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Année de constitution
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Mode de chauffage
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Orientations
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Gaz à effet de serre
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Propriété unique pour les amateurs de nature : Deux spacieux cortijos dans une réserve naturelle protégée sur la côte est d’Almería

Espagne > Andalousie > Province d'Almería > Vera
680 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

8 ch
8 sdb
490 m²
terrain 445 801 m²
Référence: XIDB-T219 / mm-11222757
Une propriété unique pour les amateurs de nature et les investisseurs : cette propriété envoûtante comprend deux cortijos spacieux situés dans une réserve naturelle protégée sur la côte est d’Almería. Les majestueuses montagnes de la Sierra Cabrera entourent cet emplacement, offrant un mélange rare de tranquillité sereine et de charme traditionnel. Les deux cortijos attendent une rénovation créative, parfaite pour quelqu’un avec vision et ambition. La surface construite totale est d’environ 500 mètres carrés, avec un terrain de 45 hectares. De l’eau de source naturelle coule directement des montagnes, ce qui favorise une végétation luxuriante et transforme cet endroit en une oasis verte. Cortijo La Joya Verde Ce magnifique ancien cortijo a été soigneusement restauré tout en conservant son caractère traditionnel. Avec une surface construite de plus de 300 m², répartie sur deux étages, cette maison offre espace et potentiel. Au rez-de-chaussée, les beaux détails originaux du cortijo ont été conservés. Il est habitable, bien qu’il n’y ait pas encore d’électricité, et dispose d’un salon chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une grande cuisine avec salle à manger. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte avec une vue spectaculaire. Une des chambres donne accès à un patio, et la cuisine est reliée à la fois à la terrasse couverte et au patio. Dans le salon, une porte mène à l’escalier et au premier étage. Le premier étage a été rénové structurellement, avec des toits restaurés, de nouveaux plafonds, murs, et des installations sanitaires et électriques préinstallées. Cet étage offre une grande flexibilité pour un aménagement personnalisé. Actuellement, les installations sont conçues pour un deuxième salon avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains, avec la possibilité de modifier cette disposition en quatre chambres d’hôtes avec salles de bains privatives. Deux de ces chambres d’hôtes peuvent avoir accès à une terrasse de 26 m². Le premier étage est accessible par un escalier intérieur ainsi qu’un escalier extérieur séparé depuis le patio. Cortijo Alegria Derrière le patio de Cortijo La Joya Verde se trouve le jardin d’une deuxième propriété : Cortijo Alegria. Les toits et façades de Cortijo Alegria ont été entièrement restaurés. La menuiserie, les cloisons, les installations et les sols attendent l’apport de l’acheteur. Cette maison en pierre d’environ 180 m² est une page blanche : vous pouvez en faire un concept moderne à plan ouvert avec de grandes baies vitrées, ou opter pour une disposition plus traditionnelle avec des cloisons. La maison offre une grande intimité et n’est pas visible depuis Cortijo La Joya Verde. Il y a une voie d’accès séparée à ce cortijo, qui peut facilement être restaurée. Extérieurs des Cortijos Les deux maisons disposent de grandes terrasses. Cortijo La Joya Verde a une très grande terrasse couverte qui a récemment été renforcée, permettant ainsi aux pièces du premier étage d’avoir également une terrasse. Cette terrasse a une orientation fraîche à l’est et offre une vue sur les montagnes. Elle est entourée d’arbres et d’arbustes matures et offre partiellement une vue sur un cortijo situé à 100 mètres. Cette vue peut facilement être masquée par la plantation d’arbres supplémentaires. Cortijo Alegria possède une dépendance située à l’arrière et en hauteur par rapport à la maison. Ce beau bâtiment en pierre naturelle comprend une chambre avec une vaste véranda, idéale pour accueillir des invités ou en tant qu’espace spa. Les terrasses du cortijo ont une orientation sud magnifique, offrant une vue directe sur le jardin et les montagnes. Les cortijos sont situés sur un terrain d’environ 450 000 mètres carrés. Environ 4,5 hectares sont des terres agricoles pouvant être irriguées, et encore 4 hectares conviennent aux cultures sèches comme les amandiers, l’aloé vera et les oliviers. Le reste du terrain est une réserve naturelle protégée. L’environnement est exceptionnellement verdoyant et se trouve à seulement 15 km de la plage. Eau, Électricité et Chauffage Les cortijos ont le droit d’utiliser l’eau de source naturelle provenant de deux sources abondantes dans la Sierra Cabrera. Une canalisation apporte de l’eau potable directement de la source à Cortijo La Joya Verde. Une deuxième source n’est actuellement pas reliée à la propriété, mais peut évidemment l’être. Une demande de permis a été déposée pour construire une alberca (réservoir d’eau, semi-enterré) directement à Cortijo La Joya Verde. À Cortijo La Joya Verde, un petit bâtiment dispose d’une pré-installation pour des panneaux solaires et une salle des batteries, avec une connexion à la maison. La maison est également préparée pour l’installation d’un chauffage central avec une citerne de propane ou de gazole. Les maisons sont difficiles à connecter au réseau électrique, d’où la nécessité d’installer des panneaux solaires avec stockage de batterie. Usage et