3 675 000 EUR

PYLA SUR MER VUE OCEAN . Le Cabinet BEDIN vous présente cette splendide propriété nichée dans un cadre exceptionnel et sécurisé, sur une parcelle de 2100 m2. Cette villa offre un espace de vie chaleureux avec un vaste salon-séjour d'environ 90m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu' une cuisine indépendante qui s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin paysagé avec piscine, orientés vers l'océan. L'espace nuit se compose de deux belles suites parentales généreuses, de cinq chambres supplémentaires, ainsi que de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Une mezzanine et une salle de jeux viennent compléter cet espace convivial. Le garage peut accueillir quatre véhicules. Un agréable terrain de pétanque ajoute une touche de loisir à ce bien d'exception. Des travaux d’embellissement vous permettront de sublimer cette demeure et d'en faire un véritable havre de paix. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4930 et 6730 Euros/an (année de référence 2023) Features: - Terrace - SwimmingPool

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7 ch

345 m²

terrain 2 100 m²

etage 1

La Teste-de-Buch

1 035 000 EUR

Emplacement exceptionnel à 500 m de Cercle de Voile, ses plages et ses commerces pour cette maison traditionnelle à rénover. Le cadre de vie idéale au sein d'un quartier prisée de Pyla-sur-Mer fait la rareté de ce bien avec une possibilité d’agrandissement. Beau potentiel ! DPE D (226) et GES D (48) Estimation des coûts annuels : 1500 € et 2070 €. Honoraires de 35 000 € soit 3.5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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3 ch

72 m²

terrain 600 m²

La Teste-de-Buch

399 000 EUR

Superbe villa, idéalement placée. De plain pieds, cette villa d'environ 110 m2, se compose de trois chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une salle d'eau avec toilettes, un cellier et des toilettes séparées. La pièce de vie orientée sud-est-ouest mesure 46 m2 et possède une cuisine déjà posée.  Chauffage gainable avec pompe à chaleur et réversible. Maison sous alarme. Terrain piscinable. La parcelle est entièrement clôturée. Il n'y a qu'à poser ses valises. Vous bénéficiez en plus de toutes les garanties liées à une construction neuve. Features: - Garden

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3 ch

110 m²

terrain 500 m²

La Teste-de-Buch

399 000 EUR

Aux portes de Cazaux, venez découvrir cette maison à rénover type basque de 138m2 env dont les volumes sont à redistribuer, possibilité de diviser en 3 lots (plusieurs points d'eau). Située à l'abri des regards au coeur d'une parcelle arborée de 1600m2, la maison offre plusieurs scénarios. Certaines images sont générées par l'IA. Prix : 399.000€ (dont 19.000€ charge vendeur). Contactez-nous au ... Bien présenté par GCIMMOBILIER spécialisé dans la transaction immobilière EURL au capital de 8000€ Siret ... Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Features: - Garden

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4 ch

138 m²

terrain 1 600 m²

La Teste-de-Buch

890 000 EUR

Une maison entièrement rénovée avec goût et qualité de plain-pied d'environ 130 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue sur la forêt et de 5 chambres dont 4 avec leurs salles d'eau. Le jardin paysager sans vis-à-vis abrite une piscine chauffée, une cuisine d'été, un boulodrome et un cabanon de jardin. Un garage de 15 m² et un emplacement pour stationner 3 véhicules complètent ce bien. Cadre de vie idéale au sein d'un quartier calme à proximité de centre-ville de la Teste. DPE 130 kWhEP/m².an (C) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B). Ancienne version. Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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5 ch

130 m²

terrain 700 m²

La Teste-de-Buch

1 261 000 EUR

Terrain à bâtir.

