1 400 000 EUR
1 450 000 EUR
1 330 000 EUR
1 350 000 EUR
2 000 000 EUR
La villa est construite selon le principe « clé en main », en mettant l'accent sur des performances de haute qualité, un design contemporain et des détails luxueux.
Informations de base :
• Superficie de la maison : 220 m²
• Surface jardin : 400 m²
• Chambres : 3
• Salles de bains : 3
• WC : 1
• Nombre d'étages : rez-de-chaussée + 1er étage + toit-terrasse
Concept d'aménagement et d'espace :
Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, conçus comme une unité élégante et lumineuse avec un accès direct à la terrasse couverte. La terrasse est équipée d'une cuisine extérieure, idéale pour socialiser et profiter des chaudes soirées d'été.
Au rez-de-chaussée il y a également une salle des machines et des toilettes invités.
L'espace extérieur comprend une piscine et un jardin paysager, une combinaison de verdure méditerranéenne, de pelouses et de surfaces pavées qui garantissent intimité et esthétique.
Partie couchage :
A l'étage se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse :
• Deux chambres avec salles de bains privatives (23,25 m²)
• Chambre principale (28,55 m²) avec salle de bain et dressing
Toit terrasse :
Un avantage particulier de cette villa est la luxueuse terrasse sur le toit, l'endroit idéal pour se détendre avec des couchers de soleil spectaculaires et une vue panoramique sur la mer.
Fonctionnalités supplémentaires :
• 4 places de parking (2 couvertes)
• Piscine
• Système de chauffage, de climatisation et de ventilation, chauffage au sol dans toutes les pièces
• Construction et matériaux supérieurs
• Jardin aménagé
La villa est située dans un environnement calme et exclusif, idéal pour le repos et l'intimité, et en même temps à proximité immédiate de toutes les commodités :
• Mer et plage : 200 m
• Centre ville : 3 km
L'immobilier pour ceux qui n'acceptent pas de compromis.
Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une coopération future !
La visite immobilière est organisée après la signature préalable du contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage en transactions immobilières.
La commission d'intermédiaire s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la conclusion d'un avant-contrat ou d'un contrat de vente.
https://realestateistria.eu
Construit sur la confiance. Défini par les résultats.ID CODE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins V jedné z nejžádanějších a nejklidnějších lokalit v okolí Poreče, pouhých 200 metrů od křišťálově čistého moře a udržovaných pláží, se nachází tato exkluzivní novostavba - moderní vila špičkové architektury, navržená pro maximální pohodlí, soukromí a požitek ze středomořského životního stylu.
Vila je postavena na principu "na klíč" s důrazem na vysokou kvalitu provedení, současný design a luxusní detaily.
Základní informace:
• Plocha domu: 220 m²
• Plocha zahrady: 400 m²
• Ložnice: 3
• Koupelny: 3
• WC: 1
• Počet podlaží: přízemí + 1. patro + střešní terasa
Uspořádání a koncept prostoru:
V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj, kuchyně a jídelna, řešený jako jeden elegantní a světlý celek s přímým vstupem na krytou terasu. Terasa je vybavena venkovní kuchyní, ideální pro společenské setkání a užívání si teplých letních večerů.
V přízemí se dále nachází strojovna a toaleta pro hosty.
Venkovní prostor zahrnuje bazén a upravenou zahradu, kombinaci středomořské zeleně, trávníků a zpevněných ploch, které zajišťují soukromí a estetiku.
Spací část:
V patře jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a vstupem na terasu:
• Dva pokoje s vlastní koupelnou (23,25 m²)
• Hlavní ložnice (28,55 m²) s koupelnou a šatnou
Střešní terasa:
Zvláštní výhodou této vily je luxusní střešní terasa, ideální místo k odpočinku s nádhernými západy slunce a panoramatickým výhledem na moře.
Další funkce:
• 4 parkovací místa (2 krytá)
• Bazén
• Klimatizační systém vytápění, chlazení a ventilace, podlahové vytápění ve všech místnostech
• Špičková konstrukce a materiály
• Upravená zahrada
Vila se nachází v klidném a exkluzivním prostředí, ideální pro odpočinek a soukromí a zároveň v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti:
• Moře a pláž: 200 m
• Centrum města: 3 km
Nemovitosti pro ty, kteří nesouhlasí s kompromisem.
