1 080 000 EUR

Loft - 147m² - Montrouge.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : DPE B ? Au pied de Paris et à quelques mètres de la ligne 4, beau loft de 147 m² dans le quartier recherché des écrivains, avec terrasse et place de parking. Situé au 3ème étage d'une résidence récente de standing au calme absolu, sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces, en excellent état, spacieux et décoré avec goût, est doté de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une grande pièce de vie de 66 m² (espaces salon et salle à manger) donnant sur une terrasse, d'une cuisine de qualité, ouverte sur le séjour, contemporaine et équipée, de 3 chambres avec rangements dont une avec un espace dressing et sa salle de douche, d'une buanderie avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire, douche et de deux wc séparés.   Une place de parking complète ce bien. Belles prestations :  DPE en B, aucun travaux, parquet, double vitrage, plusieurs dressings, placards intégrés, belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, buanderie, chauffage électrique rayonnant intégré au plafond avec thermostat individuel par pièce. Emplacement idéal : 1. Au pied de Paris et à proximité également des grands parcs pour les amoureux de la nature (Parc de Sceaux, Vallée au Loup) 2. Transports : à 800 m du métro ligne 4 (Barbara), à proximité de la future ligne 15 « Grand Paris Express », de la ligne 13 et du T6, bus.  3. Commerces : au pieds des commerces de proximité, à 600 m du marché, à 700 m de l'avenue de la République, à à 350 m de la Vache noire.  4. Education : à 500 m des écoles et à 230 m du collège et du lycée. 5. Loisirs : à 2 pas du stade, du tennis, de la piscine, à proximité du cinéma, du Beffroi et ses spectacles, de la  médiathèque, des parcs et de la coulée verte pour rejoindre Paris en vélo ou pour aller se détendre au Parc de Sceaux.  6. Economie : à proximité immédiate de toutes les grandes entreprises.  LES PLUS : DPE en B, type loft, terrasse, bien agencé et décoré avec goût, au pied de tous les commerces et de la ligne 4, proche du RER B, de la future ligne 15, de la ligne 14, grande pièce de vie, traversant, cuisine moderne de qualité, terrasse, dressing, buanderie et rangements multiples, parking ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

147 m²

Montrouge

190 000 EUR

iad France - Prescillia Djama vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 2 pièces à Montrouge Ce studio situé dans la charmante ville de Montrouge représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier. Avec une surface de 34m², cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace moderne et fonctionnel. L'appartement dispose actuellement d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, un séjour avec une cuisine ouverte. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bien et en faire un lieu unique et chaleureux, voir les projections possible en photo. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun comme la ligne 4 METRO BARBARA à 3 min, facilitant ainsi votre quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement. Faible en charges !!! Ne manquez pas cette chance de créer un espace unique et à votre image à Montrouge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à réformer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescillia Djama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850424631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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34 m²

Montrouge

290 000 EUR

iad France - Quentin Gourdol ... vous propose : Au sein d'une petite résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, 2 pièces de 42.93 m² environ au RdC, avec jardin privatif. DPE D. Bien desservi par 3 lignes de métro : lignes 13 et 15 prochainement (Châtillon Montrouge) à 6 mn, Ligne 4 (Barbara) à 7mn, également nombreux bus. L'appartement se compose d'un beau séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, une chambre donnant sur le jardin privatif, une salle de bain, WC. Pas de travaux à prévoir, et faibles charges pour cet appartement idéal pour un premier achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Gourdol EI (ID 88560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 890778178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

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43 m²

Montrouge

160 000 EUR

iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose: CHARME DE L’ANCIEN – EN PLEIN CŒUR DE MONTROUGE Studio de 18 m², libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue de 4 étages datant de 1900. Un bien plein de charme avec moulures au plafond et parquet au sol. Les revêtements noirs actuellement présents au sol et aux murs sont amovibles sans détérioration et seront retirés par le locataire actuel. Agencement : - Une belle pièce de vie / chambre de 13 m² - Un espace cuisine - Un espace salle d’eau avec WC - Une cave complète ce bien Potentiel d’amélioration : - Possibilité d’isoler uniquement le pignon côté rue afin d’améliorer le DPE. À proximité : - Aquapole de Montrouge : 400 m - Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) : 500 m - Supermarché : 250 m - Centre commercial La Vache Noire : 700 m

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18 m²

Montrouge

110 000 EUR

STUDIO 16M2.

