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Belle maison rénovée T5 DECAZEVILLE

France > Midi-Pyrénées > Aveyron > Decazeville
144 900 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
3 ch
129 m²
terrain 1 367 m²
Référence: TXNV-T17658 / 12008343207
Cette belle maison située en périphérie de Decazeville, vient d'être fraichement rénovée. Elle est implantée sur un terrain verdoyant d'environ 1367m². Avec une surface habitable de 129m² sur deux niveaux, elle permet également le stationnement d'un véhicule grâce à son garage en rez-de-chaussée (19m²) doublé d'un espace atelier (18m²). Vous accèderez aux pièces de vie du second niveau via un escalier extérieur où vous trouverez une magnifique cuisine de 15.6m² entièrement refaite, ouverte sur une salle à manger / salon de 32m². Le couloir d'entrée donne également accès à la première chambre (11.2m²), à une salle d'eau et un WC. Enfin, un escalier intérieur permet d'accèder aux pièces aménagées du niveau inférieur (R+1). Ce premier niveau, est également accessible par une porte extérieure indépendante, donnant dans un hall d'entrée (11.5m² ) déservant une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne de 2.8m², un WC ainsi que deux grandes chambres (18.5m² et 20.3m²) Cette partie peut-être valorisée en location saisonnière (Pélerins de St jacques de Compostelle, Air BNB ...) ou afin de donner de l'indépendance aux adolescents/jeunes adultes du foyer. Les abords de la maison sont végétalisés avec un terrain en pente à l'arrière et sur les cotés de ce bien, ce qui offre une belle vue sur les collines et le bassin Decazevillois. Sur le coté gauche de la maison vous trouverez une terrasse ombragée protégée par une haie de photinia. L'éléctricité a récemment été refaite, les menuiseries sont en PVC et double vitrage, la maison est également raccordée au tout-à-l'égout en toute conformité. Le chauffage principal est une chaudière au gaz de ville couplée à des radiateurs fontes dans toutes les pièces, cette chaudière produit également l'eau chaude sanitaire. C'est une maison clé en main avec un bon DPE, habitable de suite et ne nécessitant aucuns travaux, elle est idéale pour les primos-accédants ou pour un propriétaire souhaitant avoir une rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Voir plus Voir moins Esta hermosa casa ubicada en las afueras de Decazeville acaba de ser renovada recientemente. Se encuentra en un terreno verde de aproximadamente 1367m². Con una superficie habitable de 129 m² en dos niveles, también permite aparcar un vehículo gracias a su garaje en la planta baja (19 m²) duplicado con un taller (18 m²). Accederá a los salones del segundo nivel a través de una escalera exterior donde encontrará una magnífica cocina completamente reformada de 15,6m², que da a un comedor/salón de 32m². El pasillo de entrada también da acceso al primer dormitorio (11,2 m²), un baño y un aseo. Finalmente, una escalera interior proporciona acceso a las habitaciones reformadas en el nivel inferior (G+1). A este primer nivel también se puede acceder a través de una puerta exterior independiente, que se abre a un hall de entrada (11,5 m²) que sirve a un baño con lavabo y ducha de 2,8 m², un WC y dos amplios dormitorios (18,5 m² y 20,3 m²). Esta parte se puede utilizar para alquiler por temporada (Peregrinos de Santiago de Compostela, Air BNB, etc.) o para dar independencia a adolescentes/jóvenes en el hogar. Los alrededores de la casa están cubiertos de vegetación con terrenos inclinados en la parte trasera y en los lados de esta propiedad, lo que ofrece una hermosa vista de las colinas y la cuenca del Decazevillois. En el lado izquierdo de la casa encontrará una terraza con sombra protegida por un seto de fotinia. La electricidad ha sido renovada recientemente, la carpintería es de PVC y doble acristalamiento, la casa también está conectada al alcantarillado en total conformidad. La calefacción principal es una caldera de gas ciudad acoplada a radiadores de hierro fundido en todas las estancias, esta caldera también produce agua caliente sanitaria. Es una casa llave en mano con buen DPE, inmediatamente habitable y que no requiere obra, es ideal para compradores por primera vez o para un propietario que desee tener rentabilidad en el alquiler. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: www.georisks.gouv.fr » Cette belle maison située en périphérie de Decazeville, vient d'être fraichement rénovée. Elle est implantée sur un terrain verdoyant d'environ 1367m². Avec une surface habitable de 129m² sur deux niveaux, elle permet également le stationnement d'un véhicule grâce à son garage en rez-de-chaussée (19m²) doublé d'un espace atelier (18m²). Vous accèderez aux pièces de vie du second niveau via un escalier extérieur où vous trouverez une magnifique cuisine de 15.6m² entièrement refaite, ouverte sur une salle à manger / salon de 32m². Le couloir d'entrée donne également accès à la première chambre (11.2m²), à une salle d'eau et un WC. Enfin, un escalier intérieur permet d'accèder aux pièces aménagées du niveau inférieur (R+1). Ce premier niveau, est également accessible par une porte extérieure indépendante, donnant dans un hall d'entrée (11.5m² ) déservant une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne de 2.8m², un WC ainsi que