CHARGEMENT EN COURS...

570 000 EUR

Maison - 155m² - Le Pian-Médoc.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au Pian-Médoc très belle opportunité pour cette maison familiale située dans un endroit privilégié, au calme et proche des commodités. Nous avons le plaisir de vous proposer cette très jolie maison avec beaucoup de charme. Avec un mode de vie tout à pied, dans un quartier au calme et recherché elle est idéale pour une famille par exemple. Rénovée en 2020, elle se compose de quatre chambres dont une avec dressing, bureau, une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Egalement une cheminée. Garage de stockage de 18 m². Le tout sur un terrain de 1500 m². Contactez moi vite pour plus de renseignements et une visite au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

4 ch

155 m²

terrain 1 500 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

337 000 EUR

329 000 EUR

Maison familiale avec un beau jardin proche de toutes commodités.

Située dans la charmante ville du Pian-Médoc (33290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et même d'un cinéma. Sa localisation ensoleillée rend l'endroit agréable et dynamique pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété offre un terrain avec une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. De plus, quatre places de parking extérieures facilitent le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres équipées de placards pour un maximum de rangement. La cuisine ouverte est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. La luminosité est optimisée grâce aux portes-fenêtres en double vitrage. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une douche italienne, de lavabos et de toilettes séparées. En excellent état et bien agencée, cette maison offre également un jardin et une buanderie rendant la vie quotidienne confortable et pratique pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

89 m²

terrain 313 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

449 000 EUR

439 000 EUR

Maison familiale récente au calme proche toutes commodités.

Située dans le recherché quartier du Poujeau, à la limite de Blanquefort, cette maison contemporaine construite en 2017 (et agrandie en 2022) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle allie tranquillité et praticité, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Descriptif du bien : Surface habitable : 134 m² Terrain : 981 m² (piscinable) Configuration : 6 pièces, incluant 5 chambres spacieuses (de 10 à 13 m²), un séjour lumineux de 40 m², une cuisine moderne de 13 m², 2 salles de bain et 2 toilettes. Extérieur : Terrasse orientée plein sud avec une pergola couverte de 12 m², parfait pour profiter du jardin en toute saison. Annexes : Garage de 20 m², 4 places de parking. Les atouts : Climatisation pour un confort optimal. Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Assainissement collectif et bon diagnostic énergétique (estimations entre 720 et 1 020 €/an). Sous garantie décennale et dommage ouvrage. Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

134 m²

terrain 981 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

449 900 EUR

Maison au calme sans travaux.

FLORENT BERTHELOT vous présente cette maison, véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Découvrez cette maison, idéalement située dans un cadre paisible à proximité de la forêt. Rénovée en 2020, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. - 4 chambres équipées de placards - Espace bureau - Cuisine semi ouverte équipée de 2016 - Salon séjour traversant. - Salle d'eau avec sèche-serviette. - Buanderie - Chauffe eau intelligent. - Chauffage : Électrique avec radiateurs à inertie avec un poêle à granulés programmable pour un confort optimal. - Ventilation : Système de VMI pour une qualité d'air améliorée - Toiture : pare pluie, tuiles, avant toit et goutières refait en 2022 - Huisseries double vitrage PVC - Volets battants, neufs en aluminium, sur la partie piscine Extérieur : - Piscine chauffée avec rideau immergé électrique 7x3.5 exposée sud- ouest. - Grande terrasse en bois accompagnée d'une cuisine d'été idéale pour vos moments festifs et de détente Seconde terrasse carrelée idéale pour la pause café ou s'isoler pour un moment de tranquilité. - Portail Électrique avec télécommande pour un accès simplifié - Carport réalisé en 2020. - Cabanon de jardin réalisé en 2020 Situé à proximité des commerces de proximité et du centre commercial (cinéma, restaurant, Leclerc etc.. ) Les écoles primaire et élémentaire sont accesible à pieds ainsi que l'arrêt de bus pour le collège. Bordeaux est accesible en tramway ligne D et C L'océan se situe à 40 mn Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien Venez découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 156 lots charge 500 euros annuel Aucune procédure en cours et aucune contrainte Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

5 p

4 ch

120 m²

terrain 700 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

840 000 EUR

Maison provençale - Le Pian-Médoc.

