545 000 EUR

525 000 EUR

L’immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce charmant duplex de 143m2 dans le secteur Bordeaux Chaban-Delmas / Lescure, à 100m du tram et du CHU. Le bien est composé actuellement d’un double salon/séjour avec cheminées et parquet, d’une cuisine séparée ainsi qu’une chambre avec terrasse au premier niveau. Au second niveau, nous retrouvons trois chambres, une salle d’eau avec WC et un espace dressing/ buanderie. Fort potentiel pour créer une colocation ou coliving, ou bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais l'ensemble des prestations anciennes sont conservées : parquets anciens, cheminées... Contactez-nous pour plus d’informations. Features: - Balcony

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4 ch

143 m²

Bordeaux

699 000 EUR

687 500 EUR

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette charmante échoppe double de 210 m2 au cœur du quartier de Saint-Bruno. Cette échoppe double offre 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine ouverte sur séjour et équipée. Une dépendance aménagée en studio vient compléter le bien. Elle est équipée de nombreux éléments de confort tels que le chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage anti-effraction, et des murs en pierre ravalés. Le jardin est également piscinable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Features: - Garden

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3 ch

122 m²

terrain 210 m²

Bordeaux

349 900 EUR

330 000 EUR

Au calme du quartier des Orangers, à proximité des commerces et des transports en commun (bus à 2 min et tram à 15 min à pied), cette maison rénovée avec soin en 2014 offre 74m2 habitables, deux chambres, un bureau, un cellier-buanderie, un joli petit jardin et un espace privé de stationnement . Un petit jardin d'accueil paysagé délimite la parcelle côté rue. L'entrée, avec placard d'un côté et WC de l'autre, s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine US équipée et un cellier-buanderie attenant. Le salon donne sur un espace extèrieur trés cosy avec terrasse et jardin exposés Sud-Est. L'étage se compose de deux chambres avec rangements, d'un bureau et d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée. Store banne, double vitrage, volets bois, chauffage électrique et clim réversible à l'étage. Joli cocon en parfait état, idéal pour une petite famille ou un investisseur. Prix de vente FAI: 335000€ / Honoraires charge acquéreur: 10000€ TTC / Prix de vente net vendeur: 325000€. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au ... Anne-Sophie Brial, consultante en immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Features: - Terrace - Garden

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2 ch

74 m²

terrain 107 m²

Bordeaux

428 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE - DARWIN. Coup de cœur assuré pour cet appartement neuf dans le quartier de DARWIN. Appartement peu énergivore et éclatant de luminosité, de beaux équipements dans la cuisine et la salle de bains, une vue sur les quais de Garonne, une loggia confortable, tout est fait pour vous séduire et pour s'y sentir bien. Si si, je vous assure, venez visiter et voir par vous même. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 302 et 409 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 2000. 00 Euros Features: - Lift - Terrace

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67 m²

etage 4

Bordeaux

699 500 EUR

687 500 EUR

33000 - BORDEAUX ORNANO-GAVINIES - ECHOPPE DOUBLE 130 m2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - 2 SdE - 2 WC - DEPENDANCE - JARDIN 90m2 SUD - TRAM A Efficity vous présente cette magnifique échoppe double entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et murs en pierre conservés. Aucun travaux à prévoir ! Dans une rue calme, à 300 mètres du Tram A, des commerces et du marché Gaviniès, à 700 mètres de l'hôpital Pellegrin, cette échoppes est idéalement placée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une belle pièce de vie en plafond cathédrale et sa mezzanine, beau mur en pierre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, des toilettes séparées, une seconde chambre avec ses placards intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Matériaux de qualité, placards sur mesure. Par un très bel escalier, vous accéderez à l'étage qui dispose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salon télé/bibliothèque ou à transformer en quatrième chambre, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. L'extérieur vous permet de profiter d'une belle terrasse et d'un jardin de 90 m2 orienté sud. En fond de parcelle, une dépendance avec placard intégré et un point d'eau peut faire office de chambre, de bureau ou d'atelier. Deux anciennes souillardes ont été conservées et réhabilitées, l'une en rangement, l'autre en buanderie et chaufferie. L'ensemble a été entièrement rénovée : charpente, toiture, isolation, électricité, sols, chaudière gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants électrique. On aime : la qualité de la rénovation, le jardin sans vis-à-vis, la dépendance en fond de parcelle. Pour plus de renseignement, contacter Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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4 ch

130 m²

terrain 204 m²

Bordeaux

950 000 EUR

860 000 EUR

EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir, derrière cette très belle façade en pierre, cette jolie maison familiale, idéalement située entre le quartier Saint Seurin et la barrière Judaïque. Elle est composée d’une entrée, d’une charmante enfilade salon et salle à manger et d’une cuisine déjeunatoire de plain-pied sur un adorable jardin verdoyant, exposé ouest. Un bel escalier mène au palier du 1er étage, lumineux grâce à une belle verrière, et dessert 3 chambres, une salle de bain et deux salles d’eau. Deux chambres, une salle d’eau et l’accès au grenier occupent le 2ème étage. Une grande cave complète cette maison dans laquelle les prestations anciennes ont été conservées : belles moulures au plafond, parquet et cheminée. Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Prix honoraires inclus : 860 000€ dont 2,38 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : ... Elsa de Nombel ... Le coeur de la ville de Bordeaux est une merveille d'architecture du XVIIIème siècle qui a su évoluer avec son large réaménagement urbain. Il offre aux bordelais tous les attraits d'une ville résolument contemporaine et une qualité de vie préservée. Les quartiers résidentiels, proches des "barrières", de leurs commerces et de leurs écoles sont constitués de jolies maisons en pierre et d'échoppes typiquement bordelaises.

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5 ch

172 m²

Bordeaux

295 000 EUR

Dans le quartier le plus prisé de Bordeaux, aux Chartrons, appartement T2 d'une surface de 45 M2. Une place de stationnement ainsi qu'une terrasse de 13 m2 finalisent ce bien. Produit rare sur le secteur, proche de toutes commodités. Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Maria de Fatima - - NoRSAC: 900774845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features: - Terrace

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1 ch

45 m²

etage 2

Bordeaux

340 000 EUR

299 000 EUR

A VENDRE - Dans un petit immeuble en pierre, découvrez ce charmant T3 situé au 29 rue Cruchinet. Emplacement privilégié proche du tram B Saint Nicolas. Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, ce dernier bénéficie d'une superficie de 58m2. Il comprend un pièce de vie donnant accès à une terrasse de 20m2, deux chambres ayant également accès à la terrasse, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement est actuellement en cours de rafraichissement (peinture, sol et électricité). D'autres appartements sont à vendre dans cet immeuble ! Immeuble de 3 lots avec copropriété en cours de création. Prix du bien : 299 000€ HAI. Prix du bien hors honoraires : 279 439 € Honoraires TTC : 7% soit 19 561 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE en cours.

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58 m²

Bordeaux

950 000 EUR

895 000 EUR

BORDEAUX ST NICOLAS/ ST GENES: à proximité du quartier St Genes, maison familiale traversante et lumineuse de 193m2 env dans laquelle part belle est faite aux volumes et aux espaces. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une buanderie, des toilettes d'accueil, un vaste séjour/ cuisine ouvert sur une terrasse à l'abri des regards de 32m2 env, permettant de bénéficier totalement de son ambiance'dedans dehors'. Le premier étage est consacré à deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, wc, et à un grand plateau idéal pour une salle de jeu, une salle télé ou un espace de télétravail. Enfin le dernier niveau de la maison offre trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Son garage et sa cave constituent enfin deux réels atouts. Belle atmosphère pour cette maison à mi chemin entre les écoles de st Genes, le centre ville de Bordeaux et la gare! Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1610 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 895000 euros HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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193 m²

terrain 32 m²

Bordeaux

277 800 EUR

APPARTEMENT T1.

