239 900 EUR

229 900 EUR

T3 avec jardin à Sanguinet - Entre lac et nature.

Maison T3 avec jardin à Sanguinet – Calme, lac et commodités à proximité À Sanguinet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison T3 en duplex d’environ 64 m², mitoyenne d’un seul côté, située à quelques minutes du centre-bourg, des commerces et du lac. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres lumineuses avec placards et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d’agrandissement, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires. Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges annuelles. Un parking commun est à disposition des copropriétaires. À proximité du lac, des pistes cyclables, de Biscarrosse et du Bassin d’Arcachon. À découvrir rapidement! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

64 m²

terrain 139 m²

Sanguinet

449 000 EUR

Maison moderne avec véritable dépendance T3 à 1km du Lac.

RARE À SANGUINET – Maison récente avec véritable dépendance T3 en ossature bois et bardage bois. À seulement 10min à pied du lac de Sanguinet, découvrez une propriété aussi séduisante que polyvalente, composée de deux habitations indépendantes développant au total 115 m² sur une parcelle de 500 m². Construite en 2018, la maison principale offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et particulièrement confortable. Sa belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec grand dressing, une élégante salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Pensée pour un quotidien fonctionnel, la maison bénéficie également d’une buanderie et d’une véritable arrière-cuisine/cellier. Les prestations techniques sont au rendez-vous : pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, climatisation et excellente performance énergétique. À l’extérieur, un beau jardin paysagé sans vis à vis , une terrasse couverte et cuisine d’été invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage isolé complète l’ensemble. Véritable atout de la propriété, la seconde habitation indépendante en ossature bois avec climatisation réversible dispose de sa propre pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse. Elle ouvre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, location, activité professionnelle ou projet de gîte. Une propriété singulière offrant confort, indépendance et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité du lac. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

115 m²

terrain 500 m²

Sanguinet

1 549 000 EUR

1 395 000 EUR

SANGUINET - PROXIMITE LAC ET BASSIN D ARCACHON - Propriété située au calme au milieu des pins construite sur 13 280 m² de terrain comprenant une villa contemporaine 4 chambres, piscine, poolhouse, garages et chalet À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre où l'élégance contemporaine se fond dans une nature préservée. Implantée sur un vaste domaine, entièrement en retrait de tout axe routier, elle est entourée de majestueux pins et bénéficie même d'une magnifique chêneraie, offrant un cadre aussi intime qu'authentique. Idéalement située, à quelques minutes du lac de Sanguinet et à proximité du bassin d'Arcachon, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement des richesses de la région tout en savourant le calme absolu d'un environnement exceptionnel. La villa, développant plus de 200 m², séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour recevoir, elle propose quatre chambres, dont trois somptueuses suites offrant à chacune confort, intimité et raffinement. Les extérieurs prolongent cette sensation d'espace et de bien-être avec une vaste piscine accompagnée de son élégant pool house, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure. Les nombreuses dépendances viennent parfaire cet ensemble rare : trois grands garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un chalet indépendant offrent une polyvalence remarquable et répondront aux attentes des passionnés de loisirs, des collectionneurs ou des familles en quête d'espace. Cette propriété incarne un équilibre rare entre luxe discret, confort contemporain et nature préservée. Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes seulement du lac de Sanguinet, des plages du bassin d'Arcachon et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI ... de la CCI Paris Ile de France

