480 000 EUR

A32287GM33 - À deux pas de la place Nansouty, cette charmante maison en pierre offre un cadre authentique et raffiné. Sur deux étages, elle dispose de trois chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain, d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. Située dans une rue calme, proche des commerces, cette demeure allie élégance, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

118 m²

terrain 112 m²

Bordeaux

713 000 EUR

Dans ce quartier recherché, Isabelle BESCHE conseillère en immobilier , vous présente cette très belle maison familiale avec jardin, au charme indéniable , bénéficiant d'une rénovation de grande qualité et d'une très belle façade en pierre girondine. GARAGE possible. Elle vous offre un cadre de vie très agréable, située dans un quartier paisible et prisé de Bordeaux Bastide. Vous aurez aussi accès à pied aux commerces, écoles, transport en commun, tramway tout en étant proche de la gare. Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 d'espace de vie , comprenant une cuisine équipée, le tout donnant directement sur un agréable jardin. Ce rez-de-chaussée est complété par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un très grand cellier pouvant devenir très facilement un garage , offrant ainsi plus de praticité et de confort. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne. Cet étage bénéficie aussi d'une très belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Prix : 713000 euros honoraires à la charge du vendeur . DPE : C - GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

163 m²

terrain 190 m²

Bordeaux

483 000 EUR

Bordeaux secteur Bergonié à proximité de l'arrêt du tramway (ligne B), venez découvrir cette maison en pierre de 91 m2 sur une parcelle de 127 m2. Maison à étage au rdc une entrée un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes. Maison en bon état général. Un jardin de ville de 49 m2 et une terrasse. La maison dispose aussi d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. DPE : Consommation D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1800€ par an .Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... /> Prix de vente honoraires inclus : 483.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur :2,6% Prix de vente net vendeur : 470 000€ Contact : Sylvie Nicodème ... Features: - Terrace

5 p

3 ch

91 m²

Bordeaux

945 000 EUR

Appartement de standing au coeur de la ville. Belle situation pour cet appartement traversant situé au dernier étage d'un immeuble en pierre. Vous serez séduits par sa luminosité, son charme et le calme quI y règne. Une très belle entrée vous accueille et mène aux pièces de vie agrémentées d'une cheminée en pierre fonctionnelle. Une cuisine aménagée contemporaine est prolongée par une loggia s'ouvrant entièrement avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Il serait possible de la prolonger par une terrasse sous réserve d'une demande à l'urbanisme. Trois chambres, possible quatre, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un point d'eau dans une chambre, une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bel ensemble. Bonus:Il est possible de louer une place de parking dans la copropriété. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2860 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1476. 00 Euros , Surface Carrez 127. 1m²

5 p

2 ch

135 m²

etage 3

Bordeaux

340 000 EUR

Appartement.

Bordeaux T5 avec une belle surface de 97m² au Chartrons proche Parc Rivière, Quartier Camille Godard, au 4ème étage sur 5, composé de 4 Chambres, entrée, cuisine indépendante équipée avec son espace buanderie , double séjour très agréable donnant sur un espace vert, salle d'eau, wc séparé, rangements, appartement en bon état, calme, lumineux avec double vitrage, très bien situé proche commerces Ecoles, Lycées. Une cave , possibilité de se stationner un véhicule dans la résidence sécurisée et local à vélo à dispositions des résidents.

4 p

4 ch

97 m²

Bordeaux

717 000 EUR

699 000 EUR

BORDEAUX CAUDERAN Centre : Maison lumineuse et spacieuse de 184 m², jardin, garage.

BORDEAUX CAUDERAN : A proximité immédiate de l’église de Caudéran et des écoles privées, cette grande maison lumineuse offre de multiples possibilités, dans un environnement verdoyant et calme. Ce bien de 184 m² déploie ses beaux volumes sur deux niveaux. Aujourd'hui, un grand cabinet médical et un grand T1 bis sont installés au rez-de-chaussée. L'étage dispose d'une grande pièce de vie, de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. En fonction de votre projet, elle deviendra une grande maison familiale, un investissement locatif, de la location courte durée ou des bureaux. Avec 4 entrées séparées, la division en plusieurs lots est possible. Une extension de 90 m² au sol (COS de 40%) peut être envisagée. Des panneaux solaires (rendement 1600 €/an) et un garage de 22 m² complètent le bien. La parcelle offre une possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Accessibilité à la gare en 20 minutes par le bus express. Commerces et maison médicale à proximité immédiate. Des informations ? Une visite ? Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