Situé dans la charmante commune de La Teste-de-Buch (33260), ce terrain à bâtir de 1800 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la célèbre Dune du Pilat et du Bassin d'Arcachon. La Teste-de-Buch bénéficie d'un environnement naturel préservé. Ce vaste terrain vierge constitue une toile vierge pour concrétiser tous vos projets de construction. Sa superficie généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour créer une résidence sur-mesure dans un cadre verdoyant. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain offre un large potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser la maison de vos rêves, dans un environnement privilégié et recherché. Division possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 261 000 € Honoraires charge vendeur

1 800 m²

La Teste-de-Buch

255 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - Centre Ville. En hyper centre de la Teste, cette maison est composée de trois pièces principales. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour accueillant avec un coin cuisine bien agencé, parfait pour y partager vos repas. Deux chambres sont à votre disposition dont une avec placard afin d'optimiser l'espace pour votre confort, une salle de bains complète cet espace de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 et 1140 Euros/an (année de référence 2021)

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2 ch

50 m²

La Teste-de-Buch

1 045 000 EUR

PYLA SUR MER - A 800 mètres de la plage du cercle à voile, dans un environnement calme, maison 4 pièces d'environ 95 m2 au sol comrpenant un salon, trois chambres, une salle de bain, une cuisine fermée ainsi qu'un WC, le tout sur un terrain d'environ 600 m2 avec un garage attenant d'environ 15 m2. Votre agence ORIGINE IMMOBILIER vous propose ce terrain au prix de vente de 1045000 € dont 4,5 % TTC. Honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Monsieur Thomas CAHANE au ... ou par e-mail ... Features: - Garden

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3 ch

80 m²

terrain 602 m²

La Teste-de-Buch

990 000 EUR

LA TESTE DE BUCH - A 1km des commerces, villa d'environ 183 m2 sur 1150 m2 de terrain. Elle offre au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte de plus de 50 m2, un cellier, un bureau, une suite parentale comprenant un dressing avec une salle de bains, une chambre ainsi que deux WC séparés. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain se compose d'une piscine avec pool house, un abris de jardin ainsi qu'un double garage de 50 m2. Ce bien est proposé par l'agence ORIGINE IMMOBILIER au prix de 990 000 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, merci de contacter Thomas Cahane au ... ou par e-mail ... RCS Bordeaux 904 543 618 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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4 ch

183 m²

terrain 1 155 m²

La Teste-de-Buch

660 000 EUR

630 000 EUR

Charmante maison T5 (3 chambres) 97m2 avec jardin 1016m2.

En co-exclusivité! Située à La Teste-de-Buch (33260), dans le quartier Clair Bois, cette maison plain-pied de 97m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à quelques minutes à pied du port de la Hume et à proximité d’une forêt et des chemins de randonnées. L'extérieur de cette charmante propriété bien entretenue comprend un généreux jardin piscinable de 1016 m² et un cabanon de 6.5m2, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et verdoyant. Un garage attenant à porte motorisée de 20.5 m2 et des places de parking à l’extérieur complètent ce bien. Cette maison de 1978 dispose d'une configuration intérieure chaleureuse et fonctionnelle, avec 5 pièces au total dont un salon, une grande cuisine indépendante (avec possibilité de devenir ouverte), 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et des WC . Elle présente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant et bien situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

97 m²

terrain 1 016 m²

La Teste-de-Buch

450 000 EUR

Maison confortable entièrement rénovée, piscine et garage.

Située à La Teste-de-Buch quartier centre-ville, sur une artère dynamique et urbaine, proche des commerces et des transports en commun, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'une localisation idéale pour une petite famille ou les professions libérales. Celle-ci est implantée sur une parcelle bien agencée de 538 m² comprenant une grande allée de stationnement, un jardin, une piscine de 8 X 3.5M avec couverture coulissante, ainsi qu'un garage. À l'intérieur, cette maison très lumineuse de 84 m² habitables propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 33m², une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables avec rangement, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un autre WC indépendant. L'espace a été optimisé pour offrir un maximum de praticité au quotidien, avec des pièces bien agencées. Confort et modernité sont au rendez-vous puisque la maison bénéficie d'une excellente isolation ainsi que d'une pompe à chaleur air/air , double vitrage et volets électriques dans toute la maison, ravalement de façade entièrement refait il y a deux ans. Les combles accessibles apportent du rangement supplémentaire. Agrandissement et surélévation possible, COS à 50%, projet pro possible également . "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

