282 315 EUR

PRIVLAKA, NOUVEAU BÂTIMENT, NOUVEAU PROJET D’IMMEUBLE DE LUXE AVEC ASCENSEUR, 9 appartements, à 200 m de la mer et de la plage !   Appartement de 3 pièces à vendre dans un immeuble neuf, dans un immeuble résidentiel de 9 appartements, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage (il y a 3 appartements à chaque étage). L’appartement en question est situé au rez-de-chaussée, marqué S 1, surface brute 205,10 m2, surface nette 85,55 m2 et se compose de : 2 chambres (12.30 et 11.35 m2) cuisine, salle à manger et salon d’une superficie de 28,55 m2 couloir d’une superficie de 2,45 m2 Salle de bain 4,60 m2 Terrasse couverte 9,90 m2 net pour calcul 4,95 m2 buanderie d’une superficie de 3,95 m2 Appartient à l’appartement S 1 : Terrasse non couverte (pavée) Superficie 14,50 m2 net 2,90 m2 Jardin extérieur (zone herbeuse) 90.00 m2 net pour le calcul 9.00 2 places de parking extérieures d’une superficie totale de 27,50 m2 Autres informations : CONSTRUCTION: - Construit en briques de blocs avec des serclages verticaux et horizontaux, les murs du sous-sol sont en béton armé. Fondations et murs de super-fondation en béton armé. Cloisons de séparation en brique ou en plaques de plâtre de 10 cm d’épaisseur, construction de plafond de mezzanine en dalle de béton armé de 18 cm d’épaisseur. Toit - plat impraticable. La communication verticale est un escalier à deux pieds, et le bâtiment disposera également d’un ascenseur.     FINITION: - tous les murs extérieurs seront isolés thermiquement avec un système ITE de 10 cm avec une finition en plâtre décoratif dans des tons clairs. PLANCHER: - carreaux de céramique ou parquet de qualité, selon la pièce MENUISERIE: - menuiserie extérieure (portes, fenêtres, parois coulissantes) profilés en PVC de haute qualité résistants aux coups de vent. Le vitrage est en verre IZO (revêtements Low-E) avec stores. - menuiserie intérieure à la structure en bois INSTALLATIONS : - Le bâtiment résidentiel dispose d’installations d’électricité, d’eau, d’évacuation, de téléphone, d’électricité et de protection contre la foudre. CHAUFFAGE-REFROIDISSEMENT : - climatiseur avec système split avec onduleur EXCELLENT EMPLACEMENT, À SEULEMENT 200 m de la mer et de la plage, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Privlaka est un endroit moins touristique, entouré de belles plages de sable. Les touristes ont longtemps reconnu le potentiel de Privlaka, sa mer propre et claire et ses belles plages de sable, mais récemment, Privlaka est de plus en plus choisi par les acheteurs comme un endroit créé pour vivre et vivre toute l’année. Il est situé à seulement 8 km de la ville historique de Nin, à 7 km de Vir, à 21 km de Zadar, à 33 km de l’aéroport.   L’ACHETEUR NE PAIE PAS DE DROITS DE MUTATION IMMOBILIÈRE ! DÉBUT DES TRAVAUX PRÉVU AU PRINTEMPS 2024. LES RÉSERVATIONS SONT ACCEPTÉES !   AUTRES INFORMATIONS : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : ... Bureau CENTURY 21 Zadar Bana Josip Jelačić 1 j Features: - Parking - Terrace - Garden

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86 m²

terrain 90 m²

Nin

495 000 EUR

VIR, MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS/APPARTEMENTS SUR UN TERRAIN SPACIEUX, 2672 m2, AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MER !   Une maison familiale à vendre avec 2 appartements séparés sur un terrain spacieux de 2672 m2, env. 750 m2 de la mer avec une vue magnifique sur la mer. La maison se compose de 2 étages : rez-de-chaussée et premier étage dans la nature de deux appartements identiques, chacun à son propre étage et chacun avec une entrée séparée. Chaque appartement dispose d’environ 58 m2 de surface habitable et de terrasses spacieuses. Rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger, salon, chambre, salle de bains, rangements à l’extérieur se trouve sous l’escalier, spacieuse terrasse couverte et découverte. Etage : entrée, salle de bains, cuisine avec salle à manger et salon, 2 chambres séparées, balcon couvert, escalier à l’extérieur. L’appartement supérieur était utilisé pour le tourisme, tandis que l’appartement inférieur était utilisé pour la résidence du propriétaire. La maison dispose d’un branchement électrique, d’un jardin de 13-14 m3, d’un puits pour l’arrosage. La maison a été rénovée en 2018-2019, la menuiserie a été changée (menuiserie PVC), nouvelle toiture, nouvelles installations, façade, et un appartement entièrement rénové au premier étage, nouveaux sols, nouveau mobilier. La maison est située sur un terrain spacieux de 2672 m2, planté principalement d’oliviers et de quelques arbres fruitiers et plantes ornementales. La propriété est située dans un quartier calme de Vir, le terrain offre une vue sur la nature et la mer. La propriété est vendue entièrement meublée.   Propriété et documentation appropriées.   Autres informations : CENTURY 21 Leader de l’immobilier Bureau VIR, PUT BUNARA 11 Smiljana Drk, portable. 098 492 873, 098 375 966 Courriel : ...

