2 329 000 EUR

1 984 000 EUR

Christel Alloncle vous propose cette maison en pierres de 1850 entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Bordeaux, à proximité du Parc Lescure et de l'hôpital Pellegrin et à seulement 1,5 km de l'ensemble scolaire Saint Genès, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, dans une rue calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. D'une superficie d'environ 300 m2, la maison s'articule de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'à une vaste pièce lumineuse à vivre avec cheminée. A l'étage, une mezzanine distribue un palier avec des espaces de rangement pratiques, desservant deux chambres supplémentaires, chacune pourvue de ses propres installations sanitaires. De plus, la propriété offre une cave et une dépendance spacieuse de 50 m2, équipée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre. Cette dépendance peut facilement retrouver sa fonction initiale de parking couvert de 30 m2, offrant ainsi une commodité supplémentaire. Le terrain généreux et joliment végétalisé, d'une superficie de plus de 700 m2, abrite une agréable piscine au sel, ajoutant une touche de détente et de loisirs à cet environnement déjà très plaisant. Actuellement configurée en maison d'hôtes, cette propriété a été pensé avec ingéniosité, permettant une reconversion aisée en une maison familiale pleine de charme. Maison située proche des commerces, des écoles et des transports. N'hésitez pas à me contacter au ... ou par courriel à ... pour de plus amples informations ou pour organiser une visite . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :354077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

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6 ch

320 m²

terrain 754 m²

Bordeaux

349 900 EUR

330 000 EUR

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette jolie maison de ville T3 de 73,88 M2 avec jardin dans le secteur de Bordeaux Cauderan, quartier des Orangers. Située à proximité des transports dans le quartier de Bordeaux Caudéran cette maison est composée d'un jardin d'accueil et d'un emplacement pour le stationnement sur l'avant de la parcelle, avec jardin d'acceuil. Une fois à l'interieur vous serez accueilis par une entrée avec placard donnant sur le grand séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que l'accès à la terrasse avec jardin, le tout bien exposé sud est. A l'étage vous découvrirez un pallier qui deservira l'ensemble des pièces, deux chambres avec placard, un bureau d'environ 9M2 pouvant servir de 3e chambre et une salle d'eau entièrement renovée. Bien avec un réel potentiel, emplacement, stationnement, jardin, climatisé. N'hesitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Features: - Garden - Terrace

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2 ch

74 m²

Bordeaux

199 500 EUR

178 000 EUR

Appartement en plein centre de Bordeaux en seconde ligne de la prestigieuse rue Sainte Catherine.

Situé à Bordeaux, ce charmant appartement de 41 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Niché au cœur de la ville au cœur de la rue Sainte Catherine, il offre un accès facile à toutes les commodités, tels que les commerces, les restaurants et les transports en commun. De plus, sa proximité avec les points d'intérêts majeurs de la ville en fait un lieu de résidence privilégié pour les amateurs de vie urbaine. A l'intérieur, cet appartement offre une surface habitable de 41 m² répartis sur 2 pièces. Son aménagement intérieur offre de nombreuses possibilités d'agencement pour répondre à vos besoins. Que ce soit pour créer un espace de vie confortable ou aménager un bureau à domicile, cet appartement est un véritable terrain de jeu pour exprimer votre style. Avec ses dimensions optimales, il propose un équilibre parfait entre espace de vie convivial et praticité au quotidien. Cet appartement nécessite quelques travaux. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

etage 4

Bordeaux

1 395 000 EUR

BORDEAUX CENTRE PEY-BERLAND Découvrez l'élégance et le charme de cette maison Bourgeoise. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment, un salon avec cheminée, une salle à manger se prolongeant sur la cuisine équipée et aménagée donnant directement sur une agréable terrasse. Un escalier en pierre distribue au 1er étage 3 grandes chambres, deux salles d'eau , une salle de bain et un toilette. Deuxième étage trois belles chambres avec leurs salles d'eau et un dressing Une grande cave complète . Cette Demeure vous offre un cadre de vie raffiné et authentique avec ses prestations anciennes conservées (parquet, moulure, cheminée ...)Profitez du confort moderne avec la climatisation, vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou bien vous pourrez profiter de bon moment amical . Une adresse prestigieuse en plein coeur de la ville, offrant toutes les commodités pour les amateurs de centre-ville. Possibilité location de parking à proximité. DPE :C- GES :C consommation entre 1950euros et 2720 euros prix moyen indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 325349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2,95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv. fr (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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6 ch

228 m²

terrain 50 m²

Bordeaux

450 000 EUR

Bordeaux Saint-Nicolas - Maison en monopropriété avec deux appartements loués - En option : 2 garages mitoyens.

