41 577 319 RUB

2500 m² plats, libre de constructeur.

Viabilisé et plat. Venez découvrir ce terrain plat de + de 2500 m² au calme sur Pessac Alouette. Libre de constructeur. Emprise bâtie de 15% soit 375 m² habitables au sol. R+1 possible. Les +: terrain plat, libre de constructeur, clôturé, au calme, proche lignes de bus. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur

2 500 m²

Pessac

26 921 314 RUB

APPARTEMENT T3 PESSAC.

Situé dans la charmante ville de Pessac (33600), cet appartement T3 au 1er étage d'une résidence de standing offre un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des commodités du quotidien, il assure un mode de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking en sous-sol, un avantage non négligeable pour un stationnement sécurisé. De plus, la présence d'un local à vélo facilite le rangement et l'entretien des deux-roues, ajoutant une dimension pratique à cette résidence. À l'intérieur, cet appartement de 63 m² abrite un agencement optimal. Avec une entrée équipée d'un placard, un lumineux séjour exposé sud donnant accès à un balcon, une cuisine à aménager, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Construit en 2014, ce bien moderne et sécurisé constitue une opportunité idéale pour un acheteur en quête d'un logement pratique et bien situé en milieu urbain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1217 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

etage 1

Pessac

68 602 577 RUB

Maison d'architecte 200 m² sur terrain de 2250 m².

A Pessac, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, magnifique maison d'architecte lumineuse de 198 m2 sur un terrain arboré d'environ 2250m2. Elle est proche des transports (10/15 min de l'aéroport, 5 min de la gare de Pessac Alouette et du tram), de petits commerces, d'un supermarché, de l'hôpital Haut-Lévêque et du lac de Cap de Bos. Vous avez aussi la chance d'avoir la forêt au bout de l'impasse! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre sur deux niveaux lumineuse grâce à ses baies vitrées et sa belle hauteur de plafond. En prolongement vous avez une cuisine équipée et fonctionnelle récente. Vous bénéficiez également d'une lingerie, d'une arrière cuisine et d'un cellier qui communique avec le garage. Côté nuit vous disposez d'une chambre parentale lumineuse avec dressing, d'une salle de bain, d'une chambre complémentaire pouvant être aménagée en bureau et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont présents au niveau du couloir. A l'étage, un pallier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. Deux d'entre elles possèdent dressing et grande loggia avec vue sur le jardin et la forêt. Vous disposez également d'une salle de bain et de toilettes séparées. Ses principaux atouts: - parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant - de belles hauteurs de plafond - climatisation réversible - grand garage - grande pièce à vivre avec cuisine de 70 m² orientée "est" - lumineuse (grandes baies vitrées) - de nombreux rangements - briques de Brach et bois en façade Attention, ne vous fiez pas forcément aux localisations faites par certains sites immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

198 m²

terrain 2 250 m²

Pessac

14 021 951 RUB

Appartemnt T1 bis 34m2 + Parking.

- PESSAC ALOUETTE - A proximité immédiate de l'arrêt de Tram France Alouette, de toutes les commodités et d'un joli parc. Appartement T1 Bis d'environ 34 m2 au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur. Comprend : une belle entrée avec rangements, une grande pièce de vie d'environ 23 m2 avec cuisine équipée. Une grande salle de bains avec WC. Une place de parking aérienne sécurisée complète ce bien. Très bon état général de l'appartement. Vendu libre à partir d'Aout 2025. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur

1 p

34 m²

etage 2

Pessac

39 810 283 RUB

Pessac Alouette. A proximité des commerces et transports.

