695 000 EUR

675 000 EUR

Belle maison avec piscine et toutes commodités à découvrir.

Située à Pessac Alouette (33600), cette maison spacieuse de type 6 offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Posée sur un terrain de 960 m², elle dispose d'une piscine et d'une terrasse, parfaits pour se détendre en famille. La ville offre un accès facile aux transports en commun tels que bus, tramway et train, ainsi qu'à des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. À l'intérieur, cette maison de 187 m² se distingue par ses 5 chambres dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse. La cuisine équipée ravira les amateurs de bonne cuisine. Les 4 places de parking et le double garage offrent un espace fonctionnel pour se garer. Climatisée et dotée de la fibre, cette maison propose un espace fonctionnel avec 2 salles de bain et 2 toilettes pour un confort optimal. Orientée sud, elle bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

187 m²

terrain 960 m²

Pessac

93 000 EUR

Appartement T1 24 m² , proche Université et Staps.

Emplacement recherché pour ce T1 situé entre l'Université, Staps et le cours de la libération. Situé au 1° étage d'une petite copropriété, avec l'avantage de posséder sa place de parking privée et l'arrêt bus à l'entrée de la résidence. Cet appartement de 24 m² à rafraichir ou à réinventer selon vos souhaits vous propose: 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie avec cuisine semi-fermée et 1 salle de bain avec wc. Les plus: Secteur prisé, petite résidence avec peu de frais de copropriété et bonne rentabilité, proximité du domaine universitaire et autres écoles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

24 m²

etage 1

Pessac

350 000 EUR

PESSAC LES ECHOPPES Maison de plain pied, jardin garage et dépendances.

SOUS OFFRE Au sein du quartier "LES ÉCHOPPES", charmante maison individuelle de plain pied à rénover , idéalement située, au calme; d'une superficie de 88m2, venez laisser place à votre imagination; vous serez séduits par sa luminosité ,et son potentiel de rénovation (huisseries de 2016 et toiture en bon état). Cette maison traversante est composée d'une entrée desservant un double séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et wc. A l'extérieur , vous trouverez deux espaces jardin bénéficiant de deux expositions, d'un garage indépendant de 28m2 et ses dépendances A 10min en transports de la faculté de médecine "Campus CARREIRE" Bus : ligne 1 à 500m; ligne 24 à 150m Train Gare Pessac à 1km Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr . Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

88 m²

terrain 498 m²

Pessac

567 000 EUR

33600 PESSAC - Secteur Magonty/Toctoucau Environnement BUCOLIQUE pour les amoureux de la NATURE ! Vous recherchez un cadre de vie FAMILIAL et au CALME ABSOLU ? Ce bien est fait pour VOUS ! Il est adapté un regroupement familial et si vous souhaitez accueillir vos CHEVAUX chez vous amis cavaliers ! Charmante Maison d'env 123 m² avec dépendance d'env 41 m2, située dans un secteur très calme et recherché de Pessac, en troisième ligne. Nichée sur un vaste terrain arboré de 2133 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un regroupement familial souhaitant accueillir leurs animaux sur leur propre parcelle. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie vaste et lumineuse vous séduira par son espace convivial, parfait pour vos moments de détente et de réception. Vous trouverez également une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. Un des atouts majeurs de cette maison est son grand double garage d'environ 48 m², doté d'une rochelle totale de rangement et de portes motorisées, offrant un accès facilité et un vaste espace de stockage. A l'extérieur, une dépendance de 41 m² reste à finir d'aménager, vous permettant de créer un espace de travail, un studio indépendant ou une salle de loisirs selon vos envies. Le superbe terrain arboré de 2133 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est parfait pour les amoureux des grands espaces et de nature. En outre, il existe une possibilité d'acquérir environ 1000 m² de parcelles attenantes supplémentaires, vous permettant d'agrandir votre domaine ou de concrétiser des projets futurs. Cette maison est une opportunité RARE sur le marché de Pessac, offrant un potentiel exceptionnel pour une vie de famille, des projets d'aménagements personnalisés. Venez découvrir ce HAVRE DE PAIX ! Prix: 567 000 Euros HAI Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ... ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 368831 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

4 p

3 ch

123 m²

terrain 2 133 m²

Pessac

355 000 EUR

330 000 EUR

Maison rénovée 3 chambres PESSAC (33).

