905 000 EUR
936 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T618672
/ 338417mbat
Référence:
YYWE-T618672
Pays:
FR
Ville:
SAUBION
Code postal:
40230
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
161 m²
Terrain:
2 000 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
2
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Fioul
Performance énergétique:
165
Gaz à effet de serre:
43
Interphone:
Oui
Piscine:
Oui
Cheminée:
Oui
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Elle se compose de 4 chambres équipés de placard intégré dont une suite parentale avec salle de douche et toilette, 1 salle de jeu, 1 salle de bain, des toilettes indépendants, 1 cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse et son cellier attenant , 1 salon séjour lumineux ouvert sur l'extérieur.
Venez vous détendre sur un grand terrain clôturé et arboré de 2000 M2 avec portail électrique , piscine de 9MX4M à volet roulant immergé chauffée au sel plein sud et son pool house.
1 garage ouvert de 60 M2 complète ce bien.
Rafraîchissement à prévoir.Bien recherché sur le secteur dans un environnement calme et verdoyant et proche de toutes commodités, plages à 7 minutes.Prix de vente 936000 euros dont 3.60% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 903475 euros.
DPE D - Emission de gaz D
Estimation du coût annuel en énergie pour usage standard entre 2040 euros et 2810 euros par an au 08/06/2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Benedicte BATIFOLIER, au 0684755438 ou par courriel à mb.batifolier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Benedicte BATIFOLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 479403214 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 338417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Benedicte BATIFOLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 479403214 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins 40230 SAUBION - Propriétés privées vous présente cette jolie villa d'environ 161 M2 sur une parcelle de 2000 M2 offrant de beaux volumes.
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