184 m²

terrain 542 m²

Bordeaux

490 000 EUR

Immeuble de rapport.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. À proximité, on trouve des commerces, écoles et transports en commun, offrant un quotidien pratique et dynamique pour ses habitants. Cet immeuble, d'une surface habitable de 108 m², se compose de 4 appartements loués en non meublés: 1 studio et T1 bis au rdc avec jardin privatif et à l'étage 1 T2 et 1 T1bis et d'un plateau de 13 m². Chaque appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel à personnaliser ou rafraichir selon les besoins. Ce bien présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité d'environ 5%. A noter que les loyers sont particulièrement bas. Copropriété crée mais non publiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur

108 m²

terrain 132 m²

Bordeaux

2 330 000 EUR

IMMEUBLE Secteur sauvegardé, 7 lots 476m2.

A Bordeaux, hyper centre, à proximité immédiate du triangle d'Or, ce magnifique immeuble mixte de 476m2 représente un investissement patrimonial idéal. Cadastré en 7 lots et édifié sur 5 niveaux, il se compose d'un pied commercial et de 6 logements partiellement occupés. Quatre appartements de type 2, dont un en duplex de 47m2, et trois d'une surface de 57m2 chacun, deux appartements de type 1 de 33m2 chacun. La surface commerciale, répartie sur 2 niveaux, RDC et 1er étage totalise 193m2 . Quinconces : lignes C et D du tramway Grand théâtre : ligne B du tramway Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 330 000 € Honoraires charge vendeur

476 m²

terrain 155 m²

Bordeaux

158 000 EUR

INVESTISSEZ À DEUX PAS DE LA VICTOIRE, AU COEUR DU QUARTIER DE LA RUE KLÉBER: Cette sympathique petite maison libre de 34m2 avec terrasse privée de 11,6m2 profite d'un cadre agréable et calme grâce à sa posiiton en fond d'une cour verdoyante et claire d'un petit immeuble. Côté diagnosics, équipée d'une chaudière, elle propose le confort d'un DPE classé D et aucunes anomalies gaz et électricité n'ont été relevées! En sus , Une prise machine équipe le logement. ainsi que l 'accès à la Fibre. En objet locatif au coeur d'un quartier étidant ou en usage privatif, ce logement et les lieux qui l'entourent proposent un projet de qualité au coeur d'une petite copropriété en création. Alors contactez vite B2P au ... ! Pour ce bien ou pour tout autre projet de vente , location , gestion de vos biens ou immeuble privé ou copropriété, B2P Immobilier vous apportera assistance et conseil au 19 rue Fondaudège ou au ... ! Features: - Terrace

2 p

1 ch

34 m²

Bordeaux

287 925 EUR

BORDEAUX Caudéran - Grand appartement avec parking, cave et vaste terrasse.

BORDEAUX Caudéran - Découvrez ce spacieux appartement de plus de 90 m², idéalement situé au coeur de Bordeaux Caudéran, à quelques pas du centre-ville, dans une résidence de standing sécurisée, entourée d'un parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. La grande cuisine aménagée et équipée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que le séjour lumineux vous offre un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vaste terrasse de 20 m². Profitez de cette belle terrasse avec une vue dégagée pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Avec ses deux chambres, dont une avec balcon, cet appartement offre tout le confort dont vous avez besoin. Vous apprécierez également le dressing, le cellier, la salle de bains moderne et les WC séparés, offrant un agencement optimal. Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement pour être mis au goût du jour, il présente un potentiel exceptionnel. La résidence, de bon standing et sécurisée, dispose d'un gardien et d'un ascenseur, garantissant votre tranquillité au quotidien. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Situé à proximité immédiate du centre, accessible à pied, ce bien rare combine la quiétude d'un cadre verdoyant et la commodité de la vie urbaine. Prix: 287 925 euros Honoraires TTC dont 12 925 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 538 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

91 m²

etage 7

Bordeaux

842 000 EUR

Maison en pierre rénovée avec jardin paysagé.