Pessac Alouette. A proximité des commerces et transports (Bus Ligne 24 à 2 minutes à pieds, gare SNCF et Tram à moins de 20 minutes à pieds ou 10 minutes en bus), venez découvrir cette maison en R+1 de 105m2 environ sur une parcelle de 700m2. Le rez-de-chaussée, se compose d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine fermée avec accès sur l'extérieur. Une grande chambre avec salle d'eau aménagée récemment. Un toilette séparé. A l'étage, 3 grandes chambres et une salle d'eau. Une cuisine d'été, un barbecue et un cabanon complète ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. On aime: - Le secteur, - La proximité commerces et transport, - Le potentiel du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

102 m²

terrain 695 m²

Pessac

29 104 124 RUB

terrain constructible et borner quartier rechercher calme et tranquille proche de toutes commodité.

terrain de 600 m2 constructible et borner étude des sol et termite fait construction possible 180 m2 emprise au sol 30 % sur 22 m de façade emplacement idéal quartier rechercher proche tout commerce et commodités arbre fruitiers plat secteur recherché proche de toutes commodité emplacement idéal tranquille et calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

600 m²

Pessac

50 375 080 RUB

44 695 618 RUB

Maison familiale Pessac.

Située à Pessac , cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ce quartier offre un environnement agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa localisation stratégique à proximité de Bordeaux en fait un lieu attractif pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées à la vie citadine. Cette maison de 97 m² sur un terrain piscinable de 527 m² offre un intérieur spacieux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine ouverte équipée, un espace nuit et sa salle de bain, un bureau, des toilettes séparées et une buanderie. Une véranda lumineuse de plus de 26 m² s'ouvre sur le jardin arrière, offrant un espace de détente supplémentaire. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec placards et une salle d'eau. Un cabanon ajoute un espace de rangement pratique à cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez-moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également . Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

97 m²

terrain 527 m²

Pessac

46 774 484 RUB

46 670 541 RUB

Pessac Alouette -Exclusivité - Magnifique T4 de 104m2 avec Terrasse de 13 m2 au sein d’une élégante résidence de 2024 Nous vous proposons à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 104m2 au 1er étage d'une résidence neuve de seulement 3 étages avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d’un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d’elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Elle dispose d’un local vélos, de parties communes soignées, d’un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée. 2 places de parking sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix. Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d’acquisition privilégiés. Il comprend une belle entrée avec cellier, une vaste pièce de vie de 42,5m2 généreusement éclairée par 2 fenêtres et 2 larges baies vitrées orientées Ouest donnant accès au balcon/terrasse de 12,9m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une jolie cuisine équipée vient parfaire cet espace. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres supplémentaires (14,1m2 et 10,9m2), une salle de bains avec WC et des toilettes séparés. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique… Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d’écoles pour tous les âges, d’espaces verts comme le Parc Cazalet et sa piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 112€ par mois. Le prix est de 449 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence. Features: - Terrace - Lift

4 p

3 ch

104 m²

etage 1

Pessac

46 774 484 RUB

44 695 618 RUB

Maison de plain pied (185 m² avec véranda et buanderie) terrain de 1110m².

A Pessac, maison d'environ 140 m² en surface habitable ( environ 185 m² en comptant la buanderie et la véranda de 31 m²) sur un terrain de 1110 m². A l'entrée du terrain vous profitez aussi d'une grande dépendance de 56 m². C'est une maison saine qui a toujours été bien entretenue, avec une pièce de vie orientée sud/est qui donne sur la grande véranda, une cuisine fermée de 14,50 m², 4 chambres dont 2 qui donnent aussi accès à l'extérieur, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie/ chaufferie et des toilettes séparées. Ses principaux atouts: - une belle surface de 185 m² avec véranda et buanderie - terrain piscinable de plus de 1100m² - combles aménagées - grande dépendance à l'entrée du terrain - une grande chambre de 25 m² récente - à 5 min de la gare, des commerces et de parcs - fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques dans quelques pièces - clim dans le salon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 1 111 m²

Pessac

70 265 670 RUB

66 419 768 RUB

Secteur résidentiel, au calme, commodités et commerces, proche de la gare de Cestas Gazinet à 12 min en bus, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et son ses extérieurs arborés et fleuris. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un espace de vie supplémentaire avec la véranda. Un espace privatif est réservé aux parents avec sa grande chambre disposant de nombreux rangements, une salle de bains privative et un bureau indépendant. A l'étage, on dispose d'un bel espace mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire deux grandes chambres, une salle d'eau. Les annexes complètent l'ensemble de cette maison familiale avec un garage double et une buanderie.

