1 290 000 EUR

VIR, MAISON AVEC PISCINE ET APPARTEMENTS, LUXUEUX BÂTIMENT NEUF ! Sur l’île de Vir, au centre de la ville, une maison joliment décorée et équipée avec des appartements, une piscine, un jardin magnifiquement aménagé et un terrain constructible supplémentaire est à vendre. La maison a été construite en 2018. Le rez-de-chaussée et le 1er étage, tandis que le 2ème étage a été construit plus tard et est actuellement en phase de rénovation, qui devrait être achevée d’ici la fin de cette année. Avec l’achèvement de l’étage supérieur, la maison aura une surface brute de 434 m2 et une surface nette de 392 m2. Se compose de : - Rez-de-chaussée : dans lequel se trouve un studio d’environ 33 m2, qui se compose d’une salle de bain, d’une cuisine avec une salle à manger, d’une chambre et d’une sortie sur la terrasse. Ensuite, il y a un appartement supplémentaire d’une pièce d’environ 50 m2, qui dispose d’une cuisine avec une salle à manger et une salle de bain, une salle de bain, une chambre séparée, une terrasse, et au rez-de-chaussée, il y a aussi un espace séparé plus petit qui peut être utilisé comme salle de réunion, espace de bureau ou taverne. Une salle de bain supplémentaire fait partie de cet espace. - 1er étage : spacieux appartement de 4 pièces d’une surface brute de 156 m2, net de 135 m2, qui dispose de 3 chambres séparées, d’une cuisine avec salle à manger et salon, de 2 salles de bains, de 2 terrasses. - 2ème étage : spacieux appartement de 4 pièces, même disposition que l’appartement du 1er étage. La maison est située sur un terrain de 497 m2, où se trouve une piscine commune de 31 m2, un bâtiment auxiliaire de 42 m2 qui peut servir de logement supplémentaire. En plus de cette propriété, le terrain à bâtir ci-dessous est également à vendre, un terrain séparé de 303 m2, de sorte que la superficie totale du terrain est de 800 m2. La maison est entièrement meublée et équipée et prête à emménager. La propriété est utilisée pour le tourisme dans le but de la louer à des clients et rapporte un excellent revenu. Autres informations : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : ... CENTURY 21 Leader de l’immobilier Bureau : VIR, PUT BUNARA 11 Zadar, J.B. Jelačića 1 j Rogoznica, A. Starčevića 4 Features: - SwimmingPool

8 p

8 ch

435 m²

terrain 800 m²

Nin

1 050 000 EUR

ZADAR, SKROČINI, IMMEUBLE RÉSIDENTIEL AVEC 5 APPARTEMENTS SÉPARÉS AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MER !   Nous intervenons dans la vente d’immeubles résidentiels magnifiquement décorés et entretenus dans le village tranquille de Skročini, avec une vue magnifique sur la mer. Le bâtiment est construit sur un terrain de 755 m2, où il y a une cour spacieuse assez pour garer plusieurs véhicules, un garage de 34 m2, une terrasse couverte avec un grand barbecue, une table et des bancs pour s’asseoir. Le bâtiment résidentiel a un plan d’étage (dimensions extérieures) de 176 m2, et se compose de 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage. La communication entre les étages se fait par un grand escalier bordé de pierres. Au sous-sol, il y a une chambre séparée avec une salle de bain, un escalier, une cuisine spacieuse avec une salle à manger et une grande pièce supplémentaire. Cet espace est principalement utilisé pour de grands rassemblements et des réunions, et il est possible de l’utiliser comme appartement supplémentaire. Rez-de-chaussée élevé : spacieux appartement de 3 pièces avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à une grande terrasse couverte, 2 salles de bains, couloir ; 1er étage : 2 unités résidentielles plus petites, en naturel 2 appartements d’une pièce avec salles de bains, cuisine, salle à manger et salon, terrasses couvertes, zone d’entrée ; 2ème étage : grand appartement de 3 pièces avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse, avec une belle vue sur la mer, 2 salles de bains dont une très spacieuse avec une baignoire d’angle, tandis que l’autre salle de bain est située dans le prolongement de la chambre. La propriété est entièrement meublée et équipée. Dans chaque appartement, il y a un climatiseur à onduleur (chauffage/refroidissement), dans l’appartement supérieur, il y a 2 climatiseurs. La propriété dispose de 4 connexions pour l’électricité, tandis qu’il y a 1 connexion pour l’eau. Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité, menuiseries PVC avec volets, portes blindées. Les appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage sont utilisés pour la location toute l’année et apportent d’excellents revenus annuels, tandis que l’appartement spacieux au 2ème étage est utilisé pour la résidence du propriétaire. Un excellent investissement en tant que propriété qui peut continuer à être utilisée pour la résidence du propriétaire, ainsi que pour la location d’autres unités résidentielles. Excellent emplacement, environnement très calme avec de belles maisons, une vue magnifique sur la mer qui ne peut être obscurcie, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Documentation et propriété appropriées.   Pour toutes autres questions et informations :   Smiljana Drk, agente agréée CENTURY 21 CHEF DE FILE DE L’IMMOBILIER Tél. : ... Courriel : ... Bureaux : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

