949 000 EUR

Belle Maison style Corps de Ferme.

Située à Sanguinet, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Proche de toutes commodités, cette maison se trouve dans un quartier calme, idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 3401 m² de terrain, elle offre un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air, tout en restant à proximité du centre ville, des commerces et des écoles. Ce Magnifique bien de 450 m² complètement rénové répartis sur deux niveaux propose un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une cave à vins, un atelier, d'un coin nuit avec quatre chambres dont une suite parentale avec son bureau, son wc et sa pièce d'eau, une seconde pièce d'eau et deux autres wc. À l'étage, un salon-cuisine avec accès indépendant, trois chambres parfaitement cloisonnées pour pouvoir créer du T2 au T4 en ouvrant ou fermant simplement les portes, deux pièces d'eau et deux wc offrent différentes possibilités. Un superbe patio et un triple garage viennent compléter cette propriété bâtie en 2003, offrant un espace de vie spacieux et adapté à une ou plusieurs familles ainsi qu'un potentiel locatif saisonnier ou à l'année. Maison économique avec son chauffage au sol et sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques 12kw et ses clim réversibles pour le confort des occupants. A découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

450 m²

terrain 3 401 m²

Sanguinet

775 000 EUR

Belle maison moderne proche du lac de Sanguinet.

Située dans la charmante ville de Sanguinet (40460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, sa localisation offre un accès facile aux activités de loisirs, notamment le lac de Sanguinet, idéal pour les amateurs de sports nautiques et de détente en plein air. À l'extérieur, cette maison moderne est dotée d'une piscine et d'un jardin bien entretenus. Vous trouverez également un carport, un local piscine et un atelier jardin, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire pour les outils et équipements de jardinage. À l'intérieur, la maison de 138 m² se distingue par sa grande cuisine ouverte équipée avec salle à manger, idéale pour recevoir. Le séjour lumineux, le bureau polyvalent, les 2 chambres confortables, les 2 salles d'eau et les 2 toilettes offrent un agencement pratique pour un maximum de confort. Construite en 2021, cette propriété offre un design contemporain et des équipements modernes pour une expérience de vie agréable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

138 m²

terrain 746 m²

Sanguinet

665 000 EUR

635 000 EUR

Nichée dans une impasse paisible de Sanguinet et à seulement 150 mètres de la plage de Caton, cette superbe maison de type basco-landais allie charme et modernité sur environ 160 m² habitables. Son cadre enchanteur, rehaussé par des prestations de qualité, est idéal pour ceux recherchant un quotidien harmonieux et serein. Dès l'entrée, la luminosité abondante et l'aménagement soigné de cette demeure vous accueilleront chaleureusement. L'espace de vie, vaste et convivial, se compose d'un salon-salle à manger avec une belle mezzanine. Un insert à bois apporte une touche de chaleur inégalée. Pour les amateurs de cuisine, la cuisine indépendante, entièrement équipée avec un réfrigérateur américain, est parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée s'organise autour de trois chambres spacieuses, permettant une vie de plain-pied, accompagnées d'une élégante salle de bain munie d'une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet ensemble familial. L'extérieur de la maison ne manque pas de séduire avec son jardin clos et arboré. Espace sans vis-à-vis, il inclut une piscine 6x4, parfaite pour la détente, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Ce bien rare se distingue par ses finitions soignées : menuiseries en PVC double vitrage, électricité refaite, toiture en excellent état, chauffage mixte avec un insert à bois et radiateurs électriques récents. Un double garage est également à disposition, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de cette maison. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1982 - Superficie du terrain : 810 m² - Taxe foncière : 1410 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir. Features: - Swimming Pool - Garden - Garage

