1 500 000 EUR EXCLUSIVITÉ MAISON PARC BORDELAIS. Magnifique maison située dans l'une des plus prestigieuses rues longeant le Parc Bordelais. Cette demeure familiale aux beaux volumes et à la vue panoramique incroyable développe 260 m2 sur quatre niveaux avec patio, vaste terrasse et garage. Elle offre une belle entrée, un séjour double, une salle à manger, deux cuisines, un bureau, cinq chambres, un studio, trois salles de bain, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Bien rare et recherché sur un secteur des plus prisés. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3440 et 4700 Euros/an (année de référence 2021) Features: - Terrace 10 p 5 ch 264 m² etage 1 Bordeaux
EXCLUSIVITE RUSTMANN & ASSOCIES. Vignoble de 12 hectares, avec un ensemble harmonieux de bâtiments anciens , situés à une heure de route au Nord de Bordeaux. Une vingtaine d'hectares de terres en tout, dont 12 hectares de vignoble en appellation Côtes de Bourg et Blaye Côtes de Bordeaux. Bâtiments d'exploitation du 19ème siècle. Outil de production fonctionnel et bien aménagé. Salle de dégustation pour l'accueil du public. Vins rouges et blancs secs, qualitatifs, disposant de circuits de distribution efficaces en France et à l'export. Exploitation bien gérée et à l'équilibre. Très jolies dépendances anciennes, dont une partie est aménagée en bureaux. Le reste pourrait aisément - après rénovation - accueillir une activité de réceptif (salles de réunion, chambres d'hôtes, gîtes). Maison de maître de 300 m2, entourée de verdure, bien séparée de l'activité viticole. Datant du XVIIème siècle, et remaniée en 1900, elle offre de beaux espaces, avec cheminées, pierres apparentes, charpentes anciennes. Elle a été partiellement rénovée: toiture, isolation, chauffage par pompe à chaleur, électricité. Site paisible, sans être isolé. Bordeaux
320 000 EUR SEVENDREASOIMEME Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce charmant appartement T2 de 65m2, idéalement situé à proximité de la Place du Palais, dans une rue calme, dans un immeuble en pierre de caractère. Ce bien spacieux offre un cadre de vie calme et raffiné, à deux pas des animations du centre-ville de Bordeaux. Ce bien est aménagé de la manière suivante : une entrée dessert un vaste séjour de 33m2, une cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et un WC séparé. L' atout de cet appartement est qu'il dispose d'une place de parking privative avec borne de recharge électrique. Ce bien rare saura vous séduire par ses prestations de qualité, son emplacement idéal et son atmosphère chaleureuse. Idéal pour un couple, un célibataire ou un investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Features: - Lift 2 p 1 ch 65 m² etage 1 Bordeaux
299 000 EUR BORDEAUX Chatrons - Appartement T4 de 75m2 traversant et refait à neuf situé au rdc donnant sur un parc sans vis à vis d'une résidence sécurisée avec gardien. Il comprend une belle pièce de vie traversante, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier, Wc séparés et cave de 15m2. A découvrir. 4 p 3 ch 75 m² etage 1 Bordeaux
228 000 EUR Appartement T3 situé dans une rue calme du quartier Saint Michel, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine orienté sud, une chambre, une salle de bain, des wc séparés et une grande mezzanine de 14m2 carrez et 18m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond pouvant être transformée en chambre + bureau facilement. Charges de copropriété : 91€/mois Des travaux sont à prévoir. Travaux faciles pour faire remonter le DPE. 3 p 2 ch 60 m² etage 3 Bordeaux
599 000 EUR Maison 5 chambres - Jardin - La Bastide. Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette charmante maison de ville, d'une superficie d'environ 164 m2, est faite pour accueillir votre famille. Elle comprend au rez-de-jardin une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et coin cuisine (cuisine à créer selon vos goûts et vos envies). La cerise sur le gâteau : l'accès au jardin arboré orienté Est vous permettra de profiter du soleil matinal lors de vos petits déjeuners en famille ou des soirées d'été entre amis. Pratique et fonctionnel, ce rez-de-jardin comprend également un cellier et une remise, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, offrant à chacun un espace privé, et d'une salle de bain. A l'étage, un espace plus intime, peut être réservé aux parents, comprenant deux chambres une salle d'eau, une mezzanine et un grenier. Ces différents espaces vous offrent une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Enfin, une cave complète ce bien Cette maison de ville a été pensée pour répondre à toutes les attentes d'une famille nombreuse en quête de confort, d'espace et de convivialité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer et d'y créer vos plus beaux souvenirs. Contactez-moi ! Anne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 164 m² terrain 190 m² Bordeaux
