299 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T96103
/ 199900
Référence:
FFPA-T96103
Pays:
FR
Ville:
Fauch
Code postal:
81120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
259 m²
Terrain:
8 994 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
3
Performance énergétique:
202
Gaz à effet de serre:
6
Parkings:
1
Une superbe bâtisse, construite dans les années 1750, avec une surface exploitée de 300 m2 séparé en une partie habitation et un gîte de 150 m2 chacun sur deux niveaux.
La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée, un couloir desservant un salon/fumoir de 26m2, un WC, un cellier et une pièce de vie cuisine/salon/salle à manger de 50 m2 avec accès à une terrasse à rénover.
Au 1er étage, un grand dégagement de 11 m2 vous donne accès au coin nuit avec ses 3 chambres de 10 à 14 m2, ainsi qu'une belle dalle d'eau/buanderie de 12 m2 et un WC séparé.
La deuxième partie du bâtiment accueil un gîte de 150 m2, composé d'un atelier de 26 m2 au rez-de-chaussée ayant un accès direct à l'extérieur, et pouvant donc être transformé en un studio indépendant.
A l'étage, un palier de près de 22 m2 avec parquet d'origine vous amène sur un salon de 28 m2, une cuisine/salle à manger de 28 m2 avec tomettes, une immense salle de bain de 13 m2 à terminer (accessoires fournis : baignoire, WC suspendu, cabine de douche, meuble double vasque), et enfin le coin nuit avec 3 chambres spacieuses de 12 à 20 m2.
Enfin, le deuxième étage vous offre un plateau de 250 m2 à exploiter à votre guise.
Pour ce qui est des dépendances et l'activité équine, vous disposez de 4 écuries (dont une cablée pour la surveillance vidéo des poulinages), 1 box, 1 sellerie sur 2 niveaux, 1 appentis de 43 m2, 2 garages et un atelier.
Cette propriété est sise sur un terrain de 8994 m2, avec possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 3480 m2, et joui d'une source naturelle qui permet d'abreuver les chevaux 7 mois de l'année et de remplir une piscine.
De nombreux travaux ont été réalisés tels que l'intégralité de la toiture, les menuiseries double vitrage, l'électricité, le systèmes de chauffage (pompe à chaleur, poêle à bois & poêle à granulés) & assainissement individuel aux normes.
Contactez moi pour un dossier complet avec plus de photos et pour programmer une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660 Voir plus Voir moins A seulement 15mn d'Albi, venez découvrir cette ferme avec son activité d'élevage équin et de gîte.
Une superbe bâtisse, construite dans les années 1750, avec une surface exploitée de 300 m2 séparé en une partie habitation et un gîte de 150 m2 chacun sur deux niveaux.
La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée, un couloir desservant un salon/fumoir de 26m2, un WC, un cellier et une pièce de vie cuisine/salon/salle à manger de 50 m2 avec accès à une terrasse à rénover.
Au 1er étage, un grand dégagement de 11 m2 vous donne accès au coin nuit avec ses 3 chambres de 10 à 14 m2, ainsi qu'une belle dalle d'eau/buanderie de 12 m2 et un WC séparé.
La deuxième partie du bâtiment accueil un gîte de 150 m2, composé d'un atelier de 26 m2 au rez-de-chaussée ayant un accès direct à l'extérieur, et pouvant donc être transformé en un studio indépendant.
A l'étage, un palier de près de 22 m2 avec parquet d'origine vous amène sur un salon de 28 m2, une cuisine/salle à manger de 28 m2 avec tomettes, une immense salle de bain de 13 m2 à terminer (accessoires fournis : baignoire, WC suspendu, cabine de douche, meuble double vasque), et enfin le coin nuit avec 3 chambres spacieuses de 12 à 20 m2.
Enfin, le deuxième étage vous offre un plateau de 250 m2 à exploiter à votre guise.
Pour ce qui est des dépendances et l'activité équine, vous disposez de 4 écuries (dont une cablée pour la surveillance vidéo des poulinages), 1 box, 1 sellerie sur 2 niveaux, 1 appentis de 43 m2, 2 garages et un atelier.
Cette propriété est sise sur un terrain de 8994 m2, avec possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 3480 m2, et joui d'une source naturelle qui permet d'abreuver les chevaux 7 mois de l'année et de remplir une piscine.
De nombreux travaux ont été réalisés tels que l'intégralité de la toiture, les menuiseries double vitrage, l'électricité, le systèmes de chauffage (pompe à chaleur, poêle à bois & poêle à granulés) & assainissement individuel aux normes.
Contactez moi pour un dossier complet avec plus de photos et pour programmer une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660 Just 15 minutes from Albi, discover this farm with its horse breeding and gîte (holiday cottage) activities.A superb building, constructed in the 1750s, with 300 m² of usable space divided into a main house and a 150 m² gîte, each on two levels.The main house comprises, on the ground floor, a hallway leading to a 26 m² living room/smoking room, a WC, a pantry, and a 50 m² open-plan kitchen/living/dining room with access to a terrace in need of renovation.On the first floor, a large 11 m² landing provides access to the sleeping area with three bedrooms ranging from 10 to 14 m², as well as a 12 m² utility room/shower room and a separate WC. The second part of the building houses a 150 m² gîte (holiday cottage), comprising a 26 m² workshop on the ground floor with direct access to the outside, which could therefore be converted into a self-contained studio.Upstairs, a landing of nearly 22 m² with original parquet flooring leads to a 28 m² living room, a 28 m² kitchen/dining room with terracotta tiles, a large 13 m² bathroom to be finished (fittings provided: bathtub, wall-hung toilet, shower cubicle, double vanity unit), and finally the sleeping area with three spacious bedrooms ranging from 12 to 20 m².Finally, the second floor offers a 250 m² open space to be developed as you wish.Regarding outbuildings and equestrian facilities, you have access to four stables (one of which is wired for video monitoring of foaling), one stall, a two-level tack room, a 43 sq m lean-to, two garages, and a workshop.
This property sits on 8,994 sq m of land, with the option to purchase an adjoining 3,480 sq m plot. It also benefits from a natural spring that provides water for the horses seven months of the year and fills a swimming pool.
Extensive renovations have been carried out, including a complete roof replacement, double-glazed windows, electrical upgrades, a new heating system (heat pump, wood-burning stove, and pellet stove), and a compliant septic system.Contact me for a complete information package with more photos and to schedule a visit.