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5 ch

160 m²

terrain 810 m²

Sanguinet

735 000 EUR

SANGUINET - Maison 230 m². Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 2015 offrant environ 230 m² habitables sur un magnifique terrain d'environ 1250 m², située dans un environnement calme et recherché, proche du lac. Cette propriété vous permettra de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos envies. Les principaux travaux restant à réaliser concernent, le carrelage, les peintures, les salles de bains, la cuisine ainsi que les aménagements extérieurs. Les volumes généreux, la luminosité et l'architecture contemporaine offrent un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une construction récente et de prestations de qualité. Une occasion unique de concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 Euros/an (année de référence 2023)

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3 ch

226 m²

terrain 1 249 m²

Sanguinet

559 000 EUR

Un environnement à l'abri des regards, propice à la détente et à la contemplation. Nichée au fond d'une impasse confidentielle, en b ordure immédiate d'un espace forestier préservé, cette remarquable maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2012, offre un art de vovre rare où confort, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. La parcelle, entièrement clôturée, fait 1200m2 et possède un accès direct à la forêt par un portillon. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent instantanément. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la vaste pièce de réception s'ouvre largement sur les extérieurs et crée une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. La cuisine, élégamment aménagée et parfaitement équipée, profite quant à elle d'une vue apaisante sur la nature environnante, invitant à savourer chaque instant du quotidien. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il accueille deux chambres agréables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une vaste terrasse en bois d'environ 70 m2 enveloppe la maison et prolonge naturellement les espaces de vie. Une double terrasse couverte permet de partager des moments conviviaux en toute saison, face à un environnement naturel préservé. Le terrain, piscinable, accueille également un espace potager, un poulailler ainsi qu'un système d'arrosage automatique, offrant un mode de vie tourné vers l'autonomie et le bien-être. La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, en lisière d'une zone forestière protégée où la faune sauvage s'invite régulièrement au spectacle, offrant le privilège d'apercevoir chevreuils et biches au lever du jour. Les prestations complètent parfaitement la qualité de l'ensemble : garage aménagé avec espace buanderie, atelier indépendant de 18 m2, chalet de jardin de 12 m2, stationnement aisé pour plusieurs véhicules, portail motorisé, système d'alarme et terrain entièrement clos. Le confort est également au rendez-vous grâce à un poêle à pellets performant, une large baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale sur la terrasse, des matériaux soigneusement sélectionnés et une cuisine équipée bénéficiant d'un double mode de cuisson, induction et gaz. À seulement quelques minutes à pied du lac, cette propriété conjugue avec élégance le charme d'un environnement naturel d'exception et les prestations d'une habitation contemporaine parfaitement entretenue. Une adresse rare, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de villégiature, pour les acquéreurs en quête d'espace, de calme et d'authenticité. Vidéo de présentation : https://youtu.be/ZZ8Un06ns-4 Visite virtuelle disponible sur demande après échange sur votre projet. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

6 p

3 ch

113 m²

terrain 1 200 m²

Sanguinet

659 000 EUR

Découvrez cette superbe maison individuelle de style basco-landais à Sanguinet, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces et environ 157 m², elle allie modernité et charme intemporel dans une atmosphère conviviale. Édifiée dans les années 80 et entièrement rénovée ces cinq dernières années, elle a été pensée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux de qualité et en conservant une fluidité de circulation entre les espaces de vie et la partie nuit. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon et sa salle à manger, spacieux et parfaitement conçus pour des moments de convivialité, prolongés par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique. Quatre chambres et un bureau s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Les nombreux rangements intégrés, la buanderie ainsi que deux salles de bains réparties sur deux niveaux apportent une organisation optimale au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Les performances énergétiques sont renforcées par le double vitrage et l'isolation d'excellente qualité. Les volets roulants électriques contrôlent parfaitement l'apport lumineux. En plus, les panneaux solaires contribuent efficacement à la production d'eau chaude et sont un réel atout en matière de gestion énergétique. En extérieur, un magnifique jardin arboré et fleuri de 1 200 m², avec une terrasse accueillante, vous offre un cadre de vie privilégié. L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien, tandis que plusieurs emplacements de parking et une grande cave apportent un vrai plus à cette propriété. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lac, cette maison permet de profiter des activités de plein air tout en restant proche des commodités et services essentiels. Les écoles primaires et les espaces verts à proximité s'ajoutent à la qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Terrain : 1 106 m² - Chauffage : Poêle à granulés, radiateur électrique individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Propriété taxée à 1039 € - DPE : C, GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir. Features: - Garden - Garage

