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Pérouse - Maison & propriété à vendre

Italie > Ombrie > Pérouse > Pérouse
690 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

terrain 1 628 m²
Référence: KPMQ-T2390 / 10005
This farmhouse dating back to 1575 was once part of the stables of the renowned Villa del Colle del Cardinale, one of the most beautiful villas in Umbria, located just a few kilometers from Perugia. The villa was commissioned by Cardinal Fulvio della Corgna, nephew of Pope Julius III and was likely designed by the Perugian architect Galeazzo Alessi. The property underwent a meticulous restoration in 2008, enhancing every single niche with exquisite materials and architectural choices, offering a sophisticated balance between historical charm and contemporary comfort. La Corte dell'Armonia extends over two levels with a total commercial area of 380 sqm and is divided into two separate yet connected living units, allowing them to remain distinct or combine into one expansive residence. The first apartment, approximately 220 sqm, is laid out as follows: the large living room features stone arches, exposed beam ceilings and terracotta tiles and opens to a beautifully maintained garden of over 1600 sqm a true oasis of tranquility. Inside, this apartment includes a bright and airy lounge that leads into a masonry kitchen with a fireplace, a study also with a fireplace, a bathroom, a storage room and a cellar ideal for wine preservation. Representative stairs lead to the upper floor where a charming gallery connects two bedrooms, both with en suite bathrooms and a third room currently used as a study, complete with a bathroom and storage space. The second, smaller apartment measures approximately 164 sqm and is composed as follows: entrance is via the garden into the kitchen, followed by a dining room and a spacious living room with a fireplace, a bathroom and a laundry area. Stairs lead to the upper floor where there is a master bedroom with an en suite bathroom, a study, and a living room featuring a 17th-century period fireplace. This property enjoys breathtaking panoramic views, allowing residents to live immersed in nature in the countryside while having all essential services within 4 km. It is ideal for those seeking a residence rich in history, refined in detail and offering generous spaces to enjoy.The property has been enhanced by a restoration that spared no expense, aiming to blend modern comfort with timeless charm: exposed beams, stone walls and terracotta floors are complemented by elegant parquet flooring. The supporting structure is in excellent condition, as is the roof. The garden is divided into a flat area adjacent to the living space and a terraced section featuring olive trees and fruit trees, meticulously maintained to the highest standards.All systems are operational and date back to 2008, the year of the renovation. The larger apartment features underfloor heating powered by methane, while the smaller apartment is equipped with radiators, also fueled by methane.This charming historic residence is perfect both as a primary home for those who wish to wake up every morning in a natural yet elegant and unique setting, and as a second home or B&B. The potential to be divided into two separate apartments also allows one to live in one apartment as a main residence while generating income from the second.La Corte dell'Armonia is located on the hills southwest of Perugia, in a rural landscape setting that is not isolated and well connected. The E/45 Highway access is approximately 4 km away. The historic center of Perugia is about a 15-minute drive, offering access to all major urban services and the railway station, while the Umbria International Airport “San Francesco d’Assisi” is approximately 30 minutes by car. Lake Trasimeno is just 10 minutes away, as is the village of Corciano, while Umbertide is 20 minutes and Gubbio about 40 minutes distant.The Great Estate group performs, through the seller's technician, a technical due diligence on every property acquired, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.Property registered to an individual, no restrictions. Voir plus Voir moins Dieser Landsitz aus dem Jahr 1575 war einst Teil der Stallungen der berühmten Villa del Colle del Cardinale, einer der schönsten Villen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt. Erbaut von Kardinal Fulvio della Corgna, dem Neffen von Papst Julius III., und vermutlich vom Architekten Galeazzo Alessi aus Perugia entworfen, wurde er 2008 vollständig und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Dabei wurden alle Bereiche mit hochwertigen Materialien und architektonischen Details veredelt, wodurch eine harmonische Verbindung von Geschichte und modernem Komfort geschaffen wurde. Die Immobilie „La Corte dell'Armonia“ erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 380 Quadratmetern. Sie ist in zwei separate, aber miteinander verbundene Wohneinheiten unterteilt, die Privatsphäre bieten, aber dennoch ein großzügiges Wohnambiente schaffen. Die erste Wohnung mit ca. 220 Quadratmetern präsentiert sich wie