Maison provençale avec par arboré au Cœur du Pian-Médoc À la recherche d'un havre de paix alliant confort, espace et nature, cette superbe propriété de 170 m² nichée sur une parcelle de 4 950 m², vous séduira par son cadre idyllique et son environnement privilégié. Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes seulement des commerces, écoles et services , elle vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux besoins du quotidien. Dès l'arrivée, vous serez charmé par son parc paysager soigneusement aménagé. La propriété dispose de plusieurs places de parking ainsi qu'un double garage fermé pour votre confort. A l'arrière de la maison, une grande terrasse de près de 200 m2 avec pool house (avec douche et wc) et piscine, un véritable atout qui promet de délicieux moments de convivialité sous le soleil. A l'intérieur au rez-de-chaussée, une grande entrée vous permettra d'accéder au grand salon lumineux avec cheminée, vous trouverez également une cuisine attenante, un cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un WC et un accès au double garage attenant. A l'étage, un grand pallier dessert deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle d'eau et un wc. Chauffage au gaz et assainissementAssainissement individuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

170 m²

terrain 4 950 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

197 800 EUR

187 500 EUR

Terrain à bâtir - 1100m² - Le Pian-Médoc.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ce terrain de 1100 m², libre de constructeur et au COS de 0.3, vous permettras de construire la maison de vos rêve. n zone UB, il y a même la possibilité de faire un étage. Au calme et proche de toutes les commodités. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

1 100 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

386 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - Le Pian médoc secteur Poujeau, 5 chambres. . Découvrez cette maison familiale à étage offrant une confortable surface habitable. Grande pièce à vivre lumineuse de près de 50 m² avec sa cheminée, trois chambres, salle d'eau et toilettes, cellier, cuisine, garage en rez de chaussée. A l'étage, deux chambres, placards, salle de bains et toilettes, bureau. Belle terrasse sur jardin arboré, abris, parcelle d'environ 830 m². Proche commodités, école primaire à pieds, collège et commerces. A saisir !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2620 Euros/an (année de référence 2023) Features: - Terrace

8 p

5 ch

150 m²

terrain 827 m²

etage 1

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

840 000 EUR

Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose cette maison de 2001 de style provençale, composée en rez-de-chaussée d'une entrée de 16m2, une cuisine séparée et équipée donnant accès sur l'agréable parc arboré, un spacieux salon-salle à manger de 50m2, une buanderie, deux chambres de 16 et 13m2, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, un dressing et double garages attenant ! A l'étage, vous disposez de deux chambres de 11 et 12m2 avec accès sur un balcon donnant vue sur le jardin verdoyant, WC séparé et une salle d'eau où vous pourrez apporter votre touche personnelle ! A l'extérieur, vous profiterez de la quiétude des lieux avec une terrasse en travertin de 200 m2 environ entièrement carrelée avec une piscine de 9 x 4.20 au sel, un pool-house comprenant douche WC et terrasse couvertre. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz de ville, assainissement individuel, fibre, alarme de sécurité et portail automatisé ! A 1h d'Arcachon, 30min de Bordeaux, 45min de Libourne. Commerces, cabinet médical, écoles etc.. à proximité N'attendez plus et laissez vous séduire par cette maison. Réservez votre visite dès a présent votre visite avec votre agence FCI IMMOBILIER. Votre contact Valérie GUYONNET au : ... ... />Features: - Terrace - SwimmingPool - Washing Machine

