416 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T689580
/ 374857aut
Référence:
YYWE-T689580
Pays:
FR
Ville:
DAGLAN
Code postal:
24250
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
191 m²
Terrain:
12 242 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
Nombre de niveaux:
3
Type de chauffage:
Individuel
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Gourdon | 1 534 EUR | - |
| Prayssac | 1 977 EUR | - |
| Puy-l'Évêque | 1 207 EUR | - |
| Souillac | 1 435 EUR | - |
| Le Bugue | 1 707 EUR | - |
| Fumel | 1 181 EUR | - |
| Montignac | 1 628 EUR | - |
| Lalinde | 1 545 EUR | - |
| Cahors | 1 557 EUR | 1 449 EUR |
| Martel | 1 747 EUR | - |
| Gramat | 1 493 EUR | - |
| Thenon | 1 267 EUR | - |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 526 EUR | - |
| Vergt | 1 588 EUR | - |
| Dordogne | 1 530 EUR | 1 688 EUR |
| Malemort-sur-Corrèze | 1 518 EUR | - |
| Ussac | 1 390 EUR | - |
| Pujols | 1 694 EUR | - |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 1 106 EUR | - |
| Périgueux | 1 626 EUR | 1 637 EUR |
A 5 mn d'un village pittoresque avec les commerces essentiels (superette, pharmacie).
Cette maison et sa charmante grangette offrent un ensemble typé, caractéristique du pays de Belves. Les ravissantes lucarnes sont d'origine.
Au fil du temps, la maison s'est enjolivée d'un escalier à balustrade, signe de réussite donnant une fière allure de maison de maître!
La maison entourée d'agréables terrasses est élevée sur 3 niveaux habitables.
L'a petite route desservant la maison se termine en impasse et ne génère aucune nuisance de circulation.
Description:
Le rez- de-chaussée est accessible par le bel escalier et la vaste terrasse couverte, orientée sud. Une entrée dessert la cuisine et un magnifique séjour de 60 m2 avec cheminée et une jolie vue sur la campagne vallonnée.
La cuisine indépendante, aménagée avec goût, sur mesure et très fonctionnelle s'ouvre sur la nature à l'est par une terrasse.
Les combles aménagées déploient une pièce unique impressionnante avec une superbe poutraison apparente. Le parquet est vitrifié.
En rez de jardin:
2 chambres séparées par une salle de bains/wc en suite commune et une autre chambre avec accès à une autre sde/wc indépendante.
Garage attenant accessible par la buanderie.
Parquet dans toutes les pièces de vie.
En parfait état, habitable immédiatement.
Taxe foncière 1.131 euros
5 minutes des commerces essentiels (superette, pharmacie),
17 mn de la vallée des châteaux et de la rivière Dordogne,
30 minutes de Sarlat,
35 minutes de GourdonPrix : 416.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400.038 euros hors honoraires
DPE: E 267 GES: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 130 euros et 4 300 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - . Voir plus Voir moins 24170 ST POMPONT Ancienne Maison de famille lumineuse et spacieuse, dans un lieu paisible, un peu retiré, hors des sentiers battus, sans voisin trop proche! Idéale pour ceux qui veulent oublier le monde tapageur et sans âme et parfaite maison de vacances!
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