750 000 EUR Maison de charme côté Bassin. TAUSSAT au calme, à quelques pas des commerces et de la plage, charmante maison ancienne de type basque, entièrement rénovée. Cette maison parfaitement entretenue vous offre deux grandes pièces à vivre de 25m² avec poêle à bois et 27 m² avec plafonds rampants, un bureau, trois chambres, deux salle d'eau, un grand garage, piscine 8m x 4m chauffée (+ dôme mobile), et terrasse couverte. Ses abords sont soignés, un large parking en pavés peut accueillir 3 voitures. Toiture neuve, beau poêle en faïence, clim réversible, chauffage central par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, portail électrique, volets roulants électriques partout, alarme, cette maison confortable peut accueillir un projet de résidence principale tout comme votre havre de paix en résidence secondaire. Vous n'aurez qu'à vous installer et à profiter de la douceur de vivre dans ce quartier paisible proche du Bassin, où vous pourrez vous passer de voiture ! Coût annuel en énergie estimé entre 865 euros et 1171 euros. Prix 750.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 724.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 341286 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - . 6 p 3 ch 125 m² terrain 730 m² Lanton
950 000 EUR SUPERBE CONTEMPORAINE PLAIN-PIED. Cassy superbe villa de plain-pied avec grand couloir de nage de 20m de long ! Une belle pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres, salle de bains. La grande véranda pour couvrir le couloir de nage avec son sauna, et une autre salle d'eau. Un cellier de 20m2, un abri fermé de 10m2, un large parking en enrobé. Cette villa aux prestations exceptionnelles ne manque pas d'atouts ! DPE en cours de réalisation. Prix 950.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 900.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 339012 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - . 5 p 3 ch 146 m² terrain 1 200 m² Lanton
699 000 EUR SUPERBE VILLA BOIS PROCHE GOLF CASSY. Proximité Golf, superbe villa ossature bois de 2020, normes RT2012, entièrement de plain-pied. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, beau sol chêne massif, piscine électrolyse au sel, grande terrasse couverte. Cette belle villa récente vous offre une très belle pièce de vie lumineuse, une grande et belle cuisine ouverte avec îlot central, arrière cuisine-buanderie. Une partie nuit avec 2 chambres, salle de bains, wc. Une autre partie nuit avec suite parentale, dressing, salle d'eau wc. Un bureau avec verrière ouverte sur l'espace vie. De belles prestations, de beaux matériaux, des tons neutres et doux, des plafonds rampants, cette villa chaleureuse et confortable saura répondre aux attentes des plus exigeants. Prix 699.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 675.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 344358 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - . 5 p 3 ch 141 m² terrain 760 m² Lanton
549 000 EUR Maison d'architecte avec piscine. Au calme dans un secteur résidentiel de Cassy, à proximité des commerces et piste cyclable, et environ 1 km du port. Maison d'architecte de 139 m2 qui se compose d'une vaste entrée donnant sur un grand séjour lumineux avec cheminée centrale et serre intérieure, une cuisine aménagée, une buanderie, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc avec lave main, un garage attenant. L'étage dessert un grand plateau mezzanine pouvant être aménagé à votre convenance, une chambre, une salle d'eau avec wc. Sur une très belle parcelle arborée avec terrasse en bois, une piscine et son coin barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 139 m² terrain 792 m² Lanton
548 000 EUR Maison neuve (2023) et familiale à proximité de la plage Suzette. Située à Lanton, ville côtière prisée du Bassin d'Arcachon, à 10 minutes à pied de la plage Suzette, et à proximité des commerces, cette maison neuve (2023) et familiale de 105 m² sur un terrain de 500 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche de la plage et des forêts, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces. Le salon - salle à manger lumineux ouvre sur le jardin avec ses deux baies vitrées. Il offre un espace de vie chaleureux, grâce à son parquet, mais aussi spacieux et modulable. La cuisine attenante, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, permettent à chacun de profiter de son propre espace. La salle d'eau familiale est plus grande, et équipée d'un meuble à double vasque. À l'extérieur, le terrain offre la possibilité d'aménager une piscine, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Vous disposez aussi d'espace pour garer vos véhicules. Construite en 2023, cette maison allie confort contemporain et accessibilité, et répond aux dernières normes RE 2020. La maison est équipée d'un système de chauffage TONE AquaAir réversible. Ce bien est idéal si vous souhaitez vous installer sur le Bassin d'Arcachon. L'aménagement et l'ameublement a été réalisé par logiciel afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans ce beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 105 m² terrain 500 m² Lanton