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4 ch

209 m²

terrain 13 280 m²

Sanguinet

990 000 EUR

À l’abri des regards, au cœur d’un parc paysagé de 4 836 m2 ouvert sur un bois classé non constructible, cette propriété confidentielle de 202 m2 offre une atmosphère rare, faite de lumière, de calme et d’espace. Construite par un Compagnon du Devoir, la maison révèle une architecture authentique où chaque matériau a été choisi pour durer : mélèze de Sibérie en façade, bois massif doussié à l’intérieur, marbre brut dans les pièces d’eau. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s’ouvre largement plein sud sur les terrasses, la piscine et la nature environnante. Les volumes respirent, les perspectives se prolongent vers le parc, créant une sensation immédiate de douceur et de liberté. La maison propose une suite parentale, une seconde chambre et une mezzanine lumineuse pouvant devenir bureau, salon privé ou espace de lecture. Pensée pour un confort remarquable en toute saison, elle bénéficie d’une géothermie horizontale avec pompe à chaleur, alliée aux qualités isolantes naturelles du bois massif. Bien idéal pour tout projet d'installation en profesion libérale, d'une famille recherchant un cadre de vie au calme, de la recherche d'un refuge contemporain au coeur de la nature.  Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au ... ou sur ... Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

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3 ch

202 m²

terrain 4 836 m²

Sanguinet

378 000 EUR

353 000 EUR

Découvrez cette agréable maison récente de plain-pied , construite selon les normes RT 2012, idéalement située dans un environnement résidentiel au calme, et à proximité immédiate du lac et du port. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine moderne equipée et aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres confortables, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un toilette indépendant. A l'exterieur la maison bénèficie d'un jardin intimiste et soigneusement aménagée, véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse ombragée et un garage complétent ce bien aux prestations actuelles. Une maison clé en main. Prenons rendez-vous avec Alexandre ... Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

90 m²

terrain 422 m²

Sanguinet

282 000 EUR

275 000 EUR

T3 au calme à moins de 10 min du lac à pied.

A Sanguinet, charmant T3 d'une superficie de 71 m² environ, avec terrasse au 1er et dernier étage. Alliant confort, calme et qualité de vie. Situé dans une petite résidence récente de 2002 avec piscine, à quelques minutes du centre ville et seulement 10 min à pied du lac, il offre un cadre de vie privilégié. Vous disposerez, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un cellier. Le séjour donne sur une agréable terrasse de 13 m² exposé ouest, idéale pour vos repas en exterieur et vos soirées d'été. Pour la partie nuit, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cet appartement s'accompagne également d'une place de parking extérieure privative. Son emplacement recherché, son environnement paisible et sa proximité immédiate des commerces, des services et du lac, en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une belle opportunité à saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

71 m²

etage 1

Sanguinet

216 500 EUR

Appartement T3 avec balcon à Sanguinet, proche du centre et des commodités Dans une résidence sécurisée, nous vous proposons à la vente un appartement de type T3, situé au 2ème étage et dernier étage et doté d’un balcon. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine et d'un séjour, ouvrant sur le balcon, ainsi que de deux chambres équipées de placards. Vous trouverez également un cellier, un WC séparé et une salle de bains. Vous bénéficierez d'un balcon et de 2 places de parking en extérieur dans l'enceinte de la résidence.. Situation privilégiée pour cet appartement à proximité immédiate du Centre Ville . A découvrir vite! Features: - Balcony

