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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YUBI-T280
/ 7753
STAR PROP, l’agence immobilière des belles maisons… a le plaisir de vous présenter une maison qui invite à vivre la Costa Brava comme il se doit: avec de l’espace, de l’intimité et cet équilibre parfait entre intérieur cosy et extérieur pour tout apprécier. Située à Llançà (Gérone), dans la zone de Fener, ce bien offre 276 m², pensés pour les familles ayant besoin d’espace réel ou pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec option télétravail, bureau ou zone pour invités. Le grand protagoniste est à l’extérieur: 200 m² de terrasse et 200 m² de jardin, un décor idéal pour des repas au soleil, des après-midi lecture, des jeux avec les enfants ou les animaux et des soirées entre amis lorsque le temps le permet… et il le permet beaucoup ici. La distribution sur deux niveaux s’adapte à votre rythme de vie: 5 chambres et 3 salles de bains, avec le grand avantage de disposer d’une chambre au rez-de-chaussée, parfaite comme chambre principale confortable, suite pour invités ou même bureau professionnel sans envahir l’intimité de la maison. À cela s’ajoutent 2 places de garage, un plus de tranquillité et de confort au quotidien, surtout dans une zone où avoir la voiture bien protégée fait la différence. À l’intérieur, la maison allie fonctionnalité et chaleur: cuisine équipée, dressings intégrés pour tout garder en ordre, chauffage électrique et climatisation pour assurer le confort en toute saison. Et pour ces jours où l’on a vraiment envie d’un chez-soi, la cheminée dans le salon crée cette ambiance qui transforme une maison en refugio. De plus, elle dispose d’une buanderie et d’une cave, deux espaces qui élèvent le quotidien: organisation, rangement et praticité sans renoncer à des mètres utiles dans les pièces principales. L’environnement accompagne. Llançà offre des services proches, de la nature et cette connexion avec le littoral qui se reflète dans le mode de vie: promenades, air pur, calme et plans en plein air. Pour une demande touristique et résidentielle, c’est aussi une propriété à configuration solide aussi bien comme résidence principale que comme investissement, sans perdre l’objectif essentiel: bien vivre. Et c’est ici que STAR PROP fait la différence. Nous vous accompagnons avec discernement, transparence et une gestion qui vous évite des soucis, dès la première visite jusqu’à la signature. Ce n’est pas un hasard si STAR PROP est consolidée comme l’agence nº1 en ventes dans la région, la mieux notée par les acheteurs et vendeurs, avec le Prix de la Meilleure agence immobilière de la Costa Brava et le Prix du Meilleur Vendeur Immobilier de Gérone. Si cette maison correspond à votre prochaine étape, ne laissez pas cela au “plus tard”. Appelez dès maintenant un expert immobilier de STAR PROP et passez à la vitesse supérieure du changement de vie que vous et nous savons que vous méritez. Faites confiance à STAR PROP! Web: www.starprop.com Téléphone et WhatsApp: +34 932 20 20 20
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STAR PROP, das Immobilienunternehmen für schöne Häuser, freut sich, ein Haus vorzustellen, das dazu einlädt, die Costa Brava so zu erleben, wie sie es verdient: mit Platz, Privatsphäre und dem perfekten Gleichgewicht zwischen gemütlichem Innenraum und exterior, um alles zu genießen. Gelegen in Llançà (Girona), im Fener-Gebiet, bietet diese Wohnung 276 m², gedacht für Familien, die echten Freiraum benötigen, oder für diejenigen, die eine vielseitige Immobilie mit der Möglichkeit von Telearbeit, Büro oder Gästebereich suchen. Der große Protagonist liegt im Freien: 200 m² Terrasse und 200 m² Garten, eine ideale Bühne für lange Mahlzeiten in der Sonne, Lesestunden, Spielzeiten mit Kindern oder Haustieren und gesellige Abende mit Freunden, wenn das Wetter mitspielt… und hier spielt es sehr gut mit. Die Aufteilung auf zwei Etagen passt sich deinem Lebensrhythmus an: 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, mit dem großen Clou, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zu haben, perfekt als komfortables Hauptschlafzimmer, Gästesuite oder sogar professionelles Büro, ohne die Privatsphäre des Hauses zu beeinträchtigen. Hinzu kommen 2 Garagestellplätze, ein zusätzlicher Ruhe- und Alltagskomfort, besonders in einer Gegend, in der das gut geschützte Auto den Unterschied macht. Innen verbindet das Haus Funktionalität und