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11 ch

550 m²

terrain 755 m²

Zadar

320 110 EUR

PRIVLAKA, NOUVEAU BÂTIMENT, NOUVEAU PROJET D’IMMEUBLE DE LUXE AVEC ASCENSEUR, 9 appartements, à 200 m de la mer et de la plage !   Appartement de 3 pièces à vendre dans un immeuble neuf, dans un immeuble résidentiel de 9 appartements, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage (il y a 3 appartements à chaque étage). L’appartement en question est situé au 1er étage de l’immeuble, marqué S 6, surface brute 119,35 m2, surface nette 94,15 m2 et se compose de : 3 chambres ... m2) cuisine, salle à manger et salon d’une superficie de 27,30m2 couloir d’une superficie de 8,90 m2 Salle de bain 4.50+3.40 m2 Loggia 12.80 m2 net 9.60 m2 buanderie 1,55 m2 surface de stockage de 1,60 m2 Appartient à l’appartement S 6 : 2 places de parking extérieures d’une superficie totale de 27,50 m2 Autres informations : CONSTRUCTION: - Construit en briques de blocs avec des serclages verticaux et horizontaux, les murs du sous-sol sont en béton armé. Fondations et murs de super-fondation en béton armé. Cloisons de séparation en brique ou en plaques de plâtre de 10 cm d’épaisseur, construction de plafond de mezzanine en dalle de béton armé de 18 cm d’épaisseur. Toit - plat impraticable. La communication verticale est un escalier à deux pieds, et le bâtiment disposera également d’un ascenseur. FINITION: - tous les murs extérieurs seront isolés thermiquement avec un système ITE de 10 cm avec une finition en plâtre décoratif dans des tons clairs. PLANCHER: - carreaux de céramique ou parquet de qualité, selon la pièce MENUISERIE: - menuiserie extérieure (portes, fenêtres, parois coulissantes) profilés en PVC de haute qualité résistants aux coups de vent. Le vitrage est en verre IZO (revêtements Low-E) avec stores. - menuiserie intérieure à la structure en bois INSTALLATIONS : - Le bâtiment résidentiel dispose d’installations d’électricité, d’eau, d’évacuation, de téléphone, d’électricité et de protection contre la foudre. CHAUFFAGE-REFROIDISSEMENT : - climatiseur avec système split avec onduleur EXCELLENT EMPLACEMENT, À SEULEMENT 200 m de la mer et de la plage, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Privlaka est un endroit moins touristique, entouré de belles plages de sable. Les touristes ont longtemps reconnu le potentiel de Privlaka, sa mer propre et claire et ses belles plages de sable, mais récemment, Privlaka est de plus en plus choisi par les acheteurs comme un endroit créé pour vivre et vivre toute l’année. Il est situé à seulement 8 km de la ville historique de Nin, à 7 km de Vir, à 21 km de Zadar, à 33 km de l’aéroport.   L’ACHETEUR NE PAIE PAS DE DROITS DE MUTATION IMMOBILIÈRE ! DÉBUT DES TRAVAUX PRÉVU AU PRINTEMPS 2024. LES RÉSERVATIONS SONT ACCEPTÉES !   AUTRES INFORMATIONS : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : ... Bureau CENTURY 21 Zadar Bana Josip Jelačić 1 j Features: - Parking - Terrace - Garden