345 000 EUR Proche de la plage Suzette et commerces. Dans la charmante commune de Lanton (33138), cette maison mitoyenne de 81m² offre un cadre de vie idéal à seulement 7 minutes à pied de la plage Suzette et des commerces du village de Cassy. Située dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest agréable. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon, une place de parking et un garage offrant praticité et confort. À l'intérieur, l'entrée accueillante mène à une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant sur un jardinet. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Les 2 toilettes offrent une commodité supplémentaire. Construite en 2013, cette maison de 4 pièces est idéale pour les primo-accédants ou comme investissement locatif, offrant un espace fonctionnel et confortable pour une vie tranquille à proximité de la mer et des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 81 m² terrain 134 m² Lanton
255 000 EUR 244 000 EUR LANTON - appartement 3 pièces - 2 chambres avec jardin privatif. Surface au sol 84 m² / surface Carrez 54 m² TAUSSAT (Lanton), dans un environnement de nature et dans un quartier calme, à quelques minutes des commerces, de lécole, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, je vous propose ce bel appartement de 54 m² et dune surface au sol de 84 m². La pièce de vie lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, donne sur un jardin bien exposé. Une chambre ainsi quune salle de bain avec WC complèteront le rez de chaussée. A létage, une chambres mansardée agrémentera le confort de cet appartement. Libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100 soit 8 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIF 3 p 2 ch 54 m² Lanton
236 000 EUR TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type 2 située au 1 er étage d'une résidence sécurisée à seulement 140 m des commerces de CASSY et 450 m du bassin d'Arcachon. Il se compose d'un grand séjour très lumineux avec coin cuisine et balcon, 1 dégagement, 1 salle de bains/wc, 1 chambre. Le bien se complète par 1 place de parking aerienne privative et 1 place de parking couvert. Copropriété de 97 lots ( 65 lots de parking, 3 commerces, 29 appartements) Pas de procédure en cours. Frais de copropriété : 234,89 €/trimestre Diagnostics réalisés le 19/02/24 : DPE classe D - GES classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 236 500 € FAI ( 5 % TTC du prix net vendeur) soit 225 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps:// ... />Features: - Balcony 2 p 1 ch 51 m² etage 1 Lanton
950 000 EUR Cassy superbe villa de plain-pied avec grand couloir de nage de 20m de long ! Une belle pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres, salle de bains. La grande véranda pour couvrir le couloir de nage avec son sauna, et une autre salle d'eau. Un cellier de 20m2, un abri fermé de 10m2, un large parking en enrobé. Cette villa aux prestations exceptionnelles ne manque pas d'atouts ! DPE en cours de réalisation. Prix 950.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 900.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 339012 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - . 5 p 3 ch 146 m² terrain 1 200 m² Lanton
750 000 EUR TAUSSAT au calme, à quelques pas des commerces et de la plage, charmante maison ancienne de type basque, entièrement rénovée. Cette maison parfaitement entretenue vous offre deux grandes pièces à vivre de 25m² avec poêle à bois et 27 m² avec plafonds rampants, un bureau, trois chambres, deux salle d'eau, un grand garage, piscine 8m x 4m chauffée (+ dôme mobile), et terrasse couverte. Ses abords sont soignés, un large parking en pavés peut accueillir 3 voitures. Toiture neuve, beau poêle en faïence, clim réversible, chauffage central par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, portail électrique, volets roulants électriques partout, alarme, cette maison confortable peut accueillir un projet de résidence principale tout comme votre havre de paix en résidence secondaire. Vous n'aurez qu'à vous installer et à profiter de la douceur de vivre dans ce quartier paisible proche du Bassin, où vous pourrez vous passer de voiture ! Coût annuel en énergie estimé entre 865 euros et 1171 euros. Prix 750.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 724.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 341286 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - . 6 p 3 ch 125 m² terrain 730 m² Lanton