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84 m²

terrain 538 m²

La Teste-de-Buch

1 242 000 EUR

A VENDRE / A ACHETER 33260 LA TESTE DE BUCH * NOUVEAUTE ERA * Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de plain pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'espaces de vie indépendants. Construite en 2008, cette spacieuse villa de 178m2 se trouve sur un magnifique terrain paysagé de 1200m2 . Elle comprends une pièce de vie lumineuse de 52m2 avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux donnant sur un charmant patio couvert. Pour l'espace nuit vous trouverez 2 chambres confortables dans la maison principale et une salle de bain avec douche 2 studios avec accès indépendant sont parfaits pour recevoir des invités, ou exercer une activité locative. Entre deux se trouve actuellement une salle de sport pour vos séances de remise en forme ou peut devenir un bureau pour le télétravail au besoin ? A l'extérieur, Le jardin paysagé, et soigneusement entretenu, est luxuriant autour de la superbe piscine 10x5 chauffée, un pool house est présent également pour offrir des moments de détente unique dans un cadre rare. A l'avant de la villa, 2 places de parking pour stationner vos véhicules et un grand garage de 30m2 permettent un accès aisé et sécurisé. Accessible depuis l''intérieur de la villa. Notre agence ERA LA TESTE sera heureuse de vous renseigner sur ce bien unique donc n'hésitez pas à prendre contact au ... pour prendre rendez vous pour une visite . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MICHAUX - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ... />Features: - SwimmingPool

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5 ch

178 m²

terrain 1 200 m²

La Teste-de-Buch

599 000 EUR

EXCLUSIVITE LA TESTE DE BUCH - Proche centre-ville et gare, commerces à proximité. A 1,5 km de la plage de la Hume, cette villa neuve de plain-pied offre une entrée, un salon-séjour d'environ 50 m2, une cuisine ouverte et entièrement équipée, cellier, trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un dégagement et un WC. Grande terrasse avec piscine. Garage d'environ 15 m2 attenant à la villa pouvant être aménagé en pièce habitable avec autorisation de l'urbanisme. Le bien dispose de 2 places de parking. Frais de notaire reduit. DPE A - pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... Ce bien est proposé par l'agence ORIGINE IMMOBILIER, au prix de 599 000 euros dont 3 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, merci de contacter Thomas CAHANE au ... ou par e-mail ... RCS Bordeaux 904 543 618 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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3 ch

125 m²

terrain 600 m²

La Teste-de-Buch

1 257 000 EUR

LA TESTE APPT T4 + LOCAL COMMERCIAL. Cabinet BEDIN vous propose de découvrir cet ensemble idéal pour un investisseur comprenant à l'étage avec une entrée indépendante, un très bel appartement de 137 m² entièrement refait en plein centre ville, offrant un bel espace salon/séjour avec sa cuisine ouverte créant un espace convivial et accueillant le tout donnant sur un patio, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain/WC et un cellier complètent ce bien. La qualité de l'isolation garantit un confort thermique toute l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques grâce au chauffage électrique avec pompe à chaleur. Au rez de chaussée, un local commercial de plus de 130 m² dont le bail a été signé le 18 décembre 2023 et ce jusqu'au 17 décembre 2032, ayant un rendement locatif de 37440 € TTC à l'année. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1870 Euros/an (année de référence 2023)

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3 ch

268 m²

terrain 186 m²

La Teste-de-Buch

276 000 EUR

Maison, 1 chambre possible 2/3, grand terrain constructible.