6 p

4 ch

169 m²

terrain 4 512 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

540 000 EUR

445 000 EUR

Le Pian Quartier Feydieu. PARCE QUE LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET. Coup de cœur pour ce pavillon de 150 m2 habitables, édifié dans les années 80. Venez découvrir cette très jolie maison entièrement remise aux goûts du jour. Vous trouverez de plain-pied, une entrée, une pièce de vie de 44 m2 avec cuisine aménagée et équipée de 17m2, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains, un bureau, wc, à l’étage 3 chambres avec placards, salle d’eau, wc. Un garage attenant de 17 m2, une dépendance de 40 m2, un abri bois et une magnifique piscine de 10 * 5, complètent ce bien rare sur le marché. La cuisine est très bien équipée, les prestations sont de qualité : - Huisseries double vitrage pvc. - Cheminée insert avec répartition de la chaleur par soufflerie (turbo fonte) - Climatisation réversible dans les pièces de vie et à l’étage, accompagnée de convecteurs électriques dans les chambres. - Isolation laine de roche. - Parquet flottant de bonne qualité dans le séjour. - Magnifique piscine maçonnée avec liner récent (2019). - Dépendance de 40 m2 avec électricité. - Abri bois de 18 m2 avec toiture en tuile. - Arrosage automatique. - Portail électrique. - Toiture a été changée en 2018 avec l’installation d’un pare pluie. Très bien exposée, vous profiterez de l’exposition sud du séjour. Une belle piscine de 10 m* 5 m elle aussi exposée sud, mets en valeur cette jolie maison atypique. Le jardin est très joliment planté. La maison est en excellent état et la décoration de bon goût. Le bâti est sain, la construction de qualité. Parcelle arborée de 1332 m2. Idéalement située, sans aucun vis-à-vis, vous serez proche du centre du Pian. La maison est bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1270 € et 1770 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). Il n’y a pas d’amiante, pas de termites, et le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie. Taxe foncière : 1789 €. Vous l’aurez compris, une visite s’impose contactez moi ! C’est vraiment un produit coup de cœur, ou vous n’avez qu’à poser vos valises. Honoraires d’agence de 16 000 € TTC inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur, soit 3,73% du prix de vente. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

6 p

4 ch

150 m²

terrain 1 332 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

456 000 EUR

Maison familiale dans un cadre idéal.

Florent Berthelot. 33290 LE PIAN MÉDOC. vous propose cette belle maison construite en 1995 proche des écoles et des commerces sur un terrain d'environ 900 m2 Prix : 456 000 euros. Contact 06.09.59.94.35 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - PISCINE - BUREAU - POMPE A CHALEUR - POÊLE A BOIS - CARPORT - BUANDERIE - Cette maison est composée d'un bel espace de vie, baigné de lumière d'environ 60 m2 , avec cuisine ouverte sur le salon séjour agrémenté par un poêle à bois et des radiateurs à inerties. Pour ce qui est des espaces de nuit à l'étage vous trouverez 2 chambres mansardées avec salle d'eau et toilette , au rez-de-chaussée 2 grandes chambres avec placards et une salle d'eau Pour compléter le rez-de-chaussée vous avez un bureau équipé d'une mezzanine et une buanderie. Pour les extérieurs vous trouverez une piscine, un garage avec carport sur l'avant et un appenti sur l'arrière, Une terrasse couverte par une pergola en bois et un portail électrique. Au niveau équipement : - radiateurs à inertie - Poêle à bois - double vitrage - ballon électrique à accumulation de 300 l - une VMC autoréglable - une POMPE à CHALEUR air/air réversible pour les chambres et le bureau - cuisine toute équipée - Système de régulation de Ph pour la piscine - Rideaux de sécurité pour la piscine - Portail électrique Ce bien se situe proche des axes pour Bordeaux - les plages à 40 minutes - Tram à Blanquefort ou Eysines Cantinolle - Groupes scolaires élémentaires, primaires et collège - centre Leclerc 7 mn- commerces de proximités à 3 minutes- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 456000 euros Prix du bien hors honoraires : 440000 euros Honoraires TTC : 3.6 % soit 16000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 30 euros. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

6 p

4 ch

140 m²

terrain 917 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

390 000 EUR

Maison dans un cadre idéal.