folgt: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Steinbögen, sichtbaren Holzbalken und Fliesendecke öffnet sich zu einem bezaubernden, gepflegten Garten mit über 1.600 Quadratmetern – eine wahre Oase der Ruhe. Im Inneren umfasst die erste Wohnung ein helles und luftiges Wohnzimmer, das in eine Einbauküche mit Kamin übergeht, ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Kamin, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Weinkeller. Über die elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einer charmanten Galerie, von der aus man zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein drittes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, mit Bad und Abstellraum erreicht. Die zweite, kleinere Wohnung misst ca. 164 Quadratmeter und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Garten aus gelangt man in die Küche, gefolgt von einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer und einer Waschküche. Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, einem Arbeitszimmer und einem Wohnzimmer mit einem Kamin aus dem 17. Jahrhundert. Dieses Haus mit malerischem Ausblick bietet ländliches Wohnen inmitten der Natur, und dennoch sind alle wichtigen Dienstleistungen weniger als 4 km entfernt. Es ist ideal für alle, die ein geschichtsträchtiges, detailverliebtes und geräumiges Zuhause suchen.Die Immobilie wurde durch eine sorgfältige Restaurierung aufgewertet, die weder Kosten noch Mühe gescheut hat und modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet: Sichtbare Balken, Steinmauern und Terrakottaböden sowie Parkett. Die tragende Konstruktion und das Dach sind in exzellentem Zustand. Der Garten, der sich in einen ebenen Bereich neben dem Wohnbereich und einen terrassenförmig angelegten Bereich mit Oliven- und Obstbäumen gliedert, wurde stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt.Alle Systeme sind funktionsfähig und stammen aus dem Jahr 2008, dem Renovierungsjahr. Die größere Wohnung verfügt über eine Erdgas-Fußbodenheizung, die kleinere Wohnung über Erdgasheizkörper.Diese bezaubernde historische Residenz ist sowohl als Hauptwohnsitz ideal für diejenigen, die jeden Morgen in einer natürlichen und zugleich eleganten und einzigartigen Umgebung erwachen möchten, als auch als Zweitwohnsitz oder Bed & Breakfast geeignet. Die Möglichkeit, die Immobilie in zwei separate Wohnungen zu unterteilen, erlaubt es zudem, eine Wohnung als Hauptwohnsitz zu nutzen und die zweite wirtschaftlich zu verwerten.Die Immobilie „La Corte dell'Armonia“ liegt in den Hügeln südwestlich von Perugia, ländlich, aber dennoch gut angebunden und nicht abgelegen. Die Autobahn E45 ist nur etwa 4 km entfernt. Das historische Zentrum von Perugia mit allen wichtigen städtischen Einrichtungen und dem Bahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der internationale Flughafen San Francesco d'Assisi in Umbrien ist etwa 30 Autominuten entfernt. Der Trasimeno See und das Dorf Corciano sind nur 10 Minuten entfernt. Umbertide erreichen Sie in 20 Minuten und Gubbio in etwa 40 Minuten.Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen. Es bestehen keine Beschränkungen. Questo casale del 1575 in passato faceva parte delle scuderie della rinomata Villa del Colle del Cardinale, una delle ville più belle dell'Umbria, a pochi chilometri da Perugia, edificata per volere del cardinale Fulvio della Corgna, nipote di papa Giulio III, e realizzata seguendo – con ogni probabilità – un progetto dell’architetto perugino Galeazzo Alessi. La proprietà è stata completamente restaurata con grande cura nel 2008, valorizzando, grazie ai materiali di pregio ed alle scelte architettoniche ogni singola nicchia, offrendo un raffinato equilibrio tra storia e comfort contemporaneo. La Corte dell'Armonia si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 380 mq ed è suddiviso in 2 unità abitative differenti, ma collegate tra loro, così da poter rimanere distinte, ma anche divenire un'unica grande casa. Il primo appartamento, di circa 220 mq, è così strutturato: dal grande soggiorno caratterizzato da archi in pietra e soffitti con travi a vista e pianelle, si accede ad un incantevole e curato giardino di oltre 1600 mq, un oasi di pace totale. Internamente il primo appartamento è costituito dall'arioso e luminoso soggiorno che termina in una cucina in muratura con camino, uno studio, anch'esso con camino, un bagno, un ripostiglio ed una cantina, ideale per la conservazione dei vini. Dalla scale di rappresentanza si accede al piano superiore su un suggestivo ballatoio che porta alle due camere da letto, entrambe con bagno en suite, ed una terza camera, attualmente utilizzata come studio, con bagno e ripostiglio. Il secondo appartamento, più piccolo, risulta di circa 164 mq, ed è così composto: si accede sempre tramite il giardino alla cucina, troviamo poi una sala da pranzo ed un ampio soggiorno con camino, un bagno ed una lavanderia. Tramite le scale si sale al piano superiore dove si trova una camera matrimoniale con bagno en suite, uno studio ed un soggiorno con il camino d'epoca del 1600. Questa proprietà, che gode di un panorama suggestivo, permette