449 000 EUR

Appartement 4 pièces de haut standing - Pessac Alouette / CAZALET.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourghail. Dans ce magnifique appartement 4 pièces baigné de lumière vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 42.5m² ouverte sur une terrasse de 13.40m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc intégré et un wc séparé. En sus, en sous-sol 2 places de parking privatives. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

101 m²

etage 1

Pessac

464 000 EUR

Maison avec climatisation, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits.

Maison avec climatisation, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits Découvrez sans tarder cette maison mitoyenne par le garage achevée en mai 2024. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace séjour cuisine de 30 m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé. A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Les avantages : Frais de notaire réduits, exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, garage, jardin clôturé. Le tramway B se trouve à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

103 m²

terrain 197 m²

Pessac

498 000 EUR

Appartement 5 pièces de haut standing - Pessac Alouette / CAZALET.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourghail. Dans ce magnifique appartement 5 pièces baigné de lumière vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 36.20m² ouverte sur une terrasse de 26.60m²,un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante + dressing, une salle de bain avec wc intégré et un wc séparé. En sus, en sous-sol, 2 places de parking privatives. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

113 m²

etage 3

Pessac

450 000 EUR

LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette propriété RARE et idéalement située AVENUE DE BEUTRE à PESSAC. Le terrain de 3700 m2 abrite de nombreux arbres. (espace boisé classé). Une grande bâtisse d'environ 300 M2 avec garage et studio indépendant possède un gros potentiel. Une maison d'environ 85 m2 à rénover pourrait avoir une sortie indépendante ( accord de la mairie). La propriété comprend également une cave, deux dépendances, un puit. DPE en Cours. Chauffage au fioul. Taxe foncière : 2541 euros Pour toutes questions ou pour une visite de juis à votre disposition.  Johanna Cledou. Tél : ... /  jc(@)lacledupatrimoine.com Features: - Garden

6 p

3 ch

300 m²

terrain 3 700 m²

Pessac

850 000 EUR

799 000 EUR

Casavo vous propose à la vente, en plein centre de PESSAC, cette villa R+1 avec piscine en parfait état de 222M². L'agencement de cette maison conviendrait autant à une famille nombreuse, qu'à un investisseur (possibilité de diviser en 2 parties). Sur un terrain de 710m², elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de douche avec WC. Au 1er, vous trouverez aussi une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de douche avec WC. La maison vous fera aussi profiter d'une belle luminosité, d'une agréable piscine chauffée et d'un spa. A quelques minutes de marche vous trouverez écoles, transports et commerces. A VISITER RAPIDEMENT !!! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

8 p

6 ch

223 m²

Pessac

420 000 EUR

PESSAC - Maison individuelle 118 m² avec terrain de 576 m².

Pessac Monteil, dans un quartier calme, à 950 m des écoles, 600 m des commerces et 150 m des bus, venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol, à fort potentiel, et son beau terrain de 576 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un lumineux séjour salon avec cheminée, une cuisine avec accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le rez-de-jardin comprend actuellement deux pièces de 28 m² et 12 m² ainsi qu'un grand dégagement et un garage de 23 m². Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes. Vous apprécierez les volumes et les possibilités qu'offre cette maison ainsi que son emplacement stratégique et sa vue apaisante. Travaux à prévoir pour optimiser et revaloriser le tout. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires et planifier les visites. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix h

4 p

2 ch

118 m²

Pessac

550 000 EUR

529 000 EUR

Pessac Alouette -Exclusivité - Magnifique T5 de 122m2 avec Terrasse de 19 m2 au sein d’une élégante résidence de 2024 Nous vous proposons à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 122,4m2 au 1er étage d'une résidence neuve de seulement 3 étages avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d’un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d’elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Elle dispose d’un local vélos, de parties communes soignées, d’un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée. Un BOX et une place de parking sont vendus avec l'appartement et compris dans le prix. Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d’acquisition privilégiés. Il comprend une belle entrée avec placard et cellier, une vaste pièce de vie de 47,1m2 généreusement éclairée par 3 fenêtres et 2 larges baies vitrées orientées Sud donnant accès au balcon/terrasse de 19,4m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres supplémentaires (12,3m2/12,2m2/11,7m2), une salle de bains avec WC et des toilettes séparés. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique… Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d’écoles pour tous les âges, d’espaces verts comme le Parc Cazalet et sa piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 146€ par mois. Le prix est de 529 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence. Features: - Lift - Terrace