620 000 EUR LANTON - maison 5 pièces - 117 m² - 3 chambres + une mezzanine. LANTON, dans un quartier calme, résidentiel, et dans un environnement de nature, à quelques minutes des commerces, de lécole et collège, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette charmante maison très bien entretenue. La pièce de vie denviron 40 m², avec plafond cathédrale et puit de jour, agrémentée de sa cheminée avec insert donne sur un beau jardin bien exposé. Le rez-de-jardin sera complété par cuisine et cellier ainsi que la partie nuit avec 2 chambres, une salle deau et un WC. Létage vous conduira sur une vaste mezzanine, une chambre, une salle deau et un WC. A lextérieur, un garage de 31 m² ainsi quun abri de jardin complèteront lensemble sur un terrain piscinnable, clos et arboré, de 810 m² avec portail électrique. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels 5 p 3 ch 117 m² Lanton
315 000 EUR LANTON - appartement 4 pièces - 3 chambres avec jardin privatif. Surface au sol 95 m² / surface Carrez 62 m² TAUSSAT (Lanton), dans un environnement de nature et dans un quartier calme, à quelques minutes des commerces, de lécole, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, je vous propose ce bel appartement de 62 m² et dune surface au sol de 95 m². La pièce de vie lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, donne sur un jardin bien exposé. Une chambre ainsi quune salle de bain avec WC complèteront le rez de chaussée. A létage, 2 chambres mansardées agrémenteront le confort de cet appartement. Libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100 soit 8 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPI 4 p 3 ch 62 m² Lanton
950 000 EUR Cassy superbe villa de plain-pied avec grand couloir de nage de 20m de long ! Une belle pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée insert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres, salle de bains. La grande véranda pour couvrir le couloir de nage avec son sauna, et une autre salle d'eau. Un cellier de 20m2, un abri fermé de 10m2, un large parking en enrobé. Cette villa aux prestations exceptionnelles ne manque pas d'atouts ! DPE en cours de réalisation. Prix 950.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 900.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 339012 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - . 5 p 3 ch 146 m² terrain 1 200 m² Lanton
938 000 EUR 915 000 EUR Située à Lanton, dans le Bassin d'Arcachon, cette charmante villa de 146 m² se trouve dans un quartier résidentiel, à environ 40 minutes du Cap Ferret et moins d'une heure de Bordeaux. En excellent état, elle est édifiée sur un terrain de 1172 m² offrant calme et intimité, avec une vue dégagée sur la verdure. La villa comprend un double séjour avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse de 90 m² orientée Sud, une belle cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, deux celliers et de nombreux rangements, ainsi que deux WC. Elle bénéficie également d'une extension vitrée de 72 m² incluant un couloir de nage chauffé de 20 mètres et un sauna. Conçue avec des matériaux de grande qualité, la villa est équipée de chauffage au sol et de 16 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les frais d'énergie et de revendre l'énergie produite. À l'extérieur, le terrain de 1172 m² est agrémenté d'un jardin paysager avec arrosage intégré, puits de forage et abri de jardin. Un grand espace de stationnement est situé à l'entrée de la villa. Proche de toutes commodités, la villa bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, évitant les contraintes de circulation en haute saison touristique vers le Cap-Ferret et la Dune du Pilat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE DPE: 132 C CLASSE CLIMAT GES: 21 C DPE établi le 3 novembre 2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 181 € et 1 597 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Features: - Barbecue - SwimmingPool - Sauna 4 p 3 ch 146 m² Lanton
637 000 EUR TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente ces 2 maisons indépendantes sur une parcelle de 696 m2 dans un quartier calme , proche des écoles, de la piste cyclable et non loin des commerces. La 1ère maison de 98 m2, élevée sur vide sanitaire se compose d'un porche, une entrée avec placard, 1 wc indépendant avec lave-mains, 2 chambres, dont 1 avec placard,1 chambre enfant avec placard, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 grand séjour/salon lumineux de plus de 30 m2 avec accès sur une terrasse couverte, une cuisine toute équipée et son cellier, donnant elle aussi sur la terrasse. La 2nde de 72 m2 en fond de parcelle , possède le charme de l'ancien, tout en ayant été rénovée. Une première terrasse couverte vous méne à la pièce de vie, très chalereuse