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MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE ET MAISON ANNEXE

France > Midi-Pyrénées > Tarn-et-Garonne > Montauban
840 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

8 p
5 ch
2 sdb
249 m²
terrain 4 274 m²
Référence: TXNV-T30612 / b0119949f59340a8
A quelques minutes du centre de Montauban, dans le très recherché quartier de l'hippodrome, cette propriété du XIXème siècle offre un cadre pour une douceur de vivre : Entièrement rénovée en 2017 dans un style contemporain, la maison développe dans un premier espace 240m² habitables, avec un rez-de-chaussée aménageable et les 1er et 2ème étages où se déroule la vie principale. Dès l'entrée le charme opère, volumes généreux et éléments d'origine contemporaine créent une atmosphère raffinée. Le hall très spacieux vous mène vers le vaste espace de vie de 68m² baigné de lumière grâce aux 8 baies vitrées: cuisine sur mesure conçue par un cuisiniste alliant esthétique et fonctionnalité, salle à manger et salon équipé d'une cheminée avec insert sur 3 faces, suivi d'une chambre et sa salle de bains et douche attenante. A l'étage suivant, le large palier distribue 3 chambres plus 1 pièce supplémentaire, 1 salle d'eau et 1 grande suite parentale avec son large dressing et salle de bains-douche Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie d'été pouvant servir de chambre, un caveau à vins + bar, un atelier ou pièces techniques. A l'extérieur la séduction produit son effet où dans le parc verdoyant d'environ 4000 m² se situent : -- à une vingtaine de mètres une deuxième maison rénovée d'environ 100 m², faisant office de bureaux, showroom, coin cuisine facilement adaptable en gîte, et son parking indépendant. --en descendant l'escalier d'habitation une orangerie ou jardin d'hiver ouvert sur la moitié de sa façade avec une verrière partielle. --dans ce cadre recherché et intime, on contourne la maison pour se retrouver vers la grande salle avec cuisine d'été toute aménagée, ouverte sur la piscine de 9mX 5m. --un peu plus loin un joli pigeonnier attenant à un auvent pouvant devenir un gîte. Une demeure de caractère unique, où la noblesse des matériaux rencontre le confort moderne. Je vous attend pour une visite , Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban Voir plus Voir moins Nur wenige Minuten vom Zentrum Montaubans entfernt, im begehrten Viertel Hippodrome, bietet dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert den perfekten Rahmen für ein idyllisches Leben. Das 2017 komplett im modernen Stil renovierte Haus bietet 240 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, während sich die Hauptwohnräume im ersten und zweiten Obergeschoss befinden. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den Charme: Großzügige Räume und originelle, moderne Elemente schaffen eine elegante Atmosphäre. Die geräumige Eingangshalle führt in den 68 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit acht bodentiefen Fenstern. Hier befinden sich eine maßgefertigte Küche, die Ästhetik und Funktionalität vereint, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit dreiseitigem Kamin sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche. Im ersten Obergeschoss führen drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und die großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche zu den weiteren Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein Sommerwohnzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, einen Weinkeller mit Bar sowie eine Werkstatt oder einen Hauswirtschaftsraum. Der Charme des Anwesens setzt sich im ca. 4.000 m² großen, grünen Garten fort. Hier befinden sich: – Etwa 20 Meter entfernt ein zweites, renoviertes Haus mit ca. 100 m², das derzeit als Büro, Ausstellungsraum und Küchenbereich genutzt wird und sich leicht in ein Ferienhaus umwandeln lässt. Ein separater Parkplatz gehört ebenfalls dazu. – Über die Haupttreppe gelangt man in eine Orangerie oder einen Wintergarten, der sich mit einem teilweise verglasten Dach zur Hälfte der Fassade hin öffnet. – In diesem eleganten und intimen Ambiente führt ein Rundgang um das Haus zu einem großen Raum mit voll ausgestatteter Sommerküche, der sich zum 9 x 5 m großen Swimmingpool hin öffnet. Etwas weiter grenzt ein charmanter Taubenschlag an einen überdachten Bereich, der ebenfalls in ein Ferienhaus umgewandelt werden könnte. Ein einzigartiges Anwesen mit Charakter, in dem edle Materialien auf modernen Komfort treffen. Ich freue mich darauf, Ihnen das Anwesen zu zeigen. Christophe Bede – Selection Habitat Montauban A pocos minutos del centro de Montauban, en el codiciado barrio del Hipódromo, esta propiedad del siglo XIX ofrece un entorno ideal para un estilo de vida verdaderamente idílico. Completamente renovada en 2017 con un estilo contemporáneo, la casa ofrece 240 m² de espacio habitable, con una planta baja que puede convertirse en una sala de estar adicional y la primera y la segunda planta, donde se distribuyen las zonas de estar principales. Desde el momento en que entra, el encanto es innegable los generosos volúmenes y los originales detalles contemporáneos crean un ambiente refinado. El espacioso recibidor