Maison de Ville rénovée, 3 chambres, Calme et Optimisée, Proche de Tout, pas de travaux ! quartier Alouette Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin en 2021, située dans un quartier paisible, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports : elle offre le meilleur des deux mondes ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur une cuisine moderne, astucieusement aménagée et ouverte sur un salon-séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Un cellier donnant sur le jardinet et un WC indépendant complètent ce RDC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu1 espace bureau très pratique et une salle d'eau fonctionnelle avec wc type sanibroyeur. L'extérieur, un jardin à lavant et à larrière de la maison, vous garantit des moments de détente en toute tranquillité. Exposition Est/Ouest. chauffage radiateurs électriques avec thermostats individuels + chauffage au sol au RDC avec therm

4 p

3 ch

77 m²

Pessac

216 000 EUR

Appartement.

PESSAC Centre très beau T2 de 49m² Libre avec deux grands balcons comprenant une entrée, un beau séjour avec balcon donnant sur une place au Centre ville avec commerces, une chambre donnant également sur un beau balcon , une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur, une salle de bains et WC séparé. Appartement lumineux, calme, très bien situé au Centre Ville. Tout se fait à pied

2 p

1 ch

49 m²

etage 2

Pessac

375 000 EUR

Pessac intra rocade, proche tram B , maison de 2023 de type 4 avec garage et jardin. Climatisation réversible et cumulus thermodynamique. Au rdc une entrée avec espace de rangements, un grand wc avec lave-mains, une pièce à vivre sur jardin sud, une arrière cuisine. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Un jardin sud, un garage et une place de parking complètent cette maison aux normes RT 2012 avec assurances décennale et dommage ouvrage. Annonce rédigée par Pierre GAVARD agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le no419 601 562. Cette annonce vous est proposée par GAVARD Pierre Agent Co Siret ... NoRSAC: 419601562, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Features: - Garden

4 p

3 ch

92 m²

terrain 315 m²

Pessac

197 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC INTRA ROCADE. Laissez vous séduire par ce beau T2 ensoleillé, sans travaux et situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 23m² donnant sur une terrasse sur laquelle vous pourrez aménager un espace extérieur pour déjeuner, une chambre avec placard et une salle d'eau/wc. Vous disposerez également d'un box fermé. L'appartement est dans une petite copropriété BBC (bâtiment basse consommation) de 2015 avec de faibles charges. Le bien est situé en intra-rocade, à proximité des commerces du Monteil, des transports (lignes 1, 24, 55, 34, 74 et 78) et à seulement 20min à pied du centre de Pessac et de son TER qui vous permet de rejoindre la gare Saint-Jean en 7min. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 23 lots dont 11 lots principaux , Charges annuelles 750. 00 Euros Features: - Terrace

2 p

1 ch

45 m²

etage 1

Pessac

345 000 EUR

Maison sans vis-à-vis, 4 chambres, grand garage.

A Pessac, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison d'environ 80m2 habitables sur une parcelle de plus 340m2. Idéalement située, proche des écoles, du collège de Noës, du lycée Pape Clément, des arrêts de bus et des commerces de proximité. Cette maison mitoyenne dun côté, se compose dune entrée qui souvre sur un salon-séjour très lumineux avec cuisine aménagée. Cet agréable espace de presque 25m2 tourné vers l'extérieur, sans aucun vis-à-vis offre un accès direct au jardin. Une chambre avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse complète ce rez-de-chaussée. A létage, lespace nuit compte trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. A lextérieur, vous profitez dune terrasse à labri des regards orientée sud-est, un cabanon et un garage de plus de 28m2. Vous apprécierez tout particulièrement lenvironnement de cette maison, la décoration moderne, loptimisation de lespace et le grand garage. Je reste à votre disposition pour tout comp

5 p

4 ch

80 m²

Pessac

127 600 EUR

Dans le quartier des Musiciens à Pessac, découvrez un appartement de type 2 à l'étage, situé au sein d'une petite copropriété de trois lots. Avec une superficie de 32 m², cet appartement bien agencé offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau. Son emplacement stratégique, entre la gare de Pessac et Mérignac, à un peu plus d'un kilomètre de deux lignes de tramway, permet un accès facile au centre de Pessac et à Bordeaux, garantissant une grande facilité de déplacement. De plus, la proximité d'un supermarché ajoute un avantage considérable en termes de commodités pour les futurs résidents. Les deux autres lots, un appartement en rez-de-chaussée et une petite maison donnant sur la rue, sont également mis en vente. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Surface CARREZ : 32.04 m²