1 095 000 EUR Immeuble - Bordeaux Gare St Jean / Nansouty. Situé dans la charmante ville de Bordeaux entre Nansouty et Gare St Jean, cet immeuble se trouve au cœur d'un quartier dynamique et prisé, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, restaurants et tram C et D, cette localisation privilégiée séduira les personnes en quête de praticité au quotidien. Cet immeuble de 3 lots, érigé sur un terrain de 733 m², présente un arrangement unique. Cette bâtisse en pierre se compose d'un local professionnel/commercial de 360 m2 avec hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation et des opportunités diverses. Ce dernier donne sur un jardin de 315 m2. La seconde partie de l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un studio de 17 m2 et à l'étage d'un appartement de 70 m2. Le sous sol se complète d'une cave. Avec ses espaces bien définis et sa structure solide, ce bien saura répondre aux attentes des investisseurs à la recherche d'un projet aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur 447 m² terrain 733 m² Bordeaux
320 000 EUR SEVENDREASOIMEME Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce charmant appartement T2 de 65m2, idéalement situé à proximité de la Place du Palais, dans une rue calme, dans un immeuble en pierre de caractère. Ce bien spacieux offre un cadre de vie calme et raffiné, à deux pas des animations du centre-ville de Bordeaux. Ce bien est aménagé de la manière suivante : une entrée dessert un vaste séjour de 33m2, une cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et un WC séparé. L' atout de cet appartement est qu'il dispose d'une place de parking privative avec borne de recharge électrique. Ce bien rare saura vous séduire par ses prestations de qualité, son emplacement idéal et son atmosphère chaleureuse. Idéal pour un couple, un célibataire ou un investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Features: - Lift 2 p 1 ch 65 m² etage 1 Bordeaux
420 000 EUR 399 000 EUR L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente dans le quartier de BORDEAUX CAUDÉRAN, à 50m de l’établissement scolaire Grand Lebrun et de la Villa Primrose, cet appartement traversant type 4 - 3 chambres en dernier étage avec une terrasse, un ascenseur et un parking. L’appartement se compose d’une grande entrée, d’un séjour salle à manger donnant sur une terrasse d'environ 15m2 exposée OUEST, d’une cuisine séparée ainsi que d’un cellier, de 3 chambres ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un très bon emplacement, il mérite un petit rafraichissement ainsi qu’un peu de décoration. Situé au dernier étage d’une petite copropriété très bien entretenue, un parking est vendu avec l’appartement. N’hésitez pas à venir le visiter dès maintenant. Features: - Lift - Terrace 4 p 3 ch 98 m² etage 3 Bordeaux
367 000 EUR Situé dans une résidence atypique bordelaise, venez découvrir ce joli T3 duplex d'environ 74m2 comprenant un bel espace séjour ouvert sur la cuisine avec un accès sur une grande terrasse. À l'étage, le palier dessert les deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking. Venez découvrir ce bien unique !! Features: - Terrace - Lift 3 p 2 ch 74 m² Bordeaux
1 195 000 EUR Au coeur de Saint Augustin, ce bien d'expression d'environ 200m2 offre une fusion parfaite entre l'authenticité d'une double échoppe et le raffinement contemporain. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'âme chaleureuse qui se dégage. La cuisine s'ouvre sur la grande salle à manger. La cheminée au centre dessert la salle à manger et le salon qui, lui, s'ouvre sur le jardin extérieur exposé Sud Ouest et sa piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'une arrière-cuisine, des WC et le garage. Un sous-sol de 40m2 vient compléter cette maison familiale avec un cellier, une buanderie , un bureau et un dressing. Un escalier relie les différents niveaux de l'étage on l'on y retrouve trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains et un wc séparé offrant de beaux volumes. Cette maison atypique, proche des écoles prisées, offre bien plus qu'une simple propriété, elle propose un style de vie unique qui allie le confort moderne au charme intemporel pour une vie de famille. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 700 et 2 390 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : ... / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool 7 p 5 ch 200 m² terrain 350 m² Bordeaux
555 000 EUR A28573GM33 - Maison coeur au Nansouty 3 chambre Jardin 30m2 Gas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 3 ch 95 m² terrain 93 m² Bordeaux