Studio 16 m² - Grand potentiel après rénovation- Prix attractif, à Montrouge- À proximité du métro Barbara. À seulement 5 minutes à pied du métro Barbara, au cœur des commerces, ce studio est située au rez-de-chaussée au fond d'une cour calme. Le bien est lumineux et se compose d'une pièce principale avec belle une hauteur sous plafond de 3 m, avec un beau potentiel d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. . Le studio dispose d'une véranda dont une verrière formant une grande pièce lumineuse avec espace cuisine. Travaux de rénovation à prévoir, d'où ce prix de vente particulièrement attractif sur MONTROUGE. Situation idéale: proche des transports et des commerces. Ce bien constitue une excellente opportunité: - Pour un premier achat, - Pour des acquéreurs, souhaitant créer un pied-à-terre, - Pour un projet d'investissement locatif, après rénovation. Les opportunités, comme celle-ci sont rares à Montrouge. Si vous avez envie de transformer ce lieu en un bel espace de vie ou d'investissement, rencontrons-nous lors d'une visite, pour découvrir et construire ensemble votre future projet. À bientôt pour échanger. Pascale 06 52 43 67 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

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16 m²

Montrouge

2 300 000 EUR

Rare demeure Art Déco 1929 : 300m² d'exception.

HOTEL PARTICULIER Signature Art Déco : l’élégance de 1929 aux portes de Paris Rare et prestigieuse, cette demeure de 1929 s’impose comme une pièce d’exception à Montrouge (Métro L4/L13 à 10 min). Sur 295,68 m² (Carrez), elle incarne le raffinement des années 30 avec des volumes magistraux et un potentiel unique. Réception & Lumière : Un hall majestueux dessert un salon de 40 m² avec cheminée, ouvert par de vastes baies sur un jardin privé de 200 m² exposé Ouest. La lumière traversante et la belle hauteur sous plafond magnifient l'espace. Cuisine de 15 m² et salle à manger formelle complètent ce niveau. Espace Privé : Le 1er étage offre 4 grandes chambres (12 à 20 m²) dont une suite. Le 2nd étage est aménagé en appartement indépendant (salon, cuisine, 3 chambres), idéal pour invités ou profession libérale. Prestations : Parcelle de 410 m², sous-sol total de 100 m² (atelier, buanderie), garage double fermé. La surface totale est de 368m². Toiture et isolation de 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 300 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

300 m²

terrain 410 m²

Montrouge

700 000 EUR

680 000 EUR

iad France - Elise Savary De Beauregard vous propose: 5min du métro Barbara- Appartement de Charme à Vendre à Montrouge Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 90m² entièrement rénové en 2022 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, il convient parfaitement à une grande famille à la recherche de confort et d'espace. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une cuisine équipée, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque chambre offre un espace privé propice au repos et à l'intimité. Les 3 expositions Sud, Est et Nord apportent une belle luminosité à toutes les pièces. Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez vous garer en libre accès. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec un accès rapide aux commerces, écoles, parcs et transports en commun. Enfin, une vaste cave en sous-sol vient compléter ce bien ainsi qu'un local commun pour les vélos. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement rénové à Montrouge, un véritable cocon familial au cOEur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 960 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

90 m²

etage 4

Montrouge

625 000 EUR

599 000 EUR

iad France - Ulrike Guiborat vous propose: CONFORT familial à Montrouge Dans une RESIDENCE SECURISEE, à deux pas du métro et des commerces, découvrez ce SPACIEUX appartement familial de 87 m² qui conjugue STANDING, CALME et LUMINOSITÉ. Ce bien TRAVERSANT est-ouest offre une pièce de vie RAFFINEE où la lumière circule librement. La CUISINE ouverte, au DESIGN ACTUEL, s’intègre parfaitement à l’espace de réception et s’ouvre sur un BALCON filant de près de 8 m² : un lieu de détente privilégié, à l’abri des regards. L’ESPACE NUIT se compose de TROIS BELLES CHAMBRES avec placards intégrés, garantissant un aménagement OPTIMAL. Donnant sur la COUR intérieure, elles offrent un cadre PAISIBLE et intimiste. PRESTATIONS : - Résidence entretenue avec GARDIEN et SECURITE renforcée (digicode, interphone, vidéophone) - PARKING en sous-sol et CAVE privative - LOCAL VELOS et espaces communs impeccables - VUE DEGAGEE depuis un ÉTAGE ÉLEVÉ et atmosphère résidentielle sereine Son emplacement, au cOEur d’un quartier recherché de Montrouge – près de la place Théophile Gautier - entre les stations MAIRIE DE MONTROUGE et Porte d’Orléans – allie TRANQUILLITE résidentielle et DYNAMISME urbain. Un APPARTEMENT RARE, idéal pour une famille désireuse d'une qualité de vie aux PORTES DE PARIS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347€ par mois (soit 4164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ulrike Guiborat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980189948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Balcony