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4 ch

157 m²

terrain 1 106 m²

Sanguinet

311 000 EUR

299 000 EUR

Située dans un cadre paisible, à l’abri de toute circulation, cette agréable maison de plain-pied d’environ 92 m2 saura vous séduire par son environnement naturel et sa fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 732 m2, elle se trouve sur la commune recherchée de Sanguinet, hors lotissement. Édifiée en 2016, elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, un espace de rangement type cellier, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement est optimisé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Grâce à sa double orientation Est/Ouest, l'habitation profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain offrant une belle vue dégagée sur un environnement forestier, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Un espace couvert de 17,5 m2 vient compléter l’ensemble, parfait pour stationner ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la demeure est équipée d’un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur. Les commodités, écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un bon compromis entre calme et proximité des services. Vous recherchez un cadre de vie serein dans les Landes, contactez-moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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3 ch

93 m²

terrain 730 m²

Sanguinet

1 390 000 EUR

1 340 000 EUR

A Sanguinet, au coeur d'un domaine de 1,4 ha en lisière de forêt, cette élégante maison de Maître d'environ 360 m2 se déploie sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle mêle charme ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Véritable havre de paix, cette propriété d'exception dispose d'une piscine, de nombreuses dépendances et d'un parc arboré sans aucun vis-à-vis. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie, tandis qu'une cuisine contemporaine séparée par une verrière d'atelier, prolonge cet espace convivial. Le second salon, plus intime avec sa cheminée et sa bibliothèque, est une invitation à la détente. A l'étage, la suite parentale dispose d'une magnifique salle d'eau et d'un grand dressing. Trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent ce niveau. Le dernier étage, pré-aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un important volume modulable, offrant la liberté de créer par exemple un bureau, un atelier ou une salle de jeux. A l'extérieur, le parc offre un écrin de verdure préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature. L'espace piscine promet également de longs moments de bien-être. La propriété dispose d'une vaste grange, de plusieurs abris, et d'un espace équestre comprenant deux box à chevaux et une sellerie, parfaits pour les amoureux de ballades en forêt et de projets de vie au grand air. Lieu de vie rare, ce domaine conjugue caractère élégant et prestations remarquables, dans un cadre naturel privilégié où calme et espace règnent en maîtres. Une adresse singulière pour les amateurs de biens immobiliers uniques tout en restant à proximité du lac de Sanguinet et de son centre-ville. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 3050 euros et 220 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : ... RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan. Features: - Garden

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5 ch

360 m²

terrain 15 000 m²

etage 3

Sanguinet

578 600 EUR

548 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET PROCHE DU LAC. Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme, à proximité du lac. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 984 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. La maison se compose d’un spacieux séjour/salon convivial, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une parentale avec placards,deux salles de bains, offrant confort et intimité. Un grand garage vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de la nature et des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1684 et 2278 Euros/an (année de référence 2025) Features: - Terrace - Swimming Pool

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4 ch

106 m²

terrain 984 m²

Sanguinet

745 500 EUR

714 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET Maison landaise avec parc et piscine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison landaise développe environ 190 m² habitables sur un superbe parc de plus de 5300 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre et spacieuse salle de bain avec wc. Une buanderie, un cellier et un autre wc viennent compléter cet ensemble fonctionnel. A l'étage, une mezzanine chaleureuse dessert une grande chambre avec un point d'eau, deux autres grandes chambres,une salle de bain avec wc parfaites pour accueillir famille et invités. Un double garage attenant d'environ 55 m² avec local technique de la piscine, un abri bois, ainsi qu'une magnifique piscine au sel de 70 m² idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout dans un cadre privilégié, au calme, sans vis-à-vis où règnent espace et sérénité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4030 Euros/an (année de référence 2023) Features: - Swimming Pool

6 p

4 ch

190 m²

terrain 5 356 m²

etage 1

Sanguinet

600 000 EUR

Port - 160 m² hacienda lumineux, grand terrain.