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2 ch

61 m²

etage 2

Sanguinet

Nouveau lotissement Appartements à vendre 20 unités 37.62 à 66.72 m² Premier trimestre 2028 Description Au cœur des Landes, à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon et des côtes Atlantiques, la commune de Sanguinet offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et dynamisme. Entre lac, océan et forêts, vous profitez d’un environnement privilégié tout en bénéficiant des commodités du quotidien et de nombreuses activités de plein air. Située à seulement 2 minutes du lac, cette résidence neuve s’implante dans un quartier résidentiel calme, à proximité des plages et des commerces accessibles à pied : boulangerie, écoles, services de proximité. Son architecture harmonieuse mêle tradition et modernité, offrant un ensemble élégant et parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces, idéals pour habiter ou investir. Les logements offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, grâce à des orientations optimisées. Les intérieurs sont confortables et bien agencés, avec des prestations de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, peinture lisse, système intratone, ascenseur et celliers. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, prolongeant les pièces de vie pour profiter pleinement du climat doux du Sud-Ouest. La résidence sécurisée propose également des stationnements intérieurs, extérieurs et couverts pour plus de praticité. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Unités À vendre 61024 • EUR 286,400 Appartement • 2 Chambres • 63.44m² • 2 étage 61026 • EUR 283,300 Appartement • 2 Chambres • 63.28m² • 2 étage 61016 • EUR 196,700 Appartement • 1 Chambres • 39.49m² • 1 étage 61015 • EUR 281,200 Appartement • 2 Chambres • 63.44m² • 1 étage 61011 • EUR 273,100 Appartement • 2 Chambres • 63.24m² • 1 étage 61007 • EUR 278,300 Appartement • 2 Chambres • 64.62m² • Rez-de-chaussée 61008 • EUR 276,000 Appartement • 2 Chambres • 63.14m² • Rez-de-chaussée 61025 • EUR 200,800 Appartement • 1 Chambres • 39.31m² • 2 étage 61022 • EUR 207,100 Appartement • 1 Chambres • 40.04m² • 2 étage 61032 • EUR 284,300 Appartement • 2 Chambres • 61m² • 3 étage 61020 • EUR 274,200 Appartement • 2 Chambres • 63.24m² • 2 étage 61019 • EUR 293,200 Appartement • 2 Chambres • 66.72m² • 1 étage 61035 • EUR 219,600 Appartement • 1 Chambres • 40.62m² • 3 étage 61034 • EUR 209,100 Appartement • 1 Chambres • 40.61m² • 3 étage 61033 • EUR 196,700 Appartement • 1 Chambres • 37.62m² • 3 étage 61028 • EUR 199,800 Appartement • 1 Chambres • 39.03m² • 2 étage 61027 • EUR 209,100 Appartement • 1 Chambres • 40.85m² • 2 étage 61017 • EUR 279,200 Appartement • 2 Chambres • 63.28m² • 1 étage 61023 • EUR 210,300 Appartement • 1 Chambres • 40.08m² • 2 étage 61013 • EUR 202,900 Appartement • 1 Chambres • 40.04m² • 1 étage Derrière Sanguinet vues dégagées à deux minutes du lac Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-sanguinet-vues-degagees-a-deux-minutes-du-lac ... html Features: - Lift - Parking

Sanguinet

Nouveau lotissement Appartements à vendre 15 unités 38.61 à 87.29 m² Quatrième trimestre 2027 Description Au cœur des Landes, la commune de Sanguinet séduit par son cadre naturel exceptionnel et son emplacement privilégié. Située à seulement une heure de Bordeaux et à quelques kilomètres des plages de Biscarrosse, de la Dune du Pilat et du Bassin d’Arcachon, elle offre un environnement unique entre forêts, littoral et lac, parfait pour les balades et la détente. Sanguinet dispose également de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Implanté aux portes du centre-ville, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures publiques. Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, la résidence se compose de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour allier confort et fonctionnalité. Les intérieurs sont lumineux, bien agencés et pensés pour le bien-être des résidents. Prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants motorisés, double vitrage, placards intégrés et respect des normes RE 2020 pour une meilleure performance énergétique. Les maisons disposent d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours et accueillir ses proches, tandis que les appartements s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif pour prolonger l’espace de vie. Avec son emplacement privilégié, son cadre verdoyant et la qualité de ses logements, cette résidence représente une opportunité idéale pour investir ou s’installer dans une région recherchée et au charme authentique. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Unités À vendre 56584 • EUR 188,000 Appartement • 1 Chambres • 38.61m² • Rez-de-chaussée 56583 • EUR 166,000 Appartement • 1 Chambres • 38.61m² • 1 étage 56582 • EUR 163,123 Appartement • 1 Chambres • 44.11m² • 1 étage 56580 • EUR 166,000 Appartement • 1 Chambres • 38.61m² • 1 étage 55971 • EUR 305,000 Appartement • 3 Chambres • 87.29m² • Rez-de-chaussée 55970 • EUR 306,000 Appartement • 3 Chambres • 87.29m² • Rez-de-chaussée 55969 • EUR 345,000 Appartement • 3 Chambres • 87.29m² • Rez-de-chaussée 55968 • EUR 345,000 Appartement • 3 Chambres • 87.29m² • Rez-de-chaussée 55977 • EUR 289,000 Appartement • 2 Chambres • 65.04m² • Rez-de-chaussée 55976 • EUR 290,000 Appartement • 2 Chambres • 66.28m² • Rez-de-chaussée 55963 • EUR 230,000 Appartement • 2 Chambres • 66.29m² • 1 étage 55966 • EUR 287,000 Appartement • 2 Chambres • 66.29m² • Rez-de-chaussée 55974 • EUR 230,000 Appartement • 2 Chambres • 65.04m² • 1 étage 55975 • EUR 190,000 Appartement • 1 Chambres • 40.04m² • Rez-de-chaussée 55973 • EUR 230,000 Appartement • 2 Chambres • 66.28m² • 1 étage Derrière Sanguinet maisons cadre paisible à deux pas du Lac Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-sanguinet-maisons-cadre-paisible-a-deux-pas-du-lac ... html Features: - Lift - Parking