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3 ch

94 m²

etage 1

Nin

247 350 EUR

PRIVLAKA, NOUVEAU BÂTIMENT, NOUVEAU PROJET D’IMMEUBLE DE LUXE AVEC ASCENSEUR, 9 appartements, à 200 m de la mer et de la plage !   Appartement de 3 pièces à vendre dans un immeuble neuf, dans un immeuble résidentiel de 9 appartements, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage (il y a 3 appartements à chaque étage). L’appartement en question est situé au premier étage, marqué S 5, surface brute 96,65 m2, surface nette 72,75 m2 et se compose de : 2 chambres (10,55 n2+10,55 m2) cuisine, salle à manger et salon d’une superficie de 24,40 m2 couloir d’une superficie de 7,75 m2 Salle de bain 5,25 m2 Loggia 7,60 m2 Neto 5,70 m2 Buanderie d’une superficie de 3,05 m2 Appartient à l’appartement S 5 : 2 places de parking extérieures d’une superficie totale de 27,50 m2 Autres informations : CONSTRUCTION: - Construit en briques de blocs avec des serclages verticaux et horizontaux, les murs du sous-sol sont en béton armé. Fondations et murs de super-fondation en béton armé. Cloisons de séparation en brique ou en plaques de plâtre de 10 cm d’épaisseur, construction de plafond de mezzanine en dalle de béton armé de 18 cm d’épaisseur. Toit - plat impraticable. La communication verticale est un escalier à deux pieds, et le bâtiment disposera également d’un ascenseur.     FINITION: - tous les murs extérieurs seront isolés thermiquement avec un système ITE de 10 cm avec une finition en plâtre décoratif dans des tons clairs. PLANCHER: - carreaux de céramique ou parquet de qualité, selon la pièce MENUISERIE: - menuiserie extérieure (portes, fenêtres, parois coulissantes) profilés en PVC de haute qualité résistants aux coups de vent. Le vitrage est en verre IZO (revêtements Low-E) avec stores. - menuiserie intérieure à la structure en bois INSTALLATIONS : - Le bâtiment résidentiel dispose d’installations d’électricité, d’eau, d’évacuation, de téléphone, d’électricité et de protection contre la foudre. CHAUFFAGE-REFROIDISSEMENT : - climatiseur avec système split avec onduleur EXCELLENT EMPLACEMENT, À SEULEMENT 200 m de la mer et de la plage, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Privlaka est un endroit moins touristique, entouré de belles plages de sable. Les touristes ont longtemps reconnu le potentiel de Privlaka, sa mer propre et claire et ses belles plages de sable, mais récemment, Privlaka est de plus en plus choisi par les acheteurs comme un endroit créé pour vivre et vivre toute l’année. Il est situé à seulement 8 km de la ville historique de Nin, à 7 km de Vir, à 21 km de Zadar, à 33 km de l’aéroport.   L’ACHETEUR NE PAIE PAS DE DROITS DE MUTATION IMMOBILIÈRE ! DÉBUT DES TRAVAUX PRÉVU AU PRINTEMPS 2024. LES RÉSERVATIONS SONT ACCEPTÉES !   AUTRES INFORMATIONS : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : ... Bureau CENTURY 21 Zadar Bana Josip Jelačić 1 j Features: - Parking - Terrace - Garden

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73 m²

etage 1

Nin

Station balnéaire sur Vir, à 150 m de la plage, à 300 m du centre.

