CHARGEMENT EN COURS...
Vue sur le Lot - ponton privé - 2 maisons
380 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T19450
/ 12032360867
A 10' du site touristique de Saint Cirq Lapopie et de toutes les commodités (école, commerce...), venez découvrir un ensemble de 2 maisons dont une a été entièrement rénovée en 2011. Celle-ci offre une vue exceptionnelle, dominante sur la rivière. Bénéficiant d'une exposition Sud, l'intérieur est baigné de soleil en hiver et la terrasse extérieure permet de profiter du panorama en toute quiétude l'été. En entrant dans la cour, la maison principale présente -sur 3 niveaux dont les combles- une belle et lumineuse pièce de vie de 35 m2 avec un coin cuisine à l'étage, 2 chambres de 15,5 et 8 m2, 1 salle d d'eau et des wc indépendants, sous les toits une belle pièce ouverte de plus de 16m2 habitables, prête à etre aménagée. Au fond de la cour, l'ancienne grange complétement rénovée et agencée pour profiter au maximum de la lumière, de la vue exceptionnelle et de l'extérieur grace à ses baies vitrées donnant accès aux 2 terrasses d'où part un court sentier en contre-bas duquel un petit ponton vous attend pour vous baigner ou mettre à l'eau un kayak ou un paddle. D'une superficie totale de 71 m2 sur 2 niveaux, le lieu, véritablement enchanteur, est équipée d'une chambre avec salle de bain. De plus, un double garage de 22m2 finit d'offrir un confort d'accès et de sécurité. A voir absolument, coup de coeur assuré pour de multiples projections : résidence secondaire, principale, investissement locatif saisonnier (déjà en exploitation).
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A 10' du site touristique de Saint Cirq Lapopie et de toutes les commodités (école, commerce...), venez découvrir un ensemble de 2 maisons dont une a été entièrement rénovée en 2011. Celle-ci offre une vue exceptionnelle, dominante sur la rivière. Bénéficiant d'une exposition Sud, l'intérieur est baigné de soleil en hiver et la terrasse extérieure permet de profiter du panorama en toute quiétude l'été. En entrant dans la cour, la maison principale présente -sur 3 niveaux dont les combles- une belle et lumineuse pièce de vie de 35 m2 avec un coin cuisine à l'étage, 2 chambres de 15,5 et 8 m2, 1 salle d d'eau et des wc indépendants, sous les toits une belle pièce ouverte de plus de 16m2 habitables, prête à etre aménagée. Au fond de la cour, l'ancienne grange complétement rénovée et agencée pour profiter au maximum de la lumière, de la vue exceptionnelle et de l'extérieur grace à ses baies vitrées donnant accès aux 2 terrasses d'où part un court sentier en contre-bas duquel un petit ponton vous attend pour vous baigner ou mettre à l'eau un kayak ou un paddle. D'une superficie totale de 71 m2 sur 2 niveaux, le lieu, véritablement enchanteur, est équipée d'une chambre avec salle de bain. De plus, un double garage de 22m2 finit d'offrir un confort d'accès et de sécurité. A voir absolument, coup de coeur assuré pour de multiples projections : résidence secondaire, principale, investissement locatif saisonnier (déjà en exploitation).
Op 10' van de toeristische plaats Saint Cirq Lapopie en alle voorzieningen (school, winkels, enz.), kom en ontdek een geheel van 2 huizen, waarvan er één volledig gerenoveerd is in 2011. Dit biedt een uitzonderlijk uitzicht en domineert de rivier . Dankzij de zuidelijke ligging baadt het interieur in de winter in het zonlicht en op het buitenterras kunt u in de zomer in alle rust van het panorama genieten. Bij binnenkomst op de binnenplaats presenteert het hoofdgebouw - op 3 niveaus inclusief de zolder - een mooie en lichte woonkamer van 35 m2 met een keukengedeelte boven, 2 slaapkamers van 15,5 en 8 m2, 1 badkamer en apart toilet, onder het dak een prachtige open kamer van ruim 16m2 woonoppervlak, instapklaar. Aan de achterkant van de binnenplaats, de oude schuur, volledig gerenoveerd en ingericht om optimaal te profiteren van het licht, het uitzonderlijke uitzicht en de buitenkant dankzij de erkers die toegang geven tot de 2 terrassen van waaruit een kort pad naar beneden leidt waarvan een klein ponton op u wacht om te zwemmen of een kajak of peddel te water te laten. Met een totale oppervlakte van 71 m2 verdeeld over 2 verdiepingen is de werkelijk betoverende plek voorzien van een slaapkamer met badkamer. Bovendien biedt een dubbele garage van 22 m2 comfortabele toegang en veiligheid. Een must see, favoriet voor meerdere projecties: tweede woning, hoofdwoning, seizoensgebonden huurinvestering (reeds in gebruik).
10' from the tourist site of Saint Cirq Lapopie and all amenities (school, shops, etc.), come and discover a set of 2 houses, one of which was completely renovated in 2011. It offers an exceptional view, overlooking the river. Benefiting from a southern exposure, the interior is bathed in sunshine in winter and the outdoor terrace allows you to enjoy the panorama in complete tranquility in summer. Entering the courtyard, the main house presents - on 3 levels including the attic - a beautiful and bright living room of 35 m2 with a kitchen area upstairs, 2 bedrooms of 15.5 and 8 m2, 1 bathroom and separate toilets, under the roof a beautiful open room of more than 16m2 of living space, ready to be fitted out. At the back of the courtyard, the old barn completely renovated and arranged to take full advantage of the light, the exceptional view and the outdoors thanks to its bay windows giving access to the 2 terraces from where a short path starts below which a small pontoon awaits you to swim or launch a kayak or paddle. With a total surface area of 71 m2 on 2 levels, the place, truly enchanting, is equipped with a bedroom with bathroom. In addition, a double garage of 22m2 finishes offering comfort of access and security. To see absolutely, guaranteed favorite for multiple projections: second home, main home, seasonal rental investment (already in operation).
Référence:
TXNV-T19450
Pays:
FR
Ville:
SAINT MARTIN LABOUVAL
Code postal:
46330
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
700 EUR
Surface:
150 m²
Terrain:
425 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
WC:
2
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
273
Gaz à effet de serre:
8
Terrasse:
Oui