5 p

4 ch

122 m²

etage 1

Pessac

155 000 EUR

150 000 EUR

Appartement.

PESSAC Alouette à 500 m du Tram B Arrêt FRANCE-ALOUETTE- Avenue Pierre de Coubertin. Au 1er étage avec ascenseur, bel appartement situé dans la rotonde d'un immeuble récent face au Parc Cazalet et future piscine Cazalet, bénéficiant de 4 fenêtres pour ensoleiller un vaste séjour de 28.29 m² sans-vis-à-vis intégrant un espace cuisine, une chambre desservant une salle d'eau avec w.-c. Un cellier de 1.55 m² sur le palier du 1er étage ainsi qu'un parking sécurisé au sous-sol complètent ce bien. Exposition Sud-Ouest. Ascenseur, double vitrage, chauffage individuel gaz. Faibles charges, idéal 1er achat.

2 p

1 ch

47 m²

etage 1

Pessac

158 000 EUR

Appartement + Parking.

Dans une résidence à taille humaine et proche de toutes commodités, spacieux T1 bis, lumineux et fonctionnel, composé d'une entrée avec placard, vaste pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Placard. Terrasse 6 m2. Une place de parking privative extérieure. A visiter sans tarder.

1 p

37 m²

Pessac

484 640 EUR

430 000 EUR

Maison familiale Pessac.

Située à Pessac , cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ce quartier offre un environnement agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa localisation stratégique à proximité de Bordeaux en fait un lieu attractif pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées à la vie citadine. Cette maison de 97 m² sur un terrain piscinable de 527 m² offre un intérieur spacieux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine ouverte équipée, un espace nuit et sa salle de bain, un bureau, des toilettes séparées et une buanderie. Une véranda lumineuse de plus de 26 m² s'ouvre sur le jardin arrière, offrant un espace de détente supplémentaire. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec placards et une salle d'eau. Un cabanon ajoute un espace de rangement pratique à cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez-moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également . Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

97 m²

terrain 527 m²

Pessac

370 000 EUR

Pessac, intra-rocade, venez découvrir cette belle maison de plain pied d'environ 98 m2 sur une parceleld e 370 m2. Cette maison mitoyenne, est composée d'un grand séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Vous trouevrez, un jardin sans vis à vis avec un grand abri jardin. Places de parking disponible devant le bien. Annonce rédigée par Océane Blanc-Le Roux, E.I sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le no 905 252 029. Cette annonce vous est proposée par BLANC-LE ROUX Océane - - NoRSAC: 905 252 029, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Features: - Garden

5 p

3 ch

98 m²

terrain 378 m²

Pessac

299 900 EUR

EN EXCLUSIVITE TERRAIN CONSTRUCTIBLE, LIBRE DE CONSTRUCTEUR, de 533 m2 , plat et clôturé. RARE sur le SECTEUR SARDINE Environnement calme et familial à 10 minutes à pied de la gare de PESSAC PLU - ZONE UM5 - EMPRISE AU SOL 40% Possibilité de construire une maison de plain-pied ou à un étage avec combles Un cadre idéal pour un projet de construction dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 381922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

533 m²

Pessac

265 500 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE. Ce grand appartement T3 dans une résidence récente est idéalement placé au pied du tram et à la sortie de Pessac centre (proche du Parc Fontaudin). Il dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur une terrasse exposée ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La résidence est doublement sécurisée (parking et entrée). Une place de parking complète l'ensemble. Il est actuellement loué mais peut être rendu libre pour une installation à la fin de l'été prochain. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 264 et 353 Euros/an (année de référence 2015) Bien en copropriété , Charges annuelles 698. 00 Euros , Surface Carrez 66. 3m² Features: - Lift - Terrace

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Pessac

379 000 EUR

Maison des années 60 à Pessac – Potentiel à exploiter, idéale pour un projet de vie ou professionnel.

