CHARGEMENT EN COURS...
Propriété avec 270m² privative + 930 m² d'activité professionnelle sur 3.4 ha
1 060 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T18280
/ 12008348389
Niché sur les hauteurs d'une vallée entourée de nature préservée, laissez-vous séduire par ce domaine composé de 2 maisons d'habitation attenantes privatives, divers bâtiments dédiés à une activité professionnelle accueillant jusqu'à 100 personnes, une piscine de 12 x 6 mètres et des espaces de loisirs variés. Idéalement située dans une zone touristique, cette propriété offre l'opportunité de vivre d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié, entouré d'un terrain de 3,4 ha attenant. L'ensemble se compose : Côté gîtes, des bâtiments d'une superficie totale de + 730 m², sont composés de chambres, cuisines, salles de bains et des toilettes, offrant ainsi confort et intimité aux visiteurs, dans un cadre naturel et apaisant. Un grand bâtiment professionnel, comporte une salle commune avec cuisine, des sanitaires, une salle de conférence, une salle d'accueil, ainsi qu'un gîte de qualité supérieure. Coté privatif, une maison d'environ 150 m² en très bon état et rénové, dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un bureau et une cave voûté aménagée. Une autre maison d'environ 110 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement, comprenant un salon , une salle à manger cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des combles aménageables. Ces maisons privatives bénéficient de plus de 50 m² de cave. Elles sont chauffées grâce à un système de pompe à chaleur, équipées de doubles vitrages et bénéficiant d'une isolation dans les combles et les rampants. La diversité des hébergements, en fait une propriété atypique bénéficiant d'infrastructures nécessaires pour cibler tout type de clientèle. L'ensemble de ce domaine est maintenu en excellent état et propose des services de haute qualité. Le cadre est particulièrement calme, verdoyant, offrant ainsi un environnement propice aux activités de plein air. Avec une clientèle fidèle et une forte rentabilité locative, diverses opportunités se présentent pour l'expansion de cette activité, en fonction de vos aspirations. Cette propriété saura charmer les passionnés de la nature désireux de concilier qualité de vie et activité d'accueil en chambre d'hôtes ou gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Eingebettet auf den Höhen eines Tals, umgeben von unberührter Natur, lassen Sie sich von diesem Bereich verführen, der aus 2 privaten aneinandergrenzenden Wohnhäusern, verschiedenen Gebäuden für eine berufliche Tätigkeit mit Platz für bis zu 100 Personen, einem 12 x 6 Meter großen Schwimmbad und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten besteht Räume. Ideal gelegen in einem touristischen Gebiet, 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Immobilie die Möglichkeit, von einer beruflichen Tätigkeit in einer privilegierten Umgebung zu leben, umgeben von angrenzenden 3,4 Hektar Land. Das Ganze besteht aus: Cote Gites, mehrere Gebäude mit einer Gesamtfläche von + 730 m², bestehen aus Schlafzimmern, Küchen, Badezimmern und Toiletten und bieten so den Besuchern Komfort und Privatsphäre in einer natürlichen und beruhigenden Umgebung . Ein professionelles Gebäude mit einer Fläche von ca. 250 m² umfasst einen Gemeinschaftsraum mit Küche, Toiletten, einen Konferenzraum, einen Empfangsraum sowie eine Gîte von ca. 55 m² mit erstklassigen Dienstleistungen. Auf der privaten Seite befindet sich ein ca. 150 m² großes Haus in sehr gutem Zustand und renoviert, das über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro und einen ausgestatteten Gewölbekeller verfügt. Ein weiteres ca. 110 m² großes Haus mit Renovierungsbedarf, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und ausbaubaren Dachböden. Diese Privathäuser verfügen über einen Keller von über 50 m². Sie werden mit einem Wärmepumpensystem beheizt, sind mit Doppelverglasung ausgestattet und verfügen über eine Isolierung im Dachgeschoss und in den Dachräumen. Die Vielfalt der Unterkünfte macht es zu einem atypischen Anwesen, das über die notwendige Infrastruktur verfügt, um alle Arten von Kunden anzusprechen. Der gesamte Bereich ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen. Die Umgebung ist besonders ruhig und grün und bietet eine ideale Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Mit einem treuen Kundenstamm und einer hohen Mietrentabilität bieten sich je nach Ihren Wünschen verschiedene Möglichkeiten für die Ausweitung dieser Aktivität. Dieses Anwesen wird Naturliebhaber begeistern, die Lebensqualität und Gastfreundschaft in einem Bed Breakfast oder Ferienhaus verbinden möchten. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr »
Ubicado en lo alto de un valle rodeado de naturaleza preservada, déjese seducir por esta zona compuesta por 2 casas residenciales privadas contiguas, varios edificios dedicados a una actividad profesional con capacidad para 100 personas, una piscina de 12 x 6 metros y ocio variado. espacios. Idealmente ubicada en una zona turística, a 5 minutos de todos los servicios, esta propiedad ofrece la oportunidad de vivir de una actividad profesional en un entorno privilegiado, rodeada de 3,4 ha de terreno contiguos. El conjunto se compone de: Cote gites, varios edificios con una superficie total de + 730 m², se componen de dormitorios, cocinas, baños y aseos, ofreciendo así comodidad y privacidad a los visitantes, en un entorno natural y relajante. . Un edificio profesional con una superficie aproximada de 250 m² incluye una sala común con cocina, aseos, una sala de conferencias, una sala de recepción, así como una casa rural de aproximadamente 55 m² que ofrece servicios de primera calidad. Lado privado, casa de aproximadamente 150 m² en muy buen estado y reformada, cuenta con salón, comedor, cocina abierta, 4 dormitorios, baño, despacho y bodega abovedada amueblada. Otra casa de aproximadamente 110 m² para reformar, compuesta por salón, cocina comedor, 3 dormitorios, baño y buhardillas convertibles. Estas casas particulares se benefician de más de 50 m² de sótano. Se calientan mediante un sistema de bomba de calor, están equipados con doble acristalamiento y se benefician del aislamiento en los espacios del ático y del tejado. La diversidad de alojamiento la convierte en una propiedad atípica que se beneficia de la infraestructura necesaria para dirigirse a todo tipo de clientes. Toda esta área se mantiene en excelentes condiciones y ofrece servicios de alta calidad. El entorno es especialmente tranquilo y verde, ofreciendo un entorno propicio para las actividades al aire libre. Con una base de clientes fieles y una fuerte rentabilidad del alquiler, se presentan diversas oportunidades para la expansión de esta actividad, en función de sus aspiraciones. Esta propiedad encantará a los amantes de la naturaleza que deseen combinar calidad de vida y actividad hotelera en un bed and breakfast o en una casa rural. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: www.georiques.gouv.fr »
Niché sur les hauteurs d'une vallée entourée de nature préservée, laissez-vous séduire par ce domaine composé de 2 maisons d'habitation attenantes privatives, divers bâtiments dédiés à une activité professionnelle accueillant jusqu'à 100 personnes, une piscine de 12 x 6 mètres et des espaces de loisirs variés. Idéalement située dans une zone touristique, cette propriété offre l'opportunité de vivre d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié, entouré d'un terrain de 3,4 ha attenant. L'ensemble se compose : Côté gîtes, des bâtiments d'une superficie totale de + 730 m², sont composés de chambres, cuisines, salles de bains et des toilettes, offrant ainsi confort et intimité aux visiteurs, dans un cadre naturel et apaisant. Un grand bâtiment professionnel, comporte une salle commune avec cuisine, des sanitaires, une salle de conférence, une salle d'accueil, ainsi qu'un gîte de qualité supérieure. Coté privatif, une maison d'environ 150 m² en très bon état et rénové, dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un bureau et une cave voûté aménagée. Une autre maison d'environ 110 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement, comprenant un salon , une salle à manger cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des combles aménageables. Ces maisons privatives bénéficient de plus de 50 m² de cave. Elles sont chauffées grâce à un système de pompe à chaleur, équipées de doubles vitrages et bénéficiant d'une isolation dans les combles et les rampants. La diversité