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
Prohlídka nemovitosti je organizována po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.
Provize za zprostředkovatele činí 3 % + DPH a je splatná při uzavření předsmluvní nebo kupní smlouvy.
https://realestateistria.eu
Postaveno na důvěře. Definováno výsledky.ID CODE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.An einem der begehrtesten und ruhigsten Orte in der Nähe von Poreč, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieser exklusive Neubau – eine moderne Villa mit erstklassiger Architektur, die für maximalen Komfort, Privatsphäre und Genuss des mediterranen Lebensstils konzipiert ist.
Die Villa wird nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertiger Ausführung, zeitgemäßem Design und luxuriösen Details liegt.
Grundlegende Informationen:
• Hausfläche: 220 m²
• Gartenfläche: 400 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• WC: 1
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + 1. Stock + Dachterrasse
Grundriss- und Raumkonzept:
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, die als eine elegante und helle Einheit gestaltet sind und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bieten. Die Terrasse ist mit einer Außenküche ausgestattet, ideal zum geselligen Beisammensein und zum Genießen lauer Sommerabende.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Maschinenraum und eine Gästetoilette.
Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool und einen angelegten Garten, eine Kombination aus mediterranem Grün, Rasenflächen und gepflasterten Flächen, die Privatsphäre und Ästhetik gewährleisten.
Schlafteil:
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse:
• Zwei Zimmer mit eigenem Bad (23,25 m²)
• Hauptschlafzimmer (28,55 m²) mit Bad und Ankleidezimmer
Dachterrasse:
Ein besonderer Vorteil dieser Villa ist die luxuriöse Dachterrasse, der perfekte Ort zum Entspannen mit spektakulären Sonnenuntergängen und Panoramablick auf das Meer.
Zusätzliche Funktionen:
• 4 Parkplätze (2 überdacht)
• Schwimmbad
• Klimaanlage, Heizungs-, Kühl- und Lüftungssystem, Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hervorragende Konstruktion und Materialien
• Gepflegter Garten
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, ideal für Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten:
• Meer und Strand: 200 m
• Stadtzentrum: 3 km
Immobilien für diejenigen, die keine Kompromisse eingehen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Immobilienbesichtigung wird nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist zahlbar bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages.
https://realestateistria.eu
Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse.ID CODE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dans l'un des endroits les plus recherchés et les plus calmes des environs de Poreč, à seulement 200 mètres de la mer cristalline et des plages bien entretenues, se trouve ce nouveau bâtiment exclusif - une villa moderne d'architecture supérieure, conçue pour un maximum de confort, d'intimité et de plaisir du style de vie méditerranéen.
La villa est construite selon le principe « clé en main », en mettant l'accent sur des performances de haute qualité, un design contemporain et des détails luxueux.
Informations de base :
• Superficie de la maison : 220 m²
• Surface jardin : 400 m²
• Chambres : 3
• Salles de bains : 3
• WC : 1
• Nombre d'étages : rez-de-chaussée + 1er étage + toit-terrasse
Concept d'aménagement et d'espace :
Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, conçus comme une unité élégante et lumineuse avec un accès direct à la terrasse couverte. La terrasse est équipée d'une cuisine extérieure, idéale pour socialiser et profiter des chaudes soirées d'été.
Au rez-de-chaussée il y a également une salle des machines et des toilettes invités.
L'espace extérieur comprend une piscine et un jardin paysager, une combinaison de verdure méditerranéenne, de pelouses et de surfaces pavées qui garantissent intimité et esthétique.
Partie couchage :
A l'étage se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse :
• Deux chambres avec salles de bains privatives (23,25 m²)
• Chambre principale (28,55 m²) avec salle de bain et dressing
Toit terrasse :
Un avantage particulier de cette villa est la luxueuse terrasse sur le toit, l'endroit idéal pour se détendre avec des couchers de soleil spectaculaires et une vue panoramique sur la mer.