di vivere in campagna immersi nella natura, ma con tutti i principali servizi a meno di 4 km, e risulta ideale per chi ricerca una dimora carica di storia, raffinata nei dettagli e con ampi spazi da godere.La proprietà è stata arricchita da un restauro che non ha badato a spese ed ha cercato di fondere il comfort attuale con il sapore di un tempo: troviamo travi a vista, muri in pietra e pavimenti in cotto, ma anche parquet. La struttura portante è in ottimo stato così come il tetto. Il giardino, che si divide in una prima parte pianeggiante a ridosso del living, ed una parte terrazzata con ulivi ed alberi da frutto, è stato curato e mantenuto nel migliore dei modi.Tutti gli impianti sono funzionanti e risalenti al 2008, anno della ristrutturazione. Nell'appartamento più grande è presente il riscaldamento a pavimento a metano, mentre nell'appartamento più piccolo troviamo i radiatori, sempre alimentati a metano.Questa affascinante dimora storica è perfetta sia come abitazione principale per chi vuole svegliarsi ogni mattina in un contesto naturale ed allo stesso tempo elegante ed unico, sia come seconda casa o come B&B. La potenzialità di essere suddivisa in due appartamenti distinti poi permette anche di vivere un appartamento come prima casa, mettendo a reddito il secondo.La Corte dell'Armonia si trova sulle colline a sud‑ovest di Perugia, in un contesto paesaggistico rurale, ma non isolato e sopratutto ben collegato, infatti l’accesso della Superstrada E/45 è a circa 4 Km. Il centro storico di Perugia è raggiungibile in auto in circa 15 minuti, offrendo accesso a tutti i principali servizi urbani e alla stazione ferroviaria, mentre l'Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, si trova a circa 30 minuti di auto. Il Lago Trasimeno dista appena 10 minuti, come anche il borgo di Corciano, mentre Umbertide dista 20 minuti e Gubbio circa 40 minuti.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo. Этот загородный дом 1575 года ранее входил в состав конюшен знаменитой виллы Villa del Colle del Cardinale, одной из самых красивых вилл Умбрии, расположенной в нескольких километрах от Перуджи. Она была построена по желанию кардинала Фульвио делла Коринья, племянника папы римского Юлия III, и, по всей вероятности, возведена по проекту перуджийского архитектора Галеаццо Алесси. Собственность была полностью отреставрирована с большой тщательностью в 2008 году: благодаря высококачественным материалам и архитектурным решениям удалось подчеркнуть каждую нишу, создав изысканное равновесие между историей и современным комфортом. La Corte dell'Armonia располагается на двух уровнях, имеет коммерческую площадь 380 кв.м и разделена на 2 отдельных жилых блока, соединённых между собой. Благодаря этому они могут оставаться независимыми или превратиться в одно целое. Первый апартамент (около 220 кв. м): Из большого салона, который характеризуется каменными арками, потолками с открытыми деревянными балками и терракотовыми плитками, есть выход в очаровательный ухоженный сад площадью более 1600 кв. м — настоящий оазис абсолютного спокойствия. Интерьеры первого блока - с просторной и светлой гостиной, переходящей в кирпичную кухню с камином; кабинета (также с камином), ванной комнаты, кладовой и винного погреба, идеально подходящего для хранения вин. По парадной лестнице можно подняться на верхний этаж, где находится впечатляющая галерея-балкон, ведущая к двум спальням, обе с ванными комнатами, и третьей комнате, которая в настоящее время используется как кабинет и также имеет ванную комнату и кладовую. Второй апартамент (около 164 кв. м) : Из сада можно попасть на кухню, затем — в столовую и просторную гостиную с камином, ванную и прачечную. По На верхнем этаже, куда можно подняться по лестнице, расположены семейная спальня с ванной комнатой, кабинет и гостиная с оригинальным камином XVII века. Эта собственность с захватывающим видом позволяет жить в сельской местности, погружённой в природу, при этом все основные услуги находятся менее чем в 4 км. Она идеально подходит для тех, кто ищет жильё с исторической атмосферой, изящно оформленное в деталях, с предлагающим большим пространством для полноценного наслаждения жизнью.Для недвижимости была проведена искусная реставрация без экономии средств, цель которой - объединить современный комфорт с атмосферой прошлого: сохранились деревянные открытые балки, каменные стены и терракотовые полы, а также ореховый паркет. Несущая конструкция находится в отличном состоянии, как и крыша. Сад разделён на две части: первая — ровная, прилегающая к гостиной, вторая — террасами, с оливковыми и фруктовыми деревьями, тщательно ухожена и поддерживается в наилучшем виде.Все коммуникации функционируют, датируются 2008 годом - годом проведения реставрации. В самой большой квартире установлена система "теплые полы" на природном газе, а в самой маленькой квартире — батареи, также работающие на природном газе.Этот очаровательная историческая вилла идеально подходит как для основного жилья для тех, кто хочет просыпаться каждое утро в природной, но в то же время элегантной и уникальной обстановке, так и в качестве второго дома или для использования для туристической аренды B&B. Возможность разделения на два отдельных блока также позволяет проживать в одном, сдавая второй в аренду.