7 p

4 ch

188 m²

terrain 928 m²

Pessac

62 262 036 RUB

Belle maison contemporaine de 165 m2.

Située dans le quartier de Magonty (Pessac) Maison contemporaine d’une superficie de 165m² habitable sur une parcelle de 1000m² de terrain. Maison de 2002 plein pied de 5 pièces comprend : Une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 60m² orienté Sud-Est, celui-ci est équipé d’un poêle à bois orientable 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle d’eau et un dressing 2 salles de bain 2 WC Un double garage de 36m² isolé qui contient 2 points d’eau Un cellier Une belle terrasse dans le prolongement du salon Un jardin —> Quelques avantages supplémentaires que cette maison offre : Pas de travaux à prévoir Des pièces lumineuses Un chauffage au sol sur l’ensemble de la surface habitable Un système d’alarme Un espace devant la maison pouvant être dédié à des places de parking Pas de vis à vis La possibilité d’utiliser le double garage comme un espace dédié à une activité libérale, par exemple un cabinet médicale avec un espace pour la salle de consultation (droite) avec un premier point d’eau et un espace pour une salle d’attente (gauche) avec un deuxième point d’eau pour des sanitaires. A proximité du lieu d’habitation vous trouverez : école primaire, école maternelle et crèche (200 mètres) Le parc du Bourgail (moins d’un kilomètre) Golf de Pessac Centre équestre et forêt de Romainville Épicerie, boulangerie, coiffeur, pharmacie, cabinet médical, vétérinaire Gare de Cestas Parc de Cap de Bos Zoo Base aérienne Aéroport (15 minutes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

165 m²

terrain 1 000 m²

Pessac

22 763 582 RUB

APPARTEMENT TYPE 3 A PESSAC ALOUETTE.

Situé à Pessac (33600), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier résidentiel allie tranquillité et praticité, parfait pour les familles ou les personnes actives à la recherche de facilités au quotidien. Cet appartement de type 3 au rez-de-chaussée surélevé, de 61 m² se compose d'une grande entrée avec placard menant au séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès au balcon. Deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel. Avec ses 2 places de parking supplémentaires, cet appartement présente un confort de vie appréciable dans un environnement convivial et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

61 m²

Pessac

36 213 845 RUB

Pessac Alouette - Magnifique T3 de 71,5m2 avec Balcon/Terrasse de 9,7m2 au sein d’une élégante résidence de 2024 Nous vous proposons à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 71,5m2 au 1er étage d'une résidence neuve de seulement 3 étages avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d’un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d’elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Elle dispose d’un local vélos, de parties communes soignées, d’un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée. 2 Places de parking sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix. Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé. Il comprend une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 28,5m2 généreusement éclairée par une large baie vitrée donnant accès au balcon/terrasse de 9,7m2 exposé plein Sud avec vue dégagée. Une jolie cuisine américaine semi-équipée complète le séjour. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (15m2 et 10,30m2) avec placard, chacune ayant accès par des portes fenêtres au balcon, une grande salle d'eau avec large douche italienne et des toilettes séparés. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique… Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d’écoles pour tous les âges, d’espaces verts comme le Parc Cazalet et sa piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Le prix est de 348 400€ frais d'agence inclus de 4%TTC, charge acquéreur. Prix net vendeur : 335 000€. Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

72 m²

etage 1

Pessac

35 028 892 RUB

Appartement d'exception Pessac Centre.

Niché au sein d'un écrin de verdure, magnifique T4. Cet appartement se situe au 1er étage sur 3. Entièrement rénové avec goût, fenêtres en double vitrage, ce bien se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 35m2 donnant sur le balcon, une cuisine déjeunatoire entièrement équipée de 13m2, et une buanderie. Côté nuit: 3 grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Vous rejoindrez le centre de Pessac en 10 minutes à pieds, le Tram B en 5 minutes (arrêt camponac médiathèque). Une cave de 13m2 complète ce bien. Parking libre, fermé, dans la résidence Les +: Nombreux rangements Résidence sécurisée Le parc Proche de toutes commodités et transports Le calme L'absence de vis à vis L'absence de travaux Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