Bordeaux centre proche du marché des Capucins, joli appartement rénové T1 d'environ 35 m² au 2ème étage avec grand séjour et cuisine, une salle d'eau avec wc. Partie commune local vélos et poubelles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 800 € Honoraires charge vendeur

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35 m²

etage 2

Bordeaux

318 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - Bordeaux Jardin Public. Venez vite découvrir, dans une résidence de grand standing, ce très beau T2 avec loggia dans le quartier recherché du Jardin Public/Chartrons. A deux pas du Jardin Public et des arrêts de Tram C et D menant directement à la gare,dans une résidence contemporaine de grand standing, nous vous proposons de vous accompagner dans la visite de cet agréable appartement offrant de belles prestations et un calme absolu. L'appartement offre un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie parfaitement aménagée, de nombreux rangements ajoutent confort à l'esthétisme de l'ensemble. Le salon bénéficie d'une jolie lumière grâce à son importante surface vitrée dont une partie s'ouvre sur une loggia de plus de 7 m2. L'espace nuit est composé d'une chambre de belle dimension offrant de nombreux rangements et une très jolie salle d'eau. Les amateurs de nouvelles technologies apprécieront le système complet de domotique qui y a été installé (volets, chauffage, alarme, etc. . . ) Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement qui paraît n'avoir jamais été habité. C'est une offre rare dans une résidence des plus recherchées de notre très beau quartier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 19 lots principaux , Charges annuelles 1006. 68 Euros , Surface Carrez 66. 1m² Features: - Lift

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73 m²

Bordeaux

125 990 EUR

Gironde, (33000) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente ce T2 de 32m² au prix TTC de 125990 euros dont 6.77% de commission charge acquéreur, soit 7990 euros TTC (pour 118 000 euros prix net vendeur). Dans le quartier historique de St Michel, proche de toutes les commodités et du grand Marché des Capucins, au sein d'une petite copropriété, ce T2 entièrement rénové se situe au 2ème étage. Sain, il est habitable tout de suite. Il offre une belle entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, équipée et fenêtre sur cour au calme. La chambre donne également sur cette cour très au calme. La salle d'eau à l'anglaise est propre et récente. Pour du résidentiel ou du locatif, c'est une pépite! DPE F GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363140- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

32 m²

etage 2

Bordeaux

892 500 EUR

Bel appartement Tourny . Bel appartement hyper centre proche des Allées de Tourny et de la Place Gambetta, emplacement de rêve offrant de beaux volumes, vous serez séduits par son emplacement exceptionnel, un double séjour ayant conservé ses prestations anciennes : cheminée et moulures rechampies . . . . la cuisine semi ouverte donne sur un immense puits de jour apportant une jolie lumière. 3 chambres et deux salles de bains complètent ce bien de choix. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1850 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 8 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 2129. 36 Euros , Surface Carrez 120m² Features: - Balcony

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120 m²

etage 2

Bordeaux

160 000 EUR

140 000 EUR

Dans une résidence récente, au 6ème étage, retrouvez ce joli T2 d'environ 46m2 comprenant une entrée, un salon avec cuisine ouverte etson accès sur un grand balcon, une chambre avec placard et une salle de bain. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. L'appartement est vendu LOUÉ. Loyer : 644€ / mois charges comprises. (570+74) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Features: - Balcony

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1 ch

46 m²

etage 6

Bordeaux

597 900 EUR

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Myriam GALMAR ... vous présente cette maison familiale avec beau jardin. Prix TTC 597 900 euros dont 3,98% de commission charge acquéreur, soit 22900 euros TTC (pour 575000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à 2 minutes de la Place Calixte Camelle, et à 6 minutes de la Gare de Bordeaux St Jean, cette échoppe familiale a été surélevée pour offrir un total de 5 chambres, pour une grande famille. Elle affiche une belle façade en pierre de taille. Elle offre un grand séjour à rénover, qui s'ouvre sur un beau jardin planté, avec peu de vis-à-vis. 3 des 5 chambres sont au 1er étage, un espace bureau en mezzanine et les deux autres chambres sont au 2ème étage. Une cave et un grenier viennent compléter le bien, pour le rangement nécessaire. Un cabanon en brut, au fond du jardin, permet encore un peu de rangement. Quelques travaux seront nécessaires, pour cette grande maison qui offre un beau potentiel. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Idéale pour une grande famille, avec la rareté de ses 5 chambres, il faudra rafraîchir le séjour et recréer la cuisine, belle occasion pour vous approprier cette belle maison et qu'elle soit absolument à votre goût. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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164 m²