Usage Possible Ces maisons offrent une multitude de possibilités. Vous pouvez utiliser la maison plus grande comme résidence principale et transformer la deuxième maison en maison d’hôtes, atelier ou même en spa avec piscine couverte. Si une résidence permanente n’est pas réalisable en raison de vos activités professionnelles ou autres, vous pouvez utiliser le plus petit cortijo comme maison de gardien, afin de laisser votre propriété en sécurité. Vous avez l’ambition de vivre en autonomie ? C’est parfaitement possible ici. Avec une abondance d’eau potable, vous pouvez facilement créer un verger et un potager. Actuellement, plusieurs arbres fruitiers poussent déjà pour un usage personnel. Vous voulez garder la plus petite maison pour vous et transformer la plus grande en chambre d’hôtes avec au moins six suites ? C’est également une option. Des constructions supplémentaires sont possibles, bien que non résidentielles. Vous pouvez demander un permis pour un entrepôt agricole, lié à une activité agricole ou à une activité de conservation de la nature. La planification actuelle offre également des possibilités pour un projet touristique axé sur la nature. Chaque proposition de projet doit être approuvée par la municipalité et, si nécessaire, par l’autorité environnementale provinciale avant que les permis de construire soient délivrés. Les maisons sont également en vente séparément. Emplacement La Sierra Cabrera, une charmante chaîne de montagnes sur la côte est d’Almería, a partiellement servi de décor pour le film “Indiana Jones et La Dernière Croisade”. Les vastes panoramas dans le film correspondent parfaitement aux paysages à couper le souffle, y compris les sommets enneigés de la Sierra Nevada à Grenade. Cette réserve naturelle protège la faune et la flore, avec une attention particulière pour la zone de nidification des aigles. La propriété se trouve à seulement 3 km du hameau de Cortijo Grande dans la commune de Turre, où vous trouverez un restaurant et un bar. Cortijo Grande, situé dans une vallée au pied de la Sierra Cabrera, a été initialement développé autour d’un parcours de golf et avait même son propre aérodrome. Les deux sont désormais hors service. Plus loin dans la chaîne de montagnes, à 5 km des maisons, se trouve le pittoresque hameau de ‘Sierra Cabrera’. Ce petit village, fondé en 1985 par l’excentrique architecte britannique Peter Grosscurth, attire l’attention par sa vision unique. Grosscurth voulait revitaliser la région, une zone habitée depuis le Néolithique et riche en vestiges architecturaux de murs et tours mauresques anciens. Il rêvait d’un village de style mauresque authentique avec des commodités modernes. Bien qu’il soit décédé en 1993, sa vision a été poursuivie. Chaque bâtiment, des appartements à un petit palais perché en hauteur, est conçu dans un style mauresque caractéristique avec des dômes en mosaïque et des teintes terreuses. À Sierra Cabrera, vous trouverez deux excellents restaurants et un bar. À 8 km de la maison se trouve le centre de Turre, où vous pouvez visiter le marché hebdomadaire le vendredi, ainsi que de petites supérettes, des restaurants, des bars et une école. La plage de Mojácar, avec plus de 20 km de côtes comprenant des criques naturelles, des falaises et des plages de sable, se trouve à 15 km, soit environ 20 minutes en voiture. Mojácar dispose également de deux parcours de golf de 18 trous. Turre et les villages voisins bénéficient d’un microclimat, avec plus de 310 jours de soleil par an. Les températures hivernales varient généralement de 16 à 22 degrés Celsius pendant la journée, un peu plus fraîches la nuit, tandis que les températures estivales varient de 28 à 35 degrés Celsius. L’aéroport le plus proche est celui d’Almería, à 50 minutes en voiture. Sinon, les aéroports internationaux de Murcie et d’Alicante sont respectivement à 140 km et ... Voir plus Voir moins Una propiedad única para amantes de la naturaleza: descubre esta singular propiedad que cuenta con dos amplios cortijos situados en una reserva natural y protegida en el Levante almeriense. Ubicada en el impresionante entorno de la Sierra Cabrera, este lugar ofrece una combinación perfecta de tranquilidad serena y encanto auténtico. Ambos cortijos están listos para una renovación creativa, ideal para quienes buscan un proyecto con visión y pasión. Con una superficie construida total de aproximadamente 500 metros cuadrados con un terreno de 45 hectáreas, esta propiedad es una joya en medio de un paisaje exuberante. El agua de manantial, que fluye directamente de las montañas, favorece una vegetación exuberante y convierte el lugar en un verdadero oasis. Cortijo La Joya Verde Este encantador cortijo antiguo ha sido restaurado con esmero, preservando su carácter tradicional. Con más de 300 m² distribuidos en dos plantas, ofrece tanto espacio como potencial para crear un hogar a tu gusto. En la planta baja, se han conservado los detalles originales del cortijo, creando un ambiente acogedor. La vivienda es habitable, aunque actualmente carece de electricidad. Dispone de un salón con chimenea, dos dormitorios, un baño y una amplia cocina con comedor. Desde el salón, se accede a una terraza cubierta con vistas panorámicas impresionantes. Uno de los dormitorios tiene salida a un patio, mientras que la cocina conecta tanto con la terraza cubierta , como con el patio. Una puerta en el salón lleva a una escalera que conduce a la planta alta. La planta superior ha sido renovada estructuralmente, con techos restaurados, nuevas paredes e pre-instalaciones sanitarias y eléctricas. Esta planta ofrece gran flexibilidad