789 000 EUR
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Maison individuelle à Villy le Pelloux 159m² avec beau terrain et piscine
789 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T704097
/ 384594yler
Référence:
YYWE-T704097
Pays:
FR
Ville:
SAINT MARTIN BELLEVUE
Code postal:
74370
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
159 m²
Terrain:
925 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
2
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
104
Gaz à effet de serre:
3
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Annecy-le-Vieux | - | 5 512 EUR |
| La Roche-sur-Foron | 3 481 EUR | 3 362 EUR |
| Rumilly | - | 2 861 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 475 EUR | 4 627 EUR |
| Doussard | 3 511 EUR | - |
| Le Grand-Bornand | 5 332 EUR | 5 395 EUR |
| Bonneville | 2 836 EUR | 2 939 EUR |
| Vétraz-Monthoux | 4 323 EUR | 4 570 EUR |
| Faverges | 2 301 EUR | 2 543 EUR |
| Annemasse | 3 664 EUR | 3 673 EUR |
| Cranves-Sales | 3 719 EUR | - |
| Bellegarde-sur-Valserine | 2 285 EUR | 1 983 EUR |
| Ugine | 2 152 EUR | - |
| Ferney-Voltaire | - | 5 135 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 4 287 EUR |
| Cluses | - | 2 640 EUR |
| Magland | - | 4 493 EUR |
| Megève | 11 031 EUR | 9 598 EUR |
| Combloux | 6 346 EUR | 4 898 EUR |
Localisation : Villy le Pelloux , Annecy (15mn) et Genève (30 mn).Caractéristiques principales :
- Type : maison individuelle 6 pièces
- Superficie : 159 m² au sol dont 136 m² habitable (h>1,80m)
- Très beau terrain bien entretenu d'environ 950 m²
- Emplacement : dans une impasse
- Environnement : lotissement calme , sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante.
- Proximité : école primaire et commerces.Composition du bien :
*Au rez de chaussée :
- une entrée avec placard et un WC .
- une cuisine semi-ouverte
- un salon -séjour
- une chambre parentale avec sa salle d'eau avec accès jardin*A l'étage :
- 4 chambres dont une en enfilade
- un coin bureau ouvert.
- une salle de bains .
- un WC indépendant*Autres :
- une belle piscine 6mx3m avec abri amovible
- un joli bassin (poissons, nénuphars..)
- un jardin potager et un verger
- un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux.
- un garage d'environ 17 m²
- une grande buanderie dans le prolongement du garage
- un carport pour abriter une 2ème voiture
- chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois + base au sol électrique au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
- toiture entretenue, traitée moisissure.
- portail électrique neuf, cour goudronnée.
-double isolation : intérieure et extérieure et double vitrage de bonne facture.*Équipements écologiques et économiques : Une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique , des panneaux photovoltaïques (revenu 400 euros/an), récupérateur d'eau de pluie pour le potager et la piscine, poêle à bois.
Environnement : lotissement calme , sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6j/7 de 9h à 20h. Prévisite en visio sur demande.Prix de vente : 789000 euros . Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : B, GES : A .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Maison individuelle à Villy le Pelloux 159m² avec beau terrain et piscine.Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande.Découvrez cette belle maison d'Architecte avec Piscine, performante sur le plan énergétique.
Localisation : Villy le Pelloux , Annecy (15mn) et Genève (30 mn).Caractéristiques principales :
- Type : maison individuelle 6 pièces
- Superficie : 159 m² au sol dont 136 m² habitable (h>1,80m)
- Très beau terrain bien entretenu d'environ 950 m²
- Emplacement : dans une impasse
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- une cuisine semi-ouverte
- un salon -séjour
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- un joli bassin (poissons, nénuphars..)
- un jardin potager et un verger
- un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux.
- un garage d'environ 17 m²
- une grande buanderie dans le prolongement du garage
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