Cet ensemble immobilier, à réhabiliter selon vos envies, se situe sur la commune de Vensac (Gironde 33 – Médoc), à seulement 500 mètres de l’école du village et à 10 minutes des premières plages océanes. Niché dans un quartier calme et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La proximité immédiate des écoles et des plages constitue un atout majeur, séduisant tant les familles que les amoureux de la nature. ** AGENCEMENT ** 1/ Maison principale Avec près de 103 m² de surface habitable, la maison comprend actuellement un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, des combles aménagés et un garage attenant. Un bâtiment annexe, comprenant un second garage et une pièce aménagée en chambre froide, complète ce bien. En 2022, un permis de construire a été validé par la mairie, permettant une extension et un changement partiel de destination. Si vous choisissez de profiter de ce projet, vous pourrez obtenir une habitation d’environ 160 m², comprenant un vaste séjour/cuisine de 51 m², deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau et un cellier. Des visuels 3D (non contractuels) sont disponibles pour aider à imaginer l’aboutissement de cette future configuration. 2/ Chalet en bois Sur le terrain, un chalet préfabriqué en bois de plus de 40 m² est également présent. Hors d’eau et hors d’air, il est conçu pour accueillir un futur salon/cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Ce second logement offre de multiples possibilités, qu’il s’agisse de location estivale ou d’accueil pour vos proches. ** EXTÉRIEURS ** L’ensemble repose sur un terrain de plus de 3 500 m², offrant diverses opportunités d’aménagements extérieurs. La propriété bénéficie d’un système d’assainissement individuel installé en 2022 et d’un puits artésien, des éléments qui facilitent l’entretien et favorisent une certaine autonomie. ** À SAVOIR ** • Emplacement privilégié : À 500 mètres de l’école de Vensac et à 10 minutes des plages océanes, dans un cadre paisible et verdoyant. • Grand potentiel : Maison principale à rénover avec un permis de construire accepté pour atteindre près de 160 m². • Chalet en bois : Deuxième logement d’environ 40 m² à terminer, idéal pour la location ou pour héberger des proches. • Équipements récents : Système d’assainissement individuel neuf (2022) et présence d’un puits artésien. • Vaste terrain : Plus de 3 500 m² permettant de nombreux aménagements extérieurs. • Opportunité rare : Un ensemble immobilier à fort potentiel dans un secteur recherché. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. ** VENTE INTERACTIVE ** Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ... ou par email à ... Prix honoraires d’agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