para diseñar el espacio a tu gusto. Actualmente, se ha previsto un segundo salón con cocina abierta, tres dormitorios y dos baños, con la posibilidad de reconfigurar el espacio para crear hasta cuatro habitaciones de huéspedes con baños privados. Dos de estas habitaciones tienen acceso a una terraza de 26 m². La planta superior es accesible tanto por una escalera interior como por una escalera exterior desde el patio. Cortijo Alegria Detrás del patio de Cortijo La Joya Verde, se encuentra el jardín del segundo cortijo: Cortijo Alegria. Los techos y fachadas de Cortijo Alegria han sido completamente restaurados, y ahora la carpintería, las paredes divisorias, las instalaciones y los suelos esperan la personalización del comprador. Este cortijo de piedra, de aproximadamente 180 m², es un lienzo en blanco, listo para transformarse en un diseño moderno de planta abierta con grandes ventanales o en una opción más tradicional con paredes divisorias. Ofrece privacidad total y dispone de un acceso independiente que puede restaurarse fácilmente. Exteriores de los Cortijos Ambos cortijos cuentan con amplias terrazas. Cortijo La Joya Verde tiene una gran terraza cubierta, recientemente reforzada, que permite que las habitaciones en la planta superior también tengan una terraza.   Con una orientación este, el porche ofrece vistas espectaculares a las montañas y está rodeada de árboles y arbustos maduros. También proporciona una vista parcial de otro cortijo situado a 100 metros, que puede ocultarse fácilmente plantando más árboles. Cortijo Alegria incluye un anexo situado detrás y por encima del cortijo principal. Este elegante edificio de piedra cuenta con una habitación   y una espacioso porche, ideal como habitación de invitados o un spa. Las terrazas del cortijo tienen una orientación sur con vistas directas al jardín y a las montañas. El terreno asociado a los cortijos abarca aproximadamente 450,000 metros cuadrados. Alrededor de 4,5 hectáreas son tierras agrícolas que pueden ser irrigadas, mientras que otras 4 hectáreas son aptas para cultivos secos como almendros, aloe vera y olivos. El resto del terreno es una reserva natural. La zona es excepcionalmente verde y está a solo 15 km de la playa. Agua, Electricidad y Calefacción Los cortijos cuentan con derechos de uso de agua de dos manantiales de la Sierra Cabrera. Una tubería de agua proporciona agua potable directamente a Cortijo La Joya Verde. La segunda fuente, actualmente, no está conectada a la propiedad. El vendedor acaba de pedir un permiso para construir una alberca directamente al lado de Cortijo La Joya Verde. En Cortijo La Joya Verde, hay una pequeña construcción con preinstalación para paneles solares y un cuarto de baterías, junto con la conexión a la vivienda. La propiedad también está preparada para la instalación de calefacción central con un tanque de propano o gasóleo. Debido a la dificultad para conectar las viviendas a la red eléctrica, se requiere la instalación de paneles solares con almacenamiento en batería. Usos y Posibles Usos Estas viviendas ofrecen una variedad de posibilidades. Puedes utilizar la propiedad más grande como su vivienda habitual y transformar la segunda vivienda en un alojamiento para huéspedes,   un taller o incluso un spa con piscina cubierta. Si vivier alli, permanentemente (aún) no es viable debido a circunstancias profesionales u otras razones, la vivienda más pequeña puede servir como casa de conserje, asegurando que tu propiedad esté en buenas manos. ¿Tienes el sueño de vivir de manera autosuficiente? Este es el lugar ideal. Con agua potable abundante, puedes crear fácilmente un huerto. Actualmente, ya hay varios frutales maduros para tu propio uso. ¿Prefieres mantener la vivienda más pequeña para ti y convertir la más grande en una casa rural con al menos seis suites para huéspedes? Esta también es una opción viable. Es posible construir estructuras adicionales, aunque no para uso residencial. Puedes solicitar una licencia para un almacén agrícola, relacionado con una actividad agrícola o de conservación de la naturaleza. La normativa urbanística actual también permite proyectos turísticos enfocados en la naturaleza de Sierra Cabrera. Cualquier proyecto debe ser aprobado por el ayuntamiento y, si es necesario, por el departamento de medio ambiente antes de que se concedan licencias de construcción. Las propiedades también se pueden adquirir por separado. Ubicación La Sierra Cabrera, una encantadora cadena montañosa en la costa este de Almería, sirvió en parte como escenario para la película “Indiana Jones y la Última Cruzada”. Las vistas panorámicas en la película coinciden perfectamente con los paisajes realmente impresionantes, incluyendo las cimas nevadas de la Sierra Nevada en Granada. Esta reserva natural protege la fauna y la flora, con especial atención a la zona de anidación del águila. La propiedad se encuentra a solo 3 km del pintoresco núcleo de Cortijo Grande en el municipio de Turre, donde encontrarás un restaurante y un bar. Cortijo Grande, ubicado en un valle al pie de la Sierra Cabrera, se desarrolló originalmente alrededor de un campo de golf y contaba incluso con un aeropuerto propio. Ambos ya no están en funcionamiento. Más adelante en la cadena montañosa, a 5 km de las propiedades, se encuentra el pintoresco núcleo de ‘Sierra Cabrera’. Fundado en 1985 por el excéntrico arquitecto británico Peter Grosscurth, este pequeño pueblo destaca por su visión única. Grosscurth deseaba revitalizar la región, un área habitada desde el Neolítico y rica en restos arquitectónicos de antiguas murallas y torres