396 000 EUR
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60610 LACROIX-SAINT-OUEN - Maison vivable de plain-pied avec 137m2 + 9m2 au sol / 6 Pièces / Grand séjour avec cuisine ouverte / Terrain 660m2
399 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T723123
/ 396352rsoa
Référence:
YYWE-T723123
Pays:
FR
Ville:
LACROIX SAINT OUEN
Code postal:
60610
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
146 m²
Terrain:
660 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
2
Nombre de niveaux:
1
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
178
Gaz à effet de serre:
5
Parkings:
1
Garages:
1
Interphone:
Oui
Terrasse:
Oui
Grenier:
Oui
Surface dépendance (sur dalle béton) : 11m2- 399.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1790 euros et 2490 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025
Taxe Foncière : 1800 euros/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396352RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - . Voir plus Voir moins Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale sans aucun travaux à prévoir, vivable de plain-pied, dans un quartier très recherché de LACROIX-SAINT-OUEN proche des écoles et toutes commodités.Au RDC une pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres (une présentée comme bureau), une salle d'eau avec douche à l'italienne et avec un coin buanderie intégré, un WC séparé.A l'étage, le palier avec beaucoup de rangement dessert deux chambres et une chambre d'enfant/salle de jeux, une salle de bain avec meuble double vasque et WC.A l'extérieur, vous apprécierez une terrasse exposition SUD avec pergola et store banne électrique, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un garage (petit vl) et un abri de jardin.Côté confort, cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible (air/air) et d'un poêle à pellets. Sa luminosité exceptionnelle et ses performances énergétiques (DPE C / GES A) en font un bien rare sur le marché.Zéro travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !Surface maison : 137m2 au sol + 9m2 garage (aménageable, déjà isolé)
Surface dépendance (sur dalle béton) : 11m2- 399.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1790 euros et 2490 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025
Taxe Foncière : 1800 euros/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396352RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .