1 190 000 EUR
980 000 EUR
1 250 000 EUR
1 470 000 EUR
1 200 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, VIŠNJAN - Dům s bazénem na okraji obceVišnjan je malebné a živé město a obec v západní části Istrie. Obec Višnjan má 56 sídel a nachází se v oblasti mezi řekou Mirnou na severu a Limským kanálem na jihu. Romantický Višnjan se nachází na mírném kopci o nadmořské výšce 244 m, obklopený loukami, ornou půdou a lesy dubu cesmínového a habru obecného. Dnes je Višnjan nejvíce známý svou unikátní hvězdárnou, která je jednou z dvanácti nejproduktivnějších hvězdáren na světě všech dob, co se týče počtu objevených asteroidů. V idylické krajině kolem Višnjanu je na prodej dům s bazénem na okraji obce. Mikrolokace nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy a hluku a zároveň je dostatečně blízko dynamickým istrijským městům s řadou zařízení. Komfortní dům s nadčasovým šarmem a architekturou, částečně obložený kamenem, splývá s osadou a krajinou co do formy i barvy a kvalita konstrukce zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení. Je navržen jako jedna bytová jednotka, která kombinuje eleganci, funkčnost a pohodlí na třech podlažích. Suterén se skládá z garáže, víceúčelové místnosti určené jako společenská zóna, kulečníkové herny, posilovny nebo wellness zóny, technických místností a strojovny bazénu. Přízemí tvoří kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice s vlastní koupelnou a toaleta pro hosty. První patro se skládá z chodby, úložné místnosti a tří ložnic s vlastními koupelnami, z nichž všechny mají přístup na balkon. Dvůr je ambientálně a zahradně upraven a oplocen a dokonalou harmonii dotváří další zařízení, jako je pomocná budova s letní kuchyní s toaletou a bazénem s opalovací plochou. Vynikající poloha a prostorové uspořádání interiéru i exteriéru této nemovitosti poskytují příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu. Prodejcem dané nemovitosti je právnická osoba a uvedená cena zahrnuje DPH.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42379Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIEN, VIŠNJAN – Haus mit Swimmingpool am DorfrandeVišnjan ist eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens. Die Gemeinde Višnjan hat 56 Siedlungen und liegt im Gebiet zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Limski-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan liegt auf einem sanften Hügel 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerland und Wäldern aus Steineichen und Weißbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für sein einzigartiges Observatorium bekannt, das gemessen an der Anzahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Observatorien der Welt aller Zeiten zählt. In der idyllischen Landschaft rund um Višnjan steht ein Haus mit Swimmingpool am Dorfrande zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung von jeglicher Hektik und Lärm, während sie gleichzeitig nahe genug an dynamischen istrischen Städten mit einer Reihe von Einrichtungen liegt. Ein komfortables Haus mit zeitlosem Charme und Architektur, teilweise mit Stein verkleidet, fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein und die Bauqualität garantiert langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität. Es ist als einzelne Wohneinheit konzipiert, die Eleganz, Funktionalität und Komfort auf drei Etagen vereint. Das Untergeschoss besteht aus einer Garage, einem Mehrzweckraum, der als Gesellschaftsbereich gedacht ist, einem Billardzimmer, einem Fitness- oder Wellnessbereich, Technikräumen und einem Maschinenraum für das Schwimmbad. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Der erste Stock besteht aus einem Flur, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, die alle Zugang zu einem Balkon haben. Der Hof ist stimmungsvoll und gärtnerisch gestaltet und eingezäunt. Die perfekte Harmonie wird durch zusätzliche Einrichtungen wie ein Nebengebäude mit einer Sommerküche mit Toilette und einem Swimmingpool mit Sonnenterrasse abgerundet. Die hervorragende Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42379Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRA, VIŠNJAN - Kuća s bazenom na rubu naseljaVišnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.U idiličnom krajoliku u okolici Višnjana, na prodaju je kuća s bazenom na rubu naselja.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Komforna kuća bezvremenskog šarma i arhitekture, dijelom obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a kvaliteta gradnje jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja kombinira eleganciju, funkcionalnost i udobnost kroz tri etaže.
Suteren se sastoji od garaže, višenamjenske prostorije predviđene kao prostor za druženje, biljar prostoriju, teretanu ili wellness zonu, tehničke prostorije i strojarnice bazena.
Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i gostinjskog toaleta.
