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Magnifique ancien corps de ferme rénové de type longère
279 900 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T95817
/ 198722
Référence:
FFPA-T95817
Pays:
FR
Ville:
Cenon-Sur-Vienne
Code postal:
86530
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
104 m²
Terrain:
1 150 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
191
Gaz à effet de serre:
41
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149 Voir plus Voir moins Située à Cenon-sur-Vienne (86530), cette charmante longère offre un cadre de vie paisible dans un lieu-dit, à proximité de l'autoroute et de la gare de Châtellerault. Elle est idéalement positionnée pour un mode de vie pratique, proche des transports en commun, écoles, lycées, collèges et commerces, offrant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.À l'intérieur, la maison de 103 m² propose une cuisine aménagée avec tomettes et magnifique cheminée en pierre, un lumineux salon/séjour avec insert, 2 grandes chambres, une salle d'eau et WC et une chaufferie/buanderie carrelée. Les combles entièrement aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, doublant la surface habitable. À l'extérieur, cette demeure comprend une grange attenante de 60 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, une dépendance de 10 m2, une cave, un préau, une cour gravillonnée, et un terrain de 1150 m2. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en ardoise et les murs en pierre complètent l'ensemble extérieur avec une atmosphère typiquement campagnarde.Les fenêtres en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville de 2021 ajoutent une touche de modernité à cette demeure ancienne.Une belle opportunité pour profiter d'une propriété de charme alliant l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149 Located in Cenon-sur-Vienne (86530), this charming farmhouse offers a peaceful living environment in a quiet neighbourhood, close to the motorway and Châtellerault railway station. It is ideally positioned for a convenient lifestyle, close to public transport, schools, colleges and shops, offering a balance between the tranquillity of the countryside and proximity to amenities.Outside, this property includes an adjoining 60 m² barn offering multiple possibilities for conversion, a 10 m² outbuilding, a cellar, a covered courtyard, a gravel courtyard and 1,150 m² of land. The double-glazed windows, slate roof and stone walls complete the exterior with a typically rural atmosphere.Inside, the 103 m² house offers a fitted kitchen with terracotta tiles and a magnificent stone fireplace, a bright living room with an insert fireplace, 2 large bedrooms, a shower room and WC, and a tiled boiler/laundry room. The fully convertible attic offers considerable potential for expansion, doubling the living space. The double-glazed PVC windows and the 2021 town gas boiler add a touch of modernity to this old house.A great opportunity to enjoy a charming property combining the authenticity of the old with contemporary comfort.