BORDEAUX ST BRUNO / ST SEURIN - A proximité immédiate de l'arrêt de tram St Bruno et de toutes les commodités. Venez découvrir cette très belle maison ancienne tout juste rénovée d'environ 133 m2 sur 2 niveaux aux prestations conservées. Au Rez de chaussée, une entrée avec rangements, une buanderie, une grande chambre et sa salle d'eau, une belle salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un vaste salon et le jardin arboré. A l'étage, vous trouverez un beau palier avec un puit de jour d'époque conservé, un WC indépendant, une grande chambre coté rue et sa salle de bains. Coté jardin, une magnifique chambre parentale avec sa salle d'eau et son Dressing sur mesure. Une belle cave de 25 m2 vient compléter ce bien. Clim réversible Gainable dans toute la maison. Vous n'avez plus qu'à poser les valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 842 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

133 m²

terrain 161 m²

Bordeaux

345 000 EUR

T3 traversant avec comble réhabilitable.

Situé dans une petite rue calme perpendiculaire à la rue Ste Catherine et la place Pey Berlan, cet appartement T3 offre un cadre de vie convivial au cœur de la métropole au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre à faibles charges. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine. D'une surface habitable de 68 m², cet appartement traversant comprend un salon avec espace cuisine de 30m2, 2 grandes chambres de 14m2 avec placards offrant confort et intimité, une salle d'eau et un wc avec espace buanderie. Vous aurez un atout supplémentaire avec la présence d'un comble avec fenêtre de 10m2 à réhabiliter et offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. Les prestations de l'ancien de ce bien: parquet, pierre apparente, hauteur sous plafond, ainsi que sa localisation stratégique sauront vous séduire. Rafraichissements à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

etage 2

Bordeaux

248 000 EUR

238 000 EUR

Bordeaux, proche de toutes commodités et de l'hôpital Pellegrin, venez découvrir ce bel appartement d'environ 60m2 au calme dans une petite copropriété fermée avec de très faibles charges. Cet appartement en seconde ligne, est composé d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour/salon donnant accès à une terrasse au calme, une salle de bain, un WC séparé et un dégagement desservant 2 chambres. Une cave vient complèter ce bien. Annonce rédigée par Océane Blanc-Le Roux, E.I enregistrée sous le statut d'agent commercial au RSAC de Bordeaux sous le no 905 252 029. Cette annonce vous est proposée par BLANC-LE ROUX Océane - - NoRSAC: 905 252 029, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Features: - Terrace

3 p

2 ch

60 m²

Bordeaux

966 000 EUR

Au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Idéalement située à proximité des écoles réputées, des transports en commun, des commerces et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Établie sur 154 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée, desservant un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, complète ce niveau. L'étage supérieur distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'intimité de ce niveau. Le second étage abrite un espace bureau, une chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une cave de 61 m² aménagée en buanderie et chaufferie, ainsi qu'un garage de 31 m² pouvant accueillir véhicules et vélos. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager les combles du garage pour créer un appartement indépendant, valorisant ainsi le bien. Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux d’embellissement lui redonneront tout son éclat. Son potentiel est indéniable. (Proposition d'aménagements non contractuels). Features: - Internet

6 p

4 ch

154 m²

etage 1

Bordeaux

199 900 EUR

Bordeaux / Capucins : A proximitié du marché Capucins des transports et des commerces, au sein d'un immeuble ancien, votre agence Ernest & Luther vous porpose ce T2 atyique en bon état général. Au calme sur cour, ce logement se compose d'une pièce a vivre semi ouverte sur une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une chambre avec grands placards sur mersure et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par le charme de cet appartement ancien ainsi que par sa grande cave voutée de près de 30 m2 pouvant laisser libre cours à vos envies. A saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

2 p

1 ch

40 m²

Bordeaux

500 000 EUR

BORDEAUX - Offrant une vue imprenable sur la Garonne, le pont Chaban Delmas et la cité du vin; DORÉMUS IMMOBILIER vous propose ce superbe T3 situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages de 2021; entièrement réaménagé avec gout par les actuels propriétaires. Pièce de vie lumineuse avec cuisine dinatoire entièrement équipée de 37m2. Une Loggia de 10m2 env. complète le salon. Grande chambre avec Dressing et Salle d'eau privative de 20m2, WC indépendants, une seconde chambre de 11,2m2, Salle de bains/WC et espace buanderie! Le must : vous bénéficierez sur le toit, d'une terrasse en rooftop privative (accès direct et privé par l'ascenceur)! 2 Places de parking dans un batiment fermé sont également vendues avec l'appartement... RARE À LA VENTE! Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 148 Montant moyen annuel des charges : 2682€ (comprenant fourniture de Gaz et Eau froide) inlcuant également les charges pour les places de parking Procédure en cours : Néant Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