Située à Pessac, cette maison des années 60 est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs envies. Cette maison offre un accès facile aux commerces, aux transports (gare, tram, bus) et aux services essentiels. Idéale pour une vie de famille active ou pour un professionnel libéral souhaitant bénéficier d'une belle visibilité tout en étant proche de tout. Avec environ 120 m² de surface habitable, un grand garage et un atelier, cette maison se prête parfaitement à un projet de rénovation. Vous pourrez repenser les espaces selon vos besoins, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel. Grand terrain de plus de 1000 m², implantation en retrait de la rue, grand espace de stationnement à l’avant et un garage indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules, un atout considérable pour une famille ou une activité professionnelle avec une clientèle régulière. Que vous soyez à la recherche d’un bien à rénover pour en faire votre cocon familial, ou que vous envisagiez d’y installer une activité professionnelle, cette maison réunit tout le potentiel nécessaire pour réaliser votre projet dans un cadre pratique et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 1 010 m²

Pessac

290 000 EUR

Au calme, non mitoyenne, de plain pied, Centre.

Quartier les Echoppes - Pessac centre. Venez découvrir cette maison Arcachonnaise de 42 m², idéalement située, au calme pouvant être rénovée et agrandie ou bien rasée pour y construire une maison moderne (permis déposé, accepté et purgé de tous recours pour un projet neuf). Potentiel de 125 m² au sol d'emprise bâtie Cette arcachonnaise est composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier attenant. A l'extérieur, vous trouverez, sur une belle parcelle de + de 300 m², un grand garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin. Les +: au calme, viabilisée, de plain pied, non mitoyenne, proche commerces, commodités, Tram, gare. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

42 m²

terrain 319 m²

Pessac

775 000 EUR

Idéal Projet Promotion Immobilière.

Entre le domaine universitaire et école de commerce. A 5 minutes à pied du Tram B, proche commerces et accès rapide à la rocade, maison de 4 pièces de 140m2 environ sur une parcelle de 1000m2. Fort potentiel pour un projet promotion immobilière (logements, résidence hôtelière,...). Rare sur le secteur. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

160 m²

terrain 934 m²

Pessac

395 000 EUR

Maison neuve au calme, piscine, parking 2 SDE 2 WC.

NOUVEAUTE. En exclusivité sur Pessac, venez découvrir cette superbe maison moderne et lumineuse avec piscine et parking, au calme, entièrement rénovée à neuf avec goût. Vous serez séduit par ses beaux volumes avec sa grande pièce de vie, de plus de 32 m², avec vue sur la piscine, sa cuisine ouverte, ses 2 suites parentales avec dressing + douche à l'italienne + WC dans chacune, le tout en travertin, puis son grand cellier-buanderie. A l'extérieur, sur une belle parcelle paysagée de presque 300 m², vous pourrez profiter d'une belle terrasse bois autour d'une piscine avec liner armé. Terrain clôturée avec portail électrique. Les +: non mitoyenne, clim réversible, entièrement rénovée, prestations de qualité, 2 places de parking intérieures, volets roulants. Proche commerces, bus, écoles et commodités A découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

terrain 282 m²

Pessac

599 000 EUR

Belle maison contemporaine de 165 m2.