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3 ch

87 m²

etage 5

Montrouge

765 000 EUR

iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose: À DEUX PAS DE PARIS - APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT AVEC TERRASSE 'ESPRIT MAISON' – 97m² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES Idéalement situé, à seulement 8/10 minutes à pied de la MAIRIE DE MONTROUGE et du METRO L4, découvrez ce BEL APPARTEMENT, 5 PIECES, 97 M², avec une belle hauteur sous plafond, rare sur le secteur, dotée d'une AGREABLE TERRASSE ARBOREE DE 35 M². Vous serez séduit dès l’entrée qui dessert : - Un DOUBLE SEJOUR D’ENVIRON 30 M² avec sa CHEMINEE fonctionnelle, donnant sur une belle TERRASSE verdoyante, parfait pour recevoir famille et amis, - Une GRANDE CUISINE DINATOIRE meublée et intégralement équipée, conviviale et fonctionnelle, - TROIS CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec son grand dressing, un accès direct à la terrasse, et sa SALLE DE BAIN ATTENANTE HAUT DE GAMME BAIGNEE DE LUMIERE NATURELLE, équipée d’une baignoire, d’un grand meuble vasque, d’un placard et d’un HAMMAM avec sa DOUCHE A L'ITALIENNE, pour une détente absolue , Une chambre avec sa propre salle de douche , et une chambre ou bureau , - Des WC japonais En complément, une grande cave de 33 m², avec un accès direct par l'appartement, qui offre de grandes possibilités de stockage, de salle de jeux... Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking. A PROXIMITE : DES COMMERCES : MONOPRIX à 3mn à pied, boulangerie, pharmacie, boucherie, et restaurants EDUCATION : Crèche Tillou Montrouge Arnoux, Maternelle Maurine Arnoux, Primaire François Rabelais (10 min), collège Doisneau et lycées Maurice Genevoix & Jean Monnet. TRANSPORTS : - Métro L4 Mairie de Montrouge - Bus à moins de 100m : 68, 126, 191, 194, 388, 7805, N66 - et à 5mn en Bus : Metro L13 Chatillon-Montrouge et de la future ligne L15 et du Tram 3A/Jean Moulin CE BIEN UNIQUE COMBINE ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT RECHERCHE, A LA LISIERE DE PARIS ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 765000 euros. Prix hors honoraires : 747711 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,31% du prix du bien hors honoraires) : 17289 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

97 m²

Montrouge

545 000 EUR

Cabinet Mazarin - Daniel de La Roussière - vous présente en exclusivité : Au sein d’une résidence intimiste, récente et parfaitement entretenue, édifiée en 2015, découvrez ce bel appartement de type T3 (deux chambres), d’une superficie totale de 56,75 m2, situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif donnant sur les espaces verts intérieurs de la résidence. Situé à Montrouge (92120) Quartier Marcelin-Berthelot. Une cave saine ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée dotée d'un placard de rangement. Elle dessert un superbe séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée comprenant éléctroménager encastré (four, plaques, lave-vaiselle, réfrigérateur) le tout ouvert sur sublime jardin de 87m2, sans vis à vis, offrant un espace de vie convivial à la fois intérieur et l'exterieur. Cette pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition au soleil levant et l'absence de vis à vis. Dans le prolongement de l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant avec un espace buanderie, une spacieuse salle de bain moderne (4.60m2) equipée d'une vasque et d'une baignoire, ainsi que deux belles chambres (14.60 m2 & 9m2) offrant un accès direct au jardin. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant de 2015, il béneficie de préstations de qualité (parquet massif, volets electriques dans toutes les pièces), alliant confort moderne et sérénité au quotidien. La copropriété, parfaitement entretenue, est saine et aucun travaux importants n’est à prévoir. Chauffage et eau chaude collectif au gaz inclus dans les charges. L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Montrouge, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité. Métro 4 '' Mairie de Montrouge '' à 6 minutes à pied. Métro 13 & Tram T6 '' Châtillon-Montrouge '' et Futur ligne 15 du Grand Paris à 15 minutes à pied. Bus 68 & Bus Montbus à proximité immédiate de la résidence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total d'un montant de charges d'environ 278 euros par mois (soit 3336 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS. false Features: - Garden - Lift - Terrace

