890 000 EUR
649 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Corps de ferme rénové : combinaison réussie entre charme de l'ancien et confort du moderne
799 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T794850
/ 439077fanl
Référence:
YYWE-T794850
Pays:
FR
Ville:
DOURDAN
Code postal:
91410
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
269 m²
Terrain:
1 199 m²
Pièces:
11
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
5
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Electrique
Performance énergétique:
151
Gaz à effet de serre:
5
Parkings:
1
Garages:
1
Interphone:
Oui
Terrasse:
Oui
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| Ville |
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Prix m2 moyen appartement |
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| Étampes | 2 351 EUR | 3 103 EUR |
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Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée.DPE C 151 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4700 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - . Voir plus Voir moins Suchen Sie ein Haus mit Charakter? Wünschen Sie sich viel Platz und eine ruhige, grüne Umgebung? Träumen Sie von einem Fitnessstudio? Sind Sie ein Autoliebhaber und benötigen Stellplätze für mehrere Fahrzeuge oder Motorräder? Dann sollten Sie sich dieses außergewöhnliche Anwesen unbedingt ansehen. Es wurde geschmackvoll renoviert und liegt im charmanten Dorf Briis-sous-Forges, in einem Weiler (mit Schulbusanbindung) zwischen Limours, Janvry und Fontenay-les-Briis. Geschäfte und Schulen/eine Mittelschule befinden sich im Ort. Das 1880 erbaute Steinbauernhaus steht auf einem fast 1200 m² großen, ummauerten Grundstück und bietet 269 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine sehr große 90 m² große Garage (mit elektrischen Toren) und ein Lager-Zwischengeschoss, ein Nebengebäude, eine große 40 m² große Terrasse, einen Bouleplatz für sonnige Wochenenden (auf dem Dach kann eine Solaranlage installiert werden) und einen Brunnen. Ausreichend Parkplätze im Freien sind vorhanden. Platz für einen Pool ist ebenfalls vorhanden! Das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung umfasst eine einladende Eingangshalle mit Kathedraldecke und Einbauschränken, ein helles Wohnzimmer mit Einbauküche, Kochinsel und Essbereich, ein zweites Wohnzimmer mit Kaminofen und großen Flügeltüren (doppelt verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden), ein Büro (mit Glasfaseranschluss) mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Flur mit Glasdach, eine Waschküche und zwei separate WCs. Die geräumige, an das Haus angeschlossene Garage ist von hier aus über einen internen Zugang erreichbar. Im ersten Stock sorgen die sichtbaren Holzbalken für eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei Treppenhäuser, eines auf jeder Seite des Hauses, führen in diese Etage, die ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Kinderbereich bietet. Auf der einen Seite befindet sich eine 20 m² große Master-Suite mit Duschbad. Auf der anderen Seite erwartet Sie ein großzügiges Zwischengeschoss mit Billardtisch (zum Eingang hin offen), drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie ein separates WC. Dieses einzigartige Anwesen, ideal für Familien, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz suchen, wird Sie mit seiner Renovierung, den großzügigen Proportionen, seinem Charme und dem gebotenen Lebensstil begeistern. Grundsteuer 2025: 2.573 EUR. Jährliche Stromkosten: 3.850 EUR. Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Energieausweis (EPC): C (151 kWh/m²/Jahr) / Treibhausgasemissionen (THG): A (5 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.440 EUR und 4.700 EUR. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß dem Dekret vom 31. März 2021, das zum Zeitpunkt der Ausstellung des Energieausweises gültig war. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Fanny LUCAS unter +33 7 68 22 58 30 oder per E-Mail unter f.lucas@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny LUCAS verfasst, die als eingetragene Vertriebsagentin (RSAC EVRY 528 871 619) für die SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie von GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, Nr. 28137 J, über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 439077 - Diese Berufsqualifikation garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Fanny LUCAS (EI), Immobilienmaklerin - RSAC-Nummer: EVRY 528 871 619 ¿Busca una propiedad con carácter? ¿Busca espacio y un entorno tranquilo y verde? ¿Sueña con un gimnasio? ¿Es un entusiasta de los coches y necesita espacio para guardar varios vehículos o motocicletas? Entonces no puede perderse esta excepcional propiedad, renovada con buen gusto y ubicada en el encantador pueblo de Briis-sous-Forges, en una aldea (con servicio de autobús escolar), entre Limours, Janvry y Fontenay-les-Briis. Hay tiendas y colegios/instituto de educación secundaria en el pueblo. Esta casa de campo de piedra, que data de 1880 y está construida sobre una parcela de casi 1200 m² (cerrada por muros), ofrece 269 m² de espacio habitable e incluye un amplio garaje de 90 m² (con puertas eléctricas automáticas) y un altillo, una dependencia, una gran terraza de 40 m², una pista de petanca para los fines de semana soleados (con posibilidad de instalar paneles solares en el tejado) y un pozo. Amplio aparcamiento exterior. ¡Espacio para una piscina! La planta baja, con calefacción por suelo radiante, consta de un precioso recibidor con techo estilo catedral y armarios empotrados, un luminoso salón con cocina equipada, isla y comedor, un salón doble con estufa de leña y grandes puertas francesas (ventanas de aluminio con doble acristalamiento y persianas eléctricas), un despacho (con fibra óptica) con vistas al jardín, un dormitorio en la planta baja, un baño con ducha, un rellano con techo de cristal, un lavadero y dos aseos independientes. Desde esta planta se accede al amplio garaje anexo mediante un acceso interior. En la primera planta, las vigas vistas crean un ambiente cálido y acogedor. Dos escaleras, una a cada lado de la casa, dan acceso a esta planta, que alberga el dormitorio principal y la zona infantil. A un lado, se encuentra la suite principal de 20 m² con baño con ducha. Al otro lado, una magnífica entreplanta con mesa de billar (abierta a la entrada), tres amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño en suite, y un aseo independiente. Esta propiedad única, ideal para una familia que busca un hogar único con amplio espacio para todos, le encantará por su renovación, sus generosas proporciones, su carácter y el estilo de vida que ofrece. Impuesto sobre bienes inmuebles 2025: 2573 EUR. Factura anual de electricidad: 3850 EUR. Calefacción por suelo radiante eléctrico en la planta baja. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C (151 kWh/m²/año) / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A (5 kg CO?/m²/año). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3440 EUR y 4700 EUR. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) de acuerdo con el decreto del 31 de marzo de 2021, vigente en el momento de la emisión del CEE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Fanny LUCAS en el +33 7 68 22 58 30 o por correo electrónico en f.lucas@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Fanny LUCAS, agente de ventas registrado (RSAC EVRY 528 871 619) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio social en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía otorgada por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional otorgado por GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Ref. de mandato: 439077. Esta profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Fanny LUCAS (EI), Agente de Ventas - Número RSAC: EVRY 528 871 619 NOUVEAU - Située à seulement 20km au Nord-Est de Dourdan, coté médiévale en Essonne, cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût et située sur la charmante commune de Briis-sous-Forges entre Limours, Janvry et Fontenay-les-Briis. Commerces et écoles/collège dans la ville.Datant de 1880, le corps de ferme en pierres meulières édifié sur une parcelle de près de 1200m2 (clos de murs) se développe sur 269m2 et propose un très grand garage de 90m2 (portes automatiques électriques) avec mezzanine de stockage, une dépendance, une grande terrasse de 40m2, un terrain de pétanque pour les weeks-ends ensoleillés (panneaux solaires possibles sur toiture) ainsi qu'un puit. Nombreux stationnements en extérieur. Terrain piscinable !Le rez-de-chaussée doté d'un plancher chauffant comprend une belle entrée avec plafond cathédrale et placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, îlot et salle à manger, un double séjour traversant doté d'un poêle et de grandes baies vitrées (menuiseries gris alu double vitrage - volets électriques), un