Située dans le quartier de Magonty (Pessac) Maison contemporaine d’une superficie de 165m² habitable sur une parcelle de 1000m² de terrain. Maison de 2002 plein pied de 5 pièces comprend : Une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 60m² orienté Sud-Est, celui-ci est équipé d’un poêle à bois orientable 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle d’eau et un dressing 2 salles de bain 2 WC Un double garage de 36m² isolé qui contient 2 points d’eau Un cellier Une belle terrasse dans le prolongement du salon Un jardin —> Quelques avantages supplémentaires que cette maison offre : Pas de travaux à prévoir Des pièces lumineuses Un chauffage au sol sur l’ensemble de la surface habitable Un système d’alarme Un espace devant la maison pouvant être dédié à des places de parking Pas de vis à vis La possibilité d’utiliser le double garage comme un espace dédié à une activité libérale, par exemple un cabinet médicale avec un espace pour la salle de consultation (droite) avec un premier point d’eau et un espace pour une salle d’attente (gauche) avec un deuxième point d’eau pour des sanitaires. A proximité du lieu d’habitation vous trouverez : école primaire, école maternelle et crèche (200 mètres) Le parc du Bourgail (moins d’un kilomètre) Golf de Pessac Centre équestre et forêt de Romainville Épicerie, boulangerie, coiffeur, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire Gare de Cestas Parc de Cap de Bos Zoo Base aérienne Aéroport (15 minutes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

165 m²

terrain 1 000 m²

Pessac

240 000 EUR

Appartement T3 - Pessac proche centre.

Situé dans la charmante commune de Pessac (33600), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 800 mètres du centre-ville. La résidence offre un environnement calme et sécurisé.. Les transports en commun (bus, tramway, train) sont facilement accessibles. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée et d'une cave de 8m2, idéale pour le stockage. De plus, une place de parking extérieure est incluse.. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement et le nouvel ascenseur renforce le confort de vie des occupants. À l'intérieur, l'appartement de 60m² se compose de 3 pièces, dont une pièce pouvant être transformée pour créer une deuxième chambre comme à l'origine. Le bien a été entièrement refait et offre une surface lumineuse et fonctionnelle. Cet appartement saura séduire ceux à la recherche d'un logement confortable et bien situé à Pessac. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

etage 1

Pessac

1 397 000 EUR

Coup de coeur pour cette maison d'architecte BOURG / PESSAC.

Nichée dans un secteur très prisé de Pessac centre, venez découvrir cette somptueuse maison d'architecte où vous aurez l'impression de vivre à Bali avec sa piscine et toute la végétation implantée tout autour de la maison. Vous serez séduits par la tranquillité des lieux, ses grands espaces où vous pourrez recevoir vos invités tout en profitant d'un intérieur chaleureux et spacieux et doté d'une magnifique vue sur la terrasse avec piscine et d'un autre coin pour dîner. Au total, vous profiterez d'un bel espace de vie de plus de 70m² baigné de lumière, d'une entrée avec wc, un espace buanderie et une chambre avec sa propre salle d'eau ayant un accès direct sur la piscine construite avec des pierres naturelles. A l'étage, 2 espaces bien distincts répartis en 2 suites parentales dont l'une disposant d'une terrasse privative. Un garage en complément de 15m² pour entreposer toutes vos affaires. Possibilité de stationner 2 voitures sur la parcelle. Concernant la localisation, vous pourrez tout faire immédiatement à pied et pourrez profiter du marché ainsi que des écoles, commerces, transports à proximité. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 397 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

168 m²

terrain 440 m²

Pessac

762 000 EUR

Christel Alloncle vous présente cette demeure d'exception, située en plein coeur de PESSAC BOURG sur une vaste parcelle de plus de 550 m2. Ce bien de plus de 245 m² habitables ne demande qu'à retrouver tout son éclat grâce à une rénovation complète. Vous serez séduit par le charme de cette maison ancienne aux prestations conservées : cheminées d'époque, hauteurs sous plafond, parquets, moulures, et carreaux de ciment authentiques Un Garage est situé en fond de parcelle avec accès par deux entrées distinctes. La demeure se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, plusieurs salons, une salle dinatoire, une cuisine, une salle d'eau et un salon d'été. A l'étage : trois chambres, une salle de bain, des toilettes, un dressing et une bibliothèque. Cette demeure RARE sur le marché de Pessac BOURG, PROCHE GARE est un bien d'EXCEPTION. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