117 m²

etage 1

Pessac

88 247 860 RUB

83 050 695 RUB

A vendre - Maison 8 pièces avec garage double et piscine. A proximité du lycée Pape Clement, Pessac centre et le bois du Burck, venez découvrir cette superbe maison en parfait état au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle d'environ 1900m2. Dès l'entrée, vous serez conquit par une pièce de vie de plus de 80m2 baignée de lumière grâce à une triple expositions. Cette dernière comprend un salon télé, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Toutes ces pièces sont tournées vers le jardin et la terrasse couverte. La cuisine est attenante à un cellier et au grand garage d'environ 50m2 carrelé et isolé avec deux portes électriques et cave à vin. Le rez de chaussée comprend aussi une chambre avec salle d'eau privative offrant la possibilité d'une vie de plain pied. A ce même niveau, retrouvez également une grande buanderie et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres avec 3 pièces d'eaux composées comme suit : Une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire. Une autre grande chambre avec salle d'eau privative, puis deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En extérieur, un grand jardin arboré et paysagé avec une grande terrasse en pierre, une piscine 10x5 et son pool house disposant d'un wc, avec possibilité d'aménager une cuisine d'été. Plusieurs stationnements sur la parcelle.

8 p

5 ch

220 m²

terrain 1 900 m²

Pessac

36 276 211 RUB

31 079 046 RUB

Maison de plain pied lumineuse.

A Pessac intrarocade, maison de plain pied, non mitoyenne, lumineuse, d'une surface habitable d'environ 87 m² sur un terrain de 251 m² avec garage mitoyen. Elle est située à 5 min à pied du centre commercial de Madran (supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac presse...), proche des écoles, dun tram et des arrêts de bus. Elle comprend une belle pièce de vie de 34 m², une cuisine séparée de plus de 9 m², deux chambres ( 13,50 m² et 9,50m²), une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie de 5,50 m² et des toilettes séparées. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin d'accueil et de la terrasse donnant sur le jardin à l'arrière de la maison sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle pour la photo de la pièce de vie et du jardin. Ses principaux atouts: - quartier charmant - maison de plain pied lumineuse - garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

87 m²

terrain 251 m²

Pessac

20 431 095 RUB

17 306 559 RUB

Appartement 1 chambre - PESSAC CENTRE 48 M² rénové.

Charmant T1 rénové, situé dans une résidence de standing sécurisée, idéal pour un couple ou un investissement locatif. Proche des commodités (commerces,écoles et transports), il offre un quotidien pratique et agréable. Ses atouts : Résidence moderne avec digicode, interphone, ascenseur et fibre optique. Balcon privé et place de parking couverte. Au 2? et dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux comprend un salon, une chambre spacieuse, une cuisine à aménager selon vos goûts et une salle de bain moderne. Situé à 2 minutes du stade nautique,cet appart allie calme et accessibilité, sans travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible. Ne tardez pas à découvrir ce cocon prêt à vous accueillir ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché est fixé à 166 500 € correspond à un prix de première offre possible honoraires inclus, étant précisé que le vendeur restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

48 m²

etage 2

Pessac

82 946 752 RUB

Exclusivité CABINET BEDIN - A vendre, Maison familiale quartier Sardine. Surface : 188 m² et 200 m² au sol Localisation : Rue calme, cœur de ville de Pessac Proximité : 3 minutes des commerces, restaurants, cinéma, parcs, écoles, gare et tram Venez découvrir cette magnifique maison familiale rénovée, située dans une rue paisible au cœur de Pessac. Avec ses 188 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Caractéristiques principales : Espace de vie : Salon véranda lumineux Cuisine dinatoire moderne et équipée Salle à manger spacieuse Séjour chaleureux avec cheminée Chambres et Bureau : 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Bureau pratique pour le télétravail Mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture Pièces d'eau : Salle de bain/douche au rez-de-chaussée Salle d'eau à l'étage Extérieur : Jardin arboré avec une terrasse ombragée, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis Dépendance offrant un espace supplémentaire de rangement ou de loisirs Cave pour vos besoins de stockage Stationnement : Capacité de garer jusqu'à 4 voitures sur la parcelle Équipements supplémentaires : Espace de rangement sous pente à l'étage Chauffe-eau solaire, pour une meilleure efficacité énergétique Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Alliant charme de l'ancien et modernité, elle saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie alliant confort et praticité. Plans sur demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3420 Euros/an (année de référence 2022)