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117 m²

terrain 2 672 m²

Nin

175 000 EUR

VIR - TOROVI : APPARTEMENT AVEC DEUX CHAMBRES, 1ER ÉTAGE Un spacieux appartement de 2,5 pièces (2B+DB) d’une superficie de 61,84 m2 est à vendre dans un immeuble neuf, situé au premier étage d’un immeuble d’un total de deux étages. La date d’achèvement prévue est début 2025. Cet appartement est situé dans un endroit calme, à 800 mètres de la mer. Dans la belle région de Vir - Torovi, proche de la nature, des herbes méditerranéennes et de la végétation. L’appartement offre un aménagement fonctionnel avec deux chambres, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’un appartement avec plus de chambres. L’espace intérieur est aéré et très ensoleillé, ce qui contribue à une ambiance de vie agréable. L’un des principaux avantages de cet appartement est le balcon/terrasse couverte, qui permet de profiter de l’espace extérieur dans l’intimité de votre propre maison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes de climatisation, assurant une température confortable tout au long de l’année. L’appartement se compose de : - Chambre 1 : 10,23 m2 - Chambre 2 : 10,23 m2 - Cuisine, salle à manger et salon : 29,50 m2 - Salle de bain : 7.30 m2 - Balcon : 4,58 m2 Construction de qualité : - Les murs du rez-de-chaussée sont constitués de briques de blocs de 25 cm, et une façade isolante en polystyrène de 12 cm d’épaisseur sera appliquée sur les murs extérieurs. - Le drainage sera mis en œuvre via une fosse de collecte imperméable, et l’approvisionnement en eau du bâtiment proviendra d’un réservoir d’eau souterrain sur la propriété. - Les déchets seront collectés dans des conteneurs à ordures à un endroit désigné. - Le bâtiment sera raccordé au réseau d’électricité. - Les menuiseries extérieures sont en PVC, vitrées avec du verre IZO 4+12+4. Pour se protéger contre l’ensoleillement excessif, des stores électriques en PVC seront installés sur les fenêtres. - Le chauffage et la climatisation du bâtiment seront assurés à l’aide d’unités de climatisation à onduleur. - Le parking sera pavé d’éléments en béton « herbe », et la propriété sera aménagée comme un jardin décoratif, en utilisant des plantes indigènes. - La plupart des chambres disposent de céramiques de haute qualité sur les sols, tandis que les chambres ont des finitions en bois. L’emplacement de l’appartement offre une proximité avec la nature, ce qui le rend idéal pour les amateurs de plein air et de détente dans un cadre naturel. À 800 m de la plage de Pedinka. Toutes les commodités nécessaires telles que les magasins et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Nous invitons tous les acheteurs intéressés à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement dans un nouvel immeuble. Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Immobilier, Put Bunara 11 - Vir ... ou ... Features: - Balcony - Parking - Air Conditioning

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62 m²

etage 1

Nin

209 830 EUR

NOUVEAU BÂTIMENT VIDIKOVAC S13-PREMIUM EMPLACEMENT Immeuble résidentiel avec 18 unités résidentielles haut de gamme ! Emplacement calme à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (plage, centres commerciaux, restaurants, école) Tous les appartements seront équipés selon les normes les plus élevées : - Menuiseries PVC avec moustiquaires et stores électriques, - céramiques haut de gamme, parquets de première qualité, - Système de chauffage par le sol et autres équipements haut de gamme.   Tous les appartements seront climatisés.   APPARTEMENT UNE PIÈCE 3ÈME ÉTAGE - désignation S13, superficie totale 65,57 m2, se compose de : couloir, salle de bain, chambre, cuisine, salle à manger, salon, loggia, débarras, une place de parking extérieure et une place de parking dans le garage.   Prix : €209.830.00   Pour toute information, n’hésitez pas à appeler ou à envoyer une demande à l’adresse e-mail : Lorena Gojani ... T ... Features: - Parking