33290 LE PIAN MÉDOC - A vendre maison très bien entretenue, dans un environnement calme et paisible proche des écoles et commerces sur un terrain d'environ 1300 m2 avec garage. PRIX : 390 000 euros. Contact : Florent Berthelot 06.09.59.94.35 4 CHAMBRES - GARAGE - POMPE A CHALEUR - PROCHE ÉCOLES -TERRASSE COUVERTE - PROCHE COMMERCES ET NATURE- DOUBLE VITRAGE. Idéalement située cette maison est composée d'une cuisine, d'un beau salon séjour avec cheminé et d'une mezzanine avec salle d'eau et WC pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de jeux. Un couloir dessert la salle d'eau, les 3 chambres ainsi qu' un toilette. La POMPE A CHALEUR récente permet une belle ÉCONOMIE D'ÉNERGIE. Isolation des combles faite en 2023 Le jardin est un HAVRE DE PAIX ce qui vous laissera envisager tous vos projets : piscine, aire de jeux, potager. Un beau garage de 35 m2 avec un double accès équipé d'une rochelle complète ce bien La maison se situe à 2 minutes des bois et vous offre un large choix de balades L'école élémentaire, primaire, centre commercial et commerces de proximités se situe à 5 minutes. copropriété de 152 lots. Charges annuels 150 euros par ans. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

115 m²

terrain 1 400 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

248 300 EUR

167 000 EUR

Terrain constructible - 1227m² - Le Pian-Médoc.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé dans la commune très recherchée du PIAN-MEDOC, ce splendide terrain offre la possibilité pour la construction d'une maison ou pour un projet d'investissement ! Libre de tout constructeur. Ce terrain de 1227 m² est non viabilisé. Il se trouve en zone UC, le COS est de 0,20. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus amples informations ou pour organiser une visite : Denise IRIBARNE 06 98 89 68 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

1 227 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

1 050 525 EUR

MAISON AVEC GRAND TERRAIN.

Clairimmo vous propose une maison type landaise au sein d'un grand park arboré . Ce bien comporte des dépendances garage ,cellier ainsi que deux verandas. la maison est composé de trois chambres dont une au rez de chaussé. la salon et salle a manger est spacieux avec une mezzanine qui peu servir de bureau ce qui crée un vue sur la pièce de vie lumineuse. la localisation est proche de tout commerces, transports et écoles. le quartier et calme et associatif.

4 p

3 ch

90 m²

terrain 4 600 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

163 000 EUR

Terrain de 1100m2.

Florent Berthelot vous propose en exclusivité ce terrain de 1100 m2 Ce terrain est borné et libre de tout constructeurs. Situé en seconde ligne dans la zone UC du Plan Local d'Urbanisme vous avez la possibilité de construire jusqu'à 219 m2 d'emprise au sol. L'étude G1 est réalisée, Le terrain est déboisé et se situe proche des écoles et des commerces Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394226. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

1 096 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

456 000 EUR

Florent Berthelot. 33290 LE PIAN MÉDOC. vous propose cette belle maison construite en 1995 proche des écoles et des commerces sur un terrain d'environ 900 m2 Prix : 456 000 euros. Contact ... 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - PISCINE - BUREAU - POMPE A CHALEUR - POÊLE A BOIS - CARPORT - BUANDERIE - Cette maison est composée d'un bel espace de vie, baigné de lumière d'environ 60 m2 , avec cuisine ouverte sur le salon séjour agrémenté par un poêle à bois et des radiateurs à inerties. Pour ce qui est des espaces de nuit à l'étage vous trouverez 2 chambres mansardées avec salle d'eau et toilette , au rez-de-chaussée 2 grandes chambres avec placards et une salle d'eau Pour compléter le rez-de-chaussée vous avez un bureau équipé d'une mezzanine et une buanderie. Pour les extérieurs vous trouverez une piscine, un garage avec carport sur l'avant et un appenti sur l'arrière, Une terrasse couverte par une pergola en bois et un portail électrique. Au niveau équipement : - radiateurs à inertie - Poêle à bois - double vitrage - ballon électrique à accumulation de 300 l - une VMC autoréglable - une POMPE à CHALEUR air/air réversible pour les chambres et le bureau - cuisine toute équipée - Système de régulation de Ph pour la piscine - Rideaux de sécurité pour la piscine - Portail électrique Ce bien se situe proche des axes pour Bordeaux - les plages à 40 minutes - Tram à Blanquefort ou Eysines Cantinolle - Groupes scolaires élémentaires, primaires et collège - centre Leclerc 7 mn- commerces de proximités à 3 minutes- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix du bien : 456000 euros Prix du bien hors honoraires : 440000 euros Honoraires TTC : 3.6 % soit 16000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 30 euros. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