moriscas. Soñaba con un pueblo en auténtico estilo morisco con modernas comodidades. Aunque falleció en 1993, su visión perdura. Cada edificio, desde apartamentos hasta una villa elevada, está diseñado en un estilo morisco distintivo con cúpulas de mosaico y tonos terracota. En Sierra Cabrera encontrarás dos excelentes restaurantes y un bar. A 8 km de la propiedad se encuentra el centro de Turre, donde puedes visitar el mercado semanal los viernes, así como pequeños supermercados, restaurantes, bares y una escuela. La playa de Mojácar, con una costa de más de 20 km que incluye calas naturales, acantilados y playas de arena, está a 15 km, a unos 20 minutos en coche. Mojácar también cuenta con dos campos de golf de 18 hoyos. Turre y los pueblos vecinos disfrutan de un microclima, con más de 310 días de sol al año. Las temperaturas en invierno suelen oscilar entre 16-22 grados Celsius durante el día, y algo más frescas por la noche, mientras que en verano varían entre 28-35 grados Celsius. El aeropuerto más cercano es el de Almería, a 50 minutos en coche. Alternativamente, los aeropuertos internacionales de Murcia y Alicante están a 140 km y 200 km, respectivamente. El aeropuerto de Málaga se encuentra a dos horas y media en coche. El precio publicado incluye honorarios de agencia y excluye el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o impuestos de transferencia de propiedad. Los costos notariales, de registro, legales y/o administrativos no están incluidos. La documentación completa de la propiedad está disponible en nuestra oficina, conforme al Decreto 218/2005 del 11 de octubre que regula la información al consumidor en la compra o venta de una propiedad en Andalucía. Een unieke eigendom voor natuurliefhebbers en investeerders: deze betoverende eigendom omvat twee ruime cortijo’s in een beschermd natuurgebied aan de oostkust van Almeria. De majestueuze Sierra Cabrera omringt deze locatie, die een zeldzame mix van serene rust en traditionele charme biedt. Beide cortijo’s wachten op een creatieve renovatie, perfect voor iemand met visie en ambitie. De totale bebouwde oppervlakte is ongeveer 500 vierkante meter, met een terrein van 45 hectare. Natuurlijk bronwater stroomt rechtstreeks uit de bergen, wat zorgt voor een weelderige plantengroei en deze plek transformeert in een groene oase. Cortijo La Joya Verde Deze prachtige oude cortijo is zorgvuldig gerestaureerd met behoud van zijn traditionele karakter. Met een bebouwde oppervlakte van ruim 300 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning ruimte en potentieel. Op de begane grond werden de mooie originele details van de oorspronkelijke cortijo behouden. Het is bewoonbaar, hoewel er nog geen elektriciteit is en de woning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een badkamer en een ruime keuken met eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een overdekt terras met een spectaculair uitzicht. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een patio, en de keuken verbindt zowel met het overdekte terras als de patio. In de woonkamer is een deur die leidt naar de trap en de eerste verdieping. De bovenverdieping is structureel gerenoveerd, met herstelde daken, nieuwe plafonds, muren, en sanitaire en elektrische voorinstallaties. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit voor indeling naar eigen inzicht. Momenteel zijn de voorzieningen ontworpen voor een tweede woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om deze indeling te wijzigen naar vier gastenkamers met eigen badkamers. Twee van die gastenkamers kunnen toegang krijgen tot een terras van 26 m². De bovenverdieping is zowel via een binnentrap als een aparte buitentrap vanaf de patio te bereiken. Cortijo Alegria Achter de patio van Cortijo La Joya Verde ligt de tuin van een tweede eigendom: Cortijo Alegria. De daken en gevels van Cortijo Alegria zijn volledig hersteld. Schrijnwerk, partitiemuren, installaties en vloeren wachten op de input van de koper. Deze stenen woning van ongeveer 180 m² is een wit blad: je kan er een modern open plan concept van maken met grote raampartijen, of eerder traditioneel te werk gaan en enkele partitiemuren toevoegen. De woning biedt privacy en heeft geen inkijk vanaf Cortijo La Joya Verde. Er is een aparte toegangsweg naar deze cortijo, die eenvoudig in ere hersteld kan worden. Exterieurs van de Cortijos Beide woningen beschikken over ruime terrassen. Cortijo La Joya Verde heeft een zeer groot overdekt terras dat recentelijk verstevigd is, zodat de kamers op de eerste verdieping ook een terras kunnen krijgen. Dit terras heeft een frisse oostelijke oriëntatie en biedt uitzicht op de bergen. Het is omringd door volwassen bomen en struiken en biedt deels uitzicht op een cortijo die 100 meter verderop ligt. Dit zicht kan eenvoudig worden afgeschermd door extra bomen te planten. Cortijo Alegria heeft een bijgebouw dat achter en hoger ligt dan de woning. Dit mooie natuurstenen gebouw bestaat uit een kamer met een ruime veranda, ideaal als gasten- of sparuimte. De terrassen voor de cortijo hebben een schitterende zuidelijke oriëntatie met frontaal zicht op de tuin en de bergen. Bij de cortijos hoort een terrein van ongeveer 450.000 vierkante meter. Ongeveer 4,5 hectare daarvan is landbouwgrond die geïrrigeerd kan worden, en nog eens 4 hectare is geschikt voor droge teelten zoals amandelbomen, aloë vera en olijfbomen. De rest van het terrein is beschermd natuurgebied. De omgeving is uitzonderlijk groen en ligt op slechts 15 km van het strand. Water, Elektriciteit en Verwarming De cortijos hebben rechten op het gebruik van natuurlijk