215 000 EUR 186 000 EUR T1 Bis Place Pey-Berland. Situé au cœur de Bordeaux, dans le vibrant quartier 33000, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, restaurants et transports en commun. Réputé pour son ambiance animée et sa richesse culturelle, ce quartier séduit par sa convivialité et sa proximité aux lieux historiques. Cet appartement de 43 m² classé monument historique propose un espace de vie confortable avec ses 2 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule. Ce T1 bis se distingue par son potentiel, son volume et sa luminosité naturelle. De plus, la présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour organiser vos effets personnels. Ce bien représente une opportunité unique pour profiter pleinement du charme de Bordeaux et du confort d'un appartement cosy. Dernier point: entrée privative sur cet immeuble en pierre de 12 lots Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 855 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 43 m² Bordeaux
248 000 EUR 233 000 EUR T2 de 48 m² avec balcons - Entre Nansouty et Saint-Michel. Idéalement situé proche du quartier de Saint-Michel et celui de Nansouty, de toutes les commodités, venez découvrir ce T2 de 48 m² avec deux balcons, au premier étage d'un bel immeuble en pierre, rénové en 2012. À l'intérieur, vous disposerez d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre au calme côté cour, de rangements, d'une salle d'eau et d'un Wc. Les points forts : les diagnostics en C, la luminosité, le bon état général du bien et de la copropriété. Contactez-moi directement au 0670081075, Romain Telera. Vidéo disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 48 m² etage 1 Bordeaux
1 200 000 EUR Situé au calme dans une impasse proche du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du futur Pont Simone Veil, cet ancien atelier de menuiserie rénové en loft industriel de 350 m² offre sept chambres, dont cinq suites avec salles d'eau privatives, le tout sur un terrain de 565 m² piscinable avec poolhouse de 15 m² , garage de rangement de 20 m² et cave enterrée. Idéal pour les personnes recherchant de beaux espaces et de la luminosité. Conçu autour d'un espace de vie de plus de 75 m² avec terrasse intérieur, la maison, traversante et sans travaux, séduira les familles et les personnes souhaitant exploiter des chambres d'hôtes. La maison est équipée d'un plancher chauffant, une cheminée fonctionnelle et climatisation réversible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, WC, pièce de vie traversante de 75 m2, suite parentale de plus de 35 m2, 2 chambres, cuisine moderne et jardin orienté Sud-Est. L'étage, relié par une passerelle en IPN alliant ambiance industrielle et esprit zen, propose 4 chambres avec salles d'eau privatives et WC. Features: - Barbecue - Air Conditioning - Internet 8 p 7 ch 350 m² etage 1 Bordeaux
44 000 EUR 39 000 EUR A saisir, secteur HUGUERIE/PALAIS GALLIEN place de parking en sous-sol dans une résidence sécurisée. Portail automatique. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' ... '. 12 m² Bordeaux
570 000 EUR 547 272 EUR Immobilier.notaires® et l’office notarial DUQUESNOY et associées, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - BORDEAUX (33000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BORDEAUX (33200) 40 rue Alfred de VignyBordeaux Caudéran Centre dans une rue calme et proche des commerces et écoles, collèges, lycéesMaison à usage d'habitation de 120 m² environ vendue en l'état ou avec un projet architectural de maison à l’esprit « Cap Féret » de 168 m² habitable, élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étageEnsemble cadastré VR n°67 pour 472m²Jardin paysagé et terrasses2 places de stationnementClasse énergie: E / Classe climat: EDPE après réhabilitation : APC PurgéPrix de présentation 530 000 € (Honoraire de négociation de 4% TTC charge acquéreur inclus)Visites sur rendez-vous Me Stéphane DUQUESNOY, notaire à Bordeaux.Renseignements : ... ... limite de réception des offres d’achat fixée au 29/04/2024 à 12h00Séance d’ouverture des enveloppes le 30/04/2024 à 14h30 à BORDEAUX.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Annonce de l’étude DUQUESNOY et associées, SELAS - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. 4 p 120 m² Bordeaux