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1 m²

Nin

219 500 EUR

3 p

2 ch

78 m²

terrain 107 m²

Zadar

230 100 EUR

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1 ch

71 m²

Biograd na Moru

749 000 EUR

3 p

terrain 130 m²

Zadar

460 000 EUR

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terrain 263 m²

Zadar

699 000 EUR

3 p

terrain 130 m²

Zadar

230 000 EUR

3 p

2 ch

75 m²

etage 2

Zadar

75 000 EUR

405 m²

Zadar

450 000 EUR

VIR : PROCHE DU CENTRE - PENTHOUSE DANS UNE NOUVELLE CONSTRUCTION, TERRASSE SUR LE TOIT - MEUBLÉ L’appartement à vendre est une excellente opportunité d’investissement, à usage personnel ou à louer aux touristes. Selon les données officielles, Vir est devenue l’une des destinations touristiques les plus fortes de la République de Croatie avec un total de 2 715 588 nuitées touristiques réalisées par des clients nationaux et étrangers en 2023. La meilleure partie est que cet appartement ne nécessite aucun investissement ; Il est joliment meublé et décoré. Il est déjà possible de commencer à voir le retour sur investissement cette saison. L’appartement se compose de : - Salon avec cuisine et salle à manger = surface utile 32,94 m2 - Salle de bain 1 = 4,16 m2 - Salle de bain 2 = 5,00 m2 - Chambre 1 = 11,80 m2 - Chambre 2 = 11,20 m2 - Terrasse couverte = 20,99 m2 - Terrasse non couverte = 46,09 m2 - Couloir = 6,62 m2 _______________ total : 139,80 m2 de surface utile Cet appartement comprend trois places de parking, ainsi qu’un toit-terrasse meublé avec jacuzzi et grill. L’appartement est situé dans un immeuble nouvellement construit, accessible par une route privée / cour fermée fermée par une rampe réservée aux propriétaires d’appartements et à leurs invités. Autres caractéristiques : - Système d’égouts municipal - Système de chauffage via des unités de climatisation - Appareils électroménagers Tesla et Gorenje - Grande terrasse sur le toit avec vue sur Vir et la mer -Jacuzzi -Griller -Vie privée _______ Vir est un village de l’île du même nom, qui appartient à l’archipel de Zadar et est relié au continent par un pont, ce qui le rend facilement accessible. Il propose exclusivement des logements privés tels que des appartements, des chambres et des villas, ainsi que des vacances en famille sur le littoral accidenté dans l’une des criques ou des plages de sable, ainsi que des divertissements dans les cafés, les tavernes et les clubs situés sur l’île. En plus du surf et d’autres sports nautiques, il y a du VTT, et sur certaines plages, de la boue thérapeutique pour le traitement des maladies rhumatismales. En raison de l’emplacement de l’île, vous pouvez également visiter les villes historiques voisines de Zadar ou Nin, et le parc national de Paklenica, ou les parcs nationaux plus éloignés des lacs Kornati, Krka et Plitvice, ainsi que le parc naturel du lac Vransko. ______ Pour toutes autres informations et visites : Century 21 Lider immobilier Bureau VIR, PUT BUNARA 11 Téléphone : 098 375 966 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 p

2 ch

140 m²

Nin

450 000 EUR

VIR : PROCHE DU CENTRE - PENTHOUSE DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT, TERRASSE SUR LE TOIT - MEUBLÉ L’appartement à vendre est une excellente opportunité d’investissement, à usage personnel ou à louer à des touristes. Selon les données officielles, Vir est devenue l’une des destinations touristiques les plus fortes de la République de Croatie avec un total de 2 715 588 nuitées touristiques par des clients nationaux et étrangers enregistrées en 2023. La meilleure partie est que cet appartement ne nécessite aucun investissement, il est joliment meublé et décoré. Déjà cette saison, il est possible de commencer à rembourser l’investissement. L’appartement se compose de : - Salon avec cuisine et salle à manger = surface utile 30,67 m2 - Salle de bain 1 = 4,33 m2 - Salle de bain 2 = 3,78 m2 - Chambre 1 = 12,04 m2 - Chambre 2 = 12,03 m2 - Terrasse couverte = 24,92 m2 - Terrasse non couverte = 49.00 m2 - Couloir = 6,88 m2 _______________ total : 143,65 m2 de surface utile Cet appartement dispose de deux places de parking, ainsi que d’un toit-terrasse meublé avec jacuzzi et barbecue. L’appartement est situé dans un immeuble nouvellement construit, accessible par un chemin privé / cour fermée par une barrière, qui est exclusif aux propriétaires d’appartements et aux clients qui y séjournent. Caractéristiques supplémentaires : - Égout municipal - Système de chauffage via des unités de climatisation - Appareils électroménagers Tesla et Gorenje - Grande terrasse sur le toit avec vue sur Vir et la mer -Jacuzzi -Griller -Vie privée _______ Vir est un village de l’île du même nom, qui appartient à l’archipel de Zadar et est relié au continent par un pont, ce qui le rend facilement accessible. Il n’offre que des logements privés tels que des appartements, des chambres et des villas, et offre des possibilités pour des vacances en famille le long de la côte pittoresque dans l’une des criques ou des plages de sable, ainsi que des divertissements dans les cafés, les tavernes et les clubs situés sur l’île. En plus du surf et d’autres sports nautiques, il y a le VTT et, sur certaines plages, la boue thérapeutique pour traiter les maladies rhumatismales. En raison de l’emplacement de l’île, vous avez la possibilité de visiter les villes historiques voisines de Zadar ou Nin, ainsi que le parc national de Paklenica, ou les parcs nationaux plus éloignés des lacs Kornati, Krka ou Plitvice, et le parc naturel du lac Vransko. ______ Pour toutes autres informations et visites : Century 21 Lider immobilier Bureau VIR, PUT BUNARA 11 Téléphone : 098 375 966 Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