À deux pas du port de Sanguinet, dans une rue calme, cette maison de 160 m² conjugue générosité des volumes, lumière naturelle et caractère hacienda. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, sous de belles hauteurs sous plafond qui donnent au lieu une atmosphère chaleureuse et distinctive. La suite parentale dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, une chambre, une mezzanine et un grenier offrent des espaces modulables, idéaux pour recevoir ou s'isoler. Le tout en très bon état, prêt à habiter. La parcelle d'environ 1 250 m² offre un beau potentiel extérieur, dans un secteur calme à quelques minutes à pied du port, du lac et des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite — les volumes parlent d'eux-mêmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

160 m²

terrain 1 256 m²

Sanguinet

1 995 000 EUR

Sanguinet : Une propriété rare, entre lac et lumière Il existe des lieux où la nature impose le silence, où la vue s'ouvre sur l'eau, les pins et le ciel. Cette villa en fait partie. Implantée en position privilégiée, adjacente au lac de Biscarrosse, sur près d'un hectare et demi de terrain, cette propriété offre un cadre de vie confidentiel, à quelques pas seulement des plages. L'architecture s'articule autour des volumes et de la transparence. Les lignes sont ouvertes, les perspectives longues, la lumière omniprésente. Les espaces: Le coeur de la maison s'articule sur plus de 75 m2 d'espace de vie avec sa cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La villa propose 7 pièces dont 4 chambres, avec deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied tournée vers le jardin, et deux chambres supplémentaires à l'étage offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Chaque ouverture cadre le paysage et chaque espace dialogue avec l'extérieur. Un art de vivre. A l'abri des regards, la terrasse s'étend face au parc arboré. Piscine, jacuzzi sous pergola, larges espaces de détente : ici, tout est pensé pour profiter du lac et de la douceur landaise en toute intimité. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un grand double garage. Un environnement préservé, une vue remarquable, un accès direct aux plages du lac à pied. Le positionnement: Une villa unique sur Sanguinet, offrant une relation privilégiée au lac de Biscarrosse. Un bien destiné à ceux qui recherchent un lieu rare, où l'architecture contemporaine rencontre la nature. Visite virtuelle disponible et dossier sur demande. Features: - Swimming Pool - Garage - Parking - Terrace

7 p

4 ch

230 m²

terrain 15 500 m²

Sanguinet

680 000 EUR

Villa d’exception 185 m², cuisine d'été, piscine.

Exclusivité. Dans un hameau paisible, découvrez cette maison récente de 185 m² sur parc paysager de 1 125 m², véritable havre de paix planté d’essences rares. Pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, 6 pièces dont 4 chambres, suite parentale, mezzanine, 3 salles d’eau et 3 WC. Prestations recherchées : cuisine d’été, dépendance, piscine, double garage et vaste stationnement. Une configuration idéale pour la vie de famille et les réceptions : espaces de jour ouverts, suite indépendante pour l’intimité, extérieurs pensés pour le quotidien comme pour les loisirs. Cadre privilégié à Sanguinet : plages et activités nautiques, commerces, restaurants, écoles et services à proximité, forêts et parcs naturels, accès routiers aisés vers les villes voisines. Visites sur RDV. Contactez-moi pour une présentation personnalisée et votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