450 000 EUR 409 000 EUR PARC BORDELAIS - APPARTEMENT TRAVERSANT 103m2 avec large balcon + GARAGE SECURISE + GRAND CELLIER. Situé au 4eme et dernier étage dans une résidence bien entretenue des années 70 avec ascenseur, proche de toutes les commodités, nouvelle ligne de bus express au pied de la résidence. Cet appartement calme et lumineux jouissant d'une double exposition S/E et N/O se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour de 29m2, deux chambres de respectivement 12,5 m2 et 17m2 dont une agrémentée de placards, SDB, SDE, toilettes indépendantes, pièce sans fenêtre de 5,7m2 idéale pour concevoir un grand dressing ou ouverture sur le séjour, cuisine équipée séparée de 9,5 m2 avec une buanderie/chaufferie attenante. Charges de copropriété de 190EUR comprenant eau sanitaire, ménage des communs et fonds de travaux. Aucune procédure en cours. Taxes foncières 2200EUR. Chaudière gaz neuve. Très belle opportunité à saisir dans un quartier prisé. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier 3 p 2 ch 103 m² etage 4 Bordeaux
159 000 EUR BORDEAUX - Porte de Bourgogne, à deux pas du Pont de Pierre et à 5' à pied de la Basilique Saint Michel et de la rue Sainte Catherine. Au sein d'une résidence de standing en véritables pierres de taille, appartement traversant de 25m2 avec une belle terrasse d'environ 8m2 composé d'un espace séjour/nuit donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Il a été entièrement rénové et isolé. Loué actuellement depuis décembre 2022. Features: - Terrace 1 p 25 m² etage 1 Bordeaux
562 000 EUR 530 000 EUR BORDEAUX BEL AIR Echoppe 3 chambres, garage et jardin. Coup de cœur pour cette maison que nous vous présentons en exclusivité sur le secteur Cauderan-Bel Air. Nichée dans une impasse au calme à proximité immédiate des commerces, transport et écoles, succombez au charme certain de cette maison à rénover. Actuellement, la maison se compose d'un séjour ouvrant sur un magnifique jardin arboré de plus de 110m2, d'une cuisine séparée et d'un cellier. Une belle chambre de plus de 14m2 avec salle d'eau et wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le studio indépendant de 30m2 situé au-dessus du garage dispose d'un espace de vie, d'un coin nuit, d'une mezzanine permettant d’accueillir un couchage ou du rangement (non comptabilisé dans la surface habitable), d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc, mais aussi d'une terrasse intimiste donnant sur le jardin. Cet espace peut aussi très facilement être divisé en deux chambres spacieuses selon vos besoins. Enfin, la maison dispose d'une cave aménagée de 28m2. L'atout pratique de cette maison est son garage. Actuellement aménagé en buanderie sur une partie, il offre plus de 30m2 d'espace permettant d'allier le stationnement d'un véhicule et le stockage ainsi qu'un accès direct au jardin pour d'éventuels travaux. Cette maison n'attend que vous pour être remise au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Prévoir un budget pour la réalisation des travaux de rénovation. Possibilité d'aménager les combles (environ 20m2 carrez). Une belle opportunité sur le secteur! Chères consœurs et confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 112 m² terrain 230 m² Bordeaux
6 772 500 EUR Duport Immobilier est fier de vous présenter ce château viticole du 19ème siècle situé dans la région bordelaise offrant des espaces spacieux et élégants. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante vous accueille, tandis que six grandes pièces, chacune dotée d'une cheminée fonctionnelle, vous invitent à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, est idéale pour préparer de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez une surface équivalente qui peut être aménagée selon vos préférences. Le charme de l'ancien se reflète dans les parquets magnifiques, les hauts plafonds et les cheminées d'époque. Une des ailes du château est dédiée à la partie viticole, avec un chai à barriques, une salle de réunion et une chaufferie. La deuxième aile, à rénover entièrement, offre un potentiel considérable avec ses huit pièces réparties sur une surface totale de 300 m². En plus du château, vous bénéficierez de deux appartements. Le premier, dispose de deux chambres confortables, tandis que le deuxième, peut être rénové selon vos souhaits. De nombreuses dépendances agricoles, deux lacs pittoresques d'environ 2 hectares, un pigeonnier et un moulin ajoutent une touche d'histoire et de charme à la propriété. À proximité du château, vous trouverez également une maison à rénover, avec un garage et un hangar attenant, ainsi qu'une deuxième maison actuellement louée avec son hangar. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel pour des projets d'expansion ou de logements supplémentaires. La propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur l'ensemble du vignoble, exploité en collaboration avec une cave coopérative réputée. Avec une superficie totale de 131 hectares, les vignes produisent une variété de vins rouges et blancs secs, notamment les appellations Bordeaux Rouge, Bordeaux Blanc et Sainte Foy Bordeaux Rouge. Les vignes sont certifiées en Agriculture Biologique, témoignant de l'engagement envers des pratiques viticoles durables et respectueuses de l'environnement. 16 p 3 ch 1 000 m² Bordeaux