87 m²

etage 4

Bordeaux

2 900 000 EUR

À Bordeaux Caudéran, au cœur du centre, à quelques pas de l'église, des commerces et des écoles renommées, se dresse une magnifique maison en pierre de 285 m², entièrement rénovée à la fin de l'année 2022. Édifiée sur un terrain de 704 m², un jardin d’accueil vous invite à pénétrer dans cette élégante bâtisse et offre la possibilité de stationner un véhicule. Dès l’entrée, vous serez séduit par le style raffiné et l'atmosphère chaleureuse qui y règnent. Le spacieux séjour, composé de deux salons séparés par une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine sur-mesure, baignée de lumière et donnant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée. À ce niveau, vous trouverez également une généreuse suite parentale. À l’étage, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une seconde suite parentale complètent cet ensemble d'exception.

6 p

5 ch

285 m²

Bordeaux

522 500 EUR

Maison de ville en pierres avec garage A vendre Maison en pierres, garage et jardinet à rénover dans le centre de Bordeaux dans le Département de la Gironde Située dans le centre ville de Bordeaux, cette maison de 118 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec son charme authentique, cette demeure attend d'être transformée selon vos goûts et vos besoins. Sa surface habitable de 118 m² peut tout à fait convenir à une famille souhaitant s'installer en habitation principale ou cette surface peut être aménagée en appartements indépendants pour des revenus locatifs Son garage est idéal pour stationner en toute tranquillité en centre-ville. Son petit espace extérieur, parfait pour créer un coin de verdure ou un espace détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un tel potentiel dans l'une des villes les plus prisées de France. Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche de votre future résidence, cette maison est faite pour vous ! Vous êtes intéressé(e) par une visite ? - Connectez-vous sur le site 36H-Immo, - Choisissez la Commune et sélectionnez l'annonce qui vous convient, - Cliquez sur ' ce bien m'intéresse ', - Créez-vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client, - Choisir le créneau de visite qui vous convient - Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté, - Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé automatiquement. Prix de 1er offre : 522 500,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 497 619,00 euros et 24 881,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,00 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

5 p

3 ch

118 m²

terrain 91 m²

Bordeaux

948 800 EUR

Appartement Loft duplex d’exception en attique et de standing Environ 195 m² Carrez (plus de 200 m² en surface utile) avec ses deux terrasses dont une en ROOF TO et terrasse tropézienne. Rénovation totale année 2020, avec matériaux haut de gamme. Bordeaux les Chartrons Dans une résidence avec interphone, duplex aux premiers et derniers étages. L'entrée, avec de nombreux placards sur mesure, dessert : la triple pièce de vie en 'U' autour du Patio terrasse bois d’environ 23 m2 sans vis à vis, entièrement parquetée avec un magnifique parquet chêne clair massif en point de Hongrie. Elle se compose d'un grand séjour avec rangements sur mesure (détails LED très esthétiques). Puis une vaste cuisine, vue et accès sur patio, avec de nombreux rangements et un beau plan de travail en granit Silestone. Elle est équipée d'un réfrigérateur et d'un lave vaisselle encastrés, un magnifique piano de cuisson gaz marque Mercury Un grand salon avec beau parement pierres apparentes, belle hauteur sous plafond. Ce salon est équipé de nombreux rangements sur mesure, de branchements pour système audio, retro-projecteur, télévision murale... et également accès au patio par double baie en aluminium noir. Deux grandes chambres avec leurs salles d'eau attenantes et de superbes carreaux en marbre, éléments sanitaires de marque Porcelanosa. Un cellier et une grande buanderie équipée d'un évier et de nombreux branchements machines et congélateur A l'étage, une superbe terrasse Roof Top en attique d'environ 50m² avec belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bureau. Puis deux grandes chambres climatisées avec leurs salles d'eau attenantes et un accès privatifs à la grande terrasse par des baies coulissantes en aluminium noir. Chauffage électrique, système de chauffage au sol Isolation neuve Faibles consommations électriques : environ 110 € / mois Faibles charges de copropriété environ 200€ / trim Taxe foncière 1979 € Possibilité d'acheter une place de parking sécurisé à proximité Proche Tous commerces Tram B et C, ligne bus 5 Ecoles et collèges à proximité Contact : Carole Boulard Propriétés Bordelaises Prix hors honoraires : 914000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 02/10/2024 par Carole Boulard ... , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux Features: - Terrace

6 p

4 ch

195 m²

terrain 270 m²

etage 1

Bordeaux

392 000 EUR

Sur le territoire de Bordeaux, Hyper Centre, vente de cet appartement de belle superficie pour un T3. Ce bien d'une surface de 94.45m2 se compose d'un espace cuisine, un coin salon de 41m2, 2 chambres et une salle de bain. Il est en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage et sa position en retrait de la rue. Logement au premier étage dans un bâtiment sur 2 niveaux. A proximité immédiate de la place Camille Jullian, de la place du Parlement et de la rue Sainte Catherine. Loyer actuel de 1507 € mensuel.