conduce a la amplia sala de estar de 68 m², bañada por la luz gracias a ocho ventanales. Esta incluye una cocina diseñada a medida por un especialista en cocinas, que combina estética y funcionalidad un comedor y una sala de estar equipados con una chimenea de tres lados y un dormitorio con baño en suite y ducha. En la siguiente planta, el espacioso rellano conduce a tres dormitorios, una habitación adicional, un baño con ducha y una gran suite principal con un amplio vestidor y baño con ducha. La planta baja consta de un salón de verano que podría utilizarse como dormitorio, una bodega con bar y un taller o lavadero. En el exterior, el encanto continúa en el verde terreno de aproximadamente 4.000 m², que incluye: a unos veinte metros, una segunda casa reformada de aproximadamente 100 m², actualmente utilizada como oficinas, una sala de exposición y una zona de cocina fácilmente adaptable a casa rural, con aparcamiento independiente. Al bajar la escalera principal, un invernadero o jardín de invierno se abre a la mitad de su fachada con una cubierta parcialmente acristalada. En este entorno refinado e íntimo, un paseo alrededor de la casa conduce a la gran sala con una cocina de verano totalmente equipada, que da a la piscina de 9 x 5 m. Un poco más adelante, un encantador palomar linda con una zona cubierta que podría convertirse en casa rural. Una propiedad con carácter único que combina la nobleza de los materiales con el confort moderno. Espero poder enseñársela. Christophe Bede - Selection Habitat Montauban A quelques minutes du centre de Montauban, dans le très recherché quartier de l'hippodrome, cette propriété du XIXème siècle offre un cadre pour une douceur de vivre : Entièrement rénovée en 2017 dans un style contemporain, la maison développe dans un premier espace 240m² habitables, avec un rez-de-chaussée aménageable et les 1er et 2ème étages où se déroule la vie principale. Dès l'entrée le charme opère, volumes généreux et éléments d'origine contemporaine créent une atmosphère raffinée. Le hall très spacieux vous mène vers le vaste espace de vie de 68m² baigné de lumière grâce aux 8 baies vitrées: cuisine sur mesure conçue par un cuisiniste alliant esthétique et fonctionnalité, salle à manger et salon équipé d'une cheminée avec insert sur 3 faces, suivi d'une chambre et sa salle de bains et douche attenante. A l'étage suivant, le large palier distribue 3 chambres plus 1 pièce supplémentaire, 1 salle d'eau et 1 grande suite parentale avec son large dressing et salle de bains-douche Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie d'été pouvant servir de chambre, un caveau à vins + bar, un atelier ou pièces techniques. A l'extérieur la séduction produit son effet où dans le parc verdoyant d'environ 4000 m² se situent : -- à une vingtaine de mètres une deuxième maison rénovée d'environ 100 m², faisant office de bureaux, showroom, coin cuisine facilement adaptable en gîte, et son parking indépendant. --en descendant l'escalier d'habitation une orangerie ou jardin d'hiver ouvert sur la moitié de sa façade avec une verrière partielle. --dans ce cadre recherché et intime, on contourne la maison pour se retrouver vers la grande salle avec cuisine d'été toute aménagée, ouverte sur la piscine de 9mX 5m. --un peu plus loin un joli pigeonnier attenant à un auvent pouvant devenir un gîte. Une demeure de caractère unique, où la noblesse des matériaux rencontre le confort moderne. Je vous attend pour une visite , Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban A pochi minuti dal centro di Montauban, nel ricercatissimo quartiere dell'Ippodromo, questa proprietà del XIX secolo offre un ambiente ideale per uno stile di vita davvero idilliaco. Completamente ristrutturata nel 2017 in stile contemporaneo, la casa offre 240 mq di superficie abitabile, con un piano terra convertibile in ulteriore spazio abitabile e il primo e il secondo piano dove si sviluppano le principali zone giorno. Fin dall'ingresso, il fascino è innegabile: volumi generosi e dettagli contemporanei originali creano un'atmosfera raffinata. L'ampio ingresso conduce all'ampia zona giorno di 68 mq, inondata di luce grazie a otto porte-finestre. Questa comprende una cucina progettata su misura da uno specialista di cucine, che unisce estetica e funzionalità una sala da pranzo e un soggiorno dotati di camino trifacciale e una camera da letto con bagno privato e doccia. Al piano superiore, l'ampio pianerottolo conduce a tre camere da letto più una stanza aggiuntiva, un bagno con doccia e una grande suite padronale con ampio spogliatoio e bagno con doccia. Il piano terra comprende un soggiorno estivo che potrebbe essere utilizzato come camera da letto, una cantina con angolo bar e un laboratorio o un locale tecnico. All'esterno, il fascino continua nel parco verdeggiante di circa 4.000 m², che comprende: -- a circa venti metri di distanza, una seconda casa ristrutturata di circa 100 m², attualmente adibita a uffici, showroom e una zona cucina facilmente adattabile all'uso come gîte, con parcheggio privato separato. -- scendendo la scala principale, un'orangerie o giardino d'inverno si apre su metà della facciata con un tetto parzialmente in vetro. -- in questo ambiente raffinato e intimo, un giro intorno alla casa conduce all'ampia sala con cucina estiva completamente attrezzata, che si apre sulla piscina di 9 x 5 m. Poco più avanti, un'incantevole colombaia confina con una zona coperta che potrebbe essere convertita in gîte. Una proprietà dal carattere unico, dove la nobiltà dei materiali incontra il comfort moderno. Non vedo l'ora di mostrarvela. Christophe Bede - Selection Habitat Montauban Op slechts enkele minuten van het centrum van Montauban, in de zeer gewilde wijk Hippodrome, biedt dit 19e-eeuwse pand een ideale omgeving voor een idyllische levensstijl. