673 244 EUR
4 p
141 m²
Это не просто квадратные метры... Квартира с окнами в пол и видом на парк - это место, где рождаются счастливые моменты!
Квартира площадью 122 кв. м представляет собой сочетание премиального жилого пространства и высоколиквидного актива. Раменки традиционно входят в топ районов Москвы по темпам роста стоимости квадратного метра благодаря дефициту свободных площадок под застройку и неизменно высокому спросу со стороны академической и бизнес-элиты.
Пространство и эргономика
Планировка разработана с учетом потребностей современной семьи, где ценится приватность и обилие воздуха:
Кухня-гостиная (33,5 кв. м): Центральное пространство дома, позволяющее организовать полноценную обеденную зону и место для отдыха без компромиссов по площади.
Мастер-спальня (27,9 кв. м): Приватная зона, обеспечивающая глубокий комфорт и тишину.
Вторая жилая комната (26,8 кв. м): Внушительный метраж позволяет использовать её как детскую на двоих детей, просторный кабинет или гостевую резиденцию.
Функциональность: Просторный холл и наличие вспомогательных зон (гардеробная 6,8 м2) позволяют вынести системы хранения за пределы жилых комнат, сохраняя чистоту интерьера.
Инфраструктура и безопасность
Двор без машин: Закрытая охраняемая территория — критически важный фактор для безопасности детей и личного спокойствия.
Подземный паркинг: Доступ на лифте прямо из жилой зоны обеспечивает приватность и комфорт.
Локация: В пешей доступности находятся Парк 50-летия Октября и Ботанический сад МГУ. Близость к метро и ведущим вузам (МГУ, МГИМО) гарантирует востребованность объекта в любой рыночной ситуации.
Инвестиционная составляющая
Приобретение данной квартиры — это стратегическое размещение капитала с горизонтом планирования 5–10 лет:
Капитализация : Район Раменки демонстрирует стабильный рост цен (в среднем 8–12% в год в премиальном сегменте). Развитие инфраструктуры и статус «научного кластера» обеспечивают защиту от рыночной волатильности.
Ликвидность : Квартиры площадью более 100 кв. м с правильным зонированием в этой локации являются дефицитным товаром. Это гарантирует быстрый выход из актива при необходимости.
Арендный потенциал : Близость к дипломатическим представительствам и топовым вузам формирует стабильный спрос на долгосрочную аренду со стороны топ-менеджмента и экспатов. Ожидаемая доходность (Yield) выше среднерыночной за счет уникальных характеристик объекта.
Эта квартира — не только статусное жилье, но и инструмент сохранения и приумножения капитала. Продуманная инженерия, безопасность и престижный адрес делают это предложение эталоном в своем сегменте. #8902359# Located in Москва.