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66 m²

etage 3

Zadar

265 000 EUR

VIR - CENTER : Appartement avec vue sur la mer, terrasse spacieuse sur le toit À vendre est un appartement moderne de 2 chambres d’une superficie de 96,83 m2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages sur l’île de Vir. Cette propriété a été construite en 2024 et offre un mélange de design contemporain et d’un emplacement attrayant au cœur de la colonie. L’appartement se compose de : - Un long couloir reliant toutes les pièces (13,45 m2) - Cuisine, salle à manger et salon - open space (34,15 m2) - Deux chambres : une chambre plus grande avec accès à sa propre terrasse (13,00 m2) et une autre chambre plus petite conçue pour deux lits séparés (9,00 m2) - Salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, mobilier de salle de bain design (4,60 m2) - WC et buanderie (4,10 m2) - Spacieuse terrasse couverte accessible depuis le salon (11,15 m2) - Terrasse couverte séparée appartenant à la plus grande chambre (5,35 m2) - Terrasse sur le toit avec vue dégagée sur la mer L’appartement est situé sur l’île de Vir, offrant une occasion unique de profiter de la nature et de belles vues. L’espace et la luminosité des chambres soulignent encore les caractéristiques luxueuses de cet appartement. Des luminaires design soigneusement sélectionnés sont installés dans toutes les pièces. Les murs extérieurs des pièces chauffées seront isolés thermiquement de l’extérieur avec un système EPS (10 cm) Toutes les finitions de sol seront en carreaux de céramique et en parquet. Les murs des installations sanitaires seront recouverts de carreaux de céramique sur toute la hauteur. Les carreaux antidérapants seront utilisés pour les sols extérieurs. Menuiserie extérieure en profilés PVC ou aluminium à cinq chambres, vitrée avec du verre IZO. Appuis de fenêtre en pierre. Le bâtiment est connecté au réseau électrique public ainsi qu’au système public d’approvisionnement en eau et de drainage. Les équipements supplémentaires comprennent une terrasse, un jardin et une cour, idéaux pour la détente et les rassemblements en plein air. Pour un confort tout au long de l’année, l’appartement est équipé de la climatisation et du chauffage électrique. Il y a également deux places de parking, ce qui garantit la commodité des propriétaires de véhicules. Fin de la construction prévue pour la fin de l’année 2024 L’emplacement de Vir offre la proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins, les restaurants et les plages, ce qui en fait l’endroit idéal pour vivre ou passer des vacances. La plage la plus proche, Jadro, se trouve à 5 minutes à pied du bâtiment. Le magasin le plus proche est à 100 m. Nous invitons les acheteurs intéressés à demander des informations supplémentaires ou à planifier une visite de ce bel appartement à l’adresse suivante : ... CENTURY 21 Lider Immobilier - Bureau Vir (Put Bunara 11) Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden

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97 m²

etage 1

Nin

1 500 000 EUR

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262 m²

terrain 1 000 m²

Zadar

598 000 EUR

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217 m²

terrain 518 m²

Nin

1 325 000 EUR

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318 m²

terrain 438 m²

Biograd na Moru

277 200 EUR

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84 m²

etage 1

Nin

323 400 EUR

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98 m²

Nin

275 000 EUR

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58 m²

Preko

1 380 000 EUR

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215 m²

terrain 578 m²

Zadar

120 000 EUR

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96 m²

etage 2

Zadar

302 592 EUR

EXCELLENTE NOUVELLE OFFRE Cet immeuble moderne compte 11 appartements. Il se compose d’une combinaison de ONE-ROOM ; APPARTEMENTS DE DEUX CHAMBRES ET DE TROIS CHAMBRES. Détails sur Appartement S10 DEUXIÈME ÉTAGE Superficie : Net 84.37m2 (la superficie totale en pieds carrés avec les parties détériorées est de 146.74m2) Couloir et dressing 9.67m2 Salle de bain 5.83m2 Chambre 1 10.45m2 Chambre 2 10.26m2 Cuisine +DB+BLAG 24.56m2 Appartement S10 - 84.37m2 de filet fermé Terrasse couverte 4.21m2 (brut 8.42m2) Terrasse sur le toit 19,39 m2 (brut 77,55 m2) APPARTEMENT avec Total Net 84.37m2 (brut 146.74m2) Une place de garage et un espace de stockage qui sont INCLUS dans le prix, sont disposés séparément en fonction des souhaits et de la quantité. Distance de la mer 2km Le centre de la ville à 2km Construction : Murs en béton armé, isolation thermique avec laine de roche et polystyrène de 10 cm d’épaisseur Revêtements de sol, carrelage ou parquet en accord avec l’investisseur Fenêtres en PVC avec verre à trois couches, stores électriques et moustiquaires. Chauffage .électrique chauffage par le sol dans la salle de bain. Climatisation. Pompe à chaleur dans la chambre et le salon. Certificat de Performance Energétique : Classe A attendue L’immeuble est construit et vendu par une personne morale, ce qui signifie que l’acheteur ne paie pas de droits de mutation immobilière. La construction a commencé en 2025 et l’occupation est prévue d’ici l’automne 2026. EMPLACEMENT Vidikovac est un village calme et familial avec des maisons privées, des villas et des bâtiments résidentiels. À seulement 10 minutes du centre-ville en voiture. Très bien couvert par les liaisons en bus. Les plages les plus proches sont à seulement 5 minutes en voiture. Cet emplacement offre la proximité de toutes les commodités nécessaires, ce qui le rend extrêmement attrayant à vivre. Dans les environs immédiats, il y a un centre commercial et des magasins Plodine Tommy. boulangeries, ambulances. La proximité des écoles et des jardins d’enfants, des terrains de jeux publics et des parcs rend cet endroit idéal pour les jeunes familles ou les personnes d’âge mûr qui veulent profiter des moments de la vie. Si vous êtes intéressé par cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour l’organisation de la visite. C’est l’occasion d’acquérir un bien immobilier dans cet emplacement attrayant. Božana Perović Agent agréé 00385/959112954 Features: - Internet - Lift - Air Conditioning - Balcony - Alarm

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84 m²

terrain 1 054 m²

etage 4

Zadar

1 150 000 EUR

OCCASION!!! EXCELLENT !! INVESTISSEMENT VIR, côté sud, belle maison entretenue avec 6 appartements, 2 rangées de la mer, belle vue mer ! Grande maison à vendre avec des appartements décorés et équipés, 2ème rangée à seulement 40 m de la mer. La maison se compose de 4 étages :- sous-sol : garage de 95 m2 assez pour 6 voitures, stockage 13 m2, total 108 m2- rez-de-chaussée : 1 plus grand appartement de 59,61 m2 et 1 petit appartement de 47,50 m2 et un escalier total : 124,21 m2- 1er étage : 2 appartements, 1 plus grand 2 chambres et 1 plus petit 1 une chambre et escalier, total : 124,52 m2- 2ème étage : 2 appartements, 1 plus grand appartement de 2 chambres et 1 appartement d’une chambre et escalier, total : 120,52 m2La superficie totale de la maison est de 477,47 m2, cour 440 m2. La maison est agencée de manière à ce que d’un côté il y ait des appartements plus petits avec 1 chambre séparée, salle de bains, cuisine avec coin repas et salon avec accès à la terrasse avec de belles vues sur la mer. De l’autre côté, il y a de plus grands appartements de 2 chambres, qui ont 2 chambres séparées, une chambre a accès à un balcon plus petit, une salle de bains, une cuisine, une salle à manger et un salon avec sortie sur la terrasse avec de belles vues sur la mer. Les communications dans la maison sont un escalier du rez-de-chaussée au toit. Les escaliers, l’entrée et les terrasses sont revêtus de pierre. La cour est pavée, il y a suffisamment de places de parking dans la cour et le garage. Derrière la maison, il y a une maison de jardin, qui dispose de toilettes extérieures. La maison dispose de l’électricité, de l’eau, des eaux usées, de l’approvisionnement en eau et de sa propre citerne. Chaque appartement dispose de la climatisation - Mitsubishi situé dans le salon, en outre les petits appartements disposent du chauffage central, partagé au mazout. La maison est bien construite et entretenue, entièrement meublée et équipée et en tant que telle est vendue. Prêt à emménager immédiatement. Il est dans la fonction du tourisme, louant aux clients tout au long de la saison, l’occupation est complète compte tenu de l’excellent emplacement, il apporte donc un revenu annuel important. Menuiseries PVC avec moustiquaires et volets. PRIX : 850 000,00 € payable en HRKOautres informations :Century 21 Lider NekretnineSmiljana Drk 098 492 873E-mail : ... Features: - Parking

