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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
RLHP-T2571
/ 11572
This luxury estate in Umbria offers a harmonious blend of rustic charm and modern amenities in a serene countryside setting between Todi and Rome. Spread across approximately 40 hectares, the property is fully enclosed and features a meticulously restored main house with traditional Umbrian architectural elements such as terracotta floors, wooden beams, and stone accents. The 500 sqm main house includes spacious living areas, bedrooms with en-suite bathrooms, and stunning views of the surrounding landscape. Additional buildings on the estate include a farmer's house with potential for renovation, two barns, and a stable equipped for breeding English thoroughbred horses. The property boasts a 45 kW photovoltaic system, a 14x4-metre swimming pool set within an elegant one-hectare garden, and extensive agricultural facilities including an olive grove, vineyard, arable fields, and forest. Ideal as a prestigious private home or as a multifaceted commercial venture combining luxury accommodation with agricultural and equestrian activities, this estate presents a unique investment opportunity in one of Italy's most picturesque regions. Ref: 11572 https://www.lionard.com/farmstead-with-stables-vineyard-and-olive-grove-for-sale-in-umbria.html
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This luxury estate in Umbria offers a harmonious blend of rustic charm and modern amenities in a serene countryside setting between Todi and Rome. Spread across approximately 40 hectares, the property is fully enclosed and features a meticulously restored main house with traditional Umbrian architectural elements such as terracotta floors, wooden beams, and stone accents. The 500 sqm main house includes spacious living areas, bedrooms with en-suite bathrooms, and stunning views of the surrounding landscape. Additional buildings on the estate include a farmer's house with potential for renovation, two barns, and a stable equipped for breeding English thoroughbred horses. The property boasts a 45 kW photovoltaic system, a 14x4-metre swimming pool set within an elegant one-hectare garden, and extensive agricultural facilities including an olive grove, vineyard, arable fields, and forest. Ideal as a prestigious private home or as a multifaceted commercial venture combining luxury accommodation with agricultural and equestrian activities, this estate presents a unique investment opportunity in one of Italy's most picturesque regions. Ref: 11572 https://www.lionard.com/farmstead-with-stables-vineyard-and-olive-grove-for-sale-in-umbria.html
Tenuta di lusso in vendita immersac, nelle splendide campagne che si estendono tra Todi e Roma. La proprietà si estende su circa 40 ettari completamente recintati e comprende vari fabbricati, tra cui una villa padronale in pietra finemente ristrutturata, una casa del fattore, due fienili, una scuderia per cavalli con 13 box, e impianti moderni come un fotovoltaico da 45 kW. La villa padronale, finemente ristrutturata, conserva tutti i tratti distintivi più pregiati dello stile rustico umbro. I pavimenti in cotto antico, le travi in legno a vista, gli inserti in pietra lavorata a mano, e i portoncini in legno ricostruiti secondo il modello originale conferiscono alla struttura un’atmosfera autentica e raffinata. Si sviluppa su due piani per un totale di 500 mq. Gli spazi sono generosi e luminosi. Adiacente al cottage principale si trova la casa del fattore, ulteriori 200 mq di ambienti vivibili che potrebbero beneficiare di un progetto di ristrutturazione per tornare all'antico splendore. Inoltre, l'ampiezza degli spazi permetterebbe di costruire anche una terza villa di 400 mq, creando così un piccolo borgo privato. Il cottage è circondato da un elegantissimo giardino di circa un ettaro con prato all’inglese punteggiato da ulivi. Qui si trova anche la splendida piscina di 14 x 4 metri. Tutto intorno i terreni di proprietà continuano coprendo una superficie totale di quasi 40 ettari, comprensivi di un oliveto con 360 piante secolari, un vigneto doc Colli Amerini, vasti campi seminativi e un bosco ceduo. La tenuta è infatti un'azienda agricola dove si coltiva foraggio, si produce olio e vino. Ma il vero fiore all'occhiello della proprietà è la sua vocazione all'allevamento di cavalli purosangue inglese. Per questo motivo, troviamo la presenza di una scuderia con 13 box di ultima generazione, una moderna giostra per l'allenamento dei cavalli, e diversi paddok. A questo si aggiungono due fienili per il ricovero dei mezzi agricoli equipaggiati con pannelli fotovoltaici sul tetto per 45kw/h annui. Rif. 11572 https://www.lionard.com/it/tenuta-con-scuderie-vigneto-e-uliveto-in-vendita-in-umbria.html
Роскошное поместье с коневодством, оливковой рощей и виноградником, расположенное в сердце Умбрии. Оно занимает площадь около 40 гектаров, полностью огорожено и представляет собой комплекс зданий различного назначения - прекрасно отреставрированную каменную усадьбу, дом фермера, два амбара, конюшню на 13 стойл, а также фотоэлектрическую систему мощностью 45 кВт. Во время реставрации был полностью сохранен умбрийский стиль главного здания - двухэтажного дома с шестью спальнями, несколькими гостиными, кабинетом и бильярдной. Есть возможность дальнейшего строительства на участке. Поместье окружено садом с бассейном. Ферма имеет пахотные земли, лес, оливковую рощу и виноградник, а также коневодство для разведения чистокровных английских лошадей и их тренировки для участия в скачках. Ссылка: 11572 https://www.lionard.com/it/tenuta-con-scuderie-vigneto-e-uliveto-in-vendita-in-umbria.html
Référence:
RLHP-T2571
Pays:
IT
Région:
Terni
Ville:
Amelia
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
850 m²
Pièces:
8
Salles de bains:
8
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Italie | 1 849 EUR | 2 739 EUR |
| Latium | 1 892 EUR | 3 080 EUR |
| Arezzo | 1 776 EUR | 1 991 EUR |
| Marches | 1 634 EUR | 2 283 EUR |
| Abruzzes | 1 297 EUR | 1 774 EUR |
| Pescara | 1 305 EUR | 1 907 EUR |
| Toscane | 2 140 EUR | 2 955 EUR |
| Lucques | 2 241 EUR | 3 129 EUR |
| Bastia | - | 2 491 EUR |
| Haute-Corse | 2 647 EUR | 2 785 EUR |
| Corse | 2 663 EUR | 3 005 EUR |
| Porto-Vecchio | 4 354 EUR | 4 670 EUR |
| Corse-du-Sud | 3 976 EUR | 3 464 EUR |