Sanguinet

Nouveau lotissement Appartements à vendre 17 unités 38.76 à 138.12 m² Quatrième trimestre 2028 Description À Sanguinet, découvrez une adresse idéale pour profiter d’un quotidien entre nature, confort et douceur de vivre. Implantée dans un environnement préservé, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à seulement quelques minutes à pied du lac de Sanguinet. Balades au bord de l’eau, activités nautiques, moments de détente ou sorties en plein air rythment naturellement la vie des résidents. Le quotidien se veut aussi simple que plaisant. Commerces, marché, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied ou à vélo, permettant de limiter les déplacements et de profiter pleinement de l’ambiance conviviale de la commune. À proximité de Biscarrosse et du Bassin d’Arcachon, tout en restant connectée à Bordeaux, cette adresse offre un équilibre recherché entre cadre naturel et accessibilité. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les logements se distinguent par leurs volumes généreux, leurs agencements fonctionnels et leurs pièces de vie baignées de lumière grâce à de grandes ouvertures. La séparation entre les espaces jour et nuit renforce le confort au quotidien et favorise une organisation agréable. Les prestations soignées apportent une touche moderne et pratique à chaque intérieur. Tous les appartements bénéficient d’un extérieur privatif, sous forme de balcon terrasse ou jardin, parfait pour savourer les beaux jours. Aux derniers étages, de vastes terrasses offrent des vues dégagées et un cadre privilégié à ciel ouvert. Chaque logement dispose enfin d’une place de stationnement, pour plus de confort au quotidien. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Unités À vendre 215 • EUR 550,000 Appartement • 3 Chambres • 126m² • 2 étage 106 • EUR 349,000 Appartement • 3 Chambres • 94.82m² • 1 étage 001 • EUR 191,000 Appartement • 1 Chambres • 48.97m² • Rez-de-chaussée 301 • EUR 520,000 Appartement • 4 Chambres • 138.12m² • 3 étage 213 • EUR 269,000 Appartement • 2 Chambres • 58.06m² • 2 étage 212 • EUR 209,000 Appartement • 1 Chambres • 43.59m² • 2 étage 211 • EUR 203,000 Appartement • 1 Chambres • 42.91m² • 2 étage 210 • EUR 269,000 Appartement • 2 Chambres • 57.52m² • 2 étage 209 • EUR 195,000 Appartement • 1 Chambres • 39.32m² • 2 étage 208 • EUR 194,000 Appartement • 1 Chambres • 39.33m² • 2 étage 207 • EUR 194,000 Appartement • 1 Chambres • 39.35m² • 2 étage 206 • EUR 193,000 Appartement • 1 Chambres • 38.76m² • 2 étage 205 • EUR 189,000 Appartement • 1 Chambres • 39.23m² • 2 étage 204 • EUR 193,000 Appartement • 1 Chambres • 39.31m² • 2 étage 203 • EUR 193,000 Appartement • 1 Chambres • 39.29m² • 2 étage 202 • EUR 193,000 Appartement • 1 Chambres • 39.28m² • 2 étage 201 • EUR 259,000 Appartement • 2 Chambres • 57.31m² • 2 étage Derrière Sanguinet à deux pas du lac Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-sanguinet-a-deux-pas-du-lac ... html Features: - Lift

Sanguinet

949 000 EUR

Belle Maison style Corps de Ferme.