6 p

4 ch

140 m²

terrain 917 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

390 000 EUR

33290 LE PIAN MÉDOC - A vendre maison très bien entretenue, dans un environnement calme et paisible proche des écoles et commerces sur un terrain d'environ 1300 m2 avec garage. PRIX : 390 000 euros. Contact : Florent Berthelot ... 4 CHAMBRES - GARAGE - POMPE A CHALEUR - PROCHE ÉCOLES -TERRASSE COUVERTE - PROCHE COMMERCES ET NATURE- DOUBLE VITRAGE. Idéalement située cette maison est composée d'une cuisine, d'un beau salon séjour avec cheminé et d'une mezzanine avec salle d'eau et WC pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de jeux. Un couloir dessert la salle d'eau, les 3 chambres ainsi qu' un toilette. La POMPE A CHALEUR récente permet une belle ÉCONOMIE D'ÉNERGIE. Isolation des combles faite en 2023 Le jardin est un HAVRE DE PAIX ce qui vous laissera envisager tous vos projets : piscine, aire de jeux, potager. Un beau garage de 35 m2 avec un double accès équipé d'une rochelle complète ce bien La maison se situe à 2 minutes des bois et vous offre un large choix de balades L'école élémentaire, primaire, centre commercial et commerces de proximités se situe à 5 minutes. copropriété de 152 lots. Charges annuels 150 euros par ans. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 160 euros. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

115 m²

terrain 1 400 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

163 000 EUR

Florent Berthelot vous propose en exclusivité ce terrain de 1100 m2 Ce terrain est borné et libre de tout constructeurs. Situé en seconde ligne dans la zone UC du Plan Local d'Urbanisme vous avez la possibilité de construire jusqu'à 219 m2 d'emprise au sol. L'étude G1 est réalisée, Le terrain est déboisé et se situe proche des écoles et des commerces Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394226. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

1 096 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

354 900 EUR

320 000 EUR

Maison de plain pied, lumineuse avec piscine et grand terrain.

Située à Le Pian-Médoc (33290), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette localisation recherchée offre un accès facile aux principaux axes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les plages. À l'extérieur, sur un terrain clos et paysagé de 1 224 m², vous trouverez une piscine sécurisée de 8x4 m, une terrasse spacieuse exposée au sud pour des moments conviviaux, un garage de 55 m² offrant de multiples possibilités, ainsi qu'une agréable véranda de 21 m², parfaite pour se détendre. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 112 m² offre une cuisine aménagée, un lumineux séjour , 4 chambres et une salle de bain et une salle d'eau. Les menuiseries PVC double vitrage et le doublage extérieur, réalisés en 2019, apportent un confort supplémentaire. Un poêle à granulés et la climatisation assurent une température agréable toute l'année. Personnalisable à souhait, cette maison offre un bel espace modulable pour créer un intérieur à votre image, mettant en valeur luminosité et volumes existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

112 m²

terrain 1 224 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

606 000 EUR

434 700 EUR

Maison bourgeoise - 155m² - Le Pian-Médoc.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de 155m² avec 3 chambres, un bureau et 1548 m² de terrain. Située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d'environ 155 m² vous séduira par son potentiel et son espace de vie confortable. Implantée sur un terrain de 1 548 m², elle dispose d'une grande pièce de vie de 55 m², offrant une belle luminosité et un accès direct aux terrasses extérieures. La cuisine séparée de 15 m² est idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison comprend trois chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau séparée. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et une cheminée, apportant un agréable confort en toute saison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et cinéma. N'attendez plus pour découvrir son potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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155 m²

terrain 1 548 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

372 000 EUR

359 500 EUR

MAISON T4 LE PIAN MEDOC.