Wärme: Ein Einbauküche, Einbauschränke, um alles ordentlich zu halten, elektrische Heizung und Klimaanlage für Komfort zu jeder Jahreszeit. Und für jene Tage, an denen man sich wirklich zuhause fühlen möchte, sorgt der Kamin im Wohnzimmer für jene Atmosphäre, die ein Haus in eine Zuflucht verwandelt. Außerdem gibt es Hauswirtschaftsraum und Abstellkeller, zwei Räume, die den Alltag erhöhen: Organisation, Stauraum und Praktikabilität, ohne nutzfläche in den Hauptbereichen zu opfern. Die Umgebung tut gut: Llançà bietet nahegelegene Dienstleistungen, Natur und jene Verbindung zur Küste, die sich in der Art zu leben zeigt: Spaziergänge, klare Luft, Ruhe und Aktivitäten im Freien. Aufgrund touristischer und residencial Nachfrage ist es auch eine Immobilie mit solider Konfiguration sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, ohne den wesentlichen Fokus zu verlieren: gut leben. Und hier setzt STAR PROP den Unterschied. Wir begleiten dich mit Diskretion, Transparenz und einer Verwaltung, die dir Sorgen abnimmt – vom ersten Besuch bis zum Abschluss. Es ist kein Zufall, dass STAR PROP sich als Nr. 1 Immobilienagentur in Verkäufen in der Gegend etabliert hat, die am besten von Käufern und Verkäufern bewertet wird, mit dem Preis „Beste Immobilienagentur der Costa Brava“ und dem Preis „Bester Immobilienverkäufer von Girona“. Wenn dieses Haus zu deiner nächsten Phase passt, warte nicht auf „später“. Ruf jetzt einen STAR PROP-Immobilienexperten an und wage den Sprung in den Lebenswandel, den du und wir wissen, dass er dir zusteht. Vertraue STAR PROP! Web: www.starprop.com Telefon und WhatsApp: +34 932 20 20 20
STAR PROP, la inmobiliaria de las casas bonitas... tiene el placer de presentar una casa que invita a vivir la Costa Brava como se merece: con espacio, privacidad y ese equilibrio perfecto entre interior acogedor y exterior para disfrutarlo todo. Ubicada en Llançà (Girona), en la zona de Fener, esta vivienda ofrece 276 m², pensados para familias que necesitan amplitud real o para quienes buscan una propiedad versátil con opción de teletrabajo, despacho o zona de invitados. El gran protagonista está fuera: 200 m² de terraza y 200 m² de jardín, un escenario ideal para comidas largas al sol, tardes de lectura, juegos con niños o mascotas y veladas con amigos cuando el clima acompaña… y aquí acompaña mucho. La distribución en dos alturas se adapta a tu ritmo de vida: 5 habitaciones y 3 baños, con el gran acierto de contar con una habitación en planta baja, perfecta como dormitorio principal cómodo, suite de invitados o incluso oficina profesional sin invadir la intimidad de la casa. A esto se suman 2 plazas de garaje, un plus de tranquilidad y comodidad diaria, especialmente en una zona donde tener el coche bien resguardado marca la diferencia. En el interior, la casa combina funcionalidad y calidez: cocina amueblada, armarios empotrados para mantener todo en orden, calefacción eléctrica y aire acondicionado para asegurar confort en cualquier estación. Y para esos días en los que apetece hogar de verdad, la chimenea en el salón crea ese ambiente que transforma una casa en refugio. Además, dispone de lavadero y bodega, dos espacios que elevan el día a día: organización, almacenamiento y practicidad sin renunciar a metros útiles en las estancias principales. El entorno acompaña. Llançà ofrece servicios cercanos, naturaleza y esa conexión con el litoral que se nota en la forma de vivir: paseos, aire limpio, calma y planes al aire libre. Por demanda turística y residencial, también es una propiedad con configuración sólida tanto para vivienda principal como para inversión, sin perder el enfoque esencial: vivir bien. Y aquí es donde STAR PROP marca la diferencia. Te acompañamos con criterio, transparencia y una gestión que te evita preocupaciones, desde la primera visita hasta el cierre. No es casualidad que STAR PROP esté consolidada como la inmobiliaria nº1 en ventas de la zona, la mejor valorada por compradores y vendedores, con el Premio a la Mejor inmobiliaria de la Costa Brava y el Premio al Mejor Vendedor Inmobiliario de Girona. Si esta casa encaja con tu próxima etapa, no lo dejes para “más adelante”. Llama ya a un experto inmobiliario de STAR PROP y da el salto hacia el cambio de vida que tú y nosotros sabemos que te mereces. ¡Confía en STAR PROP! Web: www.starprop.com Teléfono y WhatsApp: +34 932 20 20 20
