VIR, LUXUEUSE NOUVELLE CONSTRUCTION D’APPARTEMENTS AVEC VUE SUR LA MER, à environ 200 m de la mer ! Nous intervenons dans la vente d’appartements de luxe nouvellement construits sur l’île de Vir, dans un immeuble résidentiel avec une belle vue sur la mer et à seulement environ 200 m de la mer, une plage paysagée et une promenade au bord de la mer. Le projet se compose de 3 bâtiments individuels identiques avec 3 appartements dans chaque bâtiment, un spacieux appartement de deux pièces à chaque étage (P+2). Un immeuble a été vendu, des appartements dans un autre immeuble sont à vendre. L’appartement S 3 est situé au 2ème étage d’un immeuble résidentiel, surface brute 201,68 m2, surface nette 109,54 m2. La surface habitable nette est de 84,16 m2, ce qui comprend également un toit terrasse de 103,30 m2 net pour le calcul de 25,83 m2. Il se compose d’un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (36,46 m2), 2 chambres séparées chacune d’environ 11 m2, dont une chambre avec sa propre salle de bain, l’autre salle de bain, un débarras et une grande terrasse couverte de 28,25 m2 (net pour le calcul 14,13 m2) avec une belle vue sur la mer. Chaque appartement dispose de 2 places de parking, de plus, l’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un jardin, tandis que l’appartement du 2ème étage dispose d’une terrasse sur le toit. Informations techniques : Le projet est en phase de construction, l’achèvement des travaux est prévu pour le début de la saison 2024. - Tous les appartements seront climatisés - la communication entre les étages se fera par un escalier extérieur couvert AB fondations en béton armé de 60 cm de large, 97 cm de profondeur par rapport au terrain environnant, -- - bande de fondation de 60 cm d’épaisseur - les murs extérieurs et intérieurs porteurs sont construits à partir de blocs de briques de 25 cm d’épaisseur, et les cloisons - -- - murs à partir de blocs de briques de 10 cm d’épaisseur - les panneaux de plafond seront en béton armé d’une épaisseur de 18 cm - la dernière couche du sol sera constituée de parquet et de carreaux de céramique selon la pièce - la façade sera réalisée dans le système ETICS à base d’EPS de 10 cm d’épaisseur - le toit plat sera composé d’une couche pare-vapeur, de béton tombant, de panneaux XPS d’une épaisseur de 12 cm, d’une membrane d’étanchéité et de tuiles de céramique - la menuiserie en profilés PVC lavables vitrés avec des gouttières en verre IZO et les solins de toit seront en tôle galvanisée - chaque appartement aura son propre raccordement électrique - APPROVISIONNEMENT EN EAU : il n’y a pas d’approvisionnement en eau public, mais il y a un réservoir d’eau potable enterré, étanche pour le terrain environnant. Un hydrophore de 300 l avec une pompe hydrophorique et d’autres raccords est construit à côté du réservoir d’eau. Il est prévu de poser une ligne préparatoire pour le futur raccordement à l’approvisionnement public en eau - ÉGOUT/DRAINAGE : IL N’Y A PAS DE RÉSEAU D’ÉGOUT PUBLIC. Le drainage sanitaire est résolu à l’aide d’un dispositif de purification biologique de l’eau et d’un puits d’absorption. Autres appartements à vendre : Avec 1 rez-de-chaussée : 238 m2 brut net 98 m2 avec jardin prix 323.400.00 euros S 2 - 1 étage : brut 98,38 m2, net 84,16 m2 prix 277.200 euros REMARQUE : La propriété appartient à une personne morale, donc l’acheteur n’a pas de taxe de vente immobilière de 3 %. Pour plus d’informations : Smiljana Drk, agent agréé CENTURY 21 LEADER DE L’IMMOBILIER Tél. : ... Courriel : ... Sous la direction de : ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4