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477 m²

terrain 608 m²

Nin

169 900 EUR

VENTE EXCLUSIVE !   NIN-ZATON, maison familiale, à étages, en enfilade au centre de la ville.   Nous arbitrons la vente d’une maison familiale mitoyenne dans le centre de Nin-Zaton, ainsi que d’un immeuble résidentiel délabré juste à côté de cette maison. La maison principale se compose de 2 étages : rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un couloir, un débarras, une cuisine avec une salle à manger, 1 chambre séparée, une terrasse, et dans la partie extérieure il y a des toilettes, une buanderie et un barbecue. Des escaliers extérieurs mènent au premier étage, terrasse, 2 chambres séparées, salle de bain avec douche, cuisine, salon. Chaque étage a un plan d’étage de 59 m2, est un étage séparé et dispose d’une cour de 21 m2. Pour le bâtiment en question, un certificat a été obtenu attestant que le bâtiment avait été enregistré avant 1968. L’étage supérieur a été ajouté plus tard, la menuiserie a été changée, la majeure partie de la maison a une menuiserie blanche en PVC. La maison n’a pas été autorisée à l’utilisation, il n’est donc pas possible de l’acheter avec un prêt. La ruine qui se trouve à côté de cette maison a un étage séparé, elle a un plan d’étage de 52 m2 avec une cour de 35 m2. Il est en mauvais état et prêt à être démoli. Pour cette ruine, il a été confirmé que le bâtiment a été enregistré avant 1968, c’est-à-dire 1955. Cette propriété est intéressante pour un investisseur/acheteur qui a la vision de rénover les bâtiments existants ou de construire à nouveau là où il y a des ruines, et de les agencer dans un style moderne ou autochtone dans l’environnement dans lequel ils se trouvent.   Pour plus d’informations :   Century 21 Lider Immobilier Bureau : Zadar, B.J. Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Foule. 098 375 966

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118 m²

terrain 167 m²

Nin

193 285 EUR

VIR, CENTRE : NOUVELLE CONSTRUCTION - Appartement S4 au premier étage 64.89 m2   L’appartement à vendre est une excellente opportunité d’investissement, pour un usage personnel ou pour la location à des touristes. Selon les données officielles, Vir est devenue l’une des destinations touristiques les plus fortes de la République de Croatie avec un total de 2 715 588 nuitées touristiques par des clients nationaux et étrangers en 2023. L’appartement S3 se compose de : - Cuisines avec salle à manger et salon (25,85 m2) - 2 chambres (9,99 m2 et 11,47 m2), - salles de bains (4,73 m2), - couloir (4,79 m2), - balcon (3,79 m2) L’appartement dispose d’un jardin de 15 m2 et d’une place de parking. La surface nette totale de l’appartement avec ses accessoires est de 66,65 m2. Les appartements de l’immeuble sont construits avec des matériaux de haute qualité, où l’accent est mis sur les détails et leur fonctionnalité lors d’une utilisation et d’un séjour ultérieurs. Par exemple, les armoires des chambres seront rangées aux endroits désignés, créant une harmonie avec le reste du mobilier des chambres, elles ne prendront pas trop de place et ne feront pas saillie au milieu de la pièce, tout en offrant suffisamment d’espace de rangement. Un détail tout aussi intéressant est la niche dans les baignoires de douche pour ranger les articles d’hygiène. Ce ne sont là que quelques-uns des exemples qui indiquent que dans la nouvelle construction de ces appartements, chaque détail a été pensé dans le but que l’acheteur / futur propriétaire passe un séjour agréable et agréable dans le nouvel appartement à long terme. Autres informations : - climatiseurs dans les chambres et le salon - Fenêtres en PVC avec verre à trois couches, stores électriques et moustiquaires - bâtiment avec des blocs de briques thermiques - isolation thermique de la façade avec polystyrène de 8 cm - revêtements de sol, stratifiés et carreaux - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu - le certificat énergétique A est attendu - Bâtiment relié aux eaux usées et à l’eau Fin prévue des travaux d’ici la fin du 7ème mois de cette année. L’appartement est situé dans le centre de Vir et à 600 m de la mer et de la plage de Jadro la plus proche, et d’autres installations sont disponibles à quelques minutes à pied. Century 21 Lider Immobilier Bureau VIR, PUT BUNARA 11 Téléphone : 098 375 966 Courriel : ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