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2 ch

144 m²

Nin

725 000 EUR

ZADAR, PRIVLAKA - Villa de luxe avec piscine, sauna et jacuzziL’intérieur est soigneusement décoré, dans un style moderne, et est divisé en un rez-de-chaussée et un premier étage d’une superficie totale de 210 m2. Cette belle villa est entourée d’un jardin clôturé de 400 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse avec une salle à manger dans un complexe avec un salon d’où vous pouvez accéder à une belle terrasse, une piscine et un solarium. À l’étage, il y a trois chambres, un coin bureau et une salle de bain dans le couloir. Une chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d’un accès à la loggia/balcon. La villa dispose d’une oasis de bien-être privée SPA, d’une taille de 30 m2, située sur la mezzanine. L’oasis SPA est équipée d’une baignoire d’hydromassage, d’un sauna infrarouge, d’une douche, de chaises longues avec vue sur la mer et Velebit.L’accès à la villa est assuré par une allée aménagée, avec accès direct au parking et au garage. Le garage mène directement à l’intérieur de la villa. La maison dispose d’une buanderie et d’une salle de repassage, avec machine à laver, fer et planche à repasser. Toute la maison est équipée d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol, et chaque pièce dispose d’un régulateur de chauffage et de refroidissement. L’éclairage intérieur et extérieur est conçu dans toute la villa. La villa est équipée d’un système de chauffage et de refroidissement par le sol solaire, ainsi que de ventilo-convecteurs intégrés avec les deux fonctions. L’ensemble du système est informatisé et fonctionne à l’aide d’une pompe à chaleur qui chauffe l’eau sanitaire dans la chaudière centrale de 400 l. Tout l’éclairage à l’intérieur et à l’extérieur de la Villa est design, l’escalier intérieur est en quartzite, et la menuiserie est en PVC de la plus haute qualité, auvent bioclimatique sur la terrasse du grill, interphone. La villa dispose de son propre raccordement à l’eau, de son propre raccordement électrique de 20 kw et est connectée au système d’égouts. La documentation est en ordre, la propriété 1/1. L’agent Licenesed FIlip est disponible pour toutes autres informations et organiser une visite de la propriété ! ... , ...   Features: - Balcony - Parking - Terrace - Sauna - SwimmingPool

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3 ch

210 m²

terrain 400 m²

Nin

247 390 EUR

NOUVEAU BÂTIMENT VIDIKOVAC S5-PREMIUM EMPLACEMENT Immeuble résidentiel avec 18 unités résidentielles haut de gamme ! Emplacement calme à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (plage, centres commerciaux, restaurants, école) Tous les appartements seront équipés selon les normes les plus élevées : - Menuiseries PVC avec moustiquaires et stores électriques, - céramiques haut de gamme, parquets de première qualité, - Système de chauffage par le sol et autres équipements haut de gamme.   Tous les appartements seront climatisés.   APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES 2ÈME ÉTAGE - désignation S5, superficie totale 83,86 m2, se compose de : couloir, salle de bains, deux chambres, cuisine, salle à manger, salon, loggia, débarras, une place de parking extérieure et une place de parking dans le garage.   Prix : €247.390.00   Pour toute information, n’hésitez pas à appeler ou à envoyer une demande à l’adresse e-mail : Lorena Gojani ... T ... Features: - Parking - Terrace

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2 ch

84 m²

etage 2

Zadar

450 000 EUR

CONSULTEZ LE PANORAMA VIRTUEL EN BAS DE L’ANNONCE, CLIQUEZ SUR LE BOUTON « VOIR » ! ZADAR, DIKLO, S 4, appartement en duplex aux 1er et 2ème étages de l’immeuble (dernière partie de l’immeuble). A vendre est un appartement duplex 4 pièces meublé et immédiatement habitable aux 1er et 2ème étages d’un immeuble résidentiel d’un total de 4 appartements, avec 2 places de parking, une terrasse sur le toit, et un jacuzzi offrant une belle vue sur la mer ! La surface utile de l’appartement est de 162,53 m2, tandis que la surface nette pour le calcul est de 105,70 m2. L’appartement se compose de : - 4 chambres (2 chambres d’enfants plus petites et 2 chambres dont une avec sa propre salle de bain) - salon et salle à manger de 21,11 m2 - cuisine 6,50 m2, - salle de bain supplémentaire et toilettes supplémentaires - terrasse couverte 5,20 m2 - Grande terrasse sur le toit 44,85 m2 Autre : couloir, buanderie et rangement. - cour paysagée Construction de qualité ; le bâtiment dispose de menuiseries en aluminium avec triple vitrage, façade - polystyrène graphite 8 cm, Equipement de salle de bain Geberit, les chambres disposent d’un parquet en chêne de 1ère classe, les autres parties sont recouvertes de carreaux de qualité. Chaque appartement dispose d’un accès à une cheminée et de la possibilité d’installer une cheminée. Toutes les chambres sont climatisées, à l’exception des salles de bains où il y a un radiateur électrique. L’appartement est entièrement meublé et équipé d’appareils électroménagers et est immédiatement habitable. Excellent emplacement : à seulement 50 m de la plage aménagée, des magasins, des cafés, des restaurants, de la gare routière, de la promenade. PRIX : 450 000 euros. AUTRES INFORMATIONS : CENTURY 21 LIDER IMMOBILIER Zadar, J.B.Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 Courriel : ... Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden - SwimmingPool

