Bonjour,
Je reviens sur ce groupe suite à la situation de mon père qui souhaite
vendre sa maison. Pour ceux qui n'auraient pas lu la longue discussion
qui avait suivi ma précédente question ici, je résume brièvement
l'histoire :
Mon père avait acheté une maison nécessitant de très importants travaux
de rénovation et de réaménagement. Etant un ancien artisan en bâtiment
en retraite, il a fait lui-même la quasi totalité de ces travaux. Il y a
quelques temps, il a eu l'opportunité d'aquérir une nouvelle maison dans
une région où sa femme préfèrerait déménager, et a signé un compromis
pour l'achat de cette nouvelle maison, qu'il devrait être en mesure de
financer avec le prix de vente de sa maison actuelle. Mais après avoir
mis en vente sa maison dans deux agences, il a été contacté par l'avocat
de la fille de l'ancien propriétaire, qui le menace d'une action en
rescision pour lésion du fait qu'elle considère que son père avait vendu
la maison à un prix trop faible (bien que pendant des mois cette maison
soit restée en vente à l'époque sans qu'aucun acheteur n'ait été prêt à
la prendre, et qu'on puisse donc penser que le prix n'était pas
exagérément faible).
Suite aux discussions sur ce groupe, et à la consultation de son
notaire, mon père a dénoncé le mandat des deux agences par lettre
recommandée (ces agences souhaitaient plus vendre la maison, elles ont
d'ailleurs toutes deux accepté la dénonciation de leur mandat), et a mis
la maison en vente par ses propres moyens, de particulier à particulier,
en ne prêtant pas plus d'attention que cela aux menaces de la fille de
l'ancien propriétaire, étant donné qu'aucune action n'avait été
réellement amorcée.
Depuis qu'il a remis en vente la maison, il a eu plusieurs visites
d'acheteurs potentiels, dont un qui était intéressé mais qui n'a pas
accepté de proposer un prix suffisant. La maison est donc toujours en
vente.
C'est là qu'un petit rebondissement vient d'arriver. La fille de
l'ancien propriétaire a recontacté mon père hier soir, en personne cette
fois, elle lui a téléphoné en lui annonçant un discours totalement
différent cette fois-ci : elle dit qu'elle veut lui racheter la maison,
non pas pour des raisons financières mais parce que c'est la maison de
son enfance et qu'elle y serait sentimentalement attachée (on n'aurait
pourtant pas dit vu comme elle se réjouissait quand son père avait fini
par réussir à vendre la maison, mais bon passons...). Elle n'a pas fait
d'offre, mais demandé à visiter la maison...
Seulement voilà, mon père n'a aucune envie de lui vendre la maison, et
surtout il craint qu'elle n'agisse ainsi dans le seul but de réunir des
informations, en visitant la maison, qui pourraient lui servir dans une
éventuelle action en justice si jamais elle n'a pas renoncé à ses
projets contrairement à ce qu'elle laisse entendre. Ce qui fait qu'au
téléphone, mon père a poliment mais fermement refusé de lui faire
visiter la maison, se justifiant par le fait qu'après les menaces de
poursuites qu'elle lui a fait, il ne souhaite pas entrer en relation
avec elle.
Changement de ton de la part de cette femme, qui s'est apparamment
beaucoup énervé, crié au scandale, menacé de porter plainte pour refus
de vente, etc...
D'où ma question : mon père a-t-il le droit de refuser de faire visiter
sa maison à une personne qui se présente comme un acheteur potentiel,
sans avoir à se justifier de son refus, ou éventuellement si ce n'est
pas le cas peut-il le faire dans le cas où il est déjà en conflit avec
cette personne ?
Il est vrai de toutes façons que si cette femme cherche réellement à
s'informer sur l'état de la maison plus qu'à acheter, rien ne
l'empècherait d'envoyer un ami se présenter à mon père comme un acheteur
potentiel, auquel cas il n'aura aucun moyen de savoir si c'est un vrai
acheteur potentiel ou pas... C'est un risque qu'il est de toutes façons
obligé de prendre puisqu'il faut bien qu'il trouve un acheteur, mais
autant que possible il préfèrerait n'avoir aucune relation avec cette
femme.