A l'arrêt de Tram Saint Nicolas et située dans une rue calme, cette maison en pierre est actuellement composée de deux appartements loués : - RDC : appartement de 3 pièces d'environ 80m2 communiquant directement avec une cave qui occupe toute la surface de l'appartement - 1er étage : appartement de 3 pièces d'environ 82m2 bénéficiant de beaux volumes et très lumineux. Possibilité de créer un ou deux lots supplémentaires pour vente des appartements séparément. Deux garages mitoyens avec 70m2 au sol et un R+1 aménageable peuvent être vendus également pour un total de 500 000 euros. Travaux de rénovation à prévoir et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 90 m²

Bordeaux

119 500 EUR

107 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX . Ce studio meublé est situé à l'arrière de l'hôpital Pellegrin de Bordeaux et est composé d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une salle de bains avec WC. La résidence est au calme et la faculté de médecine est accessible à pied. Le parking de la résidence est sécurisé et de nombreuses places sont disponibles. Ce studio est actuellement loué avec une bonne rentabilité. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 18. 6m²

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19 m²

etage 4

Bordeaux

435 750 EUR

Appartement T5 en duplex : 105 m² proche Place du Parlement.

Exclusivité : avec un emplacement premium à deux pas de la Place du Parlement, venez apprécier ce T5 en duplex de 105 m² à rafraîchir et actuellement loué 1400€, dans un quartier emblématique du centre-ville de Bordeaux et proche du tramway. Au premier niveau, vous disposerez d'un séjour lumineux avec une cheminée, et du parquet, d'une cuisine séparée, de nombreux espaces de rangement, d'une chambre d'un Wc et d'une buanderie. Au premier étage, l'appartement offre deux chambres supplémentaires plus un bureau/chambre enfant, une salle de bain, d'autres rangements et un deuxième Wc. Les points forts : l'emplacement premium, proche du tramway, l'opportunité de rénovation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur

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4 ch

105 m²

etage 2

Bordeaux

159 000 EUR

Au calme d'une rue résidentielle et secure à sens unique, à 100m de l'arrêt de tram St-Nicolas et 300m de la place de la Victoire, dans un immeuble en pierres recemment ravalé, découvrez vite ce studio de 24m2 entièrement rénové et remis aux normes.  Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec rangements exposée sud-ouest donnant sur une cour intérieure avec un peu de vegétation, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le studio est vendu rénové mais non meublé.  Idéal pour un investissement locatif ou un étudiant s'installant sur Bordeaux.  Prix de vente honoraires inclus: 159 000€ (honoraires charge vendeur). Je reste à votre écoute au ... pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Anne-Sophie Brial, consultante immobilier, Immo Alienor Bordeaux.   Plus de photos sur notre site ...

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26 m²

etage 1

Bordeaux

A une heure au Nord de Bordeaux, ravissante chartreuse du 18ème siècle. Une quinzaine d'hectares de terres, dont un peu de plus de 13 plantés en vignes, cultivées en agriculture biologique. La demeure de charme (650m2), entourée de son jardin et piscine, a été récemment rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Très beaux salons traversants, 7 chambres avec salles de bains. Les superbes dépendances en pierre peuvent également être utilisées pour du réceptif: logements séparés, chambres d'hôtes, voire séminaires. Logement de gardien séparé (100m2). Les installations agricoles et viticoles (chais, cuviers, locaux de stockage) sont dignes d'un cru classé et parfaitement aux normes. Les vins produits (vins rouges) jouissent d'une belles réputation (notes de dégustation très élogieuses dans la presse française et internationale). 70% de la production est exportée en Europe, Amérique du Nord et Asie. Equipe technique performante en place. Un très bel ensemble, avec du style et en excellent état.

