365 750 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Grande MAISON FAMILIALE, rénovation récente et décoration contemporaine
365 750 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T715358
/ 391971llac
Référence:
YYWE-T715358
Pays:
FR
Ville:
AIRE SUR L ADOUR
Code postal:
40800
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
342 m²
Terrain:
1 775 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
Salles de bains:
4
WC:
5
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
98
Gaz à effet de serre:
8
Parkings:
1
Interphone:
Oui
Piscine:
Oui
Cheminée:
Oui
Terrasse:
Oui
Véranda:
Oui
Grenier:
Oui
Au calme et en pleine nature, le tout à moins de 3 minutes de tous les commerces et entrée de l'autoroute !Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- entrée,
- grand salon salle à manger avec cheminée,
- chambre ou salle de jeu,
- cuisine aménagée équipée et son sellier,
- boutique et arrière boutique,
- grande verandaA l'étage :
- 4 grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau/bai wc , et une climatisation individuelle réversible programmable, gainable type airzonTerrain :
- 1770 m2 clôturé et grillagé,
- Portail avec vidéo et automatisé,
- Piscine traditionnelle en liner fibré (environ 9m x 5,9m),
- 80m2 de terrasse plein sud avec stores motorisés,
- 33m2 de terrasse plein ouest sous appentis tuilés,
- Puit,
- GarageChaudière PAC hybride De Dietrich, eau air gaz, neuve, pour un chauffage centrale au rez-de-chaussée de la maison et l'eau chaude sanitaire.
Maison équipée de la fibre optique.Garantie Protec+ incluseDPE : B GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3370 euros
Prix du bien hors honoraires : 350 000 euros
Honoraires à 4,5% soit 15 750 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391 971. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - . Voir plus Voir moins A 1h15 de l'océan, posez vos valises dans cette magnifique longère et son magnifique jardin paysager au charme certain.Elle comprend une grande et belle entrée avec à sa gauche, un salon/salle à manger d'un grand volume de 80m2 et d'une magnifique cheminée pour les soirées d'hiver. Accès également à une salle de jeux.A droite de l'entrée, cuisine moderne, équipée et aménagée, comprenant un grand plan de travail en granit bleu, d'un grand piano à gaz et qui donne accès à un cellier/buanderie de 9m2 également aménagé.Accès à l'étage par un bel escalier avec une rampe en fer forgé, qui donne sur 4 chambres toutes équipées d'une climatisation réversible, avec une salle d'eau et son wc dont une suite parentale qui comprend une douche, une baignoire et 2 vasques.Une belle pièce accessible depuis la cuisine et l'extérieur, faisant officie de boutique vous permettra d'excercer une activité artisanale (boutique, cabinet médical indépendant ou tout simplement un garage). Cette pièce comprend également une climatisation réversible ainsi qu'un grand débarras pour stockage.Belle véranda bien isolée, exposée plein sud avec jacuzi vous attend également pour vous détendre.Possibilité de rajouter une autre véranda et d'agrandir encore la maison si besoin.Lieu idéal pour créer son activité artisanale, chambres d'hôtes (demandes régulières) ou tout simplement se poser en famille.Bus à 100m et à 3 km/3 min de toutes les commodités (Leclerc , laboratoire médical, entrée d'autoroute etc...)Chaudière Gaz neuve De Dietrich (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) A 1h15 de l'océan, posez vos valises dans cette magnifique longère et son magnifique jardin paysager au charme certain.Elle comprend une grande et belle entrée avec à sa gauche, un salon/salle à manger d'un grand volume de 80m2 et d'une magnifique cheminée pour les soirées d'hiver. Accès également à une salle de jeux.A droite de l'entrée, cuisine moderne, équipée et aménagée, comprenant un grand plan de travail en granit bleu, d'un grand piano à gaz et qui donne accès à un cellier/buanderie de 9m2 également aménagé.Accès à l'étage par un bel escalier avec une rampe en fer forgé, qui donne sur 4 chambres toutes équipées d'une climatisation réversible, avec une salle d'eau et son wc dont une suite parentale qui comprend une douche, une baignoire et 2 vasques.Une belle pièce accessible depuis la cuisine et l'extérieur, faisant officie de boutique vous permettra d'excercer une activité artisanale (boutique, cabinet médical indépendant ou tout simplement un garage). Cette pièce comprend également une climatisation réversible ainsi qu'un grand débarras pour stockage.Belle véranda bien isolée, exposée plein sud avec jacuzi vous attend également pour vous détendre.Possibilité de rajouter une autre véranda et d'agrandir encore la maison si besoin.Lieu idéal pour créer son activité artisanale, chambres d'hôtes (demandes régulières) ou tout simplement se poser en famille.Bus à 100m et à 3 km/3 min de toutes les commodités (Leclerc , laboratoire médical, entrée d'autoroute etc...)Chaudière Gaz neuve De Dietrich (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sur la commune d'Aire sur l'Adour, je vous propose de poser vos valises dans une magnifique longère entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles, avec son jardin paysager, sa piscine, son puit et sa vue sur les Pyrénées.
Au calme et en pleine nature, le tout à moins de 3 minutes de tous les commerces et entrée de l'autoroute !Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
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- 4 grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau/bai wc , et une climatisation individuelle réversible programmable, gainable type airzonTerrain :
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Maison équipée de la fibre optique.Garantie Protec+ incluseDPE : B GES : B
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Prix du bien hors honoraires : 350 000 euros
Honoraires à 4,5% soit 15 750 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391 971. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - . A 1h15 de l'océan, posez vos valises dans cette magnifique longère et son magnifique jardin paysager au charme certain.Elle comprend une grande et belle entrée avec à sa gauche, un salon/salle à manger d'un grand volume de 80m2 et d'une magnifique cheminée pour les soirées d'hiver. Accès également à une salle de jeux.A droite de l'entrée, cuisine moderne, équipée et aménagée, comprenant un grand plan de travail en granit bleu, d'un grand piano à gaz et qui donne accès à un cellier/buanderie de 9m2 également aménagé.Accès à l'étage par un bel escalier avec une rampe en fer forgé, qui donne sur 4 chambres toutes équipées d'une climatisation réversible, avec une salle d'eau et son wc dont une suite parentale qui comprend une douche, une baignoire et 2 vasques.Une belle pièce accessible depuis la cuisine et l'extérieur, faisant officie de boutique vous permettra d'excercer une activité artisanale (boutique, cabinet médical indépendant ou tout simplement un garage). Cette pièce comprend également une climatisation réversible ainsi qu'un grand débarras pour stockage.Belle véranda bien isolée, exposée plein sud avec jacuzi vous attend également pour vous détendre.Possibilité de rajouter une autre véranda et d'agrandir encore la maison si besoin.Lieu idéal pour créer son activité artisanale, chambres d'hôtes (demandes régulières) ou tout simplement se poser en famille.Bus à 100m et à 3 km/3 min de toutes les commodités (Leclerc , laboratoire médical, entrée d'autoroute etc...)Chaudière Gaz neuve De Dietrich (4.50 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)