bronwater uit twee bronnen met overvloedig water afkomstig uit de Sierra Cabrera. Een waterleiding brengt drinkwater rechtstreeks van de bron naar Cortijo La Joya Verde. Een tweede bron is momenteel niet verbonden met de eigendom, maar kan uiteraard wel verbonden worden met de woning. Er is een aanvraag ingediend voor een vergunning om een alberca (verzonken waterreservoir) direct bij Cortijo La Joya Verde te bouwen. Bij Cortijo La Joya Verde staat een gebouwtje met een voorinstallatie voor zonnepanelen en een batterijkamer, inclusief aansluiting naar de woning. De woning is ook voorbereid voor de installatie van centrale verwarming met een propaan- of gasolietank. De woningen zijn moeilijk aan te sluiten op het elektriciteitsnet, vandaar de noodzakelijke installatie van zonnepanelen met batterij opslag. Gebruik en Mogelijk Gebruik Deze woningen bieden een scala aan mogelijkheden. Je kunt de grotere woning gebruiken als je permanente woonplek en de tweede woning omtoveren tot een gastenverblijf, atelier, of zelfs een spa met overdekt zwembad. Als een permanente woning door beroeps- of andere omstandigheden niet haalbaar is, kun je de kleinere cortijo gebruiken als conciërgewoning, zodat je je eigendom in veilige handen kunt achterlaten. Heb je de ambitie om zelfvoorzienend te leven? Dat kan hier perfect. Met overvloedig drinkbaar water kun je moeiteloos een boomgaard en moestuin aanleggen. Momenteel groeien er al diverse fruitbomen voor eigen gebruik. Wil je de kleinere woning voor jezelf houden en de grotere ombouwen tot een B&B met minimaal zes gastensuites? Ook dat is een optie. Extra constructies zijn mogelijk, hoewel niet voor residentieel gebruik. Je kunt een vergunning aanvragen voor een agrarische opslagplaats, gekoppeld aan een agrarische activiteit of een activiteit gericht op natuurbehoud. De huidige ruimtelijke planning biedt ook mogelijkheden voor een toeristisch project met een focus op de natuur. Elk projectvoorstel moet worden goedgekeurd door de gemeente en, indien nodig, door de provinciale milieu-instantie voordat bouwvergunningen worden verleend. De woningen zijn ook afzonderlijk te koop. Locatie De Sierra Cabrera, een charmante bergketen aan de oostkust van Almería, diende deels als decor voor de film “Indiana Jones en The Last Crusade”. De weidse uitzichten in de film komen perfect overeen met de werkelijk adembenemende panorama’s, inclusief de sneeuwbedekte toppen van de Sierra Nevada in Granada. Dit natuurreservaat beschermt de fauna en flora, met speciale aandacht voor het nestgebied van de arend. De eigendom bevindt zich op slechts 3 km van het gehucht Cortijo Grande in de gemeente Turre, waar je een restaurant en bar vindt. Cortijo Grande, gelegen in een vallei aan de voet van de Sierra Cabrera, werd oorspronkelijk ontwikkeld rond een golfbaan en had zelfs een eigen vliegveld. Beide zijn inmiddels buiten gebruik. Verderop in de bergketen, op 5 km van de woningen, ligt het schilderachtige gehucht ‘Sierra Cabrera’. Dit kleine dorp, gesticht in 1985 door de excentrieke Britse architect Peter Grosscurth, trekt aandacht met zijn unieke visie. Grosscurth wilde de regio revitaliseren, een gebied dat al sinds het Neolithicum bewoond wordt en rijk is aan architectonische overblijfselen van oude Moorse muren en torens. Hij droomde van een dorp in authentieke Moorse stijl met moderne voorzieningen. Hoewel hij in 1993 overleed, werd zijn visie voortgezet. Elk gebouw, van appartementen tot een hooggelegen paleisje, is ontworpen in een kenmerkende Moorse stijl met mozaïekkoepels en aardetinten. In Sierra Cabrera vind je twee uitstekende restaurants en een bar. Op 8 km van de woning ligt het centrum van Turre, waar je op vrijdag de wekelijkse markt kunt bezoeken, evenals kleine supermarkten, restaurants, bars en een school. Het strand van Mojácar, met een kustlijn van meer dan 20 km met zowel natuurlijke baaien, kliffen als zandstranden, ligt op 15 km afstand, een rit van ongeveer 20 minuten. Mojácar beschikt ook over twee 18-holes golfbanen. Turre en de naburige dorpen profiteren van een microklimaat, met meer dan 310 dagen zon per jaar. Wintertemperaturen variëren doorgaans van 16-22 graden Celsius overdag, ’s nachts iets kouder, terwijl zomertemperaturen variëren van 28-35 graden Celsius. De dichtstbijzijnde luchthaven is Almeria, op 50 minuten rijden. Als alternatief liggen de internationale luchthavens van Murcia en Alicante op respectievelijk 140 km en 200 km afstand. Het vliegveld van Malaga is twee en een half uur rijden. De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria en exclusief ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed. Notaris-, eigendomsregister-, advocaten- en/of andere administratieve kosten zijn niet inbegrepen. De volledige documentatie van het onroerend goed is beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië. A unique property for nature lovers and investors: this enchanting property comprises two spacious cortijos in a protected natural area on the east coast of Almería. Surrounded by the majestic Sierra Cabrera, this location offers a rare blend of serene tranquillity and traditional charm. Both cortijos are awaiting creative renovation, perfect for someone with vision and ambition. The total built area is approximately 500 square metres, with a 45-hectare plot of land. Natural spring water flows directly from the mountains, fostering lush vegetation and transforming this place into a green oasis. Cortijo La Joya Verde This beautiful old cortijo has been carefully restored while retaining its traditional character. With a built area of over 300 m², spread over two floors, this home offers space and potential.   