Fonctionnalités supplémentaires :
• 4 places de parking (2 couvertes)
• Piscine
• Système de chauffage, de climatisation et de ventilation, chauffage au sol dans toutes les pièces
• Construction et matériaux supérieurs
• Jardin aménagé
La villa est située dans un environnement calme et exclusif, idéal pour le repos et l'intimité, et en même temps à proximité immédiate de toutes les commodités :
• Mer et plage : 200 m
• Centre ville : 3 km
L'immobilier pour ceux qui n'acceptent pas de compromis.
Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une coopération future !
La visite immobilière est organisée après la signature préalable du contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage en transactions immobilières.
La commission d'intermédiaire s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la conclusion d'un avant-contrat ou d'un contrat de vente.
https://realestateistria.eu
Construit sur la confiance. Défini par les résultats.ID CODE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Na jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih lokacija u okolici Poreča, svega 200 metara od kristalno čistog mora i uređenih plaža, smještena je ova ekskluzivna novogradnja – moderna vila vrhunske arhitekture, osmišljena za maksimalan komfor, privatnost i uživanje u mediteranskom načinu života.
Vila se gradi po principu “ključ u ruke”, s naglaskom na visoku kvalitetu izvedbe, suvremeni dizajn i luksuzne detalje.
Osnovne informacije:
• Površina kuće: 220 m²
• Površina okućnice: 400 m²
• Spavaće sobe: 3
• Kupaonice: 3
• WC: 1
• Katnost: prizemlje + 1. kat + krovna terasa
Raspored i koncept prostora:
U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, dizajnirani kao jedna elegantna i svijetla cjelina s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena vanjskom kuhinjom, idealnom za druženja i uživanje u toplim ljetnim večerima.
U prizemlju se također nalaze strojarnica i gostinjski WC.
Vanjski prostor uključuje bazen i uređenu okućnicu, kombinaciju mediteranskog zelenila, travnjaka i popločenih površina koje osiguravaju privatnost i estetiku.
Spavaći dio:
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu:
• Dvije sobe s “en suite” kupaonicama (23,25 m²)
• Master spavaća soba (28,55 m²) s kupaonicom i garderobom
Krovna terasa:
Posebna prednost ove vile je luksuzna krovna terasa, savršeno mjesto za opuštanje uz spektakularne zalaske sunca i panoramski pogled na more.
Dodatne značajke:
• 4 parkirna mjesta (2 natkrivena)
• Bazen
• Klima sustav grijanja, hlađenja i ventilacije , podno grijanje u svim prostorijama
• Vrhunska gradnja i materijali
• Uređena okućnica
Vila se nalazi u mirnom i ekskluzivnom okruženju, idealnom za odmor i privatnost, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja:
• More i plaža: 200 m
• Centar mjesta: 3 km
Nekretnina za one koji ne pristaju na kompromis.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
Razgledavanje nekretnina organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te dospijeva na naplatu prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.
https://realestateistria.eu
Izgrađeno na povjerenju. Definirano rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Poreč környékén, az egyik legkívánatosabb és legcsendesebb helyen, mindössze 200 méterre a kristálytiszta tengertől és a gondozott strandoktól, található ez az exkluzív új épület - egy kiváló építészeti modern villa, amelyet a maximális kényelem, a magánélet és a mediterrán életmód élvezetére terveztek.
A villa a "kulcsrakész" elv szerint épül, hangsúlyt fektetve a minőségi teljesítményre, a kortárs dizájnra és a luxus részletekre.
Alapvető információk:
• Ház területe: 220 m²
• Kert területe: 400 m²
• Hálószobák: 3
• Fürdőszobák: 3
• WC: 1
• Szintek száma: földszint + 1. emelet + tetőterasz
Elrendezés és tér koncepció:
A földszinten található egy tágas, egyterű nappali, konyha és étkező, egy elegáns és világos egységként kialakítva, közvetlen kijárattal a fedett teraszra. A teraszon szabadtéri konyha található, amely ideális a társasági élethez és a meleg nyári esték élvezetéhez.