7 ch

650 m²

Bordeaux

2 940 000 EUR

Nouveau à Bordeaux centre Quinconces. Rare et exclusif, dans un des cours les plus prestigieux et résidentiels du centre de Bordeaux, au coeur du superbe quartier Tourny / Quinconces, à deux pas des quais, de la Place de la Bourse, du jardin Public, du tramway et de tous commerces, vous découvrirez ce somptueux appartement bourgeois, aménagé en duplex, pour partie d’un superbe hôtel particulier. Il s’agit d’un exemplaire unique et hors du commun. Majestueux, élégant, sobre, à l’équilibre parfait et harmonieux, disposant de plus de 260 m2 habitables, cet appartement bourgeois totalement rénové bénéficie d’un jardin de 280 m2 avec piscine ce qui agrémente avantageusement son cadre de vie. Ayant été entièrement réaménagé et restauré en 2022, son agencement confère à chacune de ses pièces, volume, clarté, espace, convivialité et bien être. Le soin du détail, et le raffinement de ses prestations ainsi que leur mise en œuvre marqueront votre esprit. Au rez-de-chaussée : – une magnifique entrée, elle aussi ouvragée et soucieuse du détail, accueil avec chic et élégance – une splendide pièce de réception aux magnifiques parquets en chêne à chevrons, en prise directe avec le jardin et la piscine Les ornements, pilastres et sculptures en bois ou en plâtres, qui décorent les plafonds ou les embrasures, sont la signature élégante et raffinée d’un certain art de vivre, et sont parfaitement restaurés dans le plus pur respect. – La cuisine, luxueuse et à l’atmosphère cosy et conviviale, vous invite avec bonheur à diner dans une ambiance chic – Une master-bedroom, en prise directe avec le jardin, un dressing, ainsi qu’une immense salle de bains / salle d’eau – Un bureau En duplex : – Deux très grandes chambres, avec salles d’eau privatives – Un hammam – Une cave à vin – Une lingerie – Un cellier – Une chaufferie Possibilité d’acquérir un garage clos et couvert à proximité immédiate. Prix de vente incluant les honoraires de transaction restant à la charge du vendeur et représentant la somme TTC de 100.000 euros. Bien exceptionnel, rare à Bordeaux et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Dossier confidentiel sur demande.

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3 ch

260 m²

terrain 280 m²

Bordeaux

998 000 EUR

BORDEAUX secteur, plein coeur de l'entre deux mers, de ses vallons et des ses bastides, sur un point culminant SUPERBE PROPRIETE DE CHARME ENTIEREMENT RENOVEE issue d'un ancien domaine viticole avec une vue dominante sur les collines et les vignobles vous offrant une BATISSE PRINCIPALE 246M2: pièce de réception de plus de 70m2 et belle cuisine contemporaine US inox, vaste cellier buanderie, bureau, dressing, 5 chambres dont une suite parentale de 35m2 avec grande sde douche italienne et Wc. 2 Sde. Une ravissante véranda jardin d'hiver d'environ 40m2 dite ' l'orangeraie' vue bois orientée Est parfaire le charme de la bâtisse. Viennent s'ajouter 3 GITES EN ACTIVITE sans vis à vis de charme 100M2 (4 chambre), 87M2 (2 chambres), 37M2 (une chambre), chacun gardant son intimité avec sa terrasse et son jardin .Le site vous permet de vous retrouver au calme tout en gardant une certaine intimité grâce aux trois gîtes indépendants. Piscine 12X4, douche solaire, pool house, boulodrome, terrasses, salle de sport 25m2, cave enterrée, garage-atelier 45m2 viennent compléter cet ensemble. Le tout sur un beau terrain de 5760m2. Reste potentiel constructible. Charme et prestations de qualité avec rénovation des chais et des hangars: murs en pierre centenaires, poutres,chauffage gaz au sol, chaudière Viessman à condensation, chauffe eau thermodynamique, micro station... Ambiance buccolique et sereine à la croisée des chemins entre Bordeaux et les grands crus de Saint Emilion, Sauternes et Pessac Léognan accessibles en 1/2 heure. Aéroport et gare TGV à moins de 40 min. Plages et bassin d'Arcachon et du Cap Ferret à 1 h. IDEAL GRANDE FAMILLE, RESIDENCE SECONDAIRE, AIRBNB, PROFESSION LIBERALE...et pour tous les amoureux de la pierre et de la nature ..DEMANDEZ NOUS LA VIDEO!..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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12 ch