On the ground floor, the beautiful original features of the cortijo have been preserved. The space is habitable, though it currently lacks electricity. It includes a cosy living room with an open fireplace, two bedrooms, a bathroom, and a spacious kitchen with a dining area. The living room provides access to a covered terrace with spectacular views. One of the bedrooms opens onto a patio, and the kitchen connects both to the covered terrace and the patio. In the living room, a door leads to the stairs and the first floor. The upper floor has been structurally renovated, with restored roofs, new ceilings, walls, and pre-installations for plumbing and electricity. This floor offers great flexibility for layout according to your own vision. Currently, the facilities are designed for a second living room with an open kitchen, three bedrooms, and two bathrooms, with the possibility to modify this layout to four guest rooms with en-suite bathrooms. Two of these guest rooms could have access to a 26 m² terrace. The upper floor is accessible via both an internal staircase and a separate external staircase from the patio. Cortijo Alegria Behind the patio of Cortijo La Joya Verde lies the garden of a second property: Cortijo Alegria. The roofs and facades of Cortijo Alegria have been fully restored. Carpentry, partition walls, installations, and floors await the buyer’s input. This stone house of approximately 180 m² is a blank canvas: you can create a modern open-plan concept with large windows, or opt for a more traditional approach by adding partition walls. The property offers privacy with no overlooking from Cortijo La Joya Verde. There is a separate access road to Cortijo Alegria, which can be easily reinstated. Exteriors of the Cortijos Both houses feature spacious terraces. Cortijo La Joya Verde has a very large covered terrace that has been recently reinforced, allowing the rooms on the first floor to also have a terrace. This terrace has a cool eastern orientation and offers views of the mountains. It is surrounded by mature trees and shrubs and offers partial views of a cortijo located 100 metres away. This view can easily be screened by planting additional trees. Cortijo Alegria has an outbuilding situated behind and above the main house. This charming stone building consists of a room with a spacious veranda, ideal as a guest or spa room. The terraces in front of the cortijo have a stunning southern orientation with direct views of the garden and mountains. The cortijos come with approximately 450,000 square metres of land. About 4.5 hectares of this is irrigable farmland, and another 4 hectares is suitable for dry crops such as almond trees, aloe vera, and olive trees. The rest of the land is protected natural area. The surroundings are exceptionally green and located just 15 km from the beach. Water, Electricity, and Heating The cortijos have rights to use natural spring water from two sources with abundant water from the Sierra Cabrera. A water pipe brings drinking water directly from the source to Cortijo La Joya Verde. A second source is currently not connected to the property, but it can be connected. An application has been submitted for a permit to build an alberca (sunken water reservoir) directly at Cortijo La Joya Verde. At Cortijo La Joya Verde, there is a small building with pre-installations for solar panels and a battery room, including a connection to the house. The house is also prepared for the installation of central heating with a propane or oil tank. The houses are difficult to connect to the electricity grid, hence the necessary installation of solar panels with battery storage. Use and Potential Use This unique property for nature lovers offers a range of possibilities. You can use the larger house as your permanent residence and convert the second house into a guesthouse, studio, or even a spa with an indoor pool. If a permanent residence is not feasible due to work or other circumstances, you can use the smaller cortijo as a caretaker’s house, ensuring your property is in safe hands. Do you have the ambition to live self-sufficiently? This is the perfect place. With abundant potable water, you can easily establish an orchard and vegetable garden. Currently, various fruit trees are already growing for personal use. Would you prefer to keep the smaller house for yourself and convert the larger one into a B&B with a minimum of six guest suites? That is also an option. Additional constructions are possible, although not for residential use. You can apply for a permit for an agricultural storage facility, linked to an agricultural activity or a nature conservation activity. The current spatial planning also offers possibilities for a tourist project focused on nature. Any project proposal must be approved by the municipality and, if necessary, by the provincial environmental agency before building permits are granted. The cortijos are also available for purchase separately and have two separate deeds. Location The Sierra Cabrera, a charming mountain range on the east coast of Almería, partly served as the backdrop for the film “Indiana Jones and The Last Crusade”. The expansive views in the film perfectly match the truly breathtaking panoramas, including the snow-capped peaks of the Sierra Nevada in Granada. This nature reserve protects the fauna and flora, with special attention to the eagle nesting area. The property is just 3 km from the hamlet of Cortijo Grande in the municipality of Turre, where you can find a restaurant