STAR PROP, l’agence immobilière des belles maisons… a le plaisir de vous présenter une maison qui invite à vivre la Costa Brava comme il se doit: avec de l’espace, de l’intimité et cet équilibre parfait entre intérieur cosy et extérieur pour tout apprécier. Située à Llançà (Gérone), dans la zone de Fener, ce bien offre 276 m², pensés pour les familles ayant besoin d’espace réel ou pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec option télétravail, bureau ou zone pour invités. Le grand protagoniste est à l’extérieur: 200 m² de terrasse et 200 m² de jardin, un décor idéal pour des repas au soleil, des après-midi lecture, des jeux avec les enfants ou les animaux et des soirées entre amis lorsque le temps le permet… et il le permet beaucoup ici. La distribution sur deux niveaux s’adapte à votre rythme de vie: 5 chambres et 3 salles de bains, avec le grand avantage de disposer d’une chambre au rez-de-chaussée, parfaite comme chambre principale confortable, suite pour invités ou même bureau professionnel sans envahir l’intimité de la maison. À cela s’ajoutent 2 places de garage, un plus de tranquillité et de confort au quotidien, surtout dans une zone où avoir la voiture bien protégée fait la différence. À l’intérieur, la maison allie fonctionnalité et chaleur: cuisine équipée, dressings intégrés pour tout garder en ordre, chauffage électrique et climatisation pour assurer le confort en toute saison. Et pour ces jours où l’on a vraiment envie d’un chez-soi, la cheminée dans le salon crée cette ambiance qui transforme une maison en refugio. De plus, elle dispose d’une buanderie et d’une cave, deux espaces qui élèvent le quotidien: organisation, rangement et praticité sans renoncer à des mètres utiles dans les pièces principales. L’environnement accompagne. Llançà offre des services proches, de la nature et cette connexion avec le littoral qui se reflète dans le mode de vie: promenades, air pur, calme et plans en plein air. Pour une demande touristique et résidentielle, c’est aussi une propriété à configuration solide aussi bien comme résidence principale que comme investissement, sans perdre l’objectif essentiel: bien vivre. Et c’est ici que STAR PROP fait la différence. Nous vous accompagnons avec discernement, transparence et une gestion qui vous évite des soucis, dès la première visite jusqu’à la signature. Ce n’est pas un hasard si STAR PROP est consolidée comme l’agence nº1 en ventes dans la région, la mieux notée par les acheteurs et vendeurs, avec le Prix de la Meilleure agence immobilière de la Costa Brava et le Prix du Meilleur Vendeur Immobilier de Gérone. Si cette maison correspond à votre prochaine étape, ne laissez pas cela au “plus tard”. Appelez dès maintenant un expert immobilier de STAR PROP et passez à la vitesse supérieure du changement de vie que vous et nous savons que vous méritez. Faites confiance à STAR PROP! Web: www.starprop.com Téléphone et WhatsApp: +34 932 20 20 20
STAR PROP, агентство недвижимости красивых домов... имеет удовольствие представить дом, который приглашает жить на Коста-Брава как полагается: с простором, приватностью и тем самым идеальным балансом между уютным интерьером и внешней зоной, чтобы насладиться всем этим. Расположенный в Льянса (Гирона), в районе Фенер, этот дом предлагает 276 м², спроектированных для семей, которым нужна настоящая просторность, или для тех, кто ищет versatile недвижимость с опцией удаленной работы, кабинета или зоны для гостей. Главная зона находится снаружи: 200 м² террасы и 200 м² сада, идеальная сцена для долгих солнечных обедов, послеполуденного чтения, игр с детьми или домашними животными и вечеринок с друзьями, когда погода позволяет… и здесь она очень благоприятна. Планировка на два уровня адаптируется к вашему ритму жизни: 5 спален и 3 ванные комнаты, с большим достоинством наличия спальни на первом этаже, идеальная как главная спальня, гостевой люкс или даже профессиональный кабинет без вторжения во внутреннюю приватность дома. К этому добавляются 2 парковочных места в гараже — плюс спокойствие и ежедневное удобство, особенно в зоне, где хорошо защищённый автомобиль имеет значение. Внутри дом сочетает функциональность и теплоту: меблированная кухня, встроенные шкафы для порядка, электрическое отопление и кондиционер для обеспечения комфорта в любое время года. А для тех дней, когда хочется по-настоящему домашнего тепла, камин в гостиной создаёт ту атмосферу, которая превращает дом в убежище. Кроме того, имеется прачечная и погреб, два пространства, которые поднимают повседневную жизнь: организация, хранение и