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67 m²

terrain 15 m²

etage 1

Nin

206 460 EUR

VIR, PEDINKA - Spacieux appartement de trois pièces dans un immeuble neuf - à 600 m de la plage Un appartement de trois pièces à vendre sur l’île de Vir, quartier de Pedinka, d’une superficie totale de 68,82 m2. L’appartement au rez-de-chaussée de l’immeuble se compose de : - 2 grandes chambres (10 m2 et 11,3 m2) - Salles de bains avec sanitaires Geberit de qualité (5,2 m2) - WC séparé (1,7 m2) - Open space avec cuisine, salon, salle à manger (30 m2) - Terrasses (7,3 m2) - Une place de parking L’appartement se trouve dans un immeuble avec un total de 4 unités résidentielles, l’immeuble est en construction. À l’heure actuelle, les travaux de finition sont en cours, c’est-à-dire l’installation de la céramique et des sols, il y a la possibilité de choisir ses propres céramiques et sols en accord avec l’investisseur. Le bâtiment est de construction de qualité avec menuiserie en PVC, et le refroidissement se fera par climatisation. L’eau du bâtiment fonctionne à travers une citerne avec des purificateurs d’une superficie totale de 26 m3, et le drainage est résolu par une fosse septique avec un bio-purificateur intégré. Chaque appartement de l’immeuble dispose de son propre raccordement électrique. L’achèvement des travaux est prévu pour la fin de l’année 2024. Le bâtiment est situé sur la belle partie sud-ouest de l’île de Vir - Pedinka. Sunčana Pedinka est connue pour ses belles plages de sable et de galets, son climat méditerranéen et ses plantes. En plus de la mer cristalline, l’excellence de cette plage de Pedinka est due à la dense forêt de pins qui fournit une ombre naturelle et profonde pour se reposer pendant les chaudes journées d’été. Sur la plage elle-même, il y a un café-bar et un parking privé payant. La plage est idéale pour tous les âges. Le bâtiment se trouve à 600 m de la mer et à 2700 m du centre. PRIX de tous les appartements de l’immeuble 3 000 € le m2. Autres informations : CENTURY 21 Lider Nekretnine - Ured Vir Foule ... Courriel : ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

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69 m²

etage 1

Nin

293 980 EUR

NOUVEAU BÂTIMENT VIDIKOVAC S11-PREMIUM EMPLACEMENT Immeuble résidentiel avec 18 unités résidentielles haut de gamme ! Emplacement calme à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (plage, centres commerciaux, restaurants, école) Tous les appartements seront équipés selon les normes les plus élevées : - Menuiseries PVC avec moustiquaires et stores électriques, - céramiques haut de gamme, parquets de première qualité, - Système de chauffage par le sol et autres équipements haut de gamme.   Tous les appartements seront climatisés.   APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES 2ÈME ÉTAGE - désignation S11, superficie totale 101,37 m2, se compose de : couloir, salle de bains, trois chambres, cuisine, salle à manger, salon, loggia, débarras, une place de parking extérieure et une place de parking dans le garage.   Prix : €293.980.00   Pour toute information, n’hésitez pas à appeler ou à envoyer une demande à l’adresse e-mail : Lorena Gojani ... T ... Features: - Parking - Terrace

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101 m²

etage 2

Zadar

321 000 EUR

VIR, PEDINKA - Spacieux appartement de trois pièces dans un nouvel immeuble - à 600 m de la plage Un appartement de trois pièces à vendre sur l’île de Vir, quartier de Pedinka, d’une superficie totale de 107 m2. L’appartement au rez-de-chaussée de l’immeuble se compose de : - 3 grandes chambres (10 m2, 13,2 m2 et 11,3 m2) - Salles de bains avec sanitaires Geberit de qualité (6,1 m2) - WC séparé (3,4 m2) - Open space avec cuisine, salon, salle à manger (34,1 m2) - Petit débarras (3,9 m2) - Terrasses (6,7 m2) - Deux places de parking L’appartement se trouve dans un immeuble avec un total de 4 unités résidentielles, le bâtiment est en construction. À l’heure actuelle, les travaux de finition sont en cours, c’est-à-dire l’installation de la céramique et des sols, il y a la possibilité de choisir ses propres céramiques et sols en accord avec l’investisseur. Le bâtiment est de construction de qualité avec une menuiserie en PVC, et le refroidissement se fera par climatisation. Le bâtiment n’a pas d’approvisionnement en eau ni d’égouts car il n’est toujours pas disponible dans la partie sud-ouest de l’île de Vir. Pour l’instant, seul le côté sud de l’île de Vir, c’est-à-dire Radovanjica, Luka, Miljkovica et Prezida et le centre strict de Vir ont des eaux usées et de l’eau. L’eau du bâtiment fonctionne à travers une citerne avec des purificateurs d’une superficie totale de 26 m3, et le drainage est résolu par une fosse septique avec un bio-purificateur intégré. Chaque appartement de l’immeuble dispose de son propre raccordement électrique. L’achèvement de la construction est prévu pour la fin de 2024. Le bâtiment est situé sur la belle partie sud-ouest de l’île de Vir - Pedinka. Sunčana Pedinka est connue pour ses belles plages de sable et de galets, son climat méditerranéen et ses plantes. En plus de la mer cristalline, l’excellence de cette plage de Pedinka est due à la dense forêt de pins qui fournit une ombre naturelle et profonde pour se reposer lors des chaudes journées d’été. Sur la plage elle-même, il y a un café-bar et un parking privé payant. La plage est idéale pour tous les âges. Le bâtiment se trouve à 600 m de la mer et à 2700 m du centre. PRIX de tous les appartements de l’immeuble 3 000 € par m2. Autres informations : CENTURY 21 Lider Nekretnine - Ured Vir Foule ... Courriel : ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