630 000 EUR Découvrez le charme exceptionnel de cet appartement T3 en duplex, idéalement situé au cœur du quartier historique de Saint-Pierre à Bordeaux. Niché entre les célèbres Places de la Bourse, Saint-Pierre et du Parlement, cet élégant logement occupe le dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle en pierre, offrant ainsi une atmosphère authentique et unique. Le rez-de-chaussée de cette résidence vous accueille dans une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine équipée moderne. À l'étage, la première chambre s'ouvre sur une charmante terrasse de 9m2, créant un espace extérieur privilégié. Vous apprécierez également le dressing et la salle de douche avec WC qui complètent cette suite. La deuxième chambre, généreuse en espace, bénéficie d'une salle de bains privative et de WC pour un confort optimal. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et raffinée, alliant le caractère historique de l'immeuble à des installations modernes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex d'exception, alliant élégance et praticité au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. 3 p 2 ch 80 m² etage 3 Bordeaux
950 000 EUR Situé dans l'hyper-centre de Bordeaux, à proximité de Saint Michel, cette spacieuse maison de 157m2 offre une intimité raffinée dans un écrin verdoyant en deuxième ligne côté jardin. Dès l'entrée, un couloir distribue deux chambres dont l'une avec dressing et salle de bain attenante ouverte sur le patio. A l'étage, deux autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent un agencement pratique côté cour. Le rez-de-jardin accueille un généreux espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière et tourné vers le jardin plein sud. Une cuisine équipée, une buanderie, de nombreux rangements et une cave complètent ce niveau. Le jardin, véritable oasis urbaine, déploie ses 150m2 aménagés avec une piscine chauffée de 8mx4m et une cuisine d'été fonctionnelle, offrant une évasion tranquille au coeur de la ville. La vue dégagée sur l'ancienne église et les remparts en pierre bordelaise confèrent à cette propriété une atmosphère sereine et préservée. Deux places de parking sécurisées avec accès direct parachèvent ce bien d'exception. Une rénovation contemporaine mettra en valeur tout le potentiel de cette maison et de son jardin paradisiaque au coeur de Bordeaux. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2060 euros et 2850 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial ... Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux. Features: - Terrace - SwimmingPool - Parking - Garden 5 p 4 ch 157 m² Bordeaux
456 000 EUR Bordeaux Résidence Clos Intendant Tourny Rue Lafaurie Monbadon. LES PHOTOS C'EST BIEN MAIS LA VIDEO C'EST MEUX VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET Coup de cœur pour cet appartement très bien situé, à deux pas de la place Tourny Terrasse -Ascenseur sont les 2 atouts séduction qualifiant cet appartement ! Dans cette résidence de standing, très bien entretenue, édifiée en 2004, venez visiter cet agréable appartement de 78 m2 habitables. Construit sur deux niveaux vous trouverez de plain-pied une belle entrée, un salon séjour, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, wc, à l’étage palier, deux grandes chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. Une terrasse de 20 m2 donnant sur un parc paysagé complète ce bien aux nombreux atouts. Atouts de la résidence : - Résidence bien entretenue : résidence récente, sécurisée, à taille humaine. - Parties communes très propres. - Ascenseur. Atouts de l’appartement : - Cuisine qui peut être ouverte sur le séjour. - Accès a la terrasse de la cuisine et du séjour. - Huisserie double vitrage. - Placards dans les deux chambres. - Les deux chambres sont spacieuses (13,82 m2 et 15,38 m2). - Wc séparés de la salle de bains. L’appartement est en très bon état. Vous pourrez profiter de l’agréable terrasse exposée est. Les charges de copropriété s’élèvent à 85 € par mois, elles comprennent l’entretien des communs, des espaces verts, et l’ascenseur. Estimation du coût annuel d’énergie du logement entre 1090 € et 1510 € selon le DPE. (Sur prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). DPE classé D. Idéalement situé à deux pas de la Place Tourny, vous serez en plein centre de Bordeaux, tout en étant parfaitement au calme. Vous serez à 50 mètres de l’arrêt du TRAM D « Fondaudège Muséum ». Vous l’aurez compris une visite s’impose, contactez- moi ! Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente soit 4,83%. Features: - Terrace - Lift 3 p 2 ch 77 m² Bordeaux