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2 ch

57 m²

Montrouge

400 000 EUR

iad France - Franck Vallade vous propose: Bel appartement à Montrouge de 52,64m², 3 pièces, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 7 étages, dans une résidence sécurisée avec digicode. Ce bien, en excellent état général, se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une belle cuisine ouverte et équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour prolongé par un balcon. L'appartement bénéficie d'une exposition est ouest, offrant une belle luminosité. Le chauffage est collectif au gaz par le sol et une cave complète ce bien, un parking extérieur en place libre est disponible dans la résidence. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son emplacement pratique et son environnement agréable. Charmant Appartement à Montrouge – Idéalement Situé et Lumineux La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 398737064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

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2 ch

53 m²

etage 5

Montrouge

1 155 000 EUR

iad France - Audrey Weissen vous propose: Rooftop d’exception aux portes de Paris – Un art de vivre entre ciel et ville Aux portes de Montrouge et de Châtillon, perché au 3ème et dernier étage d’un immeuble Art Déco des années 30, ce duplex d’une surface pondérée d'environ 200 m² (173 m² habitables et 113.57m² de rooftop privatif), offre une vue panoramique avec Paris en ligne d’horizon dont la Tour Eiffel. Dès l’entrée : rangements sur-mesure, coin bureau discret, et une pièce de vie de plus de 74 m², baignée de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées et sa triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée autour d’un îlot central, s’inscrit au cOEur de cet espace convivial : elle s’ouvre d’un côté sur la salle à manger, et de l’autre sur le salon avec cheminée, formant un ensemble chaleureux, idéal pour les instants partagés. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception : domotique, climatisation réversible, système audio multiroom, home cinéma, jeux de lumière, stores électriques, arrosage automatique sur le rooftop végétalisé… chaque détail a été pensé pour un confort absolu et une qualité de vie au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d’eau indépendante avec WC, ainsi qu’un second WC séparé, viennent compléter cet espace nuit. A l’étage supérieur, un salon d’été avec cuisine attenante prolonge la vie vers l’extérieur. Il ouvre sur un rooftop végétalisé de plus de 110 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique dont la Tour Eiffel. Cet espace unique peut également être repensé en troisième chambre avec salle d’eau et dressing, selon vos envies. Et pour les amateurs de belles bouteilles et de moments de partage, une cave à vin aménagée avec bar de dégustation vous attend dans un niveau discret et préservé… Un véritable lieu caché, à découvrir. Côté pratique, le quartier profite d’un emplacement rare : idéalement situé entre le dynamisme de Montrouge et la quiétude résidentielle de Châtillon et Bagneux, il offre un équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine active. A quelques minutes à pied seulement, vous trouverez commerces, écoles, parcs, ainsi qu’une excellente desserte en transports (métro ligne 4 Lucie Aubrac, métro ligne 13 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, bus). Cave privative. Box fermé en supplément. Dernier étage. Vue à 360°. Aucun vis-à-vis. Un bien rare à découvrir sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 298 et classe CLIMAT C indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

200 m²

etage 2

Montrouge

600 000 EUR

iad France - Virginie Ribeiro vous propose: Opportunité Rare - Appartement T4 de Caractère au COEur de Montrouge Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au cOEur de Montrouge, dans un immeuble de caractère datant de 1880. Cet appartement d'une surface de 73,13 m², niché au 4ème étage sur 4, offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et modernité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, de deux chambres lumineuses, de deux salles de bains, de deux toilettes et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Ce bien bénéficie d'un excellent état général, offrant un confort optimal à ses occupants. Les équipements de sécurité, tels que le digicode, l'interphone et la porte blindée, assurent une tranquillité d'esprit. Pour votre confort quotidien, le système de chauffage individuel par le sol vous garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de caractère à Montrouge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 54 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.67€ par mois (soit 2072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 949119317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

