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Charlottenburg - Appartement & loft à vendre
140 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
UYAM-T1129
/ 1936
This rented studio apartment represents an outstanding opportunity to acquire an immediately income-producing property in one of Berlin’s most established and desirable residential locations. Sold subject to the existing tenancy, the apartment allows an investor to benefit from rental income from the outset while securing a compact asset in the heart of Charlottenburg’s prestigious City West.The property is positioned close to Savignyplatz, an area characterised by elegant architecture, mature tree-lined streets and a sophisticated mixture of cafés, restaurants, galleries and independent boutiques. Berlin’s official city portal describes the Savignyplatz neighbourhood as one of the capital’s most sought-after residential areas, noted for its distinctive cultural and bohemian atmosphere.Excellent public transport connections significantly strengthen the apartment’s rental appeal. Savignyplatz S-Bahn station is served by the S3, S5, S7 and S9 lines, providing convenient connections towards Zoologischer Garten, Berlin Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Alexanderplatz and other major employment and university locations. Uhlandstraße underground station offers the U1 as well as the M19, M29, X10, 109 and 110 bus services, creating fast links throughout western and central Berlin.The shopping and leisure infrastructure is exceptional. The Kurfürstendamm, Berlin’s best-known shopping boulevard and highest-turnover retail location, offers flagship stores, luxury boutiques, department stores, restaurants and cafés. The nearby side streets—including Uhlandstraße, Fasanenstraße and Bleibtreustraße—provide further specialist shops, premium retailers and everyday services. Kantstraße and the streets surrounding Savignyplatz are particularly well known for their extensive international restaurant scene, bookstores and independent businesses. Bikini Berlin, the Europa-Center, Zoologischer Garten and KaDeWe are also easily accessible.Despite the central location, residents enjoy excellent access to green spaces. The landscaped gardens of Savignyplatz provide an attractive neighbourhood retreat, while Lietzenseepark offers waterfront paths, lawns, cafés, playgrounds and recreational areas. The Tiergarten and the extensive grounds of Schlosspark Charlottenburg are also within convenient reach.For capital investors, this is a particularly compelling combination: an existing tenancy, a highly lettable studio format, first-class transport connections and an address within an internationally recognised prime Berlin neighbourhood. The apartment is ideally positioned as a long-term hold in a mature micro-location with enduring appeal to professionals, commuters, students and urban tenants seeking central City West living.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
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Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine sofort ertragsbringende Immobilie in einer der etabliertesten und begehrtesten Wohnlagen Berlins zu erwerben. Der Verkauf erfolgt mit bestehendem Mietverhältnis, sodass der Käufer vom ersten Tag an von sicheren Mieteinnahmen profitieren kann und gleichzeitig eine kompakte Immobilie im Herzen der renommierten City West von Charlottenburg erwirbt.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Savignyplatz, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von eleganter Architektur, begrünten Alleen sowie einer stilvollen Mischung aus Cafés, Restaurants, Galerien und individuellen Boutiquen. Das Viertel rund um den Savignyplatz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt und überzeugt durch seine besondere kulturelle Atmosphäre und seinen einzigartigen urbanen Charme.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr steigert zusätzlich die Attraktivität der Wohnung für Mieter. Der S-Bahnhof Savignyplatz wird von den Linien S3, S5, S7 und S9 bedient und ermöglicht schnelle Verbindungen zum Zoologischen Garten, zum Berliner Hauptbahnhof, zur Friedrichstraße, zum Alexanderplatz sowie zu zahlreichen wichtigen Arbeits- und Universitätsstandorten. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße mit der U1 sowie mehreren Buslinien (M19, M29, X10, 109 und 110) sorgt für eine optimale Verbindung innerhalb West- und Zentralberlins.Auch die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind erstklassig. Der Kurfürstendamm, Berlins bekannteste Einkaufsstraße und eine der bedeutendsten Einzelhandelslagen der Stadt, bietet zahlreiche Flagship-Stores, exklusive Boutiquen, Kaufhäuser, Restaurants und Cafés. Die angrenzenden Straßen wie die Uhlandstraße, Fasanenstraße und Bleibtreustraße bieten weitere hochwertige Geschäfte, spezialisierte Einzelhändler und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kantstraße sowie die Straßen rund um den Savignyplatz sind besonders bekannt für ihre vielfältige internationale Gastronomie, Buchhandlungen und individuelle Geschäfte. Auch Bikini Berlin, das Europa-Center, der Zoologische Garten und das KaDeWe sind schnell erreichbar.Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Die gepflegten Grünanlagen des Savignyplatzes bieten eine attraktive Rückzugsmöglichkeit im Viertel. Der nahegelegene Lietzenseepark überzeugt mit Spazierwegen am Wasser, weitläufigen Grünflächen, Cafés, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Tiergarten sowie die weitläufigen Parkanlagen des Schlossparks Charlottenburg sind bequem erreichbar.Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine besonders attraktive Kombination: ein bestehendes Mietverhältnis, ein gefragtes 1-Zimmer-Wohnungsformat, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Adresse in einer international bekannten Premiumlage Berlins. Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in einer etablierten Mikrolage mit dauerhaft hoher Nachfrage durch Berufstätige, Pendler, Studenten und urbane Mieter, die das zentrale Wohnen in der City West schätzen.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
This rented studio apartment represents an outstanding opportunity to acquire an immediately income-producing property in one of Berlin’s most established and desirable residential locations. Sold subject to the existing tenancy, the apartment allows an investor to benefit from rental income from the outset while securing a compact asset in the heart of Charlottenburg’s prestigious City West.The property is positioned close to Savignyplatz, an area characterised by elegant architecture, mature tree-lined streets and a sophisticated mixture of cafés, restaurants, galleries and independent boutiques. Berlin’s official city portal describes the Savignyplatz neighbourhood as one of the capital’s most sought-after residential areas, noted for its distinctive cultural and bohemian atmosphere.Excellent public transport connections significantly strengthen the apartment’s rental appeal. Savignyplatz S-Bahn station is served by the S3, S5, S7 and S9 lines, providing convenient connections towards Zoologischer Garten, Berlin Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Alexanderplatz and other major employment and university locations. Uhlandstraße underground station offers the U1 as well as the M19, M29, X10, 109 and 110 bus services, creating fast links throughout western and central Berlin.The shopping and leisure infrastructure is exceptional. The Kurfürstendamm, Berlin’s best-known shopping boulevard and highest-turnover retail location, offers flagship stores, luxury boutiques, department stores, restaurants and cafés. The nearby side streets—including Uhlandstraße, Fasanenstraße and Bleibtreustraße—provide further specialist shops, premium retailers and everyday services. Kantstraße and the streets surrounding Savignyplatz are particularly well known for their extensive international restaurant scene, bookstores and independent businesses. Bikini Berlin, the Europa-Center, Zoologischer Garten and KaDeWe are also easily accessible.Despite the central location, residents enjoy excellent access to green spaces. The landscaped gardens of Savignyplatz provide an attractive neighbourhood retreat, while Lietzenseepark offers waterfront paths, lawns, cafés, playgrounds and recreational areas. The Tiergarten and the extensive grounds of Schlosspark Charlottenburg are also within convenient reach.For capital investors, this is a particularly compelling combination: an existing tenancy, a highly lettable studio format, first-class transport connections and an address within an internationally recognised prime Berlin neighbourhood. The apartment is ideally positioned as a long-term hold in a mature micro-location with enduring appeal to professionals, commuters, students and urban tenants seeking central City West living.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Référence:
UYAM-T1129
Pays:
DE
Région:
Berlin
Ville:
Berlin
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
39 m²
Pièces:
1
Chambres:
1
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Berlin | 6 881 EUR | 8 791 EUR |
| Allemagne | 6 499 EUR | 8 545 EUR |