terrain 190 m²

Bordeaux

375 000 EUR

360 000 EUR

APPARTEMENT 3 PIECES 55M2.

A deux pas de l'Eglise Saint Pierre au coeur du Vieux Bordeaux. Proche des commerces, des transports en commun et des quais, ce bien séduit par sa facilité d'accès aux commodités urbaines tout en permettant de profiter du charme historique de la région. Au 3ème étage d'un immeuble en pierre du XIXè, ce charmant appartement de 55 m² propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Composé d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain modernisée, d'un WC indépendant et de deux chambres confortables, il offre un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable à Bordeaux. Qu'il s'agisse d'un pied à terre, ou d'une résidence principale, posez vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

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55 m²

etage 3

Bordeaux

730 000 EUR

Bordeaux quartier Cauderan , proche du centre ville et de ses commerces de proximités. Nous vous présentons ce loft moderne de style T5 avec terrasse et une place de parking sécurisée. Au 1ier étage d'une résidence de standing, vous découvrirez un loft de 121m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 64m2. Deux chambres , une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et une terrasse couverte de 29 m2 dont le plafond sera repeint pour la vente. Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations. DPE: classe C GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021 Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 18 lots dont 6 d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 365016 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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121 m²

etage 1

Bordeaux

445 000 EUR

430 000 EUR

Appartement 3 pièces 79m² DERNIER ETAGE - APPARTEMENT AVEC 56m² de Terrasse Situé dans le quartier de la Bastide à Bordeaux à proximité immédiate à pied de tous les commerces et des transports (Tram, bus), Venez découvrir cet appartement T3 de 79 m² avec sa grande terrasse. L'appartement vous séduira par son agencement, ses grands volumes et sa luminosité. Les prestations proposées sont de qualités pour un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et l'agencer à votre goût. Le plus : 2 grandes terrasses de par et d'autres de l'appartement vous permettront de profiter d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux sans aucun vis à vis (rare). Un système d'arrosage automatique et une pergola vous permettra de créer un petit cocon en plein milieu du centre-ville. Une place de parking couverte et sécurisée + une place de moto ou vélo privée sont vendues avec l'appartement. Features: - Terrace

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78 m²

etage 2

Bordeaux

420 000 EUR

404 250 EUR

A vendre en exclusivité! Bordeaux centre ville, villa d'architecte T3, de style maison Bel-étage comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un wc, un dressing, un espace de rangement sous l'escalier, une chambre avec salle d'eau avec douche italienne donnant sur un patio. Une chambre avec salle d'eau avec douche italienne, coin buanderie. L'étage est composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse, au calme et sans vis à vis. Le bien est actuellement loué pour 1500 euros hors charges par mois, bail meublé de un an. Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations. DPE: classe D, GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 360645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

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75 m²

Bordeaux

475 000 EUR

Profitez des commodités ,du charme des Chartrons et des Quais à deux pas en saisissant ce lumineux T4 de 89m2 avec Ascenseur. Vous habiterez au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 1990 et y trouverez un beau salon d'angle avec une baie sur balcon apportant une belle lumière et un agréable dégagement de vue, une cuisine donnant sur les toîts, un dégagement avec wc qui dessert trois chambres avec placard donnant sur les toîts et une grande cour intérieure lumineuse,une des chambres jouit d'une salle d'eau privative, et une salle de bains commune avec wc complète l'équipement sanitaire. En sus , vous pourrez acquérir un parking au sous sol de la résidence pour 25000€. Le logement est raccordé à la fibre. Le quartier vous proposera toutes les commodités commerciales, scolaires et les solutions de transports en commun avec les tram B, sur les Quais, et C, Avenue Emile Counord, et diverses grandes lignes de bus. Ce logement vous bénéficie d'un DPE classé D, (Classe Énergétique E+GES:B) avec une consommation électrique théorique de 1340€ à 1870€/an , base 2021. .Contactez B2P IMMOBILIER au ... pour ce bien ou tout projet immobilier! B2P Immobilier , votre partenaire immobilier pour la vente, la location , la gestion de biens , d'immeuble ou de copropriétés! Features: - Balcony - Lift