Казале дель Кардинале расположен на холмах к юго-западу от Перуджи, в сельской живописной местности, но не в изоляции и, прежде всего, с хорошей транспортной доступностью, поскольку выезд на автомагистраль E/45 находится примерно в 4 км. Исторический центр Перуджи доступен на автомобиле примерно за 15 минут, предлагая доступ ко всем основной городской инфраструктуре и железнодорожному вокзалу, а международный аэропорт Умбрии «Сан Франческо д’Ассизи» расположен примерно в 30 минутах езды. Озеро Тразимено находится всего в 10 минутах, как и деревня Корчиано, в то время как Умбертиде — в 20 минутах, а Губбио — около 40 минут.Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого имущества. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к собственности.Собственность зарегистрирована на физическое лицо, без обременений. This farmhouse dating back to 1575 was once part of the stables of the renowned Villa del Colle del Cardinale, one of the most beautiful villas in Umbria, located just a few kilometers from Perugia. The villa was commissioned by Cardinal Fulvio della Corgna, nephew of Pope Julius III and was likely designed by the Perugian architect Galeazzo Alessi. The property underwent a meticulous restoration in 2008, enhancing every single niche with exquisite materials and architectural choices, offering a sophisticated balance between historical charm and contemporary comfort. La Corte dell'Armonia extends over two levels with a total commercial area of 380 sqm and is divided into two separate yet connected living units, allowing them to remain distinct or combine into one expansive residence. The first apartment, approximately 220 sqm, is laid out as follows: the large living room features stone arches, exposed beam ceilings and terracotta tiles and opens to a beautifully maintained garden of over 1600 sqm a true oasis of tranquility. Inside, this apartment includes a bright and airy lounge that leads into a masonry kitchen with a fireplace, a study also with a fireplace, a bathroom, a storage room and a cellar ideal for wine preservation. Representative stairs lead to the upper floor where a charming gallery connects two bedrooms, both with en suite bathrooms and a third room currently used as a study, complete with a bathroom and storage space. The second, smaller apartment measures approximately 164 sqm and is composed as follows: entrance is via the garden into the kitchen, followed by a dining room and a spacious living room with a fireplace, a bathroom and a laundry area. Stairs lead to the upper floor where there is a master bedroom with an en suite bathroom, a study, and a living room featuring a 17th-century period fireplace. This property enjoys breathtaking panoramic views, allowing residents to live immersed in nature in the countryside while having all essential services within 4 km. It is ideal for those seeking a residence rich in history, refined in detail and offering generous spaces to enjoy.The property has been enhanced by a restoration that spared no expense, aiming to blend modern comfort with timeless charm: exposed beams, stone walls and terracotta floors are complemented by elegant parquet flooring. The supporting structure is in excellent condition, as is the roof. The garden is divided into a flat area adjacent to the living space and a terraced section featuring olive trees and fruit trees, meticulously maintained to the highest standards.All systems are operational and date back to 2008, the year of the renovation. The larger apartment features underfloor heating powered by methane, while the smaller apartment is equipped with radiators, also fueled by methane.This charming historic residence is perfect both as a primary home for those who wish to wake up every morning in a natural yet elegant and unique setting, and as a second home or B&B. The potential to be divided into two separate apartments also allows one to live in one apartment as a main residence while generating income from the second.La Corte dell'Armonia is located on the hills southwest of Perugia, in a rural landscape setting that is not isolated and well connected. The E/45 Highway access is approximately 4 km away. The historic center of Perugia is about a 15-minute drive, offering access to all major urban services and the railway station, while the Umbria International Airport “San Francesco d’Assisi” is approximately 30 minutes by car. Lake Trasimeno is just 10 minutes away, as is the village of Corciano, while Umbertide is 20 minutes and Gubbio about 40 minutes distant.The Great Estate group performs, through the seller's technician, a technical due diligence on every property acquired, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.Property registered to an individual, no restrictions.
Référence: KPMQ-T2390
Pays: IT
Région: Perugia
Ville: Perugia
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Ferme
Terrain: 1 628 m²
Interphone: Oui

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