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107 m²

Nin

195 000 EUR

VIR - TOROVI : APPARTEMENT AVEC DEUX CHAMBRES, REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC UN GRAND JARDIN Un spacieux appartement de 2,5 pièces (2S+DB) d’une superficie de 61,84 m2 est à vendre dans un immeuble neuf, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’un total de deux étages. La construction devrait s’achever au début de 2025. Cet appartement est situé dans un endroit calme, à 800 mètres de la mer. Dans la belle partie de Vir - Torovi, proche de la nature, des herbes méditerranéennes et de la végétation. L’appartement offre un aménagement fonctionnel avec deux chambres, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’un appartement avec plus de chambres. L’espace intérieur est aéré et très ensoleillé, ce qui contribue à une atmosphère de vie agréable. L’un des principaux avantages de cet appartement est le jardin et la terrasse, qui permettent de profiter de l’espace extérieur dans l’intimité de votre propre maison. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par la climatisation, garantissant une température confortable tout au long de l’année. - Les murs du rez-de-chaussée sont faits de briques de blocs de 25 cm, et une façade isolante extérieure en polystyrène de 12 cm d’épaisseur sera appliquée sur les murs extérieurs. - Le drainage se fera à travers un puisard étanche, et l’approvisionnement en eau du bâtiment se fera à partir d’un réservoir d’eau souterrain sur la propriété. - Les déchets seront collectés dans des conteneurs à ordures à un endroit spécialement désigné. - Le bâtiment sera raccordé au réseau d’électricité. - La menuiserie extérieure est en PVC, vitrée avec verre isolant 4+12+4. Pour se protéger contre l’ensoleillement excessif, des volets en PVC seront installés sur les fenêtres. - Le chauffage et la climatisation du bâtiment seront résolus à l’aide de climatiseurs à onduleur. - L’aire de stationnement sera pavée d’éléments en béton « gazon », et la propriété sera aménagée comme un jardin ornemental, en utilisant des plantes indigènes. - Dans la plupart des pièces, des céramiques de première qualité seront utilisées pour les planchers, tandis que le bois sera utilisé pour les finitions dans les chambres. L’emplacement de l’appartement offre une proximité avec la nature, ce qui le rend idéal pour les amateurs de plein air et de détente dans un environnement naturel. À 800 m de la plage de Pedinka. Toutes les commodités nécessaires telles que les magasins et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Nous invitons tous les acheteurs intéressés à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement au rez-de-chaussée. Smiljana Drk - CENTURY 21 Lider Immobilier, Put Bunara 11 - Vir ... ou ... Features: - Air Conditioning - Terrace - Garden

2 p

2 ch

62 m²

Nin

1 200 000 EUR

DIKLO, ZADAR - Villa moderne avec une belle vue dégagée sur la mer ! Villa d’une superficie brute de 490 m2, construite sur un terrain de 800 m2, à seulement 150 m de la mer. Il se compose de trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage). Au sous-sol, il y a une grande pièce pour socialiser (cuisine, cheminée), garage, toilettes séparées, buanderie, séchoir, taverne, chaufferie, escalier (118,63 m2) ; Au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement de trois pièces (192,59 m2), composé de 3 chambres séparées, cuisine, salle à manger spacieuse (23,33 m2), salle de bain spacieuse (28,49 m2), débarras, salle de bains, toilettes séparées, loggia, terrasse spacieuse (24,91 m2), débarras, escaliers, entrée ; Au premier étage (179,31 m2), il y a 2 appartements séparés, chacun avec une cuisine, une salle à manger et une salle de bain, une loggia, une salle de bains et deux chambres séparées avec leurs propres salles de bains.   Dans la cour, il y a une grande cuisine d’été couverte avec une cheminée et une salle de bain. La cour et le jardin sont joliment décorés, une combinaison de pierre et de verdure, soignés et régulièrement entretenus. Presque toutes les chambres offrent une belle vue sur la mer et les îles.   Il est situé dans un excellent emplacement, la distance de la mer et de la plage n’est que de 150 mètres, et il est situé à proximité de toutes les installations nécessaires.   PRIX : 1 200 000 EUR   Pour toute autre information :   Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : ... Century 21, bureau de Zadar Agent agréé Features: - Parking - Garden