185 m²

terrain 1 125 m²

Sanguinet

AUCUNE PHOTO

1 995 000 EUR

4 ch

230 m²

terrain 15 500 m²

Sanguinet

540 000 EUR

Située à Sanguinet, dans un environnement calme et en lisière de forêt, cette maison contemporaine de 2012 offre un cadre de vie agréable et paisible. L'habitation est fonctionnelle et bien agencée. Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, qui apporte beaucoup de confort au quotidien. Les chambres sont grandes et spacieuses. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau ou salle de bains, très appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 950 m2. Si vous aimez la nature, vous apprécierez de vous réveiller le matin au milieu des animaux, avec la présence de chevreuils et le chant des oiseaux, dans un environnement apaisant et préservé. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec vue dégagée sur la forêt landaise, sans vis-à-vis, dans un cadre très calme. La demeure offre également un bon niveau de confort grâce à son système de chauffage et à sa performance énergétique classée B. Un projet de garage est déjà prévu, avec une dalle existante et un auvent reliant le bien. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent du calme, de l’espace et un cadre naturel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - Terrace - Swimming Pool

5 p

4 ch

155 m²

terrain 1 929 m²

Sanguinet

355 000 EUR

Située hors lotissement, dans un environnement naturel privilégié de Sanguinet, cette maison de plain-pied d’environ 95 m2 séduira les amateurs de calme et de verdure. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m2, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre apaisant et ressourçant au quotidien. Ici, la nature s’invite chez vous et permet de profiter pleinement de chaque instant en extérieur. À seulement cinq minutes des commodités, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une demeure idéale pour les personnes en quête d’un cadre de vie calme, proche de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite. Certaines photos présentées sont des suggestions d’aménagement et ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

4 p

3 ch

95 m²

terrain 1 000 m²

Sanguinet

1 895 000 EUR

1 649 000 EUR

À Sanguinet se dresse une maison contemporaine neuve de grand standing, un véritable écrin de sérénité et de lumière. Cette demeure de 210 m², baignée d'une douce exposition Sud, offre sept pièces dont cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille en quête d'harmonie et de confort. Le séjour, orné d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, invitant à la convivialité et à la création culinaire. Sur un terrain généreux de 13 305 m², sans vis-à-vis, la piscine scintille sous le soleil. Climatisation, digicode et panneaux solaires complètent ce tableau d'excellence. À seulement 1 km des commodités, cette maison conjugue le calme d'un havre de paix. Vous pouvez encore réaliser des extensions à partir des surfaces complémentaires proposées. Cette perle rare est une invitation à vivre l'exception au quotidien. Venez découvrir ce joyau où chaque détail raconte une histoire de prestige et de bien-être. Features: - Swimming Pool

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5 ch

210 m²

terrain 13 305 m²

Sanguinet

1 995 000 EUR

Hamilton – Immobilier de prestige et propriétés singulières.

Sanguinet – Une propriété rare, entre lac et lumière Il existe des lieux où la nature impose le silence, où la vue s'ouvre sur l'eau, les pins et le ciel. Cette villa en fait partie. Implantée en position privilégiée, adjacente au lac de Biscarrosse, sur près d'un hectare et demi de terrain, cette propriété offre un cadre de vie confidentiel, à quelques pas seulement des plages. L'architecture s'articule autour des volumes et de la transparence. Les lignes sont ouvertes, les perspectives longues, la lumière omniprésente. Les espaces: Le cœur de la maison s'articule sur plus de 75 m² d'espace de vie avec sa cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La villa propose 7 pièces dont 4 chambres, avec deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied tournée vers le jardin, et deux chambres supplémentaires à l'étage offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Chaque ouverture cadre le paysage et chaque espace dialogue avec l'extérieur. Un art de vivre. À l'abri des regards, la terrasse s'étend face au parc arboré. Piscine, jacuzzi sous pergola, larges espaces de détente : ici, tout est pensé pour profiter du lac et de la douceur landaise en toute intimité. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un grand double garage. Un environnement préservé, une vue remarquable, un accès direct aux plages du lac à pied. Le positionnement: Une villa unique sur Sanguinet, offrant une relation privilégiée au lac de Biscarrosse. Un bien destiné à ceux qui recherchent un lieu rare, où l'architecture contemporaine rencontre la nature. Visite virtuelle disponible et dossier sur demande.