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89 m²

etage 4

Bordeaux

269 000 EUR

Appartement T3 83m2 avec terrasse quartier Tauzin. Il se compose comme suit : Une entrée avec de nombreux rangements, un salon / salle à manger de plus de 23m2 orienté sud, une cuisine de plus de 12m2 (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux chambres de 14m2 et 12m2, une salle d'eau, des wc séparés, un cellier ainsi qu'une terrasse. A cela vient s'ajouter une place de parking boxée. La copropriété possède un ascenseur et les charges sont de 625€ par trimestre. Features: - Lift - Balcony

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2 ch

83 m²

etage 5

Bordeaux

378 000 EUR

Christel MILCAN vous présente ce splendide appartement de 102 m² à Caudéran, Secteur Primerose, à deux pas de tous les commerces et du prestigieux établissement Sainte-Marie Grand Lebrun ! Situé dans le très prisé quartier Primerose de Caudéran, à proximité immédiate du Carrefour Ferry, des écoles renommées telles que Sainte-Marie Grand Lebrun accessibles à pied, ainsi que du magnifique Parc Bordelais et des tennis de Primerose, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Caractéristiques principales : Superficie : 102 m² 3 chambres spacieuses Salle de bain avec douche Place de stationnement privative Cuisine indépendante, aménagée et équipée Balcon orienté plein Est Premier étage d'une résidence avec ascenseur de trois étages Local vélo et place de parking privative Résidence sécurisée avec digicode Jardins arborés et entièrement clôturés Cet appartement, en très bon état, est entièrement équipé de double vitrage et bénéficie d'une chaudière datant de 2018 pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie lumineuse comprend un salon, une salle à manger et un espace séjour d'une surface de 35 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine a été entièrement refaite en 2011, et les peintures récemment rafraîchies. De plus, un dressing est inclus dans l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade et de décapage en 2014/2015, ainsi que d'une étanchéité de toiture en 2021. L'éclairage extérieur a été installé en 2019, garantissant une ambiance agréable et sécurisée, notamment la nuit. Un local à vélos sécurisé est mis à la disposition des résidents. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christel Milcan, votre Conseillère en immobilier de prestige. Prix charge acquéreur: 360 000 euros - Honoraires d'agence: 18 000 euros DPE: D GES: D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1276 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1726 euros Année de référence des prix de l'énergie: 1/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

102 m²

etage 1

Bordeaux

562 500 EUR

542 000 EUR

Maison de plain pied 3 chambres CHU Pellegrin.

Situé à 500m du centre hospitalier Charles Perrens, ce bien de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un jardin équipé d'un abri. À l'intérieur, cette maison de 96 m² se compose d'un sas d'entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Son agencement offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, tandis que la présence d'une cave en sous-sol ajoute une capacité de rangement appréciable. Un bien offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille en quête de sérénité à Bordeaux. Visite virtuelle et plans disponibles sur mon site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 159 m²

Bordeaux

239 300 EUR

218 500 EUR

Bordeaux/Bassin à flot- Au sein d'une résidence sécurisée de 2014, je vous invite à découvrir ce bel appartement T2 de 55 m2 avec terrasse couverte au 2ème étage sur 5 se composant d'une entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de bains. Une place de parking complète cet ensemble. DPE en B. GES en B. Features: - Terrace

2 p

1 ch

55 m²

etage 2

Bordeaux