espace bureau (fibre installée) avec vue sur le jardin, une chambre de plain pied, une salle d'eau, une pièce palière avec verrière, une buanderie et deux wc indépendants. Accès au très vaste garage attenant depuis ce niveau par l'intérieur.Au premier étage, la charpente prend sa place et les poutres apparentes donnent ce côté chaleureux. Deux escaliers de part et d'autre du corps de ferme permettent de desservir ce niveau offrant un espace nuit parents/enfants. D'un côté, on y retrouve une suite parentale de 20m2 avec salle de douche. De l'autre, une superbe mezzanine avec billard (vide sur entrée), trois chambres spacieuses dont une avec dressing et salle de bains et wc indépendant.Cette propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'un bien unique et d'espaces pour chacun, saura vous séduire par sa rénovation, ses volumes et son caractère et le cadre de vie qu'elle offre. Elle peut aussi être une parfaite maison de campagne en tant que résidence secondaire.Gare autoroutière sur l'A10 à Briis-sous-Forges > Bus vers Massy RER et TGV en 12min, Bus vers Orsay- Courtaboeuf en 18/20min et Bus vers Dourdan.Consommations annuelles EDF : 3850 euros / an
Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée.DPE C 151 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4700 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - . Looking for a property with character? Do you crave space and a peaceful, green setting? Do you dream of a gym? Are you a car enthusiast needing storage for several vehicles or motorcycles? Then you must visit this exceptional property, tastefully renovated and located in the charming village of Briis-sous-Forges, in a hamlet (with school bus service), between Limours, Janvry, and Fontenay-les-Briis. Shops and schools/middle school are available in the town. Dating back to 1880, this stone farmhouse, built on a nearly 1200sqm plot (enclosed by walls), offers 269sqm of living space and includes a very large 90sqm garage (with automatic electric doors) and a storage mezzanine, an outbuilding, a large 40sqm terrace, a pétanque court for sunny weekends (solar panels can be installed on the roof), and a well. Ample outdoor parking. Space for a pool! The ground floor, featuring underfloor heating, comprises a beautiful entrance hall with a cathedral ceiling and built-in wardrobes, a bright living room with a fitted kitchen, island, and dining area, a double living room with a wood-burning stove and large French doors (double-glazed aluminum-framed windows with electric shutters), an office space (fiber optic internet installed) overlooking the garden, a ground-floor bedroom, a shower room, a landing with a glass roof, a laundry room, and two separate toilets. The very large attached garage is accessible from this level via interior access. On the first floor, the exposed beams create a warm and inviting atmosphere. Two staircases, one on either side of the farmhouse, provide access to this level, which offers a master bedroom/children's area. On one side, there is a 20sqm master suite with a shower room. On the other side, a superb mezzanine with a pool table (open to the entrance), three spacious bedrooms, one with a dressing room and en-suite bathroom, and a separate WC. This unique property, ideal for a family seeking a one-of-a-kind home with ample space for everyone, will charm you with its renovation, its generous proportions, its character, and the lifestyle it offers. Property tax 2025: EUR2,573. Annual electricity bill: EUR3,850. Electric underfloor heating on the ground floor. Energy Performance Certificate (EPC): C (151 kWh/sqm/year) / Greenhouse Gas Emissions (GHG): A (5 kg CO?/sqm/year). Estimated annual energy costs for standard use: between EUR3,440 and EUR4,700. Average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions) in accordance with the decree of March 31, 2021, in effect at the time the EPC was issued. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Fanny LUCAS at 33 7 68 22 58 30 or by email at f.lucas@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Fanny LUCAS, acting as a registered sales agent (RSAC EVRY 528 871 619) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee provided by GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance provided by GALIAN-SMABTP, policy No. 28137.J. Mandate Ref: 439077 - This professional guarantees and secures your real estate project. Fanny LUCAS (EI) Sales Agent - RSAC Number: EVRY 528 871 619