deux grandes chambres (18.5m² et 20.3m²) Cette partie peut-être valorisée en location saisonnière (Pélerins de St jacques de Compostelle, Air BNB ...) ou afin de donner de l'indépendance aux adolescents/jeunes adultes du foyer. Les abords de la maison sont végétalisés avec un terrain en pente à l'arrière et sur les cotés de ce bien, ce qui offre une belle vue sur les collines et le bassin Decazevillois. Sur le coté gauche de la maison vous trouverez une terrasse ombragée protégée par une haie de photinia. L'éléctricité a récemment été refaite, les menuiseries sont en PVC et double vitrage, la maison est également raccordée au tout-à-l'égout en toute conformité. Le chauffage principal est une chaudière au gaz de ville couplée à des radiateurs fontes dans toutes les pièces, cette chaudière produit également l'eau chaude sanitaire. C'est une maison clé en main avec un bon DPE, habitable de suite et ne nécessitant aucuns travaux, elle est idéale pour les primos-accédants ou pour un propriétaire souhaitant avoir une rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Dit prachtige huis gelegen aan de rand van Decazeville is zojuist gerenoveerd. Het is gelegen op een groene grond van circa 1367m². Met een woonoppervlakte van 129m² op twee niveaus, maakt het ook het parkeren van een voertuig mogelijk dankzij de garage op de begane grond (19m²) verdubbeld met een werkplaatsruimte (18m²). Via een buitentrap bereikt u de woonkamers op het tweede niveau, waar u een prachtige, volledig gerenoveerde keuken van 15,6m² vindt, die uitkomt op een eetkamer/woonkamer van 32m². De entreegang geeft ook toegang tot de eerste slaapkamer (11,2m²), een badkamer en een toilet. Tenslotte biedt een binnentrap toegang tot de verbouwde kamers op het lagere niveau (G+1). Dit eerste niveau is ook toegankelijk via een onafhankelijke buitendeur, die uitkomt in een inkomhal (11,5m²) met toegang tot een badkamer met wastafel en inloopdouche van 2,8m², een toilet en twee grote slaapkamers (18,5m² en 20,3m²). Dit deel kan worden gebruikt voor seizoensverhuur (Pelgrims van St. Jacques de Compostela, Air BNB, enz.) of om onafhankelijkheid te geven aan adolescenten/jongvolwassenen in huis. De omgeving van het huis is begroeid met glooiende gronden aan de achterkant en aan de zijkanten van dit pand, die een prachtig uitzicht bieden op de heuvels en het Decazevilillois-bekken. Aan de linkerkant van het huis vindt u een schaduwrijk terras, beschermd door een fotinia-haag. De elektriciteit is onlangs vernieuwd, het schrijnwerk is van PVC en dubbele beglazing, de woning is tevens geheel conform de riolering aangesloten. De hoofdverwarming is een stadsgasketel gekoppeld aan gietijzeren radiatoren in alle kamers, deze ketel produceert tevens sanitair warm water. Het is een kant-en-klaar huis met een goede DPE, onmiddellijk bewoonbaar en vereist geen werk. Het is ideaal voor starters of voor een eigenaar die rentabiliteit wil hebben. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr » This beautiful house located on the outskirts of Decazeville has just been freshly renovated. It is located on green land of approximately 1367m². With a living area of 129m² on two levels, it also allows parking of a vehicle thanks to its garage on the ground floor (19m²) doubled with a workshop space (18m²). You will access the living rooms on the second level via an exterior staircase where you will find a magnificent, completely renovated kitchen of 15.6m², opening onto a dining room/living room of 32m². The entrance corridor also gives access to the first bedroom (11.2m²), a bathroom and a WC. Finally, an interior staircase provides access to the converted rooms on the lower level (G+1). This first level is also accessible by an independent exterior door, opening into an entrance hall (11.5m²) serving a bathroom with sink and walk-in shower of 2.8m², a WC as well as two large bedrooms ( 18.5m² and 20.3m²) This part can be used for seasonal rental (Pilgrims of St Jacques de Compostela, Air BNB, etc.) or in order to give independence to the adolescents/young adults in the home. The surroundings of the house are vegetated with sloping land at the back and on the sides of this property, which offers a beautiful view of the hills and the Decazevillois basin. On the left side of the house you will find a shaded terrace protected by a photinia hedge. The electricity has recently been redone, the joinery is PVC and double glazing, the house is also connected to mains drainage in full compliance. The main heating is a city gas boiler coupled with cast iron radiators in all rooms, this boiler also produces domestic hot water. It is a turnkey house with a good DPE, immediately habitable and requiring no work, it is ideal for first-time buyers or for an owner wishing to have rental profitability. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr »
Référence: TXNV-T17658
Pays: FR
Ville: DECAZEVILLE
Code postal: 12300
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Maison de ville
Taxe foncière: 751 EUR
Surface: 129 m²
Terrain: 1 367 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
WC: 2
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Gaz
Performance énergétique: 127
Gaz à effet de serre: 29
Garages: 1
Terrasse: Oui

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