2 p

1 ch

32 m²

etage 1

Pessac

465 000 EUR

Appartement 4 pièces de haut standing - Pessac Alouette / CAZALET.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourghail. Dans ce magnifique appartement 4 pièces baigné de lumière vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 32.8m² ouverte sur une terrasse de 48m²,un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc intégré et un wc séparé. En sus, en sous-sol un grand box permettant d'accueillir 2 voitures. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

etage 2

Pessac

277 000 EUR

À seulement 7 km de Bordeaux, charmant appartement de type 3, récemment rénové, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, issue de la transformation d'une maison. Ce bien dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier-buanderie, et d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et équipée. Un bureau de plus de 9 m2, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, offre encore plus de flexibilité. En complément, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, d'une place de stationnement dans une cour sécurisée avec un portail motorisé, ainsi qu'un garage à vélos partagé. Profitez également d'une piscine commune, sans vis-à-vis, pour des moments de détente agréables. Cet appartement est idéal pour y emménager immédiatement. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

3 ch

58 m²

etage 1

Pessac

464 000 EUR

Maison avec climatisation, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits.

Maison avec climatisation, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits Découvrez sans tarder cette maison mitoyenne par le garage achevée en mai 2024. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace séjour cuisine de 30 m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé. A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Les avantages : Frais de notaire réduits, exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, garage, jardin clôturé. Le tramway B se trouve à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

101 m²

terrain 190 m²

Pessac

388 000 EUR

PESSAC LE BOURGAILH - APPARTEMENTS NEUFS - 3 DERNIERS LOTS Sur Pessac Le Bourgailh, T4 dans résidence neuve. A partir de 82 m² habitables. Entrée avec placard, séjour et cuisine aménagée. 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d'eau, WC. Balcon. Places de parking en sous-sol. Belles prestations, parquet, volets roulants électriques Derniers lots à saisir. Frais de notaire réduits !! Possibilité de taux à 0 %

4 p

3 ch

82 m²

Pessac

464 000 EUR

Maison avec climatisation, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits.

Maison avec climatisation, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits Découvrez sans tarder cette maison mitoyenne par le garage achevée en mai 2024. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace séjour cuisine de 32 m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé. A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Les avantages : Frais de notaire réduits, exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, garage, jardin clôturé. Le tramway B se trouve à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

107 m²

terrain 200 m²

Pessac

318 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE / RESIDENCE EPURE. Dans l'hyper centre de Pessac, au sein d'une résidence très récente, ce superbe appartement T3 est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et de WC indépendants. Un ascenseur vous donne accès à l'appartement et à la place de parking privative vendue avec l'appartement. Ce dernier est aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Vous trouverez à moins de 400 mètres: gare SNCF (qui mène à la gare TGV de Bordeaux en 6 minutes), cinéma, marché (mardi et samedi), lycée/collège international, commerces de bouche (Biocoop, charcutier, boulangerie, primeur, tabac/presse. . . ). Un bus vous emmènera rue Sainte Catherine à Bordeaux ou au CHU Pellegrin de Bordeaux en 20 minutes environ (15 minutes en vélo). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 547 et 739 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 45 lots principaux , Charges annuelles 840. 00 Euros , Surface Carrez 64. 6m² Features: - Lift - Terrace

3 p

2 ch

64 m²

etage 1

Pessac

450 000 EUR

Pessac.

Découvrez cette superbe maison familiale de 120 m², entièrement rénovée et située dans le quartier prisé de Pessac Alouette. Sur deux niveaux, elle allie charme et fonctionnalité pour un confort optimal. À l’étage, elle offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou de rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée et plafond cathédrale de 4,7 mètres, offrant un volume unique, d'une cuisine contemporaine rénovée il y a quatre ans, ainsi que d'une chambre ou bureau avec salle d’eau attenante et buanderie. Les plus de cette maison incluent une piscine chauffée, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, la climatisation réversible, le double vitrage et une isolation renforcée pour un confort thermique, un parquet élégant et une toiture refaite en 2023. L'emplacement est idéal : à 7 minutes à pied du tramway, à 8 minutes de la gare de Pessac, avec un accès rapide à la rocade et l’aéroport à seulement 17 minutes en voiture. La maison est également proche des écoles et commerces. Cette maison est une véritable opportunité dans un secteur recherché. N’attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

118 m²

terrain 192 m²

Pessac

558 500 EUR

PESSAC. A moins de 10 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison familiale de plain pied est composée d'un beau séjour traversant, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte, de 3 chambres (possibilité de recréer une 4ème chambre), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un cellier et de deux WC. Vous serez séduit par un environnement calme et naturel préservé à 2 pas des commodités. A 15 minutes en bus de la gare qui mène à la gare TGV de Bordeaux (en 10 minutes) et à 10 minutes de l'aéroport en voiture. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2280 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 140m²

5 p

4 ch

124 m²

terrain 690 m²

Pessac

462 000 EUR

Maison achevée en 2024 avec climatisation, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits.