Située à CAZAUX, La Teste-de-Buch (33260), cette propriété profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et agréable. La ville, réputée pour sa qualité de vie, avec son lac, tout en étant à proximité de commerces, écoles et espaces de loisirs. Idéalement desservie, elle offre un accès facile aux principales commodités, ainsi qu'aux plages de Cazaux et au bassin d'Arcachon. Sur une surface de terrain de 780 m² environ, cette maison propose un bien rare avec 4 places de parking, offrant praticité et confort. L'extérieur est complété par un garage attenant, parfait pour le rangement et la protection des véhicules, voire une suite parentale, ou deux chambres supplémentaires. La parcelle cadastrée offre un potentiel d'aménagement extérieur intéressant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 45 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette propriété combine charme et praticité avec un espace à vivre intimiste et facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

terrain 778 m²

La Teste-de-Buch

1 460 000 EUR

L’agence MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose à la vente cette villa au charme typique de Pyla-sur-Mer. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 1 minute à pied de la plage et à proximité d’Haitza, cette villa de 98 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie idyllique sur une parcelle végétalisée de 490 m². Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie traversante, ouvrant sur deux terrasses ensoleillées, avec de grandes baies vitrées et une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La villa dispose de trois chambres généreuses avec placards. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner dans un espace bien agencé. À l’extérieur, un charmant chalet indépendant de 17 m² propose deux espaces nuits et une salle d’eau, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. Grâce à son exposition et à son terrain de pétanque, vous pourrez profiter pleinement du jardin tout au long de l’année, en toute quiétude. Cette villa allie à la perfection confort et tranquillité, pour une expérience de vie unique sur le Bassin d’Arcachon.

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3 ch

115 m²

La Teste-de-Buch

625 000 EUR

Villa & dépendance à La Teste de Buch proche du centre ville.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des commodités, avec une vue sur la piscine, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. La ville dynamique accueille des infrastructures modernes et des espaces verts pour une qualité de vie appréciable. Dotée d'une surface habitable totale de 122 m² sur un terrain de 686 m², cette maison dispose de 2 places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute tranquillité. La dépendance de 24 m² adjacente à la maison offre un espace supplémentaire, favorisant les moments conviviaux tout en préservant l'intimité de chacun. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour lumineux avec vue panoramique, une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres avec 1 dressing, 2 salles d'eau avec baignoire, et 2 toilettes. L'agencement fonctionnel ainsi que le chauffage au sol, offrent un cadre de vie confortable et convivial pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

122 m²

terrain 686 m²

La Teste-de-Buch

549 000 EUR

Maison traditionnelle en parfait état de plain pied, comprenant : Une entrée, un salon séjour traversant avec cheminée ouverte, une cuisine fermée avec cellier, 3 chambres, une salle de bains, 1wc séparé. Belle parcelle de terrain d'environ 843 m2 avec arrosage et puits foré. Double garage raccordé à l'eau et l'électricité. construction de qualité dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

94 m²

terrain 843 m²

La Teste-de-Buch

475 500 EUR

CAZAUX - MAISON divisée en appartements. À vendre, un ensemble immobilier exceptionnel localisé dans la ville de Cazaux sur une parcelle d'environ 720 m². Cette offre attrayante consiste en deux appartements de type T2 et deux appartements de type T1, soit un total de six pièces réparties sur une superficie de 106 m². Représentant un investissement très rentable ces appartements sont actuellement loués, apportant ainsi une source de revenus réguliers de 2365 € par mois. La maison que nous mettons à vendre se présente comme une opportunité unique de devenir propriétaire à Cazaux, une localité prisée pour son calme, sa beauté et sa qualité de vie unique. Cet investissement exceptionnel est à la portée des investisseurs avisés cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 et 3000 Euros/an (année de référence 2021)

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128 m²

terrain 721 m²

La Teste-de-Buch

485 000 EUR

Maison à La Teste de Buch proche du centre ville - garage & parking.