A földszinten egy gépház és egy vendég WC is található.
A kültéri térben medence és parkosított kert található, mediterrán növényzet, pázsit és burkolt felületek kombinációja, amely biztosítja a magánéletet és az esztétikát.
Alvó rész:
Az emeleten három tágas hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal:
• Két szoba saját fürdőszobával (23,25 m²)
• Fő hálószoba (28,55 m²) fürdőszobával és öltözővel
Tetőterasz:
A villa különleges előnye a fényűző tetőterasz, amely tökéletes hely a kikapcsolódásra, lenyűgöző naplementével és panorámás kilátással a tengerre.
További jellemzők:
• 4 parkolóhely (2 fedett)
• Úszómedence
• Klíma fűtés, hűtés és szellőztető rendszer, padlófűtés minden helyiségben
• Kiváló konstrukció és anyagok
• Rendezett kert
A villa csendes és exkluzív környezetben található, ideális a pihenéshez és a magánélethez, ugyanakkor minden kényelmi szolgáltatás közvetlen közelében:
• Tenger és strand: 200 m
• Városközpont: 3 km
Ingatlan azoknak, akik nem vállalnak kompromisszumot.
Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Bízunk a jövőbeni együttműködésben!
Az ingatlan megtekintését a közvetítői szerződés előző aláírását követően, az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvény szerint szervezzük.
A közvetítői jutalék mértéke 3% + ÁFA, előszerződés vagy adásvételi szerződés megkötésekor fizetendő.
https://realestateistria.eu
Bizalomra építve. Eredmények határozzák meg.ID CODE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In una delle località più ambite e tranquille nelle vicinanze di Parenzo, a soli 200 metri dal mare cristallino e dalle spiagge ben tenute, si trova questo esclusivo nuovo edificio - una villa moderna di architettura superiore, progettata per il massimo comfort, privacy e godimento dello stile di vita mediterraneo.
La villa è stata costruita secondo il principio "chiavi in mano", con particolare attenzione alle prestazioni di alta qualità, al design contemporaneo e ai dettagli di lusso.
Informazioni di base:
• Superficie della casa: 220 m²
• Superficie giardino: 400 m²
• Camere da letto: 3
• Bagni: 3
• WC: 1
• Numero di piani: piano terra + 1° piano + terrazza sul tetto
Layout e concetto di spazio:
Al piano terra si trova un ampio soggiorno open-space, cucina e sala da pranzo, concepiti come un tutt'uno elegante e luminoso con accesso diretto alla terrazza coperta. Il terrazzo è attrezzato con una cucina esterna, ideale per socializzare e godersi le calde serate estive.
Al piano terra si trovano anche una sala macchine e un bagno per gli ospiti.
Lo spazio esterno comprende una piscina e un giardino paesaggistico, una combinazione di vegetazione mediterranea, prati e superfici pavimentate che garantiscono privacy ed estetica.
Parte dormiente:
Al piano superiore ci sono tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso al terrazzo:
• Due camere con bagno privato (23,25 m²)
• Camera padronale (28,55 mq) con bagno e spogliatoio
Terrazza sul tetto:
Un vantaggio speciale di questa villa è la lussuosa terrazza sul tetto, il luogo perfetto per rilassarsi con tramonti spettacolari e viste panoramiche sul mare.
Funzionalità aggiuntive:
• 4 posti auto (2 coperti)
• Piscina
• Impianto di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione dell'aria condizionata, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• Costruzione e materiali superiori
• Giardino sistemato
La villa si trova in un ambiente tranquillo ed esclusivo, ideale per il riposo e la privacy, e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze di tutti i servizi:
• Mare e spiaggia: 200 m
• Centro città: 3 km
Immobiliare per chi non accetta compromessi.
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con ansia la futura collaborazione!