Kat se sastoji od predsoblja, spremišta i tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama a sve sobe imaju pristup balkonu.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena, a savršen sklad zaokružuju dodatni sadržaji kao pomoćni objekt koji sadrži ljetnu kuhinju s toaletom te bazen sa sunčalištem.Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba te je PDV uključen u navedenu cijenu.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 42379Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, VIŠNJAN - Ház úszómedencével a falu szélénVišnjan egy festői és élénk város és község Isztria nyugati részén. Višnjan község 56 települést foglal magában, és az északi Mirna folyó, a déli Lim-csatorna közötti területen fekszik. A romantikus Višnjan egy 244 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő lankás dombon fekszik, rétek, szántók, valamint magyaltölgyes és fehér gyertyános erdők veszik körül. Ma Višnjan leginkább egyedülálló obszervatóriumáról ismert, amely a felfedezett aszteroidák számát tekintve minden idők tizenkét legtermékenyebb obszervatóriuma közé tartozik. Višnjan idilli tájában eladó egy ház úszómedencével a falu szélén. A mikrolokáció egy kis isztriai város hiteles élményét kínálja, meghittséget és mentességet minden nyüzsgő erőfeszítéstől és zajtól, miközben elég közel van a dinamikus isztriai városokhoz, amelyek számos szolgáltatást kínálnak. Egy kényelmes, időtlen bájjal és építészettel rendelkező, részben kőburkolatú ház formájában és színeiben beleolvad a településbe és a tájba, az építési minőség pedig hosszú távú elégedettséget és életminőséget garantál. Egyetlen lakóegységként tervezték, amely három szinten ötvözi az eleganciát, a funkcionalitást és a kényelmet. Az alagsorban garázs, egy többcélú, társalgóként szolgáló helyiség, biliárdterem, edzőterem vagy wellness részleg, technikai helyiségek és egy úszómedence gépháza található. A földszinten konyha étkezővel, nappali, egy hálószoba saját fürdőszobával és egy vendég WC található. Az emeleten előszoba, tárolóhelyiség és három hálószoba saját fürdőszobával, mindegyikhez erkélykapcsolat tartozik. Az udvar hangulatosan és kerti stílusban berendezett és kerített, a tökéletes harmóniát pedig további létesítmények teszik teljessé, mint például egy melléképület, amelyben nyári konyha WC-vel és medence napozóval található. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és belső és külső térbeli elrendezése lehetőséget kínál egy kényelmes családi életre vagy egy turisztikai bérbeadó vállalkozásba való befektetésre. A szóban forgó ingatlan eladója jogi személy, és az ÁFA benne foglaltatik a megadott árban.Tisztelt ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42379Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN - Casa con piscina ai margini del villaggioVisignano è una pittoresca e vivace cittadina e comune nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Visignano conta 56 insediamenti e si trova nella zona tra il fiume Quieto a nord e il Canale di Leme a sud. La romantica Visignano sorge su una dolce collina a 244 m sul livello del mare, circondata da prati, seminativi e boschi di leccio e carpino bianco. Oggi Visignano è nota soprattutto per il suo osservatorio astronomico unico nel suo genere, uno dei dodici osservatori più produttivi al mondo di tutti i tempi in termini di numero di asteroidi scoperti. Nell'idilliaco paesaggio intorno a Visignano, è in vendita una casa con piscina ai margini del villaggio. La microlocalizzazione offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità e sollievo da ogni sforzo frenetico e rumore, pur essendo abbastanza vicina alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi. Una casa confortevole dal fascino e dall'architettura senza tempo, parzialmente rivestita in pietra, si fonde con l'insediamento e il paesaggio in termini di forma e colore, e la qualità costruttiva garantisce soddisfazione e qualità della vita a lungo termine. È progettata come un'unica unità residenziale che combina eleganza, funzionalità e comfort su tre piani. Il seminterrato è composto da un garage, una sala multiuso destinata ad area sociale, una sala biliardo, una palestra o area benessere, locali tecnici e una sala macchine per la piscina. Il piano terra è composto da una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Il primo piano è composto da un corridoio, un ripostiglio e tre camere da letto con bagno privato, tutte con accesso a un balcone. Il cortile è decorato con elementi ambientali e orticoli e recintato, e la perfetta armonia è completata da servizi aggiuntivi come un edificio ausiliario contenente una cucina estiva con bagno e una piscina con area prendisole. L'eccellente posizione e l'organizzazione degli spazi interni ed esterni di questa proprietà offrono l'opportunità di una confortevole vita familiare o di un investimento in un'attività di locazione turistica. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42379Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, VIŠNJAN - Huis met zwembad aan de rand van het dorpVišnjan is een pittoresk en levendig stadje en gemeente in het westen van Istrië. De gemeente Višnjan telt 56 nederzettingen en ligt in het gebied tussen de rivier de Mirna in het noorden en het Lim-kanaal in het zuiden. Het romantische Višnjan ligt op een glooiende heuvel van 244 m boven de zeespiegel, omringd door weiden, akkerland en bossen met steeneiken en witte haagbeuken. Tegenwoordig staat Višnjan vooral bekend om zijn unieke observatorium, een van de twaalf meest productieve observatoria ter wereld wat betreft het aantal ontdekte asteroïden. In het idyllische landschap rond Višnjan staat een huis met zwembad aan de rand van het dorp te koop. De microlocatie biedt de authentieke ervaring van een klein Istrisch stadje, intimiteit en verlossing van alle hectiek en lawaai, terwijl het tegelijkertijd dicht genoeg bij dynamische Istrische steden met een scala aan voorzieningen ligt. Een comfortabel huis met tijdloze charme en architectuur, deels bekleed met steen, past qua vorm en kleur perfect bij de nederzetting en het landschap, en de kwaliteit van de constructie garandeert langdurig woongenot en -kwaliteit. Het is ontworpen als één wooneenheid die elegantie, functionaliteit en comfort combineert, verdeeld over drie verdiepingen. De kelder bestaat uit een garage, een multifunctionele ruimte die bedoeld is als sociale ruimte, een biljartkamer, een fitnessruimte of wellnessruimte, technische ruimtes en een machinekamer voor het zwembad. De begane grond bestaat uit een keuken met eetkamer, een woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer en een gastentoilet. De eerste verdieping bestaat uit een hal, een berging en drie slaapkamers met eigen badkamers, die allemaal toegang hebben tot een balkon. De tuin is sfeervol en tuinbouwkundig ingericht en omheind. De perfecte harmonie wordt gecompleteerd door extra faciliteiten zoals een bijgebouw met een zomerkeuken met toilet en een zwembad met ligweide. De uitstekende ligging en de ruimtelijke indeling van zowel binnen als buiten bieden mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven of een investering in een toeristische verhuur. De verkoper van de betreffende woning is een rechtspersoon en de btw is inbegrepen in de vermelde prijs.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42379Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN – Dom z basenem na skraju wsiVišnjan to malownicze i tętniące życiem miasto i gmina w zachodniej części Istrii. Gmina Višnjan, licząca 56 miejscowości, położona jest na obszarze między rzeką Mirną na północy a Kanałem Limskim na południu. Romantyczny Višnjan położony jest na łagodnym wzgórzu o wysokości 244 m n.p.m., otoczony łąkami, gruntami ornymi oraz lasami dębu ostrolistnego i grabu białego. Dziś Višnjan słynie przede wszystkim z unikalnego obserwatorium, które jest jednym z dwunastu najbardziej produktywnych obserwatoriów na świecie pod względem liczby odkrytych asteroid. W idyllicznym krajobrazie wokół Višnjanu, na skraju wsi, znajduje się na sprzedaż dom z basenem. Ta mikrolokalizacja oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i wytchnienie od zgiełku i hałasu, a jednocześnie jest wystarczająco blisko dynamicznych miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień. Komfortowy dom o ponadczasowym uroku i architekturze, częściowo obłożony kamieniem, komponuje się z otoczeniem i krajobrazem formą i kolorystyką, a jakość wykonania gwarantuje długotrwałą satysfakcję i wysoki standard życia. Zaprojektowano go jako pojedynczą jednostkę mieszkalną, która łączy elegancję, funkcjonalność i komfort na trzech kondygnacjach. Piwnica składa się z garażu, sali wielofunkcyjnej przeznaczonej na część socjalną, sali bilardowej, siłowni lub strefy wellness, pomieszczeń technicznych i maszynowni basenu. Parter składa się z kuchni z jadalnią, salonu, sypialni z prywatną łazienką i toalety dla gości. Na piętrze znajduje się korytarz, schowek i trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami, z których wszystkie mają dostęp do balkonu. Ogród jest ogrodzone i pięknie zagospodarowany, a idealna harmonia dopełniona jest dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak budynek pomocniczy z letnią kuchnią i toaletą oraz basenem z miejscem do opalania. Doskonała lokalizacja i harmonijne rozplanowanie przestrzeni wewnątrz i na zewnątrz nieruchomości stwarzają możliwość wygodnego życia rodzinnego lub inwestycji w działalność wynajmu turystycznego. Sprzedającym przedmiotową nieruchomość jest osoba prawna, a podatek VAT jest wliczony w podaną cenę.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42379Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Дом с бассейном на окраине деревниВишнян - живописный и оживленный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян насчитывает 56 населенных пунктов и расположен между рекой Мирна на севере и Лимским каналом на юге. Романтичный Вишнян расположен на пологом холме высотой 244 м над уровнем моря, окруженном лугами, пахотными землями и лесами из каменного дуба и белого граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая входит в двенадцать самых продуктивных обсерваторий в мире по количеству открытых астероидов. В идиллическом пейзаже вокруг Вишняна продается дом с бассейном на окраине деревни. Микролокация предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, уединение и отдых от суеты и шума, в то же время находясь в непосредственной близости от динамичных истрийских городов с разнообразной инфраструктурой. Комфортабельный дом, обладающий непреходящим очарованием и архитектурой, частично облицованный камнем, гармонично вписывается в поселок и ландшафт своей формой и цветом, а качество строительства гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни. Он спроектирован как единый жилой