Maison avec climatisation, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits Découvrez sans tarder cette maison mitoyenne par le garage achevée en mai 2024. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace séjour cuisine de 30 m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé. A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Les avantages : Frais de notaire réduits, exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, garage, jardin clôturé. Le tramway B se trouve à 10 minutes à pied de l'arrêt Chataigneraie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

102 m²

terrain 196 m²

Pessac

579 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC . Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison entièrement rénovée par architecte et de bon standing aux allures champêtres grâce notamment à ses poutres apparentes ou bien encore son coin salon avec cheminée. Une entrée joliment aménagée vous permettra de vous dévêtir avant de rejoindre la pièce de vie totalement ouverte avec 3 espaces dédiés : une cuisine entièrement équipée avec îlot central, une salle à manger et un coin salon cosy avec cheminée ouvert sur la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve également Une chambre parentale avec dressing et salle de bains mais aussi un grand bureau pouvant faire office de seconde chambre. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Concernant le stationnement de vos véhicules, vous aurez le confort d'un carport pouvant accueillir 3 voitures et d'un garage fermé. Autre point fort de cette jolie maison : la Gare SNCF et le Tram B à 15mn à pied ou 3 minutes en vélo. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2346 et 3174 Euros/an (année de référence 2023)

6 p

4 ch

160 m²

terrain 720 m²

etage 1

Pessac

195 000 EUR

Idéalement situé et au calme. Petite copropriété.

Pessac Alouette. A proximité des transports et groupes scolaires, joli T3 de 62m2 environ au premier étage sur trois d'une petite copropriété. Cet appartement se compose de 2 belles chambres avec placards, une salle de bain, un toilette séparé, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon 8m2 exposé Sud. Chauffage electrique individuel. 2 places de parking complètent ce bien. L'appartement est vendu loué (741Euros + 82 Euros de charges), fin du bail 31 Mars 2026. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Les + - Le calme - La luminosité - Les très nombreux rangements - La résidence arborée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

62 m²

Pessac

449 000 EUR

Appartement 4 pièces de haut standing - Pessac Alouette / CAZALET.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourghail. Dans ce magnifique appartement 4 pièces baigné de lumière vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 42.5m² ouverte sur une terrasse de 13.40m²,un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. En sus, en sous-sol 2 places de parking privatives. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

104 m²

etage 2

Pessac

449 000 EUR

Appartement 4 pièces de haut standing - Pessac Alouette / CAZALET.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourghail. Dans ce magnifique appartement 4 pièces baigné de lumière vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 39.5m² ouverte sur une terrasse de 14.20m² et d'un balcon de 20.80m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. En sus, en sous-sol un grand box permettant d'accueillir 2 voitures. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires! Frais de notaires réduits Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

101 m²

etage 2

Pessac

2 150 000 EUR

Un écrin californien au cœur de la nature pessacaise À quelques minutes du golf de Pessac et à portée de la ville, découvrez une propriété d'exception où élégance architecturale et art de vivre fusionnent. Protégée des regards indiscrets, cette demeure lumineuse de 400 m² vous accueille dans un cadre verdoyant sublimé par des prestations haut de gamme. Une vie tournée vers l’extérieur Conçue pour savourer chaque instant, cette maison s’articule autour d’une vaste terrasse ensoleillée, ouverte sur un parc paysagé et une piscine à débordement aux reflets scintillants. Espace de vie : Une pièce centrale baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l’extérieur, offrant une transparence captivante sur la nature environnante. Cocon nocturne : Deux chambres au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine et une salle de bain partagée. À l’étage, une suite parentale majestueuse surplombe le jardin et la forêt, accompagnée de deux autres chambres avec salle de bain. Un jardin où tout devient possible Le parc de la propriété, véritable sanctuaire de verdure, vous réserve des moments uniques : Terrain de beach-volley et boulodrome pour des instants sportifs et conviviaux. Espaces de détente ombragés pour des parenthèses de sérénité. Une piscine à débordement élégante et apaisante, parfaite pour des journées ensoleillées. Une harmonie entre luxe et praticité Pensée dans les moindres détails, cette propriété offre également : Une cave élégamment enterrée pour vos meilleurs crus. Un cellier discret et pratique. De vastes solutions de stationnement : carport pour 4 véhicules, deux garages spacieux, et un parking extérieur. À seulement 15 minutes du centre de Pessac, proche des commerces et transports, cette maison conjugue le raffinement à l’accessibilité. Vivez l’exception, là où chaque jour ressemble à une escapade californienne.

8 p

400 m²

terrain 3 900 m²

Pessac