par son bardage bois et son poêle à bois, puis une cuisine équipée avec une porte d'accès sur un appentis , 1 chambre et sa salle d'eau/wc, 1 seconde chambre avec accès sur terrasse avant, 1 salle de bains/wc avec baignoire balnéo. Cette maison se complète par un car-port et une seconde terrasse sur le côté . Le plus : Panneaux solaires sur les 2 maisons Aucun vis à vis . Idéal pour rapprochement familial ou rentabilité locative. Diagnostics réalisés le 15/03/2024 DPE Classe C / GES Classe A Maison 1 - DPE Classe E/ GES Classe B Maison 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € pour la maison 1 ET entre 1040 € et 1470 € pour la maison 2 par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 637 000 € FAI (4,43 % TTC du prix net vendeur) soit 610 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... />Features: - Terrace - Garden 4 p 3 ch 99 m² terrain 696 m² Lanton
569 250 EUR En Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter, cette maison de 132 m2 avec beaucoup de cachet, située dans une impasse, au calme, à 10' à pied du Bassin d'Arcachon et proche des commerces. Répartie sur 2 niveaux, la distribution de ses pièces peut être modifiée à votre gré. Actuellement, vous disposez en rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, cuisine ouverte, salle d’eau, 2 chambres, toilette indépendante et buanderie. Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous serez séduits par un vaste espace lumineux avec poutres apparentes, dont la fonctionnalité reste à définir : salon, dortoir pour accueillir amis, famille, petits-enfants, salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau … Une autre pièce avec placard, faisant office actuellement de chambre, vous est également proposée. L'ensemble dispose d’une large terrasse en bois, d'un agréable jardin arboré, d’abris de jardin, vélos… sur une parcelle clôturée. Prix du bien : 569 250 € Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 250 € TTC (soit 3,5 % TTC du prix du bien) N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie. Features: - Terrace - Garden 5 p 3 ch 135 m² Lanton
735 000 EUR À Cassy, en Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette villa pleine de charme et sa dépendance de plus de 200 m2. Nichée dans un écrin de verdure, vous préserverez votre intimité grâce à son jardin paysagé et sa parcelle clôturée de plus de 1000 m2. Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison édifiée en 2001. Son espace de vie, lumineux, convivial et très chaleureux grâce notamment à la présence d'un insert, donne accés par ses larges baies vitrées à une jolie terrasse pleine de cachet. Sa cuisine semi-ouverte bénéficie d'un accés à une buanderie attenante qui communique directement avec l'extérieur. 1 suite parentale, 3 autres chambres avec parquet véritable, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 toilettes viennent compléter l'ensemble de la maison principale. La dépendance attenante et communiquante à la maison principale, est trés fonctionnelle par son entrée indépendante. Elle dispose de tout le confort nécessaire pour un court ou long séjour sur le Bassin d'Arcachon et permet à vos invités ou locataire de préserver leur confort et leur intimité.... (2 chambres, 1 salle d'eau ...) Son jacuzzi extérieur et ses terrasses vous permettront de profiter de moments de détente en famille et entre amis... La propriété peut accueillir jusqu’à 2 véhicules … Cette adresse bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et du port de Cassy ... Prix du bien : 735 000 € Prix hors honoraires : 710 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € TTC (soit 3,5 % TTC du prix du bien) N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie. Features: - Terrace 8 p 6 ch 205 m² Lanton
574 450 EUR PORT CASSSY -LANTON-VILLA 3 ch -108m² avec vue CAP FERRET. PORT de CASSY (LANTON) (Bassin dArcachon) Une perle rare sur le marché! Villa atypique située au cur d'un quartier recherché offrant une vue époustouflante jusqu'au CAP FERRET depuis son élégant 2eme étage. Dans un environnement de nature, à quelques pas des commerces locaux et des délices gastronomiques du port, de la piste cyclable, de lécole et du collège. Vous serez séduits par cette charmante villa atypique située dans un emplacement dexception. La pièce de vie, agrémentée de sa cheminée avec insert ainsi que sa cuisine équipée avec cellier, donnent sur une véranda puis une terrasse bien exposée. 3 chambres, une salle deau, 2 dressings complèteront ce joli bien de 108m² sur 3 niveaux. Idéal pour : -Les passionnés de sports nautiques et de pêche. -Ceux qui cherchent à s'immerger dans la beauté naturelle du Bassin d'ARCACHON -Les passionnés de rénovations désireux de personnaliser leur espace de vie et le transformer en maison de rêves ! Contactez moi pour plus d'informations pour une vi 4 p 3 ch 108 m² Lanton