практичность без потери полезной площади в основных помещениях. Окружение благоприятствует. Льянса предлагает близкие сервисы, природу и ту связь с побережьем, которая ощущается в образе жизни: прогулки, чистый воздух, спокойствие и планы на открытом воздухе. По спросу туристическому и жилому это также собственность с прочной конфигурацией как для основного жилья, так и для инвестиций, не теряя основного направления: жить хорошо. И вот здесь STAR PROP выделяется. Мы сопровождаем вас с разумностью, прозрачностью и управлением, которое избавляет от беспокойств — с первого визита до закрытия сделки. Не случайность, что STAR PROP закрепилась как агентство №1 по продажам в регионе, самым высоко оцениваемым покупателями и продавцами, с премиями: «Лучшая недвижимость побережья Коста-Брава» и «Лучший продавец недвижимости в Гироне». Если этот дом подходит под ваш следующий этап, не откладывайте «на потом». Позвоните уже сейчас эксперту по недвижимости STAR PROP и сделайте шаг к переменам в жизни, которых вы и мы знаем, что вы заслуживаете. Доверьтесь STAR PROP! Сайт: www.starprop.com Телефон и WhatsApp: +34 932 20 20 20
STAR PROP, the real estate agency of beautiful homes... is pleased to present a house that invites you to experience the Costa Brava as it deserves: with space, privacy, and the perfect balance between a cozy interior and an exterior area to enjoy it all. Located in Llançà (Girona), in the Fener area, this dwelling offers 276 m², designed for families needing real spaciousness or for those seeking a versatile property with options for teleworking, an office, or a guest area. The main feature is outside: 200 m² of terrace and 200 m² of garden, an ideal setting for long sunny meals, reading afternoons, games with children or pets, and evenings with friends when the weather cooperates… and it really does here. The two-level layout adapts to your pace of life: 5 bedrooms and 3 bathrooms, with the great advantage of having a bedroom on the ground floor, perfect as a comfortable main suite, a guest suite, or even a professional office without invading the privacy of the home. In addition, there are 2 parking spaces, a plus of tranquility and daily convenience, especially in an area where having the car well protected makes a difference. Inside, the house combines functionality and warmth: furnished kitchen, built-in wardrobes to keep everything in order, electric heating and air conditioning to ensure comfort in any season. And for those days when you feel like true home, the fireplace in the living room creates that atmosphere that turns a house into a refuge. It also has a laundry room and a cellar, two spaces that elevate daily life: organization, storage, and practicality without sacrificing usable space in the main rooms. The surroundings are welcoming. Llançà offers nearby services, nature, and that coastal connection that is felt in the way of living: walks, fresh air, calm, and outdoor plans. By tourist and residential demand, it is also a property with a solid configuration for both a primary residence and an investment, without losing the essential focus: living well. And this is where STAR PROP makes the difference. We accompany you with discernment, transparency, and management that avoids worries, from the first visit to the closing. It is no accident that STAR PROP is established as the No. 1 real estate agency in sales in the area, the best-rated by buyers and sellers, with the Award for the Best Real Estate Agency on the Costa Brava and the Award for the Best Real Estate Seller in Girona. If this house fits your next chapter, don’t put it off for “later.” Call now a STAR PROP real estate expert and take the leap toward the life-changing move you and we know you deserve. Trust in STAR PROP! Web: www.starprop.com Phone and WhatsApp: +34 932 20 20 20
Référence:
YUBI-T280
Pays:
ES
Région:
Girona
Ville:
Llanca
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
276 m²
Terrain:
476 m²
Chambres:
5
Salles de bains:
3
Meublé:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Garages:
1
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Roses | 3 448 EUR | 3 398 EUR |
| Argelès-sur-Mer | - | 4 450 EUR |
| Laroque-des-Albères | 3 328 EUR | - |
| L'Escala | 2 963 EUR | - |
| Saint-Cyprien | 3 872 EUR | 4 073 EUR |
| Saint-Estève | 2 482 EUR | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 503 EUR | - |
| Le Barcarès | - | 3 631 EUR |
| Pyrénées-Orientales | 2 807 EUR | 3 661 EUR |