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106 m²

terrain 12 m²

etage 1

Zadar

288 354 EUR

PRIVLAKA, ZADAR - LUXUEUX IMMEUBLE NEUF, RÉDUIT, APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE ! À Privlaka, non loin de Zadar, un appartement spacieux est à vendre au deuxième étage d’un immeuble qui s’étend sur trois étages (rez-de-chaussée et 2ème étage) avec un total de 9 appartements. À seulement 200 mètres de la mer et d’une belle plage de sable ! L’appartement se compose de : - Salon (18.60 m2) - Cuisine avec salle à manger (14,50 m2) - Chambres (12.04 m2) - Chambres d’enfants (10,43 m2) - Salles de bains (6.06 m2) - Couloir (8,69 m2) - Terrasses couvertes - loggia (15.18 m2) - Balcon (2,97 m2 m2) La surface habitable totale de l’appartement au deuxième étage est de 70,06 m2 nets, brut 74,52 m2. L’appartement dispose également de 1 place de parking. Chaque appartement sera équipé de matériaux et d’équipements de qualité, de carreaux de céramique de première classe dans les chambres, de chauffage au sol dans les salles de bains, de climatisation à onduleur dans les chambres. Menuiserie en PVC avec verre tricouche IZO, la menuiserie extérieure est équipée de volets ALU à commande électrique et de moustiquaires intégrées. Un avantage supplémentaire du bâtiment est l’ascenseur intégré. L’achèvement des travaux est prévu pour la fin de l’année 2024.   L’appartement est situé dans un environnement calme, à proximité de la mer, des commerces, des jardins d’enfants et d’autres commodités importantes. Privlaka est une petite ville de pêcheurs et de touristes sur la Riviera de Zadar, située sur une péninsule plate, adaptée aux familles avec enfants car elle est bordée de plages de sable, d’une mer propre et peu profonde, d’un littoral découpé et d’une longue promenade. Si vous êtes à la recherche d’une nature intacte, le parc national de Paklenica est à proximité, des installations sportives et de loisirs sont situées à Zaton, à 8,5 km, et à Zadar, à 18 km, ou Nin, à 5,5 km, vous pouvez visiter de nombreux monuments culturels et historiques.   Autres informations : CENTURY 21 Chef de file de l’immobilier Bureau Zadar - Ul. bana Josip Jelačić 1d, Bureau Vir - Put Bunara 11 ... ... Features: - Parking - Terrace

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87 m²

etage 2

Nin

261 450 EUR

VIR, PEDINKA - Spacieux appartement de deux pièces avec terrasse sur le toit dans un nouvel immeuble - à 600 m de la plage Un appartement de deux pièces à vendre sur l’île de Vir, quartier de Pedinka, d’une superficie totale de 87,15 m2. L’appartement au rez-de-chaussée de l’immeuble se compose de : - 2 grandes chambres (16 m2 et 13,5 m2) - Salles de bains avec sanitaires Geberit de qualité (5,2 m2) - WC séparé (1,7 m2) - Open space avec cuisine, salon, salle à manger (28,3 m2) - Toits-terrasses ouverts (36 m2) - Toits-terrasses couverts (8,2 m2) - Deux places de parking L’appartement se trouve dans un immeuble avec un total de 4 unités résidentielles, le bâtiment est en construction. À l’heure actuelle, les travaux de finition sont en cours, c’est-à-dire l’installation de la céramique et des sols, il y a la possibilité de choisir ses propres céramiques et sols en accord avec l’investisseur. Le bâtiment est de construction de qualité avec une menuiserie en PVC, et le refroidissement se fera par climatisation. Le bâtiment n’a pas d’approvisionnement en eau ni d’égouts car il n’est toujours pas disponible dans la partie sud-ouest de l’île de Vir. Pour l’instant, seul le côté sud de l’île de Vir, c’est-à-dire Radovanjica, Luka, Miljkovica et Prezida et le centre strict de Vir ont des eaux usées et de l’eau. L’eau du bâtiment fonctionne à travers une citerne avec des purificateurs d’une superficie totale de 26 m3, et le drainage est résolu par une fosse septique avec un bio-purificateur intégré. Chaque appartement de l’immeuble dispose de son propre raccordement électrique. L’achèvement de la construction est prévu pour la fin de 2024. Le bâtiment est situé sur la belle partie sud-ouest de l’île de Vir - Pedinka. Sunčana Pedinka est connue pour ses belles plages de sable et de galets, son climat méditerranéen et ses plantes. En plus de la mer cristalline, l’excellence de cette plage de Pedinka est due à la dense forêt de pins qui fournit une ombre naturelle et profonde pour se reposer lors des chaudes journées d’été. Sur la plage elle-même, il y a un café-bar et un parking privé payant. La plage est idéale pour tous les âges. Le bâtiment se trouve à 600 m de la mer et à 2700 m du centre. PRIX de tous les appartements de l’immeuble 3 000 € par m2. Autres informations : CENTURY 21 Lider Nekretnine - Ured Vir Foule ... Courriel : ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