470 m²

terrain 5 760 m²

Bordeaux

615 000 EUR

Appartement 4 pièces en duplex, au dernier étage avec ascenseur , situé dans un emplacement exceptionnel rue du Palais Gallien, à quelques pas du site archéologique des ruines du Palais Gallien, du Jardin Public et du Centre-Ville de Bordeaux. Cet élégant logement, niché en plein centre ville de Bordeaux , proche de toutes les commodités et au pied du tram à l'arrêt Fondaudège, offre des prestations luxueuses. La spacieuse pièce à vivre de 35m2 au rez-de-chaussée est baignée de lumière, tandis que l'étage propose trois suites parentales avec 2 salle d'eau et 1 salle de bain attenantes, offrant ainsi un confort et une intimité exclusifs à ses occupants, ainsi que des rangements dans chaque chambre. Profitez d'un balcon de 5m2 offrant une vue dégagée. Entièrement climatisé, cet appartement représente un joyau rare dans un immeuble réhabilité de seulement six unités. Contactez Charlotte pour visiter. Features: - Balcony - Lift

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3 ch

93 m²

etage 2

Bordeaux

1 880 000 EUR

Proche du centre de Bordeaux, dans le quartier très résidentiel de Saint-Genès, demeure de caractère édifiée sur un jardin de 850m2 avec piscine et orangerie. Organisée sur 3 niveaux d'habitation et un sous-sol, elle dispose d'une surface de 520m2 au sol (440m2 carrez). Les éléments d'époque (moulures, parquets, cheminées, hautes ouvertures, verrières) mettent en valeur les 3 salons, la grande cuisine avec accès direct jardin, le bureau, et les 7 chambres. Cadre superbe en façade arrière avec vue sur le jardin et l'orangerie. Proche toutes commodités, lycées, collèges et écoles de renom, Tram, commerces. Idéale pour une belle maison de famille, mais aussi un espace professionnel, professions libérales, établissement médicaL, co-working. Dossier sur demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 5590 euros et 7640 euros Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 1 880 000 euros (dont 4.44% d'honoraires charge acquéreur). (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne Jouhannaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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7 ch

520 m²

terrain 850 m²

Bordeaux

430 000 EUR

BORDEAUX HYPER CENTRE Appartement de charme, cave et parking.

A deux pas du triangle d'or Bordelais A 600m du Jardin Public, 500m de la Place Gambetta ; superbe appartement dans un ancien hôtel particulier. La belle hauteur sous plafond et l'exposition offrent une sublime luminosité mettant en valeur le parquet et une cheminée. Cette appartement se compose d'une entrée, un séjour de plus de 30m2, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de plus de 13m2 (possibilité de la transformer en 2éme chambre). Une cave et une place de parking complète le bien. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement remarquable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

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82 m²

etage 1

Bordeaux

1 350 000 EUR

**Bien d'Exception au Cœur de Bordeaux - Maison Bourgeoise de Prestige** Nichée dans un quartier résidentiel privilégié du centre-ville de Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise d’une surface de 271m2 offre une fusion parfaite entre le charme du XIXe siècle et le luxe contemporain. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied du Jardin Public, de la place Gambetta et du Triangle d’Or de Bordeaux. Un spacieux garage de 56m2 , pouvant accueillir plusieurs véhicules, une rareté en plein centre-ville. - **Espaces de Vie Uniques :** La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un agencement parfaitement pensé: Au R-1, découvrez un espace polyvalent de 94 m2 avec bureau, salle de détente, cave à vin et une grande buanderie, ajoutant praticité et confort à votre quotidien. Le rez-de-chaussée d’une surface de 89m2 vous accueille dans un grand espace de vie, séjour et cuisine, ouvert sur l'extérieur, avec une terrasse spacieuse idéale pour les réceptions en plein air. Le 1er étage, d’une surface de 88m2, avec ses 4 chambres et 3 salles de bain, respire le raffinement. Profitez d'un patio convertible en douche extérieure pour des moments de détente exclusifs. - **Cachet Préservé :** Les détails architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés, ajoutant une touche d'histoire à cette résidence d'exception. - **Matériaux de Prestige :** Les finitions luxueuses et les matériaux prestigieux apportent une valeur inestimable à cette propriété. Cette maison offre une expérience de vie unique, combinant l'histoire de Bordeaux avec le confort moderne. Prix de vente : 1 350 000€ Honoraires d'agence inclus dont 2,27% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. Prix hors honoraire : 1 320 000€ Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Charlotte ... Features: - Terrace

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4 ch

271 m²

Bordeaux

180 000 EUR

BORDEAUX Saint Michel - Appartement T3 duplex de 50m2 situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre idéalement placé au calme proche des commodités et des transports en commun (tram). Il comprend une grand pièce de vie avec cuisine US et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Vendu loué 770euros/mois, fin de bail 04/06/2025. A découvrir sans tarder.

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50 m²

etage 2

Bordeaux

599 000 EUR

565 000 EUR

Venez découvrir à deux pas des rives de la Garonne, ce somptueux duplex T4 situé dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux. Offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité, cette résidence vous propose un confort de vie exceptionnel. Dès votre entrée, le salon-séjour de 40m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux (exposé sud-ouest) pour des moments conviviaux. La cuisine moderne et parfaitement agencée, refaite en 2015, dispose d'un équipement électroménager complet et intégré pour un confort optimal. Vous retrouverez aussi au rez-de-chaussée une première chambre, climatisée donnant sur la terrasse et le jardin exposée au sud, offrant un accès à une salle d'eau avec toilette. À l'étage, découvrez un espace dédié avec un bureau, 2 chambres climatisées avec placards, et une salle de bain avec ses deux emplacements pour machine. La chaudière récente de 2020 garantit un confort thermique optimal. Ce duplex de charme est complété d'une loggia de 30m2 et d'un jardin de 70m2 qui ajoutent une touche extérieure généreuse, parfaite pour des repas en plein air ou des instants de détente. La copropriété, dispose d'une régisseuse et d'un homme d’entretien, assurant un entretien quotidien des espaces communs et des espaces verts. Retrouvez également deux places de parkings nominatives en sous-sol, avec une possibilité de sous-location, offrant une flexibilité financière. Cet élégant duplex est la parfaite combinaison entre confort, modernité, espaces extérieurs généreux, et une situation privilégiée sur la rive droite de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon contemporain. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Features: - Lift - Garden

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3 ch

96 m²

Bordeaux

740 000 EUR

725 000 EUR

L'immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter à la vente cette magnifique maison familiale idéalement placée dans un quartier recherché, à proximité des transports et des écoles. En plein coeur du quartier des Orangers à Caudéran et à l'abri des regards, nichée en seconde ligne d’une allée paisible, venez découvrir cette superbe maison de 170M2 (150M2 habitables) en parfait état et méticuleusement entretenue composée d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse profitant d'une double exposition avantageuse avec cheminée donnant directement accès au jardin arboré ainsi qu'à ses deux terrasses de 38M2, une cuisine séparée et équipée avec son arrière cuisine idéalement optimisée pour du stockage, l'accès au garage de 25M2 ainsi que la buanderie et la cave complètent la partie rez-de-chaussée. A l'étage vous découvrirez trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing privatif, un bureau de plus de 9M2 pouvant aisément être transformé en chambre, une salle d'eau le tout desservi par un palier profitant d'un bel espace. En recul total de la rue, parfaitement exposée est-ouest traversant, non mitoyenne et profitant de belles prestations telles que le chauffage au sol, des huisseries de qualités, salle d'eau et salle de bains Porcelanosa, une aspiration centralisée, de belles hauteurs sous plafond, cette maison vous apportera tout le confort dont vous avez besoin. Quartier recherché, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Située sur une parcelle de 420M2, cette demeure bénéficie d’un calme enviable, tout en étant proche des commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles privées emblématique, Sainte Marie Grand Lebrun, Tivoli, Assomption. A visiter sans tarder. Features: - Terrace - Garden