La visione degli immobili viene organizzata dopo la precedente firma del contratto di intermediazione, in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione dell'intermediario ammonta al 3% + IVA ed è dovuta al momento della conclusione di un precontratto o di un contratto di vendita.
https://realestateistria.eu
Costruito sulla fiducia. Definito dai risultati.ID CODE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Op een van de meest gewilde en rustige locaties in de omgeving van Poreč, op slechts 200 meter van de kristalheldere zee en goed onderhouden stranden, bevindt zich dit exclusieve nieuwe gebouw - een moderne villa met superieure architectuur, ontworpen voor maximaal comfort, privacy en genot van de mediterrane levensstijl.
De villa wordt gebouwd volgens het “turnkey” principe, waarbij de nadruk ligt op hoogwaardige prestatie, eigentijds design en luxe details.
Basisinformatie:
• Oppervlakte woning: 220 m²
• Tuinoppervlak: 400 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 3
• WC: 1
• Aantal verdiepingen: begane grond + 1e verdieping + dakterras
Indeling en ruimteconcept:
Op de begane grond bevindt zich een ruime open woonkamer, keuken en eetkamer, ontworpen als één elegante en lichte eenheid met directe toegang tot het overdekte terras. Het terras is voorzien van een buitenkeuken, ideaal om gezellig samen te zijn en te genieten van warme zomeravonden.
Op de begane grond bevindt zich tevens een machinekamer en een gastentoilet.
De buitenruimte omvat een zwembad en aangelegde tuin, een combinatie van mediterraan groen, gazons en verharde oppervlakken die privacy en esthetiek garanderen.
Slaapgedeelte:
Boven zijn er drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en toegang tot het terras:
• Twee kamers met eigen badkamer (23,25 m²)
• Hoofdslaapkamer (28,55 m²) met badkamer en kleedkamer
Dakterras:
Een bijzonder voordeel van deze villa is het luxe dakterras, de perfecte plek om te ontspannen met spectaculaire zonsondergangen en panoramisch uitzicht op zee.
Extra functies:
• 4 parkeerplaatsen (2 overdekt)
• Zwembad
• Airconditioning verwarming, koeling en ventilatiesysteem, vloerverwarming in alle kamers
• Superieure constructie en materialen
• Ingerichte tuin
De villa is gelegen in een rustige en exclusieve omgeving, ideaal voor rust en privacy, en tegelijkertijd in de directe omgeving van alle voorzieningen:
• Zee en strand: 200 meter
• Stadscentrum: 3 km
Onroerend goed voor degenen die geen compromissen willen sluiten.
Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar de toekomstige samenwerking!
De bezichtiging van onroerend goed wordt georganiseerd na de voorafgaande ondertekening van het makelaarscontract, in overeenstemming met de Wet op de Bemiddeling in Vastgoedtransacties.
De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + BTW en is verschuldigd bij het afsluiten van een voorcontract of verkoopcontract.
https://realestateistria.eu
Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten.ID CODE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W jednej z najbardziej pożądanych i cichych lokalizacji w pobliżu Poreča, zaledwie 200 metrów od krystalicznie czystego morza i zadbanych plaż, znajduje się ten ekskluzywny nowy budynek - nowoczesna willa o doskonałej architekturze, zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie, prywatności i przyjemności śródziemnomorskiego stylu życia.
Willa budowana jest w systemie „pod klucz”, z naciskiem na wysoką jakość wykonania, nowoczesny design i luksusowe detale.
Podstawowe informacje:
• Powierzchnia domu: 220 m²
• Powierzchnia ogrodu: 400 m²
• Sypialnie: 3
• Łazienki: 3
• WC: 1
• Liczba kondygnacji: parter + I piętro + taras na dachu
Koncepcja układu i przestrzeni:
Na parterze znajduje się przestronny, otwarty salon, kuchnia i jadalnia, zaprojektowane jako jedna elegancka i jasna całość z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. Taras wyposażony jest w kuchnię na świeżym powietrzu, idealną do spotkań towarzyskich i cieszenia się ciepłymi, letnimi wieczorami.
Na parterze znajduje się także maszynownia i toaleta dla gości.
Przestrzeń zewnętrzna obejmuje basen i ogród krajobrazowy, będący połączeniem śródziemnomorskiej zieleni, trawników i brukowanych powierzchni, które zapewniają prywatność i estetykę.