des hébergements, en fait une propriété atypique bénéficiant d'infrastructures nécessaires pour cibler tout type de clientèle. L'ensemble de ce domaine est maintenu en excellent état et propose des services de haute qualité. Le cadre est particulièrement calme, verdoyant, offrant ainsi un environnement propice aux activités de plein air. Avec une clientèle fidèle et une forte rentabilité locative, diverses opportunités se présentent pour l'expansion de cette activité, en fonction de vos aspirations. Cette propriété saura charmer les passionnés de la nature désireux de concilier qualité de vie et activité d'accueil en chambre d'hôtes ou gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Adagiato sulle alture di una valle circondata da una natura preservata, lasciatevi sedurre da questa zona composta da 2 case residenziali private adiacenti, vari edifici dedicati ad un'attività professionale che può accogliere fino a 100 persone, una piscina di 12 x 6 metri e varie attività ricreative. spazi. Idealmente situata in una zona turistica, a 5 minuti da tutti i servizi, questa struttura offre l'opportunità di vivere un'attività professionale in un ambiente privilegiato, circondata da adiacenti 3,4 ettari di terreno. Il tutto è composto da: Cote gites, diversi edifici con una superficie totale di + 730 m², sono composti da camere da letto, cucine, bagni e toilette, offrendo così comfort e privacy ai visitatori, in un ambiente naturale e rilassante . Un edificio professionale con una superficie di circa 250 mq comprende una sala comune con cucina, servizi igienici, una sala conferenze, una sala ricevimenti, nonché un alloggio di circa 55 mq che offre servizi di alta qualità. Lato privato, casa di circa 150 mq in ottime condizioni e ristrutturata, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina a vista, 4 camere da letto, bagno, ufficio e cantina attrezzata a volta. Altra casa di circa 110 mq da ristrutturare, composta da soggiorno, cucina pranzo, 3 camere da letto, bagno e soffitte sfruttabili. Queste case private beneficiano di più di 50 m² di cantina. Sono riscaldati tramite un sistema a pompa di calore, dotati di doppi vetri e beneficiano di isolamento nel sottotetto e nei sottotetti. La diversità degli alloggi ne fa una proprietà atipica che beneficia delle infrastrutture necessarie per rivolgersi a tutti i tipi di clienti. L'intera area è mantenuta in ottime condizioni e offre servizi di alta qualità. L'ambiente è particolarmente tranquillo e verdeggiante e offre un ambiente favorevole alle attività all'aria aperta. Con una clientela fedele e una forte redditività del noleggio, si presentano varie opportunità per l'espansione di questa attività, a seconda delle vostre aspirazioni. Questa proprietà affascinerà gli amanti della natura che desiderano coniugare qualità della vita e attività di ospitalità in un bed and breakfast o in un alloggio. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks: www.georiques.gouv.fr »
Genesteld op de hoogten van een vallei, omringd door ongerepte natuur, laat u verleiden door dit gebied dat bestaat uit 2 aangrenzende privé-woonhuizen, verschillende gebouwen gewijd aan een professionele activiteit die maximaal 100 personen verwelkomen, een zwembad van 12 x 6 meter en gevarieerde vrijetijdsbesteding ruimtes. Ideaal gelegen in een toeristisch gebied, op 5 minuten van alle voorzieningen, biedt deze woning de mogelijkheid om te leven van een professionele activiteit in een bevoorrechte omgeving, omgeven door aangrenzend 3,4 ha grond. Het geheel bestaat uit: Cote gites, verschillende gebouwen met een totale oppervlakte van + 730 m², zijn opgebouwd uit slaapkamers, keukens, badkamers en toiletten en bieden zo comfort en privacy aan de bezoekers, in een natuurlijke en rustgevende omgeving . Een professioneel gebouw met een oppervlakte van ongeveer 250 m² omvat een gemeenschappelijke ruimte met keuken, toiletten, een conferentieruimte, een ontvangstruimte en een gite van ongeveer 55 m² met diensten van topkwaliteit. Privézijde, een woning van circa 150 m² in zeer goede staat en gerenoveerd, voorzien van een woonkamer, een eetkamer, een open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, een kantoor en een ingerichte gewelfde kelder. Nog een huis van ongeveer 110 m² dat opfriswerk