9 p

5 ch

188 m²

terrain 917 m²

Pessac

31 172 595 RUB

EN EXCLUSIVITE TERRAIN CONSTRUCTIBLE, LIBRE DE CONSTRUCTEUR, de 533 m2 , plat et clôturé. RARE sur le SECTEUR SARDINE Environnement calme et familial à 10 minutes à pied de la gare de PESSAC PLU - ZONE UM5 - EMPRISE AU SOL 40% Possibilité de construire une maison de plain-pied ou à un étage avec combles Un cadre idéal pour un projet de construction dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 381922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

533 m²

Pessac

41 473 376 RUB

38 978 737 RUB

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC - Maison de ville . Charmante maison sans travaux à prévoir composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse en bois prolongée par un joli jardin. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Un garage transformable en pièce supplémentaire et 2 places de parking sur la parcelle sont d'autres atouts à cette maison est proche de toutes les commodités: tram B, gare SNCF et ensemble des commerces. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190 Euros/an (année de référence 2021) Features: - Terrace

4 p

3 ch

93 m²

terrain 361 m²

etage 1

Pessac

62 314 007 RUB

PESSAC MAGONTY Superbe maison de plain pied comprenant 4 chambres, salle de bains avec wc et wc séparée, cuisine ouverte amenagée et équipée, cellier sur une parcelle de 850 m2 environ avec terrasse en bois. Terrain piscinable. Maison refaite à neuf en 2023, avec des materiaux de trés bonnes qualités. TRES BELLE ORIENTATION! Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

116 m²

terrain 848 m²

Pessac

54 986 005 RUB

Appartement 5pièces de haut standing - Pessac Alouette / CAZALET.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourghail. Dans ce magnifique appartement 5 pièces baigné de lumière vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 47m² ouverte sur une terrasse de 19.40m²,un cellier, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. En sus, en sous-sol un grand box permettant d'accueillir 2 voitures. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

122 m²

etage 1

Pessac

20 778 265 RUB

Terrain 412M2 Libre de constructeur.

Situé dans la charmante ville de Pessac Alouette (33600), découvrez ce magnifique terrain à bâtir constructible de 415 m² qui présente une emprise au sol de 40%. De plus, l'étude de sol préalablement réalisée garantit la faisabilité du projet de construction. Situé en première ligne, la proximité des réseaux facilite la future viabilisation du terrain. Imaginez-vous vivre dans une maison de plain-pied au calme, avec 3 chambres et 1 garage, conçue selon vos souhaits et adaptée à votre style de vie. Une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idéal. Ce terrain libre de constructeur représente une opportunité unique pour les primo-accédants souhaitant créer leur nid douillet dans un cadre privilégié. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet immobilier, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite sur ce lieu où vos rêves prennent vie. À bientôt dans votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

415 m²

Pessac

122 237 319 RUB

Dpt Gironde (33), à vendre maison contemporaine - Terrain de 3 670,00 m².

Cette belle maison contemporaine et familiale située dans un quartier résidentiel et verdoyant s'ouvre totalement sur un jardin paysagé et arboré avec piscine en céramique. Au rez de chaussée, une entrée vous invite dans un vaste séjour, salle à manger, cuisine, d'une superficie de plus de 70 m2, baignés de lumière. Suivent, une pièce billard/bar ainsi qu'un bureau et une vaste chambre avec cheminée, le tout avec vue et ouverture sur le jardin. Enfin, la partie nuit de l'autre côté se compose de deux chambres, un bureau avec d'une spacieuse salle de bains (douche et baignoire). A l'étage, une mezzanine distribue deux jolies chambres avec chacune placards et salle d'eau. Garage double, cellier et buanderie complètent ce bien. Le calme et la nature sont au rendez-vous à deux pas de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

9 p

5 ch

305 m²

Pessac