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2 ch

87 m²

Nin

725 000 EUR

Une maison individuelle est à vendre à Kakma, Polača, construite en 2017, d’une superficie totale de 148 m 2 . Située sur un terrain de 726 m 2 , cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable avec cinq chambres, idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui apprécient plus d’espace. La maison se distingue par son emplacement exceptionnel qui offre une belle vue sur le lac Vransko et la proximité de la nature, parfait pour les amateurs de plein air et de détente dans un environnement paisible. Avec une orientation nord, sud, est et ouest, l’intérieur est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Un accent particulier a été mis sur les caractéristiques luxueuses, y compris une piscine pour se rafraîchir pendant les journées chaudes. Le chauffage électrique et la climatisation assurent une température confortable dans la maison tout au long de l’année. La maison est entièrement équipée, et pour des moments de détente supplémentaires, un sauna est également disponible. Il se compose de : - rez-de-chaussée : surface brute de 117,20 m2 + 26 m2 : 2 chambres d’amis avec salles de bains attenantes et une armoire, couloir, escalier menant au premier étage, sauna, buanderie, salon, cuisine avec coin repas menant à une grande terrasse, cuisine d’été et une piscine d’une superficie de 36 m2 ; - Premier étage : surface brute de 63,50 m2 avec 3 chambres, couloir et salle de bains. La propriété génère d’excellents revenus grâce aux locations touristiques, avec une occupation tout au long de la saison et d’excellents commentaires des clients. C’est un bon investissement, et la maison est déjà prête pour le début de la prochaine saison touristique. Kakma, près de Biograd, offre un environnement paisible avec un accès facile à toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les magasins et les transports en commun, ce qui rend cet endroit extrêmement pratique et désirable. Le terrain est plein de verdure et sur la terrasse couverte, vous pourrez profiter d’agréables moments de grillades, d’écouter de la musique et de siroter un verre de vin. Le lac Vransko possède également une réserve ornithologique, à côté de laquelle se trouve une excellente piste cyclable et le point de vue de Kamenjak, d’où l’on peut voir l’archipel des Kornati. La ville royale de Biograd est à proximité, ainsi qu’un parc d’attractions. Les visiteurs du parc ont à leur disposition 24 attractions réparties en trois zones thématiques : Pirate Town, Wild West et Space. Chaque zone thématique est une combinaison d’attractions et de jeux avec des installations conçues pour les enfants, les adolescents et les familles. L’expérience de séjour dans le parc sera complétée par une variété d’offres de restauration, de jeux de divertissement, de boutiques de souvenirs et d’événements. Nous vous invitons à voir personnellement tout ce que cette propriété a à offrir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Pour plus d’informations : - Smiljana Drk - agent agréé - CENTURY 21 Lider Immobilier ... ou ... Features: - Balcony - Parking - Terrace - Garden - SwimmingPool

5 p

5 ch

148 m²

terrain 726 m²

Biograd na Moru

437 950 EUR

NOUVEAU BÂTIMENT VIDIKOVAC S18-EXCELLENT EMPLACEMENT Immeuble résidentiel avec 18 unités résidentielles haut de gamme ! Emplacement calme à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (plage, centres commerciaux, restaurants, école) Tous les appartements seront équipés selon les normes les plus élevées : - Menuiseries PVC avec moustiquaires et stores électriques, - céramiques haut de gamme, parquets de première qualité, - Système de chauffage par le sol et autres équipements haut de gamme.   Tous les appartements seront climatisés.   APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES 3ÈME ÉTAGE - désignation S18, superficie totale 136,86 m2, se compose de : couloir, salle de bains, trois chambres, cuisine, salle à manger, salon, loggia, débarras, une place de parking extérieure couverte et une place de parking garage et une terrasse sur le toit avec laquelle offre une vue sur la mer.   Prix : €437.950.00   Pour toute information, n’hésitez pas à appeler ou à envoyer une demande à l’adresse e-mail : Lorena Gojani ... T ... Features: - Parking - Terrace