3 p

2 ch

94 m²

etage 1

Bordeaux

499 000 EUR

Charmante maison contemporaine avec garage et jardin, proche Bordeaux et toutes commodités.

Gironde, (33000) MERIGNAC proche BORDEAUX. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette belle maison contemporaine atypique. Prix TTC 499 000 euros dont 3.31% de commission charge acquéreur, soit 16000 euros TTC (pour 483 000 euros prix net vendeur. Très proche de bordeaux, du CHU et du quartier St Augustin, cette maison est à proximité immédiate du Tram A, station "François Mitterrand" . Cette belle contemporaine, de verre et d'acier vous offrira les volumes et la lumière d'une construction moderne, mais aussi la fonctionnalité et l'esthétique d'une maison d'architecte. Outre un vaste séjour avec cuisine ouverte, elle propose aujourd'hui 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée), mais 3 sont possibles. Un dressing et un garage complètent l'ensemble. Agréable jardin planté. Située en impasse, et dans un quartier résidentielle. A découvrir absolument! DPE C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

120 m²

terrain 220 m²

Bordeaux

169 000 EUR

A vendre Appartement type 1, Rénové , Bordeaux La Bastide.

Ne manquez pas loccasion de visiter cet appartement coup de cur de 30,76 m², niché dans le quartier prisé de La Bastide, à Bordeaux. Ce véritable cocon, à la fois cosy et baigné de lumière, séduit par sa grande pièce à vivre de 24 m², ingénieusement agencée. Lespace, optimisé avec soin, offre une séparation naturelle entre un coin jour et un coin nuit, parfait pour s'y sentir instantanément chez soi. La cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, La salle de bain inclut un WC. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et du tram A, le tout dans un environnement à la fois calme et agréable. Côté confort, il est équipé de fenêtres en double vitrage, de radiateurs neufs avec suivi de consommation via application mobile, et linstallation de la fibre vous garantit un accès internet ultra rapide. Cest une opportunité à saisir rapidement, ce bien est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Nhésitez pas à me contact

1 p

31 m²

etage 1

Bordeaux

259 975 EUR

Maison Bordeaux 56.21 m2.

Gironde, (33800) Bordeaux, A vendre petite Maison type échoppe de 1 chambre 56m² habitables, sur un terrain de 79m². Prix 259975 euros, dont 250000 euros net vendeur, et 9975 euros TTC d'Honoraires d'agence, soit 3,99%. A Bordeaux, secteur Nansouty, très proche de la place éponyme, dans une petite rue calme à sens unique, proche de toutes les commodités, Myriam GALMAR vous présente cette jolie échoppe typique des années 1900. A rénover entièrement, elle offre des volumes intéressants et des possibilités d'évolution. De plain-pied, son séjour s'ouvre directement sur sa charmante cour de 13m² sans vis-à-vis. Il est possible d'organiser une deuxième chambre/bureau. La SDE et les WC séparés seront à rénover. Un bien rare sur le secteur! DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 346489MGA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

2 p

1 ch

56 m²

terrain 79 m²

Bordeaux

380 000 EUR

Échoppe T3 et jardin secteur Bel Air.

Située dans un quartier paisible et recherché entre la clinique Bel Air et la clinique Saint-Augustin venez découvrir cette échoppe simple et son jardin arboré. La maison de 88 m2 se décompose en un rez-de-chaussée de 60 m2 comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un wc, un espace de vie donnant sur le jardin, une cuisine séparée et un cellier. En souplex, vous trouverez une chambre de 28 m2 avec la possibilité de créer une salle d’eau. Possibilité d’évolution intéressante en aménageant les combles et ou en réalisant une extension. Un garage et un studio peuvent être achetés en sus. Belle opportunité sur ce secteur. PS: ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Chères consœurs et confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

88 m²

terrain 180 m²

Bordeaux