and bar. Cortijo Grande, located in a valley at the foot of the Sierra Cabrera, was originally developed around a golf course and even had its own airfield, both now disused. Further along the mountain range, 5 km from the properties, lies the picturesque hamlet of ‘Sierra Cabrera’. This small village, founded in 1985 by the eccentric British architect Peter Grosscurth, attracts attention with his unique vision. Grosscurth aimed to revitalise the region, an area inhabited since the Neolithic period and rich in architectural remnants of ancient Moorish walls and towers. He dreamed of a village in authentic Moorish style with modern amenities. Although he passed away in 1993, his vision was continued. Every building, from apartments to a high-lying palace, is designed in a distinctive Moorish style with mosaic domes and earth tones. In Sierra Cabrera, you will find two excellent restaurants and a bar. The centre of Turre is 8 km from the property, where you can visit the weekly market on Fridays, as well as small supermarkets, restaurants, bars, and a school. The beach at Mojácar, with a coastline of over 20 km featuring natural coves, cliffs, and sandy beaches, is 15 km away, a drive of about 20 minutes. Mojácar also has two 18-hole golf courses. Turre and the neighbouring villages benefit from a microclimate, with over 310 days of sunshine per year. Winter temperatures typically range from 16-22 degrees Celsius during the day, slightly cooler at night, while summer temperatures range from 28-35 degrees Celsius. The nearest airport is Almeria, a 50-minute drive away. Alternatively, the international airports of Murcia and Alicante are 140 km and 200 km away, respectively. Málaga airport is a two-and-a-half-hour drive. The published price includes agency fees and excludes ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) or property transfer tax. Notary, land registry, lawyer, and/or other administrative costs are not included. The full documentation of the property is available in our office, in accordance with decree 218/2005 of 11 October which regulates consumer information in the purchase or sale of a property in Andalusia. Une propriété unique pour les amateurs de nature et les investisseurs : cette propriété envoûtante comprend deux cortijos spacieux situés dans une réserve naturelle protégée sur la côte est d’Almería. Les majestueuses montagnes de la Sierra Cabrera entourent cet emplacement, offrant un mélange rare de tranquillité sereine et de charme traditionnel. Les deux cortijos attendent une rénovation créative, parfaite pour quelqu’un avec vision et ambition. La surface construite totale est d’environ 500 mètres carrés, avec un terrain de 45 hectares. De l’eau de source naturelle coule directement des montagnes, ce qui favorise une végétation luxuriante et transforme cet endroit en une oasis verte. Cortijo La Joya Verde Ce magnifique ancien cortijo a été soigneusement restauré tout en conservant son caractère traditionnel. Avec une surface construite de plus de 300 m², répartie sur deux étages, cette maison offre espace et potentiel. Au rez-de-chaussée, les beaux détails originaux du cortijo ont été conservés. Il est habitable, bien qu’il n’y ait pas encore d’électricité, et dispose d’un salon chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une grande cuisine avec salle à manger. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte avec une vue spectaculaire. Une des chambres donne accès à un patio, et la cuisine est reliée à la fois à la terrasse couverte et au patio. Dans le salon, une porte mène à l’escalier et au premier étage. Le premier étage a été rénové structurellement, avec des toits restaurés, de nouveaux plafonds, murs, et des installations sanitaires et électriques préinstallées. Cet étage offre une grande flexibilité pour un aménagement personnalisé. Actuellement, les installations sont conçues pour un deuxième salon avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains, avec la possibilité de modifier cette disposition en quatre chambres d’hôtes avec salles de bains privatives. Deux de ces chambres d’hôtes peuvent avoir accès à une terrasse de 26 m². Le premier étage est accessible par un escalier intérieur ainsi qu’un escalier extérieur séparé depuis le patio. Cortijo Alegria Derrière le patio de Cortijo La Joya Verde se trouve le jardin d’une deuxième propriété : Cortijo Alegria. Les toits et façades de Cortijo Alegria ont été entièrement restaurés. La menuiserie, les cloisons, les installations et les sols attendent l’apport de l’acheteur. Cette maison en pierre d’environ 180 m² est une page blanche : vous pouvez en faire un concept moderne à plan ouvert avec de grandes baies vitrées, ou opter pour une disposition plus traditionnelle avec des cloisons. La maison offre une grande intimité et n’est pas visible depuis Cortijo La Joya Verde. Il y a une voie d’accès séparée à ce cortijo, qui peut facilement être restaurée. Extérieurs des Cortijos Les deux maisons disposent de grandes terrasses. Cortijo La Joya Verde a une très grande terrasse couverte qui a récemment été renforcée, permettant ainsi aux pièces du premier étage d’avoir également une terrasse. Cette terrasse a une orientation fraîche à l’est et offre une vue sur les montagnes. Elle est entourée d’arbres et d’arbustes matures et offre partiellement une vue sur un cortijo situé à 100 mètres. Cette vue peut facilement être masquée par la plantation d’arbres supplémentaires. Cortijo Alegria possède une dépendance située à l’arrière et en hauteur par rapport à la maison. Ce beau bâtiment en pierre naturelle comprend