CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T96535
/ 200383
Référence:
FFPA-T96535
Pays:
FR
Ville:
Saint-Erblon
Code postal:
53390
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
137 m²
Terrain:
3 280 m²
Pièces:
8
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
151
Gaz à effet de serre:
4
Parkings:
1
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 Voir plus Voir moins Située à Saint-Erblon (53390), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commodités, cette maison profite d'un environnement calme et de la proximité de quelques points d'intérêts locaux, idéal pour la vie de famille.En extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain spacieux de 3000 m², agrémenté de 3 places de parking, d'un garage, d'une buanderie ainsi que d'un carport. L'ensemble est soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur fonctionnel et bien entretenu pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'intérieur, cette longère de 137 m² propose une ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour et salon, 2 chambres, une salle de bain, et un bureau. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres et un bureau offrent des espaces de vie supplémentaires. Avec ses menuiseries en double vitrage, son chauffage au pellet avec panneaux solaires, et ses aménagements de qualité tels que des placards dans les chambres et une baignoire dans la salle de bain, cette maison saura séduire les acheteurs en quête de confort et d'authenticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 Located in Saint-Erblon (53390), this property enjoys a peaceful and sought-after location, offering a pleasant living environment to its residents. Close to amenities, this house benefits from a quiet environment and proximity to several local points of interest, ideal for family life.Outdoors, this residence extends over a spacious 3,000 m² plot, complete with 3 parking spaces, a garage, a laundry room, and a carport. The property is carefully landscaped, providing a functional and well-maintained outdoor space to enjoy the beautiful weather in complete tranquility.Inside, this 137 m² farmhouse offers a warm and bright atmosphere. On the ground floor, you will find a fitted kitchen opening onto a living room, 2 bedrooms, a bathroom, and an office. Upstairs, a mezzanine, 3 bedrooms, and an office offer additional living space. With its double-glazed windows, pellet heating with solar panels, and quality fittings such as cupboards in the bedrooms and a bathtub in the bathroom, this house will appeal to buyers looking for comfort and authenticity.