3 p

3 ch

137 m²

etage 3

Zadar

650 000 EUR

REGARDEZ LE PANORAMA VIRTUEL EN BAS DE L’ANNONCE, CLIQUEZ SUR LE BOUTON « VOIR » !   3 appartements à vendre dans un immeuble de 4 appartements, nouvelle construction, emplacement attrayant, à seulement 50 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer ! APPARTEMENT N°3 : PENTHOUSE AU 2ÈME ÉTAGE AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MER PENTHOUSE de 3 pièces à vendre au 2ème étage d’un immeuble résidentiel, avec 2 places de parking (1 place de parking extérieure, 1 place de parking garage), terrasse sur le toit, piscine et sauna. La surface utile de l’appartement est de 223,89 m2, tandis que la surface nette pour le calcul est de 126,62 m2. L’appartement se compose de : - 3 chambres (dont une avec sa propre salle de bain) - salon et salle à manger d’une superficie de 20,87 m2 - cuisine 11,44 m2, - salle de bain supplémentaire, - terrasse non couverte 9,21 m2 et terrasse couverte 3,07 m2, - un grand toit-terrasse de 91,39 m2 avec piscine, Autres : couloir, local de service et débarras.   Construction de qualité, le bâtiment dispose d’une menuiserie en aluminium avec verre à trois couches, façade - polystyrène graphite 8 cm, Equipement de salle de bain Geberit, les chambres ont un parquet en chêne de classe 1, le reste est en carrelage de qualité. Chaque appartement dispose d’un accès à la cheminée et de la possibilité d’installer une cheminée. Toutes les chambres sont climatisées, à l’exception de la salle de bain, où il y a un radiateur électrique. Cour décorée. Excellent emplacement : à seulement 50 m de la plage, des magasins, des cafés, des restaurants, de la gare routière, de la promenade.   PRIX : 625 000,00 € payable en kuna   AUTRES INFORMATIONS : CENTURY 21 ZADAR IMMOBILIER Zadar, J.B. Jelačića 1 Smiljana Drk 098 492 873 Courriel : ... Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden - SwimmingPool

2 p

2 ch

130 m²

etage 2

Zadar

278 350 EUR

NOUVEAU BÂTIMENT VIDIKOVAC S16-EXCELLENT EMPLACEMENT Immeuble résidentiel avec 18 unités résidentielles haut de gamme ! Emplacement calme à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (plage, centres commerciaux, restaurants, école) Tous les appartements seront équipés selon les normes les plus élevées : - Menuiseries PVC avec moustiquaires et stores électriques, - céramiques haut de gamme, parquets de première qualité, - Système de chauffage par le sol et autres équipements haut de gamme.   Tous les appartements seront climatisés.   APPARTEMENT DEUX PIÈCES 3ÈME ÉTAGE - désignation S16, superficie totale 89,79 m2, se compose de : couloir, salle de bains, deux chambres, cuisine, salle à manger, salon, loggia, débarras, une place de parking extérieure couverte et une place de parking garage, et une terrasse sur le toit avec laquelle offre une vue sur la mer.   Prix : €278.350.00   Pour toute information, n’hésitez pas à appeler ou à envoyer une demande à l’adresse e-mail : Lorena Gojani ... T ... Features: - Parking - Terrace

2 p

2 ch

90 m²

etage 3

Zadar

366 700 EUR

NOUVEAU BÂTIMENT VIDIKOVAC S14-PREMIUM EMPLACEMENT Immeuble résidentiel avec 18 unités résidentielles haut de gamme ! Emplacement calme à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (plage, centres commerciaux, restaurants, école) Tous les appartements seront équipés selon les normes les plus élevées : - Menuiseries PVC avec moustiquaires et stores électriques, - céramiques haut de gamme, parquets de première qualité, - Système de chauffage par le sol et autres équipements haut de gamme.   Tous les appartements seront climatisés.   APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES 3ÈME ÉTAGE - désignation S14, superficie totale 114,59 m2, se compose de : couloir, salle de bains, trois chambres, cuisine, salle à manger, salon, loggia, débarras, deux places de parking dans le garage et une terrasse sur le toit avec vue sur la mer.   Prix : €366.700.00   Pour toute information, n’hésitez pas à appeler ou à envoyer une demande à l’adresse e-mail : Lorena Gojani ... T ... Features: - Parking - Terrace

3 p

3 ch

115 m²

etage 3

Zadar