Située à Sanguinet, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Proche de toutes commodités, cette maison se trouve dans un quartier calme, idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 3401 m² de terrain, elle offre un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air, tout en restant à proximité du centre ville, des commerces et des écoles. Ce Magnifique bien de 450 m² complètement rénové répartis sur deux niveaux propose un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une cave à vins, un atelier, d'un coin nuit avec quatre chambres dont une suite parentale avec son bureau, son wc et sa pièce d'eau, une seconde pièce d'eau et deux autres wc. À l'étage, un salon-cuisine avec accès indépendant, trois chambres parfaitement cloisonnées pour pouvoir créer du T2 au T4 en ouvrant ou fermant simplement les portes, deux pièces d'eau et deux wc offrent différentes possibilités. Un superbe patio et un triple garage viennent compléter cette propriété bâtie en 2003, offrant un espace de vie spacieux et adapté à une ou plusieurs familles ainsi qu'un potentiel locatif saisonnier ou à l'année. Maison économique avec son chauffage au sol et sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques 12kw et ses clim réversibles pour le confort des occupants. A découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

7 ch

450 m²

terrain 3 401 m²

Sanguinet

735 000 EUR

693 000 EUR

SANGUINET - Maison 230 m². Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 2015 offrant environ 230 m² habitables sur un magnifique terrain d'environ 1250 m², située dans un environnement calme et recherché, proche du lac. Cette propriété vous permettra de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos envies. Les principaux travaux restant à réaliser concernent, le carrelage, les peintures, les salles de bains, la cuisine ainsi que les aménagements extérieurs. Les volumes généreux, la luminosité et l'architecture contemporaine offrent un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une construction récente et de prestations de qualité. Une occasion unique de concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 Euros/an (année de référence 2023)

5 p

3 ch

226 m²

terrain 1 249 m²

Sanguinet

775 000 EUR

Belle maison moderne proche du lac de Sanguinet.

Située dans la charmante ville de Sanguinet (40460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, sa localisation offre un accès facile aux activités de loisirs, notamment le lac de Sanguinet, idéal pour les amateurs de sports nautiques et de détente en plein air. À l'extérieur, cette maison moderne est dotée d'une piscine et d'un jardin bien entretenus. Vous trouverez également un carport, un local piscine et un atelier jardin, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire pour les outils et équipements de jardinage. À l'intérieur, la maison de 138 m² se distingue par sa grande cuisine ouverte équipée avec salle à manger, idéale pour recevoir. Le séjour lumineux, le bureau polyvalent, les 2 chambres confortables, les 2 salles d'eau et les 2 toilettes offrent un agencement pratique pour un maximum de confort. Construite en 2021, cette propriété offre un design contemporain et des équipements modernes pour une expérience de vie agréable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

