Résidentiel - Vente
  • Castet-Arrouy

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MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE ET JARDIN CLOS

315 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
3 ch
1 sdb
200
terrain 345
Référence: TXNV-T19676 / 12011362647
DANS UN CHARMANT PETIT VILLAGE PROCHE DE LECTOURE, JOLIE MAISON ANCIENNE RENOVEE AVEC PISCINE ET JARDIN CLOS Située dans un petit village au nord de Lectoure, la maison de construction traditionnelle a été refaite en 2012. L'ensemble est en bon état général. De beaux éléments anciens lui confèrent un charme indéniable (poutres, parquets anciens au 1er étage, belles hauteurs sous plafonds). Elle est bien distribuée, facile d'accès et d'entretien et offre des volumes généreux. De la rue du village, la jolie porte ancienne à double battant ouvre sur un large couloir traversant qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée: un salon avec insert aux proportions agréables, un grand cuisine équipée avec salle à manger ouverte (poêle à bois) et plusieurs petites pièces dont une buanderie, un wc. Au fond de cette entrée, porte vitrée donnant accès au jardin. Au premier étage, par un joli escalier tournant en bois, un grand palier permet d'accédr aux trois belles chambres, chacune avec salles d'eau ou salle de bain. Le grenier au-dessus n'est pas exploitable. Le petit jardin clos et bien arboré est intime, avec une pisicine de 9 x 5m. L'accès au garage se fait par un portail donnant sur une autre rue. Chauffage électrique et simple vitrage. Volets en bois. Un insert et un poêle à bois (cuisine et salon) Raccordement au tout à l'égoût communal. Il n'a pas de commodités dans le village qui dispose d'un restaurant néanmoins. Lectoure et ses nombreux magasins et activités est à 10kms par une route facile. L'autoroute A62 se situe à moins de 20 minutes. L'aéroport de Toulouse est à environ 1h15 et la gare d'Agen à 30 minutes.. Cette maison est idéale comme maison de vacances, facile à ouvrir et à fermer, ou comme résidence principale au sein d'une petite communauté active. Elle peut également être louée aisément pour 6 à 8 personnes. Nombreuses activités touristiques, culturelles et artistiques à proximité. L'achat des meubles et équipements est négociable de façon séparée.. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57 Voir plus Voir moins DANS UN CHARMANT PETIT VILLAGE PROCHE DE LECTOURE, JOLIE MAISON ANCIENNE RENOVEE AVEC PISCINE ET JARDIN CLOS Située dans un petit village au nord de Lectoure, la maison de construction traditionnelle a été refaite en 2012. L'ensemble est en bon état général. De beaux éléments anciens lui confèrent un charme indéniable (poutres, parquets anciens au 1er étage, belles hauteurs sous plafonds). Elle est bien distribuée, facile d'accès et d'entretien et offre des volumes généreux. De la rue du village, la jolie porte ancienne à double battant ouvre sur un large couloir traversant qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée: un salon avec insert aux proportions agréables, un grand cuisine équipée avec salle à manger ouverte (poêle à bois) et plusieurs petites pièces dont une buanderie, un wc. Au fond de cette entrée, porte vitrée donnant accès au jardin. Au premier étage, par un joli escalier tournant en bois, un grand palier permet d'accédr aux trois belles chambres, chacune avec salles d'eau ou salle de bain. Le grenier au-dessus n'est pas exploitable. Le petit jardin clos et bien arboré est intime, avec une pisicine de 9 x 5m. L'accès au garage se fait par un portail donnant sur une autre rue. Chauffage électrique et simple vitrage. Volets en bois. Un insert et un poêle à bois (cuisine et salon) Raccordement au tout à l'égoût communal. Il n'a pas de commodités dans le village qui dispose d'un restaurant néanmoins. Lectoure et ses nombreux magasins et activités est à 10kms par une route facile. L'autoroute A62 se situe à moins de 20 minutes. L'aéroport de Toulouse est à environ 1h15 et la gare d'Agen à 30 minutes.. Cette maison est idéale comme maison de vacances, facile à ouvrir et à fermer, ou comme résidence principale au sein d'une petite communauté active. Elle peut également être louée aisément pour 6 à 8 personnes. Nombreuses activités touristiques, culturelles et artistiques à proximité. L'achat des meubles et équipements est négociable de façon séparée.. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57 IN A QUIET VILLAGE CLOSE TO LECTOURE, CHARMING TRADITIONAL HOUSE WITH POOL AND ENCLOSED GARDEN Located in a small village near Lectoure, the house has been built in the 19th century and renovated in 2012. It is in good general condition. The house has retained old features such as beams, wooden floors upstairs and ceiling heights creating a charming and very cozy atmosphere. From the quiet main street of the village, a large double wooden door opens onto the central hallway all the way to the back of the property, the garden and the pool. The large entrance hall offers access to the sitting-room with a fireplace (insert), a large kitchen/dining-room, a separate wc and a laundry-room. On the same floor, 2 small rooms with a separate entrance from the street are used for storage and internal access to the garage. A traditional wooden staircase leads to a large bright landing and 3 large en-suite bedrooms.The attic above cannot be converted. The pretty enclosed garden is very private and mature. The 9 x 5m pool is an asset and a shaded terrace is perfect for outside dining. Through one side of the garden, there is a direct access to the garage from the street behind the property. Electric heating in the bedrooms. Insert in the lounge and wood burner in the dining-romm. Single glazing and wooden shutters. Connection to the village main drainage system. Although there are no shops in the village apart for a restaurant, commodities in Lectoure (supermarket, many shops and weekly market) are within easy reach. The A62 motorway is about 20 minutes away, Toulouse Airport 1H15 and Agen train station 40 minutes. The house is perfect as a holiday pad, easy to manage and secure. It is big enough as a main residence within a small active community. It can also be easily let for up to 6/8 people. The area is rich in architectural gems, cultural activities and touristic spots. The house could be also be sold fully furnished (subject to separate negotiation). FOR MORE INFORMATION AND/OR REQUEST FOR A VISIT PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON +33 5 62 29 59 57
Référence: TXNV-T19676
Pays: FR
Ville: CASTET ARROUY
Code postal: 32700
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 500 EUR
Surface: 200
Terrain: 345
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 4
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 290
Gaz à effet de serre: 9
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Murs mitoyens: Oui
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EUR Euro