74 m²

Montrouge

295 000 EUR

iad France - Pauline Nouschi vous propose: Dernier étage – Lumineux – Sans vis-à-vis – Calme ! Entre le métro Barbara et le centre commercial de la Vache Noire, venez découvrir ce magnifique appartement atypique en parfait état. Dans un petit immeuble ancien, l’appartement de 63m² au sol (33 m² carrez) est idéalement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Grâce à son orientation plein Sud et sa vue dégagée, il bénéficie d’une très belle luminosité et n'a aucun vis-à-vis. Entièrement au calme, l’appartement donne sur le jardin de la copropriété dont vous aurez l’usage partagé. Totalement optimisé, cet appartement n’a aucune perte de place. La petite entrée dessert une très belle pièce de vie avec parquet, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond donnant sur la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une seconde pièce de 10m² avec dressing sur mesure peut servir de salon, bureau ou chambre selon vos envies. Depuis cette pièce, un très bel escalier sur mesure avec rangements vous amène dans un petit bureau aménagé dans les combles. Le second espace des combles, accessible par la pièce principale vous permet de créer un très bel espace pour une chambre. Une salle d’eau avec lave-linge ainsi que des toilettes séparées complètent le confort de cet appartement. Une cave est également disponible en sous-sol. Toutes les fenêtres sont équipées du double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. La réfection des parties communes a été votée et payée par le vendeur. Les plus : Faibles charges. Dernier étage. Appartement atypique optimisé et modulable en parfait état. Aucuns travaux à prévoir. Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond. Lumineux, sans vis-à-vis, calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 p

2 ch

33 m²

etage 3

Montrouge

1 599 000 EUR

iad France - Linda Levy-Caunan vous propose: Propriété de Caractère - Maison de Charme avec Terrasse et jardin- rare à Montrouge Idéalement situé en plein coeur du quartier des écrivains , à 5mn du métro ligne 4 ,Découvrez cette jolie maison de 240 m² , rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'élégance et de confort. Cette maison s'étend sur 3 étages et saura vous séduire par son style authentique et sa rénovation . Au cOEur de la maison, vous trouverez 4 chambres dont une chambre de maitre spacieuse.Les espaces de vie ont été aménagés avec soin, offrant de beaux volumes lumineux, idéaux pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale. Une terrasse ensoleillée et un jardin de 90m2 vous permettront de profiter des douces soirées d'été et des déjeuners en plein air. La maison bénéficie d'une exposition idéale, à la fois est et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme et résidentiel permet de profiter pleinement de la tranquillité de Montrouge, tout en restant très proche des commodités et des transports. Un sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette maison déjà pleine de charme. Pour les amateurs de maisons de caractère et d'espaces authentiques, cette demeure saura vous ravir par son cachet et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à Montrouge. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de charme à Montrouge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Levy-Caunan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750 012 429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

4 ch

240 m²

terrain 150 m²

Montrouge

2 750 000 EUR

iad France - Jérémy Alonzeau vous propose: À VENDRE – HÔTEL + LOCAUX COMMERCIAUX – Rare opportunité d’investissement aux portes de Paris. Situé à seulement 5 minutes du métro ligne 4 (station Barbara), cet hôtel avec ses trois locaux commerciaux bénéficie d’un emplacement stratégique, en plein cOEur d’un secteur en plein essor. Son potentiel de valorisation en fait un actif attractif pour les investisseurs, foncières et promoteurs en quête d’un bien à fort rendement. Que ce soit pour une exploitation immédiate ou une restructuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d’optimisation. Sa proximité avec les commerces, les transports et l’hypercentre renforce son attrait et garantit une demande locative soutenue. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro ... , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

399 m²

Montrouge

225 000 EUR

PRESTANT REALTY vous propose en exclusivité dans le quartier Renaudel à Montrouge, un appartement T1 de 35,74 m² (loi Carrez) baigné de lumière. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété soignée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Agencement fonctionnel : - Une entrée accueillante - Un salon-séjour lumineux avec possibilité d'aménager un coin nuit - Une cuisine indépendante équipée - Une salle de bains avec WC À noter : Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Confort et prestations : - Chauffage et eau chaude collectifs (charges maîtrisées) - Une cave pour vos rangements - Un local à vélos sécurisé - Possibilité de louer une place de parking dans la résidence Proche de tous commerces et parfaitement desservi (bus 68 et 323, métro et tramway Châtillon-Montrouge), ce bien bénéficie d'un environnement dynamique au quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif avec potentiel d'optimisation ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 214 285,71 € PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT ... Plus d'informations sur ... (réf. 640253764). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

1 p

36 m²

etage 1

Montrouge