une chambre avec une vaste véranda, idéale pour accueillir des invités ou en tant qu’espace spa. Les terrasses du cortijo ont une orientation sud magnifique, offrant une vue directe sur le jardin et les montagnes. Les cortijos sont situés sur un terrain d’environ 450 000 mètres carrés. Environ 4,5 hectares sont des terres agricoles pouvant être irriguées, et encore 4 hectares conviennent aux cultures sèches comme les amandiers, l’aloé vera et les oliviers. Le reste du terrain est une réserve naturelle protégée. L’environnement est exceptionnellement verdoyant et se trouve à seulement 15 km de la plage. Eau, Électricité et Chauffage Les cortijos ont le droit d’utiliser l’eau de source naturelle provenant de deux sources abondantes dans la Sierra Cabrera. Une canalisation apporte de l’eau potable directement de la source à Cortijo La Joya Verde. Une deuxième source n’est actuellement pas reliée à la propriété, mais peut évidemment l’être. Une demande de permis a été déposée pour construire une alberca (réservoir d’eau, semi-enterré) directement à Cortijo La Joya Verde. À Cortijo La Joya Verde, un petit bâtiment dispose d’une pré-installation pour des panneaux solaires et une salle des batteries, avec une connexion à la maison. La maison est également préparée pour l’installation d’un chauffage central avec une citerne de propane ou de gazole. Les maisons sont difficiles à connecter au réseau électrique, d’où la nécessité d’installer des panneaux solaires avec stockage de batterie. Usage et Usage Possible Ces maisons offrent une multitude de possibilités. Vous pouvez utiliser la maison plus grande comme résidence principale et transformer la deuxième maison en maison d’hôtes, atelier ou même en spa avec piscine couverte. Si une résidence permanente n’est pas réalisable en raison de vos activités professionnelles ou autres, vous pouvez utiliser le plus petit cortijo comme maison de gardien, afin de laisser votre propriété en sécurité. Vous avez l’ambition de vivre en autonomie ? C’est parfaitement possible ici. Avec une abondance d’eau potable, vous pouvez facilement créer un verger et un potager. Actuellement, plusieurs arbres fruitiers poussent déjà pour un usage personnel. Vous voulez garder la plus petite maison pour vous et transformer la plus grande en chambre d’hôtes avec au moins six suites ? C’est également une option. Des constructions supplémentaires sont possibles, bien que non résidentielles. Vous pouvez demander un permis pour un entrepôt agricole, lié à une activité agricole ou à une activité de conservation de la nature. La planification actuelle offre également des possibilités pour un projet touristique axé sur la nature. Chaque proposition de projet doit être approuvée par la municipalité et, si nécessaire, par l’autorité environnementale provinciale avant que les permis de construire soient délivrés. Les maisons sont également en vente séparément. Emplacement La Sierra Cabrera, une charmante chaîne de montagnes sur la côte est d’Almería, a partiellement servi de décor pour le film “Indiana Jones et La Dernière Croisade”. Les vastes panoramas dans le film correspondent parfaitement aux paysages à couper le souffle, y compris les sommets enneigés de la Sierra Nevada à Grenade. Cette réserve naturelle protège la faune et la flore, avec une attention particulière pour la zone de nidification des aigles. La propriété se trouve à seulement 3 km du hameau de Cortijo Grande dans la commune de Turre, où vous trouverez un restaurant et un bar. Cortijo Grande, situé dans une vallée au pied de la Sierra Cabrera, a été initialement développé autour d’un parcours de golf et avait même son propre aérodrome. Les deux sont désormais hors service. Plus loin dans la chaîne de montagnes, à 5 km des maisons, se trouve le pittoresque hameau de ‘Sierra Cabrera’. Ce petit village, fondé en 1985 par l’excentrique architecte britannique Peter Grosscurth, attire l’attention par sa vision unique. Grosscurth voulait revitaliser la région, une zone habitée depuis le Néolithique et riche en vestiges architecturaux de murs et tours mauresques anciens. Il rêvait d’un village de style mauresque authentique avec des commodités modernes. Bien qu’il soit décédé en 1993, sa vision a été poursuivie. Chaque bâtiment, des appartements à un petit palais perché en hauteur, est conçu dans un style mauresque caractéristique avec des dômes en mosaïque et des teintes terreuses. À Sierra Cabrera, vous trouverez deux excellents restaurants et un bar. À 8 km de la maison se trouve le centre de Turre, où vous pouvez visiter le marché hebdomadaire le vendredi, ainsi que de petites supérettes, des restaurants, des bars et une école. La plage de Mojácar, avec plus de 20 km de côtes comprenant des criques naturelles, des falaises et des plages de sable, se trouve à 15 km, soit environ 20 minutes en voiture. Mojácar dispose également de deux parcours de golf de 18 trous. Turre et les villages voisins bénéficient d’un microclimat, avec plus de 310 jours de soleil par an. Les températures hivernales varient généralement de 16 à 22 degrés Celsius pendant la journée, un peu plus fraîches la nuit, tandis que les températures estivales varient de 28 à 35 degrés Celsius. L’aéroport le plus proche est celui d’Almería, à 50 minutes en voiture. Sinon, les aéroports internationaux de Murcie et d’Alicante sont respectivement à 140 km et ...
Référence: XIDB-T219
Pays: ES
Ville: Vera
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Prestige: Oui
Surface: 490 m²
Terrain: 445 801 m²
Chambres: 8
Salles de bains: 8

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