138 m²

terrain 746 m²

Sanguinet

659 000 EUR

Découvrez cette superbe maison individuelle de style basco-landais à Sanguinet, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces et environ 157 m², elle allie modernité et charme intemporel dans une atmosphère conviviale. Édifiée dans les années 80 et entièrement rénovée ces cinq dernières années, elle a été pensée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux de qualité et en conservant une fluidité de circulation entre les espaces de vie et la partie nuit. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon et sa salle à manger, spacieux et parfaitement conçus pour des moments de convivialité, prolongés par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique. Quatre chambres et un bureau s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Les nombreux rangements intégrés, la buanderie ainsi que deux salles de bains réparties sur deux niveaux apportent une organisation optimale au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Les performances énergétiques sont renforcées par le double vitrage et l'isolation d'excellente qualité. Les volets roulants électriques contrôlent parfaitement l'apport lumineux. En plus, les panneaux solaires contribuent efficacement à la production d'eau chaude et sont un réel atout en matière de gestion énergétique. En extérieur, un magnifique jardin arboré et fleuri de 1 200 m², avec une terrasse accueillante, vous offre un cadre de vie privilégié. L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien, tandis que plusieurs emplacements de parking et une grande cave apportent un vrai plus à cette propriété. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lac, cette maison permet de profiter des activités de plein air tout en restant proche des commodités et services essentiels. Les écoles primaires et les espaces verts à proximité s'ajoutent à la qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Terrain : 1 106 m² - Chauffage : Poêle à granulés, radiateur électrique individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Propriété taxée à 1039 € - DPE : C, GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir. Features: - Garden - Garage

7 p

4 ch

157 m²

terrain 1 106 m²

Sanguinet

311 000 EUR

299 000 EUR

Située dans un cadre paisible, à l’abri de toute circulation, cette agréable maison de plain-pied d’environ 92 m2 saura vous séduire par son environnement naturel et sa fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 732 m2, elle se trouve sur la commune recherchée de Sanguinet, hors lotissement. Édifiée en 2016, elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, un espace de rangement type cellier, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement est optimisé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Grâce à sa double orientation Est/Ouest, l'habitation profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain offrant une belle vue dégagée sur un environnement forestier, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Un espace couvert de 17,5 m2 vient compléter l’ensemble, parfait pour stationner ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la demeure est équipée d’un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur. Les commodités, écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un bon compromis entre calme et proximité des services. Vous recherchez un cadre de vie serein dans les Landes, contactez-moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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3 ch

93 m²

terrain 730 m²

Sanguinet

745 500 EUR

714 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET Maison landaise avec parc et piscine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison landaise développe environ 190 m² habitables sur un superbe parc de plus de 5300 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre et spacieuse salle de bain avec wc. Une buanderie, un cellier et un autre wc viennent compléter cet ensemble fonctionnel. A l'étage, une mezzanine chaleureuse dessert une grande chambre avec un point d'eau, deux autres grandes chambres,une salle de bain avec wc parfaites pour accueillir famille et invités. Un double garage attenant d'environ 55 m² avec local technique de la piscine, un abri bois, ainsi qu'une magnifique piscine au sel de 70 m² idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout dans un cadre privilégié, au calme, sans vis-à-vis où règnent espace et sérénité. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4030 Euros/an (année de référence 2023) Features: - Swimming Pool

6 p

4 ch

190 m²

terrain 5 356 m²

etage 1

Sanguinet

1 995 000 EUR

A quelques pas du lac de Sanguinet, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un terrain arboré d'environ 1,5 hectare. Le cadre naturel et les beaux volumes donnent immédiatement le ton, à proximité du centre de Sanguinet et des plages. Les espaces: D'environ 230 m2 habitables, la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de près de 75 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges baies vitrées baignent la pièce de clarté et prolongent naturellement le séjour vers le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie de 22 m2 complète la partie jour. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste chambre de près de 35 m2 avec salle de bains, ainsi qu'une seconde pièce de 18 m2 pouvant devenir chambre, bureau ou bénéficier d'un usage indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un salon de lecture composent la partie nuit. Depuis ce niveau, la vue est dégagée sur le lac. Les extérieurs: Entièrement clôturé, le parc préserve naturellement l'intimité des lieux. La terrasse borde la piscine et invite à profiter pleinement du jardin. Un jacuzzi sous pergola complète les prestations extérieures. Un garage d'environ 45 m2 permet de stationner plusieurs véhicules et offre une belle capacité de rangement. Le positionnement: Cette propriété séduira ceux qui recherchent un lieu à vivre toute l'année ou une maison de villégiature, avec de beaux volumes pour recevoir et le lac accessible en quelques pas. Un équilibre rare à Sanguinet entre nature, intimité et qualité de vie. Environ 230 m2 habitables ? Terrain d'environ 1,5 ha entièrement clôturé ? 4 chambres ? Vue sur le lac depuis l'étage ? Piscine ? Jacuzzi sous pergola ? Garage d'environ 45 m2 ? DPE D / GES C. Prix : 1 995 000 euros H.A.I Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Agence Hamilton ? Châteaux et demeures depuis 1992 Features: - Swimming Pool - Garage - Parking - Terrace