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd in een eigentijdse stijl en biedt 240 m² woonruimte, met een begane grond die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte en de eerste en tweede verdieping waar de belangrijkste leefruimtes zich bevinden. Vanaf het moment dat u binnenstapt, is de charme onmiskenbaar royale ruimtes en originele, eigentijdse elementen creëren een verfijnde sfeer. De zeer ruime hal leidt naar de enorme woonruimte van 68 m², die baadt in het licht dankzij acht openslaande deuren. Deze omvat een op maat gemaakte keuken van een keukenspecialist, die esthetiek en functionaliteit combineert een eetkamer en woonkamer met een driezijdige open haard en een slaapkamer met een en-suite badkamer met douche. Op de volgende verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers plus een extra kamer, een doucheruimte en een grote master suite met een ruime kleedkamer en een badkamer met douche. De begane grond bestaat uit een zomerwoonkamer die ook als slaapkamer kan dienen, een wijnkelder met bar en een werkplaats of berging. Buiten zet de charme zich voort in het weelderige terrein van circa 4.000 m², met onder andere: -- op ongeveer twintig meter afstand een tweede gerenoveerd huis van circa 100 m², momenteel in gebruik als kantoor, showroom en keuken, dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een vakantiehuisje, met eigen parkeerplaats. -- via de hoofdtrap bereikt u een orangerie of wintertuin die zich over de helft van de gevel uitstrekt met een gedeeltelijk glazen dak. -- in deze verfijnde en intieme omgeving leidt een wandeling om het huis naar de grote ruimte met een volledig uitgeruste zomerkeuken, die uitkomt op het zwembad van 9 x 5 meter. Iets verderop bevindt zich een charmante duiventil naast een overdekte ruimte die kan worden omgebouwd tot een vakantiehuisje. Een uniek karaktervol pand waar de nobelheid van materialen samengaat met modern comfort. Ik kijk ernaar uit u rond te leiden. Christophe Bede - Selection Habitat Montauban Just minutes from the center of Montauban, in the highly sought-after Hippodrome district, this 19th-century property offers a setting for a truly idyllic lifestyle. Completely renovated in 2017 in a contemporary style, the house offers 240 sq m of living space, with a ground floor that can be converted into additional living space and the first and second floors where the main living areas unfold. From the moment you enter, the charm is undeniable generous volumes and original contemporary features create a refined atmosphere. The very spacious entrance hall leads to the vast 68 sq m living area, bathed in light thanks to eight French windows. This includes a custom-designed kitchen by a kitchen specialist, combining aesthetics and functionality a dining room and living room equipped with a three-sided fireplace and a bedroom with an en-suite bathroom and shower. On the next floor, the spacious landing leads to three bedrooms plus an additional room, a shower room, and a large master suite with a large dressing room and bathroom with shower. The ground floor comprises a summer living room that could be used as a bedroom, a wine cellar with a bar, and a workshop or utility room. Outside, the charm continues in the verdant grounds of approximately 4,000 m², which include: -- about twenty meters away, a second renovated house of approximately 100 m², currently used as offices, a showroom, and a kitchen area easily adaptable for use as a gîte, with its own separate parking. -- descending the main staircase, an orangery or winter garden opens onto half of its facade with a partial glass roof. -- in this refined and intimate setting, a walk around the house leads to the large room with a fully equipped summer kitchen, opening onto the 9m x 5m swimming pool. A little further on, a charming dovecote adjoins a covered area that could be converted into a gîte. A unique character property where the nobility of materials meets modern comfort. I look forward to showing you around. Christophe Bede - Selection Habitat Montauban
Référence: TXNV-T30612
Pays: FR
Ville: MONTAUBAN
Code postal: 82000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 4 000 EUR
Surface: 249 m²
Terrain: 4 274 m²
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles de bains: 2
WC: 3
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Etat: Excellent
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 164
Gaz à effet de serre: 6
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Terrasse: Oui

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