260 000 EUR
8 p
200 m²
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It's an exclusive of Barbagli Immobiliare. Voir plus Voir moins IntroduzioneCasa singola su più livelli, in posizione centralissima, con una superficie interna complessiva di circa 200 mq e un'ampia varietà di ambienti, perfetti per soddisfare ogni esigenza abitativa e commerciale.Tipologia: ResidenzialeNumero locali: 8Metri quadri: 200Riscaldamento: autonomoClasse Energetica: GPrezzo: € 320'000Richiedi InformazioniDescrizioneUno dei punti di forza di questa proprietà è il piano terra, che ospita spazi adibiti a negozio, caratterizzati da alta visibilità e un ampio parcheggio adiacente. Questi locali, già pronti per essere sfruttati, rappresentano un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona di forte passaggio o per chi cerca un investimento con ottimo potenziale di rendimento.Al piano seminterrato, troviamo due ampie cantine, perfette per la conservazione del vino o come deposito aggiuntivo. Il primo piano accoglie un ampio disimpegno che funge da snodo centrale per gli altri ambienti: la cucina, il soggiorno, due camere da letto e uno studio. Il bagno, ben organizzato, aggiunge ulteriore funzionalità a questo livello. Due terrazzi completano il piano.All'esterno, la proprietà è circondata da un resede privato di 560 mq, da adibire a parcheggio o per realizzare un'area verde. Inoltre, il terreno di pertinenza di 280 mq, edificabile, offre ulteriore potenziale per espandere o personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze.L'abitazione dispone di due ingressi, uno principale e uno laterale, che garantiscono facilità di accesso e una maggiore praticità. La sua posizione privilegiata nel centro di Castiglion Fiorentino la rende particolarmente comoda, con tutti i servizi essenziali a portata di mano, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici.
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Un'esclusiva Barbagli Immobiliare. IntroductionSingle-family home on multiple levels, in a central location, with a total internal surface area of approximately 200 sqm and a wide variety of spaces, perfect for meeting both residential and commercial needs.Type: ResidentialSquare Meters: 200Rooms: 8Energy Class: GHeating system: independentPrice: 320.000 €Info RequestDescriptionOne of the key strengths of this property is the ground floor, which hosts spaces designated for commercial use, featuring high visibility and a large adjacent parking area. These premises, ready to be utilized, represent an ideal opportunity for those looking to start a business in a high-traffic area or for investors seeking a property with excellent income potential.In the basement, there are two spacious cellars, perfect for wine storage or as additional storage space. The first floor features a large hallway that serves as a central hub for the other rooms: the kitchen, the living room, two bedrooms, and a study. The well-organized bathroom adds further functionality to this level. Two terraces complete the floor.Outside, the property is surrounded by a private courtyard of 560 sqm, which can be used as parking or transformed into a green area. Additionally, the 280 sqm buildable land offers further potential to expand or customize the property according to individual needs.The house has two entrances, one main and one side entrance, ensuring easy access and greater practicality. Its privileged location in the center of Castiglion Fiorentino makes it particularly convenient, with all essential services within easy reach, including schools, shops, and public transport.
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It's an exclusive of Barbagli Immobiliare.