7 p

4 ch

230 m²

terrain 15 500 m²

Sanguinet

1 354 000 EUR

Au cœur d’un environnement naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe maison d’architecte de plus de 330 m2, implantée au milieu des bois sur une propriété unique. La maison offre de beaux volumes avec 7 chambres, idéale pour une grande famille ou pour développer un projet d’accueil, possibilité de faire des chambres supplémentaires. La propriété dispose également de prestations rares : Piscine Étang privé avec île Carrière équestre et écuries avec 4 box Garage double indépendant d’environ 50 m2 Un lieu aux multiples possibilités : chambres d’hôtes, événementiel, propriété équestre, pension ou haras type ranch. Situation idéale : Commerces et centre-ville à 5 min Lac de Cazaux à 8 min à vélo Arcachon à 25 min Une véritable pépite à découvrir sans tarder. Annonce présentée par l’agence Balthane 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

10 p

7 ch

336 m²

terrain 15 000 m²

Sanguinet

540 000 EUR

Située à Sanguinet, dans un environnement calme et en lisière de forêt, cette maison contemporaine de 2012 offre un cadre de vie agréable et paisible. L'habitation est fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, qui apporte beaucoup de confort au quotidien. Les chambres sont grandes et spacieuses. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau ou salle de bains, très appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 950 m2. Si vous aimez la nature, vous apprécierez de vous réveiller le matin au milieu des animaux, avec la présence de chevreuils et le chant des oiseaux, dans un environnement apaisant et préservé. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec vue dégagée sur la forêt landaise, sans vis-à-vis, dans un cadre très calme. La demeure offre également un bon niveau de confort grâce à son système de chauffage et à sa performance énergétique classée B. Un projet de garage est déjà prévu, avec une dalle existante et un auvent reliant le bien. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent du calme, de l’espace et un cadre naturel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - Terrace - Swimming Pool

5 p

4 ch

155 m²

terrain 1 929 m²

Sanguinet

355 000 EUR

Située hors lotissement, dans un environnement naturel privilégié de Sanguinet, cette maison de plain-pied d’environ 95 m2 séduira les amateurs de calme et de verdure. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m2, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre apaisant et ressourçant au quotidien. Ici, la nature s’invite chez vous et permet de profiter pleinement de chaque instant en extérieur. À seulement cinq minutes des commodités, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une demeure idéale pour les personnes en quête d’un cadre de vie calme, proche de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite. Certaines photos présentées sont des suggestions d’aménagement et ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

4 p

3 ch

95 m²

terrain 1 000 m²

Sanguinet

1 895 000 EUR

1 395 000 EUR

À Sanguinet se dresse une maison contemporaine neuve de grand standing, un véritable écrin de sérénité et de lumière. Cette demeure de 210 m², baignée d'une douce exposition Sud, offre sept pièces dont cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille en quête d'harmonie et de confort. Le séjour, orné d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, invitant à la convivialité et à la création culinaire. Sur un terrain généreux de 13 305 m², sans vis-à-vis, la piscine scintille sous le soleil. Climatisation, digicode et panneaux solaires complètent ce tableau d'excellence. À seulement 1 km des commodités, cette maison conjugue le calme d'un havre de paix. Vous pouvez encore réaliser des extensions à partir des surfaces complémentaires proposées. Cette perle rare est une invitation à vivre l'exception au quotidien. Venez découvrir ce joyau où chaque détail raconte une histoire de prestige et de bien-être. Features: - Swimming Pool

7 p

5 ch

210 m²

terrain 13 305 m²

Sanguinet

1 995 000 EUR

Hamilton – Immobilier de prestige et propriétés singulières.

