix de vente : 319 500 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168 Voir plus Voir moins Située à Brioude (43100), cette maison contemporaine de 112m² s'épanouit sur un vaste terrain de 2096m², offrant une vue dégagée et paisible sur les montagnes environnantes. Proche des écoles, collèges, commerces et du centre-ville animé, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Dotée d'une architecture en ossature bois et d'une façade en bardage composite, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage et de baies vitrées apportant luminosité et modernité.À l'extérieur, la maison comprend une terrasse offrant un panorama époustouflant, un garage de 36m² ainsi qu'un terrain piscinable où l'on peut aisément stationner avec des places de parking extérieure. L'architecture inclut un toit terrasse sur la partie cuisine !À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC et une suite parentale avec dressing. À l'étage, on trouve deux chambres, un coin bureau, une salle de bain et un WC supplémentaire. Construite en 2022, cette maison réunit modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale dans un cadre à la fois calme et revitalisant. Visualisation de home stanging possible pendant les visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 500 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168 Located in Brioude (43100), this contemporary 112m² house sits on a vast 2096m² plot, offering unobstructed and peaceful views of the surrounding mountains. Close to schools, colleges, shops, and the lively town center, it combines tranquility with proximity to amenities. Featuring a timber-framed architecture and a wood-clad facade, it benefits from double-glazed windows and bay windows providing a bright and modern feel.Outside, the house includes a terrace offering breathtaking views, a 36m² garage, and a pool area with easy parking, including outdoor parking spaces. The design includes a roof terrace overlooking the kitchen area!Inside, the ground floor features a bright living room with an open kitchen, a laundry room, a toilet, and a master suite with a dressing room. Upstairs, there are two bedrooms, an office area, a bathroom, and an additional toilet. Built in 2021, this house combines modernity and functionality for optimal quality of life in a setting that is both calm and revitalizing.