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150 m²

terrain 424 m²

Bordeaux

Appartement 3 pièces en duplex, situé dans un emplacement exceptionnel rue du Palais Gallien, à quelques pas du site archéologique des ruines du Palais Gallien, du Jardin Public et du Centre-Ville de Bordeaux. Cet élégant logement est niché en plein centre ville de Bordeaux , proche de toutes les commodités et au pied du tram à l'arrêt Fondaudège. La spacieuse pièce à vivre de 29m2 au rez-de-chaussée est baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Celle-ci s'ouvre sur un extérieur de 5m2 permettant de profiter de repas en plein air , une rareté en plein centre-ville. Vue dégagée à l'arrière du bâtiment. A l'étage , découvrez deux chambres de 12m2 et 18m2, chacune équipée de placards ainsi qu'une jolie salle d'eau moderne. Cet appartement est situé dans un immeuble réhabilité de seulement six unités. Contactez Charlotte pour visiter. Features: - Terrace - Lift

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73 m²

Bordeaux

1 095 000 EUR

Propriété 420 m² 4 chambres, plus Gîte 80 m² T3.

Exceptionnel au sein d'un environnement privilégié à moins de 30 minutes de Bordeaux sur la commune de St Selve, et proche de toutes les commodités (terrain divisible et urbanisable). C'est dans une propriété de 3700 m² du XIXème siècle, magnifiquement rénovée, dans le respect des matériaux et du confort moderne, que vous découvrirez cette extraordinaire maison pierre de 425 m² au total, comprenant une partie familiale de 345 m² environ avec 4 chambres, et un logement indépendant accueillant actuellement un gîte de 78 m² (encore sous garantie décennale et classé "Gîte de France") avec 2 chambres. Dès l'entrée, toute de bois et de pierre vêtue, vous pénétrerez dans l'univers chaleureux et atypique d'un bien d'exception. Immense cuisine, véritable pièce de vie digne des plus beaux restaurants, salon confortable baigné de lumière grâce aux généreuses baies vitrées en rotonde, salon Home cinéma Toujours au rez-de-chaussée, pour votre plaisir, une salle de jeux avec cheminée, pouvant accueillir, billards, salo

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420 m²

Bordeaux

182 000 EUR

177 000 EUR

Appartement composé de deux pièces, situé au second étage d'une résidence situé rue Condorcet,dans une rue calme, avec locaux médicaux en rez-de-chaussée. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, wc indépendant. Appartement en bon état général. Les charges annuelles de copropriété sont de 600€ Nombre de lots d'habitation :28 Contact: ... Features: - Lift

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42 m²

etage 2

Bordeaux

897 999 EUR

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AU COEUR DE SAINT MICHEL. Situé dans une rue très calme, dans un ensemble immobilier en pierre récemment ravalé et parfaitement entretenu, ce splendide appartement comprends 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Moulures, cheminées, parquet massif, très grande hauteur sous plafond et vitraux du XIXème siècle. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2980 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 6 lots principaux , Charges annuelles 2900. 00 Euros , Surface Carrez 196. 9m²

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203 m²

etage 1

Bordeaux

357 000 EUR

EXCLUSIVITÉ. À vendre un bel appartement T3 quartier Saint-Michel à BORDEAUX dans un petit immeuble en pierre (3 lots) dans une rue tranquille. Situé au deuxième et dernier étage un séjour lumineux avec parquet au sol et baie vitrée donnant sur un balcon sans vis-à-vis dessert d'un côté une cuisine équipée et un bureau, de l'autre côté un dégagement dessert un espace nuit avec 2 belles chambres climatisées et une salle de douche. Une cave. Contact : Gaëlle ROY ... Features: - Balcony

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2 ch

59 m²

etage 2

Bordeaux

413 000 EUR

BORDEAUX ST GENES Echoppe 3 chambres, cave et cour.

A moins de 5 min à pied du Lycée Magendie, au sein d'une rue calme à proximité immédiate de toutes commodités; venez découvrir cette échoppe simple en parfait état; composée d'une pièce de vie spacieuse de 47 m², une véranda donnant sur une cour intimiste pour vos soirées entre amis, un wc. A l'étage, trois chambres avec rangement , une salle de bain avec wc. Vous disposerez également d'une cave de 25m2 (hauteur 1,80m). Chaudière neuve et toiture récente, surélévation possible. Cette maison ne demande qu'à accueillir votre touche personnelle ... Tram A à 10min à pied "GAVINIES" Bus : Lignes 1, 9, 24, G Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr . Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

105 m²

terrain 83 m²

Bordeaux