7 p

4 ch

230 m²

terrain 15 500 m²

Sanguinet

AUCUNE PHOTO

Située aux portes de Sanguinet, découvrez cette belle maison récente de 2017, offrant confort, modernité et un fort potentiel. D’une superficie de plu...

486 000 EUR

479 000 EUR

Située aux portes de Sanguinet, découvrez cette belle maison récente de 2017, offrant confort, modernité et un fort potentiel. D’une superficie de plus de 103 m2 habitables, elle se compose d’un grand salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi qu’une spacieuse suite parentale, idéale pour profiter d’un espace privé confortable. La demeure dispose également d’un grand garage attenant, parfait pour le stationnement, le rangement ou un atelier ou possibilités d'agrandissement. Implantée sur plus de 800 m2 de terrain, la propriété offre un extérieur agréable et facile à vivre. Un véritable atout : la possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible, idéale pour un projet familial, une division parcellaire ou un investissement. Une habitation récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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3 ch

104 m²

terrain 830 m²

Sanguinet

999 000 EUR

699 000 EUR

En plein centre-ville de Sanguinet, découvrez cette authentique maison arcachonnaise au charme préservé, offrant un superbe potentiel d’aménagement. La demeure principale propose un vaste salon-séjour avec véranda attenante, un cellier, quatre chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un WC à chaque niveau. Un logement indépendant de type T2 complète l’ensemble, avec salon-séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir, louer ou développer une activité complémentaire. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain arboré de plus de 2 000 m2 avec piscine couverte et grange. Plusieurs ébauches sont possibles grâce à la possibilité de division en trois lots : La maison principale avec jardin et piscine, La grange offrant un beau potentiel de rénovation, Un terrain constructible indépendant situé sur le côté gauche. Un emplacement recherché, des volumes multiples et un vaste terrain font de ce bien une occasion unique, que ce soit pour un investissement patrimonial, un dessein locatif ou une grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden - Terrace - Swimming Pool

7 p

5 ch

196 m²

terrain 2 086 m²

Sanguinet

695 000 EUR

545 000 EUR

Au cœur du centre-ville de Sanguinet, découvrez cette élégante maison de style arcachonnais qui allie charme, confort et authenticité. La demeure principale offre de beaux volumes et se compose en rez-de-chaussée d’un chaleureux salon-séjour donnant sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. L’étage accueille quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bain, ainsi qu’un WC à chaque niveau, apportant confort et praticité au quotidien. Un logement indépendant complète ce bien : un T2 comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Ce second espace, entièrement séparé, est parfait pour recevoir des proches, envisager une location saisonnière ou développer une activité de chambres d’hôtes. Quelques travaux sont à prévoir. Le tout s’étend sur un terrain arboré de plus de 1 200 m2, offrant une piscine couverte et un jardin verdoyant, propice aux moments de détente et de convivialité. Cette propriété de caractère saura séduire une famille en quête d’espace et de confort, tout en offrant un véritable potentiel grâce à ses deux habitations distinctes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

7 p

5 ch

196 m²

terrain 1 271 m²

Sanguinet

65 990 EUR

Terrain 2950 m2 zone N Sanguinet 40460.

40460 SANGUINET - Elisabeth CROTEAU (0628164087) vous propose A vendre en EXCLUSIVITÉ Terrain en zone naturelle N de 2950 m2 environ, avec un accès par chemin carrossable, très proche des habitations tout en étant au calme, Le terrain est boisé de petit chênes. Il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1670 m2 environ limitrophe si besoin. Vous rêvez d'un patrimoine forestier, ou vous souhaitez faire un investissement à long terme. Prix de vente : 65 990 euros dont Honoraires inclus à la charge Vendeurs , Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CROTEAU, au 06 28 16 40 87 ou par courriel à e.croteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth CROTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 539297036 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 422277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Élisabeth CROTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539297036 - .

2 949 m²

Sanguinet