295 000 EUR

Les Echoppes - Terrain constructible 340 m2.

!!! MAISON A DÉMOLIR !!! Située dans un quartier prisé de Pessac (33600) proche de l'école Jean Cordier, cette maison à démolir bénéficie d'un emplacement privilégié au carrefour de Talence et de Mérignac et offre un cadre de vie des plus agréables. Pessac est une commune dynamique et recherchée. Les habitants profiteront de la proximité de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires réputés. De plus, la ville est desservie par un réseau de transports en commun efficace, permettant un accès facile et rapide vers Bordeaux et ses environs. En ce qui concerne les caractéristiques de la parcelle, son terrain d'une surface de 340 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une place de parking est également disponible, fournissant un grand confort aux résidents. La maison dispose actuellement d'une surface habitable de 110 m². A vos projets pour la transformer en résidence idéale pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

110 m²

terrain 340 m²

Pessac

457 000 EUR

395 600 EUR

PESSAC sur une magnifique parcelle de 1.200 m2 environ, avec emprise de sol de 25%, , maison des années 1960 en bon état général, très belle construction, à mettre au gout du jour. Agrandissement possible,terrain piscinable. PARFAITE POUR UN MAGNIFIQUE PROJET ! TRÈS BEAU POTENTIEL Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

3 ch

100 m²

terrain 1 200 m²

Pessac

430 000 EUR

2 Villas + dépendance sur 3500m² - Au calme.

Au calme. 2 maisons de plain pied + dépendance. 2 garages de 54 m². Venez découvrir cette maison de 190 m² à réhabiliter ou à reconstruire / démolir, avec double garage + studio, le tout sur une grande parcelle boisée de 3500 m². Vous trouverez également une autre maison de 65 m² à réhabiliter ou à démolir / reconstruire. Et en fond de parcelle, vous trouverez une dépendance de 54 m². Projet de promotion immobilière impossible. Les +: au calme. Proche forêt. 2 maisons de plain pied, non mitoyennes + une dépendance. Double garage de 54 m². Pas de vis à vis. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

190 m²

terrain 3 500 m²

Pessac

520 000 EUR

PESSAC - BELLE CONTEMPORAINE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE A découvrir avec l'AGENCE DE L'HORIZON, cette charmante maison contemporaine de plain-pied située dans le quartier résidentiel de Magonty, à Pessac. Implantée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de plus de 850 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle dont profite cette maison grâce à son exposition sud-ouest. Le spacieux salon, doté d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Les 120 m2 de surface habitable sont parfaitement agencés pour offrir un confort optimal au quotidien. La maison dispose de trois chambres confortables. Une salle de bain avec baignoire vous offrira des moments de détente, tandis qu’une deuxième salle d’eau, à réhabiliter, vous permettra d’ajouter une touche personnelle à ce bien. Un grand cellier complète l’espace intérieur. À l'extérieur, la terrasse sera l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez aussi vous détendre dans cette piscine 8x4. La maison est dotée de deux garages ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir trois à quatre véhicules supplémentaires. Les commerces, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied, tandis que le tramway, la gare, la rocade et l'aéroport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Le centre de Bordeaux est quant à lui à seulement 30 minutes .Si vous recherchez un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et un emplacement stratégique, cette maison est faite pour vous. Pour visiter contactez l'Agence de L'Horizon : Maxime Aguilar ... ou Lucas Digon ... Features: - SwimmingPool - Terrace

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3 ch

120 m²

terrain 857 m²

Pessac

536 000 EUR

Appartement 5 pièces de haut standing - Pessac Alouette / CAZALET.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourghail. Dans ce magnifique appartement 5 pièces baigné de lumière vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 40m² ouverte sur une terrasse de 14.4m²,un cellier, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc intégré, une salle de bain et un wc séparé. En sus, en sous-sol 2 places de parking privatives. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 536 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

118 m²

etage 2

Pessac

340 000 EUR

320 000 EUR

Rare: quartier MAGONTY!.

Je vous invite à découvrir cet appartement de standing T4, idéalement situé à Pessac, à deux pas du Golf, dans un quartier prisé. Ce bien se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de 31 lots d'habitation, construite en 2017, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une superficie de 87 m2, il se compose de 3 chambres avec placards aménagés, réparties sur 2 espaces nuit distincts, parfait pour garantir l'intimité et le confort de chacun, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Dans la partie jour, nous trouverons un salon/séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 11 m2, exposée Sud, avec vue dégagée sur un espace boisé, idéal pour profiter de l extérieur en toute tranquillité. A proximité immédiate de la résidence se trouvent écoles, commerces et la liane 4, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Il est à noter qu'un garage fermé ainsi qu'une place de parking sécurisée complètent ce bien. Vous l'aurez compris: cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, alors contactez moi sans attendre! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

87 m²

etage 1

Pessac

464 000 EUR

Maison avec climatisation, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits.

Maison avec climatisation, garage, jardin, DPE A - Frais de notaire réduits Découvrez sans tarder cette maison mitoyenne par le garage achevée en mai 2024. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un espace séjour cuisine de 30 m2, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage avec un accès direct à la maison est également proposé. A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Une pergola en bois et un jardin clôturé vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Les avantages : Frais de notaire réduits, exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, climatisation réversible, DPE A, garage, jardin clôturé. Le tramway B se trouve à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

101 m²

terrain 190 m²

Pessac