--
gass
Je reviens sur ce groupe suite à la situation de mon père qui souhaite
vendre sa maison. Pour ceux qui n'auraient pas lu la longue discussion
qui avait suivi ma précédente question ici, je résume brièvement
l'histoire :
Mon père avait acheté une maison nécessitant de très importants travaux
de rénovation et de réaménagement. Etant un ancien artisan en bâtiment
en retraite, il a fait lui-même la quasi totalité de ces travaux. Il y a
quelques temps, il a eu l'opportunité d'aquérir une nouvelle maison dans
une région où sa femme préfèrerait déménager, et a signé un compromis
pour l'achat de cette nouvelle maison, qu'il devrait être en mesure de
financer avec le prix de vente de sa maison actuelle. Mais après avoir
mis en vente sa maison dans deux agences, il a été contacté par l'avocat
de la fille de l'ancien propriétaire, qui le menace d'une action en
rescision pour lésion du fait qu'elle considère que son père avait vendu
la maison à un prix trop faible (bien que pendant des mois cette maison
soit restée en vente à l'époque sans qu'aucun acheteur n'ait été prêt à
la prendre, et qu'on puisse donc penser que le prix n'était pas
exagérément faible).
Suite aux discussions sur ce groupe, et à la consultation de son
notaire, mon père a dénoncé le mandat des deux agences par lettre
recommandée (ces agences souhaitaient plus vendre la maison, elles ont
d'ailleurs toutes deux accepté la dénonciation de leur mandat), et a mis
la maison en vente par ses propres moyens, de particulier à particulier,
en ne prêtant pas plus d'attention que cela aux menaces de la fille de
l'ancien propriétaire, étant donné qu'aucune action n'avait été
réellement amorcée.
Depuis qu'il a remis en vente la maison, il a eu plusieurs visites
d'acheteurs potentiels, dont un qui était intéressé mais qui n'a pas
accepté de proposer un prix suffisant. La maison est donc toujours en
vente.
C'est là qu'un petit rebondissement vient d'arriver. La fille de
l'ancien propriétaire a recontacté mon père hier soir, en personne cette
fois, elle lui a téléphoné en lui annonçant un discours totalement
différent cette fois-ci : elle dit qu'elle veut lui racheter la maison,
non pas pour des raisons financières mais parce que c'est la maison de
son enfance et qu'elle y serait sentimentalement attachée (on n'aurait
pourtant pas dit vu comme elle se réjouissait quand son père avait fini
par réussir à vendre la maison, mais bon passons...). Elle n'a pas fait
d'offre, mais demandé à visiter la maison...
Seulement voilà, mon père n'a aucune envie de lui vendre la maison, et
surtout il craint qu'elle n'agisse ainsi dans le seul but de réunir des
informations, en visitant la maison, qui pourraient lui servir dans une
éventuelle action en justice si jamais elle n'a pas renoncé à ses
projets contrairement à ce qu'elle laisse entendre. Ce qui fait qu'au
téléphone, mon père a poliment mais fermement refusé de lui faire
visiter la maison, se justifiant par le fait qu'après les menaces de
poursuites qu'elle lui a fait, il ne souhaite pas entrer en relation
avec elle.
Changement de ton de la part de cette femme, qui s'est apparamment
beaucoup énervé, crié au scandale, menacé de porter plainte pour refus
de vente, etc...
D'où ma question : mon père a-t-il le droit de refuser de faire visiter
sa maison à une personne qui se présente comme un acheteur potentiel,
sans avoir à se justifier de son refus, ou éventuellement si ce n'est
pas le cas peut-il le faire dans le cas où il est déjà en conflit avec
cette personne ?
Il est vrai de toutes façons que si cette femme cherche réellement à
s'informer sur l'état de la maison plus qu'à acheter, rien ne
l'empècherait d'envoyer un ami se présenter à mon père comme un acheteur
potentiel, auquel cas il n'aura aucun moyen de savoir si c'est un vrai
acheteur potentiel ou pas... C'est un risque qu'il est de toutes façons
obligé de prendre puisqu'il faut bien qu'il trouve un acheteur, mais
autant que possible il préfèrerait n'avoir aucune relation avec cette
femme.
--
gass
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