628 000 EUR Belle maison traditionnelle avec tout le confort : Grande pièce à vivre de 45 M2, Cuisine, arrière cuisine, 3 Chambres et un bureau ou 4ème chambre. Dépendance/T2 parfait pour de la villégiature. Piscine, pool-hoose et grande terrasse plein sud ! Le tout sur une grande parcelle , idéale pour rentrer voitures, bateaux, camping-car etc...Aucun vis-à-vis. HONORAIRES INCLUS : 628 000 € Prix Honoraires exclus : 610 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 2,95% TTC. Pour tous renseignements, veuillez contacter Annabelle THUEUX ... , Agent Commerciale G.I.CONSEILS GIConseils, spécialiste de Biens sur la Gironde, Bordeaux, et le Bassin d'Arcachon, et de Biens de Prestige sur le Cap Ferret ... Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace 6 p 4 ch 143 m² terrain 834 m² Lanton
120 000 EUR À vendre terrain NON CONSTRUCTIBLE de 1155 m2 sur une parcelle boisée dans un secteur calme, proche de la plage, du port de plaisance et des commerces de Taussat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... 1 155 m² Lanton
220 000 EUR 205 000 EUR Appartement 2 Pièces 44 M² avec une place de parking. Situé à Lanton, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, entre le bassin d'Arcachon et l'océan Atlantique, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Proche des commodités,et du port, sa localisation est pratique au quotidien. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon exposé plein sud, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement des résidents et offrant un confort supplémentaire. D'une surface habitable de 44 m², ce charmant appartement situé au premier étage,comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux , une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Ses aménagements fonctionnels en font un espace de vie cosy et pratique, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un lieu de vie confortable à Lanton. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 44 m² etage 1 Lanton
430 000 EUR TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 90 m2 située dans le 'vieux Cassy' , dans un environnement calme et proche des écoles, de la piste cyclable, du port et de la plage. Cette construction typique des années 30, récemment rénovée (Toiture, isolation, huisseries,volets électriques et climatisation réversible) vous offre : 1 séjour/salon très lumineux, 1 mezzanine fermée permettant de faire une chambre, 1 cuisine entièrement équipée, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 1 dégagement, 1 chambre , 1 salle d'eau et un wc indépendant. Le bien se complète par une buanderie avec accès extérieur. Parking intérieur pour 2 à 4 voitures. Diagnostics (31/12/2024): DPE classe D - GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 430 000 € FAI (5 % TTC du prix net vendeur) soit 410 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps:// ... />Features: - Garden 3 p 2 ch 87 m² terrain 447 m² Lanton
444 000 EUR Exclusivité CABINET BEDIN - LA FERME DE TAUSSAT. Charmante maison située dans un secteur calme et recherché, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, deux chambres, une salle de bains/douche, un wc, possibilité d'extension, le tout sur une parcelle d'environ 669 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1360 Euros/an (année de référence 2022) 3 p 2 ch 76 m² terrain 669 m² Lanton
988 000 EUR TAUSSAT IMMOBILIER vous propose cette VILLA AVEC VUE, située dans un quartier calme et résidentiel de Taussat, cette batisse composée d'un séjour très lumineux de 50 m2 orienté ouest s'ouvre sur un jardin paysagé avec un aperçu sur le bassin, la cuisine tout équipée et aménagée donne sur une terrasse couverte côté est, une grande chambre avec parquet massif pourra éventuellement être transformée en suite parentale avec sa salle d'eau/bains se trouvant à proximité. Un cellier et un grand garage complètent le rez de chaussée. À l'étage une partie nuit composée de trois grandes chambres avec placards une avec salle de bains et wc séparé. Avec son terrain de plus de 1100 m2 , il est tout à fait possible d'y implanter une piscine, le jardin possède un puits foré avec arrosage automatique, la maison est équipée d'une alarme. Maison très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, pas de gros travaux à prévoir, une remise au goût du jour peut être envisagée. N'hésitez à venir découvrir cette villa avec son superbe emplacement et son exposition idéale. Nous consulter. Diagnostics du 03/08/2022 - DPE classe E- GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2098 et 2838 € indexés au 1er janvier 2021 Montant du bien 988 000 € FAI ( 3,35 % TTC du prix net vendeur) soit 956 000€ net vendeur. Features: - Terrace - Garden 6 p 4 ch 144 m² terrain 1 140 m² Lanton