La maison située à La Teste-de-Buch bénéficie d'un cadre paisible propice à la détente. Cette charmante ville côtière offre un environnement agréable, à proximité des plages et du célèbre bassin d'Arcachon. Les habitants peuvent profiter des commerces locaux, des établissements scolaires et des espaces verts pour un cadre de vie harmonieux. D'une surface habitable de 88 m², cette maison sur un terrain de 312 m² compte 3 pièces dont 2 chambres. Idéale pour les moments de relaxation, elle dispose d'une petite piscine hors sol et d'une terrasse couverte. Le bien est également pourvu d'un garage et de 4 places de parking, avec un abri bois pour les soirées chaleureuses près de la cheminée. Une parfaite combinaison entre confort et convivialité pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur

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88 m²

terrain 312 m²

La Teste-de-Buch

549 000 EUR

LA TESTE DE BUCH - A 800 m des commerces, dans une impasse, maison récente batie en 2019 d'environ 100 m2 sur un terrain de plus de 500 m2. Le bien est composé d'un salon avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second wc et un cellier. A l'éxterieur, vous trouverez une vaste terrasse avec piscine hors sol, un garage à motos et deux places de parking interieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... DPE 'A'. Ce bien est proposé par l'agence ORIGINE IMMOBILIER, au prix de 599 000 euros dont 3 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, merci de contacter Thomas CAHANE au ... ou par e-mail ... RCS Bordeaux 904 543 618 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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100 m²

terrain 522 m²

La Teste-de-Buch

210 000 EUR

199 000 EUR

Résidence récente / grand balcon/ place de parking privative.

Situé à La Teste-de-Buch (33260), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier ravira les résidents en quête de praticité et de confort au quotidien. D'une surface habitable de 45 m², cet appartement datant de 2018 se distingue par son agencement moderne et fonctionnel. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine intégrée s'ouvrant sur un vaste balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une chambre séparée offre un espace intime et reposant. En plus de ses 2 pièces, cet appartement dispose d'une place de parking privative, d'un chauffage au gaz assurant confort thermique et économie d'énergie. Bénéficiant de la fibre optique et d'un local à vélos, ce bien allie confort de vie au quotidien et prestations modernes, offrant un cadre de vie harmonieux et serein. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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45 m²

etage 1

La Teste-de-Buch

1 698 000 EUR

Elégance et raffinement reflètent cette magnifique villa construite sur deux niveaux offrant 230 m2 habitables ( 217 m2 loi Carrez) édifiée sur un beau terrain paysager de 1070 m2. Nichée dans un écrin de verdure, elle est située dans un sectur extrêmement résidentiel, au calme absolu et à l'abri des regards : Au rez de chaussée : Entrée, immense salon-séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale ( chambre et salle de bains complète), salle d'eau privative à une chambre, dressing. Garage attenant. A l'étage : Deux mezzanines dont une à usage actuellement d'atelier de peinture pour sa luminosité, deux chambres, salle de bains complète. Le salon et la cuisine communiquent par de larges baies vitrées sur une grande terrasse, avec barbecue, surplombant la piscine ( 10x5 m chauffée). L'orientation sud-ouest est idéale pour profiter pleinement de la luminosité à l'intérieur comme à l'extérieur. Le chauffage est produit par une chaudière gaz à condensation et climatisation réversible dans les chambres. CHARME, DISTINCTION ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME SONT AU RENDEZ-VOUS ! Features: - SwimmingPool - Terrace

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5 ch

230 m²

terrain 1 061 m²

La Teste-de-Buch

1 230 000 EUR

Maison T6 (5 chambres) en L: maison principale 2 chambres + 2 studios et une chambre indépendants.

Située à La Teste-de-Buch (33260), au quartier de Bordes, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant proche des commerces, écoles et gare. Érigée sur un terrain de 1200 m², cette maison présente des atouts extérieurs indéniables tels qu'un jardin bien entretenu agrémenté d'une piscine, un patio, une cuisine d'été, un cabanon, ainsi qu'un garage et des places de parking. À l'intérieur, cette demeure de 180 m² en L propose une distribution optimale avec ses 6 pièces incluant 5 chambres. Elle est formée d'une maison principale de type T3 et de 2 studios ainsi qu'une chambre indépendants, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun (logement, location ou cabinet de travail). La partie annexe indépendante ressemble aux cabanes colorées du port de Biganos! N'hésitez pas à visiter cette maison rayonnante de beauté et de charme, aux touches arcachonnaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 230 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

180 m²

terrain 1 200 m²

La Teste-de-Buch