блок, сочетающий элегантность, функциональность и комфорт на трёх этажах. В подвале находятся гараж, многофункциональное помещение, предназначенное для отдыха, бильярдная, тренажерный зал или зона велнеса, технические помещения и машинное отделение бассейна. На первом этаже находятся кухня со столовой, гостиная, спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет. На втором этаже находятся прихожая, кладовая и три спальни с собственными ванными комнатами, все из которых имеют выход на балкон. Двор, оформленный в соответствии с местными традициями и садоводством, огорожен. Идеальную гармонию дополняют дополнительные объекты, такие как вспомогательная постройка с летней кухней с туалетом и бассейном с зоной для загара. Прекрасное расположение и пространственная организация внутреннего и внешнего пространства этого объекта недвижимости создают возможности для комфортной семейной жизни или инвестирования в туристический арендный бизнес. Продавец объекта недвижимости – юридическое лицо, и НДС включен в указанную цену.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42379Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN - Dom s bazénom na okraji obceVišnjan je malebné a živé mesto a obec v západnej časti Istrie. Obec Višnjan má 56 osád a nachádza sa v oblasti medzi riekou Mirna na severe a Limským kanálom na juhu. Romantický Višnjan sa nachádza na miernom kopci s nadmorskou výškou 244 m, obklopený lúkami, ornou pôdou a lesmi duba cezmínového a hrabu bieleho. Dnes je Višnjan najznámejší svojou unikátnou observatóriou, ktorá je jednou z dvanástich najproduktívnejších observatórií na svete všetkých čias, čo sa týka počtu objavených asteroidov. V idylickej krajine okolo Višnjanu je na predaj dom s bazénom na okraji obce. Mikrolokácia ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy a hluku, pričom je zároveň dostatočne blízko dynamických istrijských miest s celým radom zariadení. Komfortný dom s nadčasovým šarmom a architektúrou, čiastočne obložený kameňom, splýva s osídlením a krajinou svojou formou aj farbou a kvalita výstavby zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Je navrhnutý ako jedna bytová jednotka, ktorá kombinuje eleganciu, funkčnosť a pohodlie na troch podlažiach. Suterén pozostáva z garáže, viacúčelovej miestnosti určenej ako spoločenská zóna, biliardovej miestnosti, posilňovne alebo wellness zóny, technických miestností a strojovne bazéna. Prízemie pozostáva z kuchyne s jedálňou, obývacej izby, spálne s vlastnou kúpeľňou a hosťovskej toalety. Prvé poschodie pozostáva z chodby, komory a troch spální s vlastnou kúpeľňou, pričom všetky majú prístup na balkón. Dvor je ambientálne a záhradnícky upravený a oplotený a dokonalú harmóniu dotvárajú ďalšie zariadenia, ako je napríklad pomocná budova s letnou kuchyňou s toaletou a bazénom s priestorom na opaľovanie. Vynikajúca poloha a priestorové usporiadanie interiéru a exteriéru tejto nehnuteľnosti poskytujú príležitosť na pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu. Predávajúcim predmetnej nehnuteľnosti je právnická osoba a DPH je zahrnutá v uvedenej cene.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42379Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN - House with a swimming pool on the edge of the villageVišnjan is a picturesque and lively town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the Mirna River in the north and the Lim Channel in the south. Romantic Višnjan is situated on a gentle hill of 244 m above sea level surrounded by meadows, arable land and forests of holm oak and white hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories in the world of all time in terms of the number of asteroids discovered. In the idyllic landscape around Višnjan, a house with a swimming pool on the edge of the village is for sale. The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from every hectic effort and noise, while at the same time being close enough to dynamic Istrian cities with a range of facilities. A comfortable house of timeless charm and architecture, partly clad in stone, blends in with the settlement and landscape in terms of form and color, and the quality of construction guarantees long-term satisfaction and quality of living. It is designed as a single residential unit that combines elegance, functionality and comfort across three floors. The basement consists of a garage, a multi-purpose room intended as a social area, a billiard room, a gym or wellness area, technical rooms and a swimming pool engine room. The ground floor consists of a kitchen with a dining room, a living room, a bedroom with a private bathroom and a guest toilet. The first floor consists of a hallway, a storage room and three bedrooms with private bathrooms, all of which have access to a balcony. The yard is ambientally and horticulturally decorated and fenced, and the perfect harmony is rounded off by additional facilities such as an auxiliary building containing a summer kitchen with a toilet and a swimming pool with a sunbathing area. The excellent location and spatial organization of the interior and exterior of this property provide an opportunity for a comfortable family life or an investment in a tourist rental business. The seller of the property in question is a legal entity and VAT is included in the stated price.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42379Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com