Découvrez cette maison pleine de charme, au cœur du Pian Médoc! Rénovée avec soin et gout ,elle vous propose 85m² d'élégance et de confort.. Dès l' entrée, la pièce de vie est lumineuse avec cuisine équipée vous accueille pour des moments conviviaux .En prime un cellier pratique pour cacher votre stock chocolat ! Coté nuit, deux chambres confortables, et un bureau ...Mais pas n'importe lequel !Adapté pour les professions indépendantes ou télétravail ,il bénéficie d' un accès extérieur direct .Et si besoin de plus d'espace, Une porte coulissante en bois peut transformer ce bureau en un agrandissement de 10m² de la pièce de vie .Parfait pour les grandes tablées . La salle d'eau: jets hydromassants , double vasques avec miroir LED anti buée ...C'est presque un spa à domicile ! un wc séparé bien sur pour le confort de tous . Al 'extérieur :Une terrasse carrelée de 35m² , un terrain piscinable de 900m²idéal pour l' été, et même un puit pour arroser vos plantes ! Le petit plus ? Possibilité d' agrandir la maison de 30% si jamais vous vous sentez à l' étroit dans ce petit coin de paradis . Bref, elle n' attend que vous . Situé à 5mn du centre ville ,écoles, commerces etc ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

4 p

3 ch

85 m²

terrain 900 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

302 000 EUR

MAISON - 3 CHAMBRES -JARDIN.

Sur la commune du Pian-Médoc, Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et espaces verts pour des moments de détente. Idéalement desservie par les axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et facilité d'accès aux commodités. À l'intérieur, la maison propose un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique, pour la partie nuit : trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et convivialité, créant ainsi un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées et un joli jardin et possède une place de stationnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

92 m²

terrain 284 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

730 000 EUR

Maison Le Pian Médoc 240 m2.

Découvrez cette splendide maison de 240 m² au Pian Médoc. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 2700 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Détails de la maison : Suite parentale : Un espace privé avec salle de bains attenante pour votre bien-être quotidien. 3 chambres Salle d'eau Cuisine séparée : Parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Salon séjour avec cheminée : Un espace chaleureux pour vos moments de détente. Buanderie : Pratique et fonctionnelle. 2 vérandas : Pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin tout au long de l'année. A l'extérieur : Terrasse : Idéale pour vos repas en plein air et vos soirées estivales. Piscine Zodiac Terrain de pétanque : Pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Panneaux photovoltaïques : Pour une consommation énergétique optimisée et respectueuse de l'environnement. Ballon thermodynamique et pompe à chaleur : Pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien rare conjugue le charme de la nature et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

240 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

499 000 EUR

465 000 EUR

Belle maison récente au calme.

Située au Pian-Médoc (33290), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles. A proximité des commodités, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette maison moderne de 2019 s'étend sur un terrain spacieux de 800m², comprenant 5 places de parking. La piscine au sel chauffée et sa terrasse offre un espace extérieur accueillant, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 150m² en R+1 propose un agencement soigné avec 3 chambres dont une grande suite parentale (possibilité d’en créer une 4ème). La grande pièce de vie ouverte sur la cuisine est lumineuse et fonctionnelle, assurant convivialité et modernité au quotidien. Les 2 salles de bain, les 2 toilettes et les finitions de qualité font de cette propriété un lieu de vie confortable et contemporain. Les équipements modernes incluent la climatisation réversible chaud/froid et la domotique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

150 m²

terrain 800 m²

Le Pian-Médoc

CHARGEMENT EN COURS...

730 000 EUR

Découvrez cette splendide maison de 240 m² au Pian Médoc. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 2700 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Détails de la maison : Suite parentale : Un espace privé avec salle de bains attenante pour votre bien-être quotidien. 3 chambres Salle d'eau Cuisine séparée : Parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Salon séjour avec cheminée : Un espace chaleureux pour vos moments de détente. Buanderie : Pratique et fonctionnelle. 2 vérandas : Pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin tout au long de l'année. A l'extérieur : Terrasse : Idéale pour vos repas en plein air et vos soirées estivales. Piscine Zodiac Terrain de pétanque : Pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Panneaux photovoltaïques : Pour une consommation énergétique optimisée et respectueuse de l'environnement. Ballon thermodynamique et pompe à chaleur : Pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien rare conjugue le charme de la nature et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

240 m²

Le Pian-Médoc