Sanguinet – Une propriété rare, entre lac et lumière Il existe des lieux où la nature impose le silence, où la vue s'ouvre sur l'eau, les pins et le ciel. Cette villa en fait partie. Implantée en position privilégiée, adjacente au lac de Biscarrosse, sur près d'un hectare et demi de terrain, cette propriété offre un cadre de vie confidentiel, à quelques pas seulement des plages. L'architecture s'articule autour des volumes et de la transparence. Les lignes sont ouvertes, les perspectives longues, la lumière omniprésente. Les espaces: Le cœur de la maison s'articule sur plus de 75 m² d'espace de vie avec sa cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La villa propose 7 pièces dont 4 chambres, avec deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied tournée vers le jardin, et deux chambres supplémentaires à l'étage offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Chaque ouverture cadre le paysage et chaque espace dialogue avec l'extérieur. Un art de vivre. À l'abri des regards, la terrasse s'étend face au parc arboré. Piscine, jacuzzi sous pergola, larges espaces de détente : ici, tout est pensé pour profiter du lac et de la douceur landaise en toute intimité. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un grand double garage. Un environnement préservé, une vue remarquable, un accès direct aux plages du lac à pied. Le positionnement: Une villa unique sur Sanguinet, offrant une relation privilégiée au lac de Biscarrosse. Un bien destiné à ceux qui recherchent un lieu rare, où l'architecture contemporaine rencontre la nature. Visite virtuelle disponible et dossier sur demande.

7 p

4 ch

230 m²

terrain 15 500 m²

Sanguinet

999 000 EUR

699 000 EUR

En plein centre-ville de Sanguinet, découvrez cette authentique maison arcachonnaise au charme préservé, offrant un superbe potentiel d’aménagement. La demeure principale propose un vaste salon-séjour avec véranda attenante, un cellier, quatre chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un WC à chaque niveau. Un logement indépendant de type T2 complète l’ensemble, avec salon-séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir, louer ou développer une activité complémentaire. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain arboré de plus de 2 000 m2 avec piscine couverte et grange. Plusieurs ébauches sont possibles grâce à la possibilité de division en trois lots : La maison principale avec jardin et piscine, La grange offrant un beau potentiel de rénovation, Un terrain constructible indépendant situé sur le côté gauche. Un emplacement recherché, des volumes multiples et un vaste terrain font de ce bien une occasion unique, que ce soit pour un investissement patrimonial, un dessein locatif ou une grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - Terrace - Swimming Pool

7 p

5 ch

196 m²

terrain 2 086 m²

Sanguinet

695 000 EUR

545 000 EUR

Au cœur du centre-ville de Sanguinet, découvrez cette élégante maison de style arcachonnais qui allie charme, confort et authenticité. La demeure principale offre de beaux volumes et se compose en rez-de-chaussée d’un chaleureux salon-séjour donnant sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. L’étage accueille quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bain, ainsi qu’un WC à chaque niveau, apportant confort et praticité au quotidien. Un logement indépendant complète ce bien : un T2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Ce second espace, entièrement séparé, est parfait pour recevoir des proches, envisager une location saisonnière ou développer une activité de chambres d’hôtes. Quelques travaux sont à prévoir. Le tout s’étend sur un terrain arboré de plus de 1 200 m2, offrant une piscine couverte et un jardin verdoyant, propice aux moments de détente et de convivialité. Cette propriété de caractère saura séduire une famille en quête d’espace et de confort, tout en offrant un véritable potentiel grâce à ses deux habitations distinctes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

7 p

5 ch

196 m²

terrain 1 271 m²

Sanguinet