245 m²

terrain 575 m²

Pessac

536 000 EUR

PESSAC ALOUETTE - IDÉAL COLOCATION - Magnifique T5 entièrement meublé et équipé au sein d’une élégante résidence de 2024 Nous vous proposons à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, proche du TRAM et de l'Hôpital Xavier Arnozan, un bel investissement dans un appartement lumineux de 117,6m2 au 2ème étage avec ascenseur de la Résidence 'Lumières', résidence neuve de seulement 3 étages. Il est vendu clé en main, prêt à être loué, avec une rentabilité brute estimée de 6%. Vos locataires seront les premiers à habiter cet appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d’acquisition privilégiés. Le prix comprend tout le mobilier neuf et tous les équipements neufs nécessaires à vos locataires : - Lit, bureau et chaise pour chaque chambre, - canapé, meuble TV, écran plat, table et chaises pour la pièce de vie, - lave linge et sèche linge dans la buanderie, - tout l'électroménager nécessaire dans la cuisine (frigo, four, micro-ondes, lave vaisselle, hotte, plaques à induction). Il offre une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine ouverte équipée, une buanderie et une terasse de 14,5m2 orientée Sud, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparés. Cet appartement offrira un cadre de vie privilégié à vos locataires grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique… La résidence dispose d’un local vélos, de parties communes soignées, d’un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée des 2 bâtiments. Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d’espaces verts comme le Parc Cazalet et sa toute nouvelle piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 131€ par mois. 2 places de parking sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix. Le prix tout équipé est de 536 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d’un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d’elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Investissez dans un bien pérenne. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence. Features: - Terrace - Lift

5 p

4 ch

118 m²

etage 2

Pessac

498 000 EUR

Pessac Alouette -Exclusivité - Magnifique T5 de 113,2m2 avec Terrasse de 25 m2 au sein d’une élégante résidence de 2024 Nous vous proposons à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 113,2m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d’un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d’elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Elle dispose d’un local vélos, de parties communes soignées, d’un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée. 2 places de parking sont vendus avec l'appartement et comprises dans le prix. Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d’acquisition privilégiés. Il comprend une belle entrée avec placard et cellier, une belle pièce de vie de 36,2m2 généreusement éclairée par 2 fenêtres et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse de 25,3m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,2m2 avec salle d'eau et double dressing, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et des toilettes séparés. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique… Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d’écoles pour tous les âges, d’espaces verts comme le Parc Cazalet et sa piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 136€ par mois. Le prix est de 498 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence. Features: - Terrace - Lift

5 p

4 ch

113 m²

etage 3

Pessac

729 000 EUR

698 000 EUR

Brivazac-Candau : Belle maison familiale.

Dans le secteur prisé de Brivazac-Candau, au calme, à proximité des ensembles scolaires, transports et à 15 minutes à pied du centre de Pessac, venez découvrir cette belle maison familiale de 160m2 environ, entièrement rénovée et nichée au sein d'un parc aux airs de forets landaises! Cette maison en R+1 se compose de 5 grandes chambres avec placards (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), un vaste espace de vie de plus de 45m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte. Deux salles d'eau, et deux toilettes. Une buanderie complète l'intérieur. Côté extérieur, la vaste parcelle paysagée de 900m2 accueille une piscine hors sol, une belle terrasse, une dépendance de 17m2, ainsi qu'un abri de jardin. On aime: - Les prestations du bien, - Le calme, - L'absence de travaux, - Les volumes, - La proximité de toutes les commodités Bien rare sur le marché. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

5 ch

159 m²

terrain 889 m²

Pessac