7 p

7 ch

490 m²

terrain 800 m²

Zadar

252 960 EUR

PRIVLAKA, NOUVEAU BÂTIMENT, NOUVEAU PROJET D’IMMEUBLE DE LUXE AVEC ASCENSEUR, 9 appartements, à 200 m de la mer et de la plage !   Appartement de 3 pièces à vendre dans un immeuble neuf, dans un immeuble résidentiel de 9 appartements, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage (il y a 3 appartements à chaque étage). L’appartement en question est situé au premier étage, marqué S 4, surface brute 98,30 m2, surface nette 74,40 m2 et se compose de : 2 chambres (12.30 et 11.35 m2) cuisine, salle à manger et salon d’une superficie de 28,55 m2 couloir d’une superficie de 2,45 m2 Salle de bain 4,60 m2 Loggia 7,60 m2 Neto 5,70 m2 buanderie d’une superficie de 3,95 m2 Appartient à l’appartement S 4 : 2 places de parking extérieures d’une superficie totale de 27,50 m2 Autres informations : CONSTRUCTION: - Construit en briques de blocs avec des serclages verticaux et horizontaux, les murs du sous-sol sont en béton armé. Fondations et murs de super-fondation en béton armé. Cloisons de séparation en brique ou en plaques de plâtre de 10 cm d’épaisseur, construction de plafond de mezzanine en dalle de béton armé de 18 cm d’épaisseur. Toit - plat impraticable. La communication verticale est un escalier à deux pieds, et le bâtiment disposera également d’un ascenseur.     FINITION: - tous les murs extérieurs seront isolés thermiquement avec un système ITE de 10 cm avec une finition en plâtre décoratif dans des tons clairs. PLANCHER: - carreaux de céramique ou parquet de qualité, selon la pièce MENUISERIE: - menuiserie extérieure (portes, fenêtres, parois coulissantes) profilés en PVC de haute qualité résistants aux coups de vent. Le vitrage est en verre IZO (revêtements Low-E) avec stores. - menuiserie intérieure à la structure en bois INSTALLATIONS : - Le bâtiment résidentiel dispose d’installations d’électricité, d’eau, d’évacuation, de téléphone, d’électricité et de protection contre la foudre. CHAUFFAGE-REFROIDISSEMENT : - climatiseur avec système split avec onduleur EXCELLENT EMPLACEMENT, À SEULEMENT 200 m de la mer et de la plage, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Privlaka est un endroit moins touristique, entouré de belles plages de sable. Les touristes ont longtemps reconnu le potentiel de Privlaka, sa mer propre et claire et ses belles plages de sable, mais récemment, Privlaka est de plus en plus choisi par les acheteurs comme un endroit créé pour vivre et vivre toute l’année. Il est situé à seulement 8 km de la ville historique de Nin, à 7 km de Vir, à 21 km de Zadar, à 33 km de l’aéroport.   L’ACHETEUR NE PAIE PAS DE DROITS DE MUTATION IMMOBILIÈRE ! DÉBUT DES TRAVAUX PRÉVU AU PRINTEMPS 2024. LES RÉSERVATIONS SONT ACCEPTÉES !   AUTRES INFORMATIONS : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : ... Bureau CENTURY 21 Zadar Bana Josip Jelačić 1 j Features: - Parking - Terrace - Garden

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2 ch

74 m²

etage 1

Nin

5 500 000 EUR

VIR, RESORT DE 8 VILLAS EXCLUSIVES AVEC PISCINE, cour, réception et autres commodités!! A vendre est un complexe touristique clôturé composé de 8 villas luxueuses chacune avec sa propre piscine, cour, réception, terrain de football, basket-ball, badminton et volley-ball, centre de fitness, centre de bien-être avec sauna et table de massage, jacuzzi et douche, vélos, etc. Le complexe est situé dans la partie centrale de Vir, à seulement 500 m de la mer et de la plage bien entretenue de Jadro, à proximité de toutes les installations nécessaires (restaurants, cafés, magasins, boulangeries, etc.). Chaque villa a une superficie d’environ 90 m2, se compose de 2 chambres avec lits doubles, 2 salles de bains avec douches, 1 WC séparé, salon avec salle à manger et cuisine entièrement équipée. Il y a un canapé-lit dans le salon. Le salon mène à une spacieuse terrasse meublée et couverte d’environ 18 m2 avec vue sur la piscine. La cour a une superficie de 200-300 m2, en plus de la piscine il y a une douche extérieure, des chaises longues avec parasols, un parking. Chaque villa est idéale pour 4-6 personnes. L’ensemble du complexe est clôturé, dispose d’une vidéosurveillance, d’une réception. L’ensemble du complexe est utilisé pour la location aux clients et apporte un excellent revenu. Catégorisation: 4 * PRIX SUR DEMANDE! Features: - Parking - Terrace - Garden - SwimmingPool

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27 ch

1 000 m²

terrain 2 354 m²

Nin