vereist, bestaande uit een woonkamer, een keuken-eetkamer, 3 slaapkamers, een badkamer en inrichtbare zolders. Deze privéwoningen profiteren van een kelder van meer dan 50 m². Ze worden verwarmd met behulp van een warmtepompsysteem, zijn voorzien van dubbele beglazing en profiteren van isolatie op de zolder- en dakruimtes. De diversiteit aan accommodaties maakt het tot een atypisch pand dat profiteert van de noodzakelijke infrastructuur om zich op alle soorten klanten te richten. Dit hele gebied wordt in uitstekende staat onderhouden en biedt diensten van hoge kwaliteit. De omgeving is bijzonder rustig en groen en biedt een omgeving die bevorderlijk is voor buitenactiviteiten. Met een trouwe klantenbasis en een sterke verhuurrendabiliteit bieden zich verschillende mogelijkheden aan voor de uitbreiding van deze activiteit, afhankelijk van uw ambities. Dit pand zal natuurliefhebbers bekoren die levenskwaliteit en gastvrijheid willen combineren in een bed breakfast of gite. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »
Nestled on the heights of a valley surrounded by preserved nature, let yourself be seduced by this area composed of 2 private adjoining residential houses, various buildings dedicated to a professional activity welcoming up to 100 people, a 12 x 6 swimming pool meters and varied leisure spaces. Ideally located in a tourist area, 5 minutes from all amenities, this property offers the opportunity to live from a professional activity in a privileged setting, surrounded by adjoining 3.4 ha of land. The whole is made up of: Cote gites, several buildings with a total surface area of + 730 m², are made up of bedrooms, kitchens, bathrooms and toilets, thus offering comfort and privacy to visitors, in a natural and soothing setting. A professional building with an area of approximately 250 m² includes a common room with kitchen, toilets, a conference room, a reception room, as well as a gite of approximately 55 m² offering top quality services. Private side, a house of approximately 150 m² in very good condition and renovated, has a living room, a dining room, an open kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, an office and a fitted vaulted cellar. Another house of approximately 110 m² requiring refreshing work, comprising a living room, a kitchen dining room, 3 bedrooms, a bathroom and convertible attics. These private houses benefit from more than 50 m² of cellar. They are heated using a heat pump system, equipped with double glazing and benefiting from insulation in the attic and roof spaces. The diversity of accommodation makes it an atypical property benefiting from the necessary infrastructure to target all types of customers. This entire area is maintained in excellent condition and offers high quality services. The setting is particularly calm and green, offering an environment conducive to outdoor activities. With a loyal customer base and strong rental profitability, various opportunities present themselves for the expansion of this activity, depending on your aspirations. This property will charm nature enthusiasts wishing to combine quality of life and hospitality activity in a bed and breakfast or gite. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr »
Référence:
TXNV-T18280
Pays:
FR
Ville:
SALLES LA SOURCE
Code postal:
12330
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Charges:
1 658 EUR / mois
Taxe foncière:
7 000 EUR
Surface:
890 m²
Terrain:
34 000 m²
Pièces:
55
Chambres:
37
Salles de bains:
21
WC:
21
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Electrique
Garages:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Rodez | 1 877 EUR | 1 754 EUR |
| Aveyron | 1 368 EUR | 1 614 EUR |
| Saint-Geniez-d'Olt | 1 060 EUR | - |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 279 EUR | 1 228 EUR |
| Carmaux | 1 033 EUR | - |
| Aurillac | 1 378 EUR | 1 252 EUR |
| Millau | 1 607 EUR | 1 262 EUR |
| Albi | 1 766 EUR | 1 960 EUR |
| Cantal | 1 263 EUR | - |
| Gramat | 1 220 EUR | - |
| Gaillac | 1 544 EUR | 1 224 EUR |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 1 375 EUR | - |
| Cahors | 1 576 EUR | 1 412 EUR |
| Graulhet | 1 173 EUR | 931 EUR |
| Argentat | 1 117 EUR | - |
| Brassac | 743 EUR | - |
| Martel | 1 533 EUR | - |
| Rabastens | 1 745 EUR | - |