Część do spania:
Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na taras:
• Dwa pokoje z łazienkami (23,25 m²)
• Główna sypialnia (28,55 m²) z łazienką i garderobą
Taras na dachu:
Szczególną zaletą tej willi jest luksusowy taras na dachu, idealne miejsce na relaks przy spektakularnych zachodach słońca i panoramicznym widoku na morze.
Dodatkowe funkcje:
• 4 miejsca parkingowe (2 zadaszone)
• Basen
• Klimatyzacja ogrzewanie, system chłodzenia i wentylacji, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• Doskonała konstrukcja i materiały
• Urządzony ogród
Willa położona jest w cichym i ekskluzywnym otoczeniu, idealnym do odpoczynku i prywatności, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień:
• Morze i plaża: 200 m
• Centrum miasta: 3 km
Nieruchomości dla tych, którzy nie godzą się na kompromisy.
Twoja satysfakcja jest naszą misją. Nie możemy się doczekać przyszłej współpracy!
Oglądanie nieruchomości organizowane jest po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Prowizja pośrednictwa wynosi 3% + VAT i płatna jest przy zawieraniu przedwstępnej umowy lub umowy sprzedaży.
https://realestateistria.eu
Zbudowany na zaufaniu. Zdefiniowane na podstawie wyników.ID CODE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В одном из самых привлекательных и тихих мест в окрестностях Пореча, всего в 200 метрах от кристально чистого моря и ухоженных пляжей, расположена эта эксклюзивная новостройка – современная вилла превосходной архитектуры, спроектированная для максимального комфорта, уединения и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Вилла строится по принципу «под ключ», с упором на высокое качество исполнения, современный дизайн и роскошные детали.
Основная информация:
• Площадь дома: 220 м².
• Площадь сада: 400 м².
• Спальни: 3
• Ванные комнаты: 3
• Туалет: 1
• Количество этажей: первый этаж + второй этаж + терраса на крыше.
Планировка и концепция помещения:
На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, кухня и столовая, спроектированные как одно элегантное и светлое целое с прямым выходом на крытую террасу. Терраса оборудована летней кухней, идеально подходящей для общения и наслаждения теплыми летними вечерами.
На первом этаже также находится машинное отделение и гостевой туалет.
Открытое пространство включает в себя бассейн и ландшафтный сад, сочетание средиземноморской зелени, газонов и мощеных поверхностей, обеспечивающих конфиденциальность и эстетику.
Спальная часть:
Наверху расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу:
• Две комнаты с ванными комнатами (23,25 м²)
• Главная спальня (28,55 м²) с ванной комнатой и гардеробной.
Терраса на крыше:
Особым преимуществом этой виллы является роскошная терраса на крыше, идеальное место для отдыха с захватывающими закатами и панорамным видом на море.
Дополнительные возможности:
• 4 парковочных места (2 крытых)
• Бассейн
• Система кондиционирования, отопления, охлаждения и вентиляции, подогрев пола во всех комнатах.
• Превосходная конструкция и материалы
• Ухоженный сад.
Вилла расположена в тихом и эксклюзивном месте, идеальном для отдыха и уединения, и в то же время в непосредственной близости от всех удобств:
• Море и пляж: 200 м.
• Центр города: 3 км.
Недвижимость для тех, кто не согласен на компромиссы.
Ваше удовлетворение-наша миссия. Надеемся на дальнейшее сотрудничество!
Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора посредничества, в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
Комиссия посредника составляет 3% + НДС и подлежит оплате при заключении предварительного договора или договора купли-продажи.
https://realestateistria.eu
Построено на доверии. Определяется по результатам.ID CODE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V jednej z najžiadanejších a najtichších lokalít v okolí Poreča, len 200 metrov od krištáľovo čistého mora a dobre udržiavaných pláží, sa nachádza táto exkluzívna novostavba - moderná vila špičkovej architektúry, navrhnutá pre maximálne pohodlie, súkromie a pôžitok zo stredomorského životného štýlu.
Vila je postavená na princípe "na kľúč" s dôrazom na vysokú kvalitu prevedenia, súčasný dizajn a luxusné detaily.
Základné informácie:
• Plocha domu: 220 m²
• Plocha záhrady: 400 m²
• Spálne: 3
• Kúpeľne: 3
• WC: 1
• Počet podlaží: prízemie + 1. poschodie + strešná terasa
Usporiadanie a koncept priestoru:
Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, riešená ako jeden elegantný a svetlý celok s priamym vstupom na krytú terasu. Terasa je vybavená vonkajšou kuchyňou, ktorá je ideálna na spoločenské stretnutia a užívanie si teplých letných večerov.
Na prízemí sa nachádza aj strojovňa a WC pre hostí.
Vonkajší priestor zahŕňa bazén a upravenú záhradu, kombináciu stredomorskej zelene, trávnikov a spevnených plôch, ktoré zabezpečujú súkromie a estetiku.
Spacia časť:
Na poschodí sú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a vstupom na terasu:
• Dve izby s vlastnou kúpeľňou (23,25 m²)
• Hlavná spálňa (28,55 m²) s kúpeľňou a šatňou
Strešná terasa:
Špeciálnou výhodou tejto vily je luxusná strešná terasa, ideálne miesto na oddych s nádhernými západmi slnka a panoramatickým výhľadom na more.
Ďalšie funkcie:
• 4 parkovacie miesta (2 kryté)
• Bazén
• Klimatizácia, kúrenie, chladenie a vetranie, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
• Špičková konštrukcia a materiály
• Upravená záhrada
Vila sa nachádza v tichom a exkluzívnom prostredí ideálnom na oddych a súkromie a zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkej občianskej vybavenosti:
• More a pláž: 200 m
• Centrum mesta: 3 km
Nehnuteľnosti pre tých, ktorí nesúhlasia s kompromismi.
Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!
Obhliadka nehnuteľností sa organizuje po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodov s nehnuteľnosťami.
Sprostredkovateľská provízia je vo výške 3% + DPH a je splatná pri uzatvorení predzmluvnej alebo kúpnej zmluvy.
https://realestateistria.eu
Postavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In one of the most desirable and quiet locations in the vicinity of Poreč, only 200 meters from the crystal clear sea and well-kept beaches, is located this exclusive new building - a modern villa of superior architecture, designed for maximum comfort, privacy and enjoyment of the Mediterranean lifestyle.
The villa is being built according to the "turnkey" principle, with an emphasis on high quality performance, contemporary design and luxurious details.
Basic information:
• House area: 220 m²
• Garden area: 400 m²
• Bedrooms: 3
• Bathrooms: 3
• WC: 1
• Number of floors: ground floor + 1st floor + roof terrace
Layout and space concept:
On the ground floor there is a spacious open-space living room, kitchen and dining room, designed as one elegant and bright unit with direct access to the covered terrace. The terrace is equipped with an outdoor kitchen, ideal for socializing and enjoying warm summer evenings.
On the ground floor there is also an engine room and a guest toilet.
The outdoor space includes a swimming pool and landscaped garden, a combination of Mediterranean greenery, lawns and paved surfaces that ensure privacy and aesthetics.
Sleeping part:
Upstairs there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to the terrace:
• Two rooms with en suite bathrooms (23.25 m²)
• Master bedroom (28.55 m²) with bathroom and dressing room
Roof terrace:
A special advantage of this villa is the luxurious roof terrace, the perfect place to relax with spectacular sunsets and panoramic sea views.
Additional features:
• 4 parking spaces (2 covered)
• Swimming pool
• Air conditioning heating, cooling and ventilation system, floor heating in all rooms
• Superior construction and materials
• Arranged garden
The villa is located in a quiet and exclusive environment, ideal for rest and privacy, and at the same time in the immediate vicinity of all amenities:
• Sea and beach: 200 m
• Town center: 3 km
Real estate for those who do not agree to compromise.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future cooperation!
Real estate viewing is organized after the previous signing of the brokerage contract, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate Transactions.
The intermediary commission amounts to